合肥大众时代之光用最好的房源回馈合肥业主
讯（资讯中心记者
胡燕）自2015年以来，合肥地王频出，几乎每一宗优质地块都成为了地王，去年年底关于各盘绑定车位销售、涨价销售的消息也频繁传出，购房者之间也造成了一定的“恐慌”。大众时代之光，合肥北一环品质住宅，项目即将首开，目前正在火热认筹中，大众集大成之作，用最好的房源回馈合肥购房者。
合肥第一条有轨观光电车正在紧张的建设中。繁华大道线和老淮南路有轨电车一号线前期工作正开展得如火如荼，随着工程的建设与完工，合肥市民将迎来在有轨电车上赏沿途风光、穿越动静时空的享乐生活!大众时代之光紧邻合肥首条有轨观光电车，一览一环繁华。
大众集团入驻合肥5年的集大成之作大众时代之光即将启幕，北一环的黄金地段坐享北一环商圈、元一商圈、淮河路商圈和火车站商圈的极致繁华，你若否定它，就等同于在否认前人创造的历史。
大众时代之光位于北一环与新蚌埠路交口，北一环作为合肥的主城区，各项生活配套优越，交通便利，然而，随着主城区土地资源的减少，想要在北一环安家置业也变得不容易。而大众时代之光项目的入市，将为北一环增添一品质楼盘。
一个时代成就一座城，这或许是项目案名的由来，大众时代之光是一个时代的标杆之作，在寸土寸金的北一环，你很难再找到一处与之媲美的在售新盘。
大众时代之光:/fang/d-.html
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。【大众时代之光】全能城市综合体 正在火爆认筹
13:31:17 来源：
作者：王婷婷
城区是一个城市的繁华所在，是一个城市的核心。大众时代之光，占据合肥北一环繁华主城区，让您尽享主城之尊。目前，大众时代之光300多套房源正在火爆认筹中，一个置业主城的机会，你不该错过。
项目规划有4栋城央观景高层、1栋精装小户型住宅、1栋办公、酒店综合楼，约2.5万方体验式特色商业街区，丰富物业形态，一站式繁华近在尺咫。
【房产证所属】合肥市
【容积率】3.5
【公摊】20%
【绿化率】40%
【房屋属性】期房
【周边小区】海亮红玺台、中星城、信地城市广场
地 址：瑶海区
开 盘：预计3月首开
价 格：10000 元/平
电 话：400 810 1298 转 1653
交四千元抵一万二千元
地 址：瑶海区均 价：15000 改善房精装修
地 址：瑶海区均 价：一房一价 改善房精装修投资地产商业地产
地 址：瑶海区均 价：8000 改善房精装修投资地产商业地产2号线学区房
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为什么老是不开盘，还要拖到什么时候！不要敷衍消费者了。恒大21～23号都已经快开盘了，房源也很充足啊！你们再不开盘小心都去其它地方购房了！
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同楼盘点评
认筹怎么退，这房价，日了狗了。
这地段都不用说配套了啊，靠近合...
多少钱一平方呢？应该不便宜吧？
大众真是够装X，这么没有诚信的...
这里的户型真的是没啥可说的了啊...
拖到现在还不开盘，还好没等它，...
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&&&&&&& 初到项目所在地，你可能会感觉这地方简直是太Low了，旁边就是一些小门面的店面，五金店、土菜馆、小超市、宾馆等可谓占据了道路两边，此外，还有个驾校在那里。可能你的第一感觉都会想这里好像不是一环，不！！你错了，这里就是北一环。瑶海区因为开发时间较久，旁边成熟社区很多，显得在外观上不是太好看，而且社区旁的商业小店面也是这样，这是这里楼盘普遍存在的一个问题。
&&&&&&& 不过，这里的生活圈不得不说是相当便利，合肥有数几个比较成熟的商圈地段都在旁边，北一环商圈、火车站商圈、元一商圈都是在这边，前往很是方便。可能你要说小编是不是看楼盘的区位图被忽悠了？真的不是，新天地购物中心、火车站、元一时代广场全部都是不远的，其中火车站购物圈和元一时代广场基本都是可以步行到达，而且在公交和自驾的便利条件下就显得更加方便了。 &&&&&&& 不过便利的生活圈也有着不少烦恼，项目距离汽车站、火车站都较近，大量的车流量和流动人口也带来不小的困扰。在上、下班高峰期的时间段，周边的交通显得更加拥堵。
&&&&&&& 整个小区占地面积约48.07亩，总建筑面积14.5万方，除4栋高层住宅外，还规划了1栋精装小户型住宅、1栋办公、酒店综合楼，还有5栋商业裙楼（后期计划打造一条特色商业步行街），约占地2.5万方。
&&&&&& 目前项目已进入认筹阶段，据置业顾问介绍开盘时间初步预计在年底。小区整个住宅呈&一&字形，首次推出的应该是位于小区最北边靠近临泉路的1#楼，两梯五户，共34层。再看看小区的内部规划，小区的住宅楼间距基本都是在60多米水平，而且小区下面3层都是商业部分，所以相对来说采光还是相当不错的。而且小体量的综合体楼盘，绿化率达到40%的水平也可以说相当不容易了，从沙盘来看，内部的绿化规划也是相当用心。
&&&&&&& 不过要注意一点，地块是2011年竞拍下来的，整个工程进度十分缓慢，直到今年8月份才公开售楼部，到目前已经相隔四年。该开发商在瑶海区另一项目大众城市之光的开发也是如此，这样对比购买的业主来说也是一个头疼的事。毕竟，前期入住，后期还在建造，对于居住来说影响还是很是很大的。
&&&&&&& 项目首期推出的户型以三房为主，主力户型98-112平米，定位改善人群。98-112的户型，都是属于中小户型段，改善和刚需人群的购买力基本都可以接受。下面看一看户型的设计如何！
&&&&&&& ?小编点评 &&&&&&& 采光通风：客厅朝南连接生活阳台保证房间的采光，主卧和次卧都是朝南的，自带小飘窗，保证休息室的房间光照。 　　动静分区：整体来客活动区和业主休息区分离比较合理，餐厅、客厅、阳台和日常主人休息区完全分离。 　&& 功能性：阳台连接南向观景阳台可以作为日常休闲之用，也可储存一些杂物等；卧室朝南带有小飘窗，增加面积实用性；入户即厨，方便日常业主生活，餐厨相对，也是很合理的设计。厨房和卫生间的赠送、半赠送面积可以改造一个儿童房或者书房都是很实用的。 &&&&&&& B户型为98平的小三房，整体户型方正，整个户型比较倾向于实用性，整体较为紧凑合理，采光和通透性都比较好，就是过道的面积略有浪费。不过买房除了看户型外也要看具体楼栋和楼层，这些都对采光有影响。
&&&&&& A户型的112平三房相比B户型大了14个平米，明显在实用性和功能性上更胜一筹。厨房、客厅、阳台一体化，南北通透；入户处设计的赠送花园可以自由实用；餐厨一体化设计，在卫生方面更有优势；两个卧室都有飘窗、而且书房的设计还有270度的观景飘窗更加有生活情调。A户型十分适合三口之家居住，书房和赠送花园都可以根据自己实际需求改造，而且相对B户型浪费面积较少。
&&&&&&& 目前瑶海区改地段的新房屈指可数，除了相隔一条马路的外，只有两个竞争对手。而对比两个项目，大众时代之光的优势也是很明显的。蓝光&时代红街是精装小公寓，更偏向投资类人群；而信地城市广场属于直接的竞争对手，在面积段上选择更多，但是也有明显的缺点。
地铁出口，交通便利，配套齐全，户型设计合理
交通便利，配套成熟，自建大型商业
周边环境较差、开发进度慢
高架下部分楼栋受影响，户型面积普遍较大，直面交通干道，人流量较大
&&&&&&& 综上所述：项目比较适合改善人群需求的购房群体，位置占据了交通和配套的优势，业主入住基本不用担心日常的生活。但是缺点也是需要注意的，开发的进度比较慢；地段的双刃剑影响，生活的便利也会带来一些拥堵吵闹的烦恼，后期还是需要改善周边环境和交通的；还有目前的价格未定，不过参考信地城市广场的价格，应该基本维持在差不多的水平。
作者： 陈周
签名： Lost Stars
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电话： 400&603&2266
开发商： 大众集团
楼盘地址： 瑶海区 - 凤阳路菜场 瑶海区北一环与新蚌埠路交口向东200米
400&603&2266转41966
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