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2011）佛南法民三初字第684号陈××诉甘××建设工程施工合同纠纷民事判决书
发布时间： 部门：民三庭1
广 东 省 佛山 市 南 海 区 人 民 法 院
民 事 判 决 书
（2011）佛南法民三初字第684号
原告陈××，男，××年××月××日出生，汉族，住佛山市南海区□□□，公民身份号码：□□□□。
被告甘××，男，××年××月××日出生，汉族，住佛山市南海区□□□□，公民身份号码：□□□□。
委托代理人××，女，××年××月××日出生，汉族，住佛山市南海区□□□□。
原告陈××诉被告甘××建设工程施工合同纠纷一案，本院于日受理后，依法适用简易程序，于日公开开庭进行了审理。诉讼期间，本院依法委托鉴定。后于日再次公开开庭进行了审理。原告陈××、被告甘××及其委托代理人××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，日，原告与被告签订《建房工程合同》，被告委托原告按其提供的图纸为其在村的住宅加建全部五层和顶层梯间水池的土建总包工建房施工，由于被告没有办理报建手续又怕有关部门责令停工，所以要求原告采用两层模板加快主体工程进度施工，原告为被告拆除原有梯屋后进行主体工程快速施工，但到了2010年5月底完成了加建4层主体后被□□□□行政执法局发现后责令停工，后来到8月份被告要求原告复工减少建一层继续装修，原告于2010年12月份全部完工交付被告使用，然而被告除了在施工过程中支付过包括代付的约10万元进度款外，至今尚未结清工程余款，原告去找过几次都故意避而不见。原告为被告建房的工程结算方式是：4层×140平方米/层+梯层23平方米共583平方米×250元/平方米=145750元，由于被告少建了一层所以依《建房工程合同》约定其中一层的140平方米补50元/平方米=7000元；合计152750元。请求判令：1、被告支付欠原告工程款约50000元；拖欠款利息860元（暂计从日起至日按人民银行公布的6个月期内基准贷款利率5.86%）；暂诉标的共50860元；待合法核算后增加诉讼请求多除少补；2、被告从立案之日起至判决确定付清款项之日止按中国人民银行同期商业贷款利率向原告支付欠款利息；3、被告承担本案全部诉讼费用。
被告辩称，日，被告与原告签订《建房工程合同》。但原告并未按合同进行施工，合同签订前承诺事项负责的事项也不兑现，也不与施工人员结算、支付费用。施工质量也达不到要求。被告在施工过程中代原告支付工程人工款24360元和建筑工程款516.5元，原告尚有部分工程未完成，人工款约20000元。被告已付原告款项103000元，已付清工程款予原告。
原告在诉讼中提供下列证据：
1、建房工程合同（1份，原件），用以证明原、被告之间的承建关系。
2、日的通话记录（1份，原件）。
经质证，被告对原告出示的证据1的真实性无异议。对证据2，被告已不记得有这个通话内容。
被告在诉讼中提供下列证据：
1、××于日出具的收据（1份，复印件）。
2、××于日出具的收条（1份，复印件）。
3、××于日出具的收据（1份，复印件）。
4、××于日出具的收据（1份，复印件）。
5、××于日出具的收据（1份，复印件）。
6、××于日出具的收据（1份，复印件）。
7、××于日出具的收据（1份，复印件）。
8、日收款收据（1份，复印件）。
9、××于日出具的收据（1份，复印件）。
10、××于日出具的收据（1份，复印件）。
11、佛山市××钢材经营部于日出具的收据（1份，复印件）。
12、日收据（1份，复印件）。
13、××于日出具的收据（1份，复印件）。
14、××于日出具的收据（1份，复印件）。
15、××于日出具的收条（1份，复印件）。
16、××于日出具的收据（1份，复印件）。
证据1-16，用以证明涉讼工程本应由原告完成的，但原告没有完成而是另外聘请案外人完成的，其中人工费24360元、工具费516.5元，合共24876.5元。
17、××出具的收据（9份，原件），用以证明被告已支付103000元予原告。
18、图纸（33份，复印件），用以证明原告没有按图纸及合同进行施工。
19、照片（76张，原件），用以证明原告为被告兴建的房屋有质量问题和部分未完成的工程。
20、通话清单（3份，原件），用以证明被告多次以电话短信催促原告完成涉讼工程。
21、图纸（16份，原件），用以证明原告没有按图纸及合同进行施工。
22、曾多次发信息和打电话催××做的事（3页，打印件）。
23、代××付工人工资不签名的原因（1页，打印件）。
证据22、23，用以证明被告多次催促原告做工程，但原告不做，被告另行聘请他人做。
24、施工员证资料（1页，打印件）,用以证明原告承接涉讼工程是挂靠其他单位的，原告有施工员证。
25、甘××、陈××于日出具的证明（2页，原件）。
26、开工日期（1页，原件）。
27、付工程款陈××的记录（1份，原件）。
证据25-27，用以证明被告除了支付工程款予原告外，另外被告再支付奖励金予工人。
经质证，原告对被告出示的证据1-16、19、20不予确认，认为证据18是原来被告自己建的四层设计图纸，与现在加建的设计图纸不一致。对证据17无异议。对证据22、23，认为只是被告单方作出的。对证据24，认为有报建的工程原告需要挂靠建筑公司做，但不是涉讼工程，涉讼工程并没有报建。对证据25-27，认为××是被告介绍给原告负责涉讼工程铺地砖的，××是临时聘请的，若××能按时完成工程，被告另行支付奖励金予××，并约束××不能按时完工就不奖励。
经被告申请，证人××、××、××来出庭陈述证言。
经质证，原告认为三个证人的证言是虚假的，法庭不应采纳。证人××在被告出示的收据上的签名是虚假的。被告认为三个证人的证言是真实的。
根据原告的申请，本院依法委托鉴定机构对涉讼工程的面积进行测绘：
1、&&&& 测绘成果报告（1份，原件）。
经质证，原告认为测绘成果报告标示的是各层外墙投影面积而并非各层的楼面投影面积，未包含飘窗、雨板面积11.21平方米。被告认为测绘成果报告五层平面图有关弧形的尺寸没有显示，六、七、八层中10.072米的尺寸有出入，该数据偏大，实际上并没有10.072米。天面梯屋除了现在标示的尺寸之外，其他位置没有显示到尺寸。
经审查，原告出示的证据1、被告出示的证据17、18、21因对方对其真实性无异议，本院予以确认。原告出示的证据2通话主体身份不明确，未能得到被告认可，其证据效力本院不予确认。被告出示的证据19反映时间、地点不明确，其证据效力本院不予确认。证据20无法反映双方通信内容，证据22、23由被告单方出具、未能得到原告认可，该三份证据证据效力本院不予确认。证据24为打印件，未经主管行政部门确认，亦无法证实与本案存在关联性，本院不予确认。本院出示的证据1鉴定机构、鉴定人员具有相关鉴定资质，鉴定程序合法，双方虽有异议未能举证推翻，其证据效力本院予以确认。被告出示的证据1-16、25-27及证人证言本院综合进行认定。
经审理查明：日，原、被告签订一份《建房工程合同》，约定被告提供建筑原材料，由原告以包工的形式承建白坭村建住宅框架结构加建五层工程；工程做价及结算方式按楼面投影面积每平方米250元；工期自日开工至日完工；工程内容：1、……各层厨房做灶台水泥沙石钢筋结构面侧底铺600×600耐磨砖同瓷片……；2、修补原失落马赛克清洗外墙；……5、原后门一剪楼梯拆掉，包间墙，开两个门口，塞一个门口和一个卷闸门外墙贴马赛克；6、四层楼面梯间飘出线条合并，原线条四周底、面、侧除去原白色马赛克铺贴砖仔；……8、每层有一卫生间排气扇管用水泥沙批好贴瓷片，夹层两个铝合金窗塞固后批荡；……10、工程单价250元平方米，四层以下排栅（已自费元）被告负责，水池按投影计算。五、六层这两层补50元（每）平方米，七层停工时该层不用补、只补二层，八层停工时只补一层，九层停工时不用补。
原告已合共收取被告款项103000元，包括：日原告出具收据“补写收据收到甘××代付泵机费叁仟元正”、日原告出具收据“收到甘××付来壹万元正（其中有壹仟贰佰元是代付给阿来）”。
被告持有落款人为××、××、××、××、××、××、孔××的工程款收据。
日，原告向本院提起诉讼。诉讼中，被告确认涉讼房屋已交由其居住。经测绘，涉讼工程（按建筑物外墙投影面积计算）建筑面积合共572.12平方米，包括：五层131.82平方米、六层139.66平方米、七层139.98平方米、八层139.98平方米（不含飘窗1.37平方米）、天面梯屋20.68平方米（不含雨板2平方米）。
被告认为原告未完成工程包括：1、没有修补原失落马赛克；2、后门一剪梯没有拆掉；3、四层楼面梯间飘出线条没有合并；4、原四楼面线条四周底、面、侧没有除去原白色马赛克铺贴外墙砖；5、夹层两个铝窗没有塞固后批荡；6、没有塞一个门口、一个卷闸门外墙贴马赛克、开一个门口；7、 5、6、7、8楼厨房没有做水泥沙石钢筋结构的灶台；8、 1、2、3、4楼50多个防盗网全部生锈没有处理好。原告主张上述八项工程均不是原告应当完成的工程项目。
本院认为，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。原告作为个人并不具备经营建筑活动主体资质而承建涉讼工程，原、被告签订的《建房工程合同》违反法律强制性规定，依法无效。
鉴于原告已实际对工程进行施工，房屋已交付被告居住使用，根据公平等价有偿原则，被告应计付相应的价款予原告。本院参照双方约定并综合本案实际情况对原告施工工程量进行结算。双方对合同约定“楼面投影面积”含义及应否对九层停工计算50元/平方米补偿差价存在争议，本院按照通常理解并结合双方订立约定本意进行分析。“投影面积”表述通常为房屋建筑面积的具体表述内容，依照相关的房屋测量规范，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，突出房屋墙面的构件、无柱雨蓬并不纳入建筑面积计算范围；且飘窗、雨板相对于楼层的施工工程量较小，两者按同一标准计算造价不尽合理，飘窗、雨板作为整个楼层附随项目不单独计价更为恰当，故本院对原告认为“楼面投影面积”包含飘窗、雨板面积的主张不予采纳，涉讼工程计价面积按572.12平方米计算。原、被告原约定涉讼工程为房屋加建五层工程，双方以预期加建五层的工程量作为定价考量因素，“五、六层这两层补50元（每）平方米，七层停工时该层不用补、只补二层，八层停工时只补一层，九层停工时不用补”条款表述应是双方在确定250元/平方米造价基础上对预期应建未建部分按一定的计价标准作补偿差价处理；楼层的实际已建部分已纳入造价计价面积范围后，该部分面积再纳入补价计价面积范围并不合理，故本院对被告认为九层无需计付补价及原告认为全部九层计付补价的主张均不予采纳，补价计价面积本院参照八层面积（139.98平方米）扣减天面梯屋面积（20.68平方米）计算。综上，现实际工程按双方约定完成全部工程项目的造价为148995元[572.12平方米×250元/平方米+（139.98平方米-20.68平方米）×50元/平方米]。
原告不具备建筑活动资质而承建工程，被告明知该情况仍将工程发包予原告施工。双方没有约定施工具体细项及相应单价，施工过程并未对相应的工程内容及变更项目作出签证，亦没有第三方监理机构监督工程施工、核定工程情况。被告参与工程施工，在施工过程存在被告自行聘请施工人员（如搭排栅等）情况，本院无法确定被告出示的支付予他人的单据相应的工程即为双方约定的工程内容而且应由原告自行完成；被告作为发包方本应与施工相对方即原告对工程进行结算及支付进度款，至于原告与其聘请施工人员之间的结算及相应的工程款支付为两者之间的关系，但被告在未经原告确认工程量、施工人员未经原告授权的情况下与施工人员进行结算、支付工程款、约定完工奖励等均不能约束原告，故被告出示的证据1-16、25-27及证人证言证据效力本院均不予确认。被告主张原告未完成的工程1-7项分别为合同约定的工程内容项下的1、2、5、6、8点内容，原告认为有关工程不属于其应完成的工程内容的主张与约定不符，本院不予采纳，并认定原告未能按约定完成全部的工程项目。现部分工程项目已由被告自行完成，如前所述，因双方不规范发包、施工行为依现有证据本院无法判定相应的工程造价具体扣减金额。本院综合考虑双方过错程度及本案上述实际情况，酌定按约定计价标准80%对原告已完成部分进行结算处理，扣除被告已支付的103000元，被告尚应支付16196元（148995元×80%-103000元）予原告，原告请求超出本院核定部分本院不予支持。原告未能完成约定全部工程内容，双方因工程造价结算计付发生纠纷需经诉讼确定最终结付金额，原告请求计付利息的主张缺乏依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，判决如下：
一、被告甘××应于本判决发生法律效力之日起十日内支付16196元予原告陈××。
二、驳回原告陈××的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取535.75元（原告已预交），由原告负担433.3元，由被告负担102.45元。鉴定费3628元（原告已预交），由原告负担1814元，由被告负担1814元。被告负担的份额合共1916.45元应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审　判　员　招 伟 妍
二○一二年六月二十一日
本件与原本核对无异
书& 记& 员& 刘 冬 花热搜关键词:
位置>&&中级人民法院迁建审判业务大楼项目桩基础第三方检测招标公告
中级人民法院迁建审判业务大楼项目桩基础第三方检测招标公告
状态：公告
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**市疾病预防控制中心（迁建项目）
**市（略）
根据穗发改〔****〕320号文批准，（略）现对**市中级人民法院迁建审判业务大楼项目桩基础第三方检测进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称：**市中级人民法院迁建审判业务大楼项目桩基础第三方检测
二、招标单位：（略）
联系人：曾工 联系电话：（略）
招标代理机构：（略）
联系人：梁工 联系电话：（略）-****
招标监督机构：（略）
投诉电话：（略）
三、建设地点：（略）
四、项目概况：本项目总建筑面积****平方米，其中地上9层，建筑面积****平方米；地下2层，建筑面积****平方米。建筑高度61.1米，最大（略）.2米。
本项目工程桩采用旋挖成孔灌注桩，桩型（略），桩身混凝土设计强度为C30，桩身（略）.8米（略）.2米、1.4米、1.6米，总桩数为628根，净桩长约10~30米。
五、标段划分、招标范围、招标内容及招标控制价：
1、本项目划分为1个标段。
2、招标范围、招标内容及招标控制价：
（1）招标范围：**市（略）。
（2）招标内容：
①桩基础承载力检测：钻芯法检测、竖向抗压静载试验、竖向抗拔静载试验（具体详见招标文件清单报价表中的检测内容）。
②与工程所在行政区域的相关行政主管部门和（略），确保不因检测工作影响本工程项目的建设进度、竣工验收。
③在进行检测任务的过程中与该工程相关的施工单位、监理单位、设计单位、咨询单位、建设单位、建设行政主管部门等相关单位的协调工作。
（3）招标控制价：（略）
六、资金来源：（略）
七、（略）：从中标单位进场至完成所有检测项目且技术成果通过审批，服务周（略）。
八、投标人合格条件：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
2、独立法人地位的企事业单位，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；
3、持有建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围应覆盖招标内容），证书（略）
4、投标人持有质量技术监督部门颁发CMA计量认证合格证书（认证范围覆盖本次招标内容），且证（略）
5、投标人须是“*****检测企业（略）
6、投标人拟委派项目负责人要求为工程类相关专业的工程师或以上职称；
7、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明；
8、关于联合体投标：（略）
九、投标报名：
1、报名及发售招标文件时间：
报名及招标文件发售开始日期（含本日）： （略）
报名及招标文件发售截止日期（含本日）： （略）
报名及招标文件发售时间：上午：9:30-11:30，下午：13:30-16:00。
注：（略）
从本公（略），并从售出第一本招标文件之日起开始计算备标时间，备标时间不少于20天。
如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当**报名时间。
2、投标申请人报名时须提交的资料
（1）**建设工程投标报名申请表（可从**公共*****站下载（略）
（2）参加报名的投标人代表身份证复印件（须原件核对）及法定代表人证明书、授权委托书（仅限授权代表报名的）原件（一式二份）。
3、投标报名费100元，由交易中心收取。招标文件费50（略），由招标代理单位开具凭证。
十、报名及购买文件地点：
**公共**交易中心（**市天河区天润路333号）。
十一、投标申请人必须在投标报名前到**公（略）
十二、资格审查方式：
本项目采用资格后审，投标人资格审查（略）。
满足资格审查合格条件的投标人不足5名或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关（略），重新组织招标。
（略）.2）的第四十条规定执行。
十四、（略），向招标人书面提出。
异议受理部门： （略）
异议受理电话： （略）、（略）
地 址： （略）
十五、（略）（（略）
十六、招标人须将招标文件（招标公告）报招投（略），方可发布。
招标人：（略）
招标代理机构：（略）
投标（略）
**市城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招（略）。
三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投（略）
四、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目施工、监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加**市行政辖区内的招标投标活动三个月。
声明企业：
法定代表人签字或盖章： （略）
**市中级人民法院迁建审判业务大楼项目桩基础第三方检测工程量清单报价表
桩径（mm）
暂定检（略）
检测费用（元）
④=①×②×③
承载力检测
1、桩（略），每桩钻孔2个，其中1孔钻入持（略）
2、1.2-1.6米总桩数378根。
（1）小计（元）
竖向抗压静载
1%，且不少于3根
800mm、****mm的桩竖向抗压承载力特征值分别为****KN、****KN，检测荷（略）。
（2）小计（元）
竖向抗拔静载
1%，且不少于3根
按1米、1.2米、1.4米、1.6米各检测1根，单桩竖向抗拔承载力特征值平均值为****KN，检测荷（略）。
（3）小计（元）
（一）检测项目费用合计（元）
（一）=（1）+（2）+（3）
（二）暂列金额（元）
固 定 金 额
（三）总报价（元）
（三）= （一）+（二）
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