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我有一套房子在杭州但是人在外地,之前让我爸爸帮我出租房产证也在他那,上周去中介那里被忽悠,签了卖房合同,并付了5万元定金(如果不卖要赔偿2倍),但是我没有授权爸爸卖房,房产证也是我自己的名字,请问这个合同有法律效力吗?
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房产证上的名字是父子共有，儿子在父亲不知情的况下，儿子与别人签订卖房协议，并收取定金，儿子要负法律
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
潘女士因没有接到中介公司通知，错过签购房合同日期。她要求该公司返还定金，但该公司以定金已经交付业主方为由拒不返还。
潘女士通过其他途径找到业主李先生，方知该公司在与潘女士签订委托合同时，与李先生以95万元的价格签订了《委托出售合同》并交付李先生定金2万元。而后该公司对李先生称有新的客户愿意以100万元价格购买，并建议李先生单方面违反前一个95万元的出售合同，并...
连日来，南京市浦口区一位80岁的老人为了自己的一套房子伤透了脑筋。老人本来有一套自己名下的住房，不知道什么时候儿子没有经过老人的同意把产权变更成了他的名字。不久前，儿子媳妇离婚了，法院将此房按婚后共同财产处理，判定老人的儿子补偿前妻近3万...
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&&&&& 问：家里有套房子是我跟两个哥哥一起花钱盖的，因为当时我的户口不在家里，所以那房子的产权证就写了大哥的名字。本来是想以后把房子送给父母的。后来大哥家里经济不好，他有把房子卖出去的打算，我们...
　　在线律师：刘东( 江苏金宪律师事务所律师)
　　吴女士：我和我先生婚后买有一处住房，房产证上写的是我先生的名字。我10多年前下岗后一直没工作，家里经济上的事情从来不过问，都是我先生一人操持。2月前，我先生突患疾病去世了，这两天我突然接到了法院传票，说我先生生前借有200万债务，还用家...
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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。&&
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者...
　　买了金坤世纪1期的李先生迫不及待地联系了一家装修公司，并开始为自己的新房装修谋划着。去年8月底，李先生让居泰隆实体家居（以下简称居泰隆）为自己装修新房，并交了1.2万元的设计定金，可没想到一家全国连锁家装公司居然玩起了“跳墙”。“才跟他们签完协议，公司就搬空了。”李先生说，到现在他的新房装修仍原封未动，重新营业的装修公司甚至连一张像样的装修设计图纸都没有。
　　去年8月30日，李先生与居泰隆签订设计定金协议...
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发布人：平顶山网友
请问绿馨花苑的开发商，我们交款4年多了，去年楼体就建成了，到现在不见有什么进展，我们什么时候才能住进去？请有个回复。谢谢
发布人：平顶山网友
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发布人：平顶山网友
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贵人国际一期紫荆城还有房吗？我想买
发布人：平顶山网友
请问和盛时代广场均价是多少
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发布人：平顶山网友
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发布人：平顶山网友
河北户口在这买房可以单落户口吗？落得户口是城镇还是农村，如果是农村是哪个村的？
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Copyright(c)2005- All Right Reserved.我的房子房本没下来在半年前，让我爸爸通过中介签订了一个买卖协议，卖出去了。当时我是完全不知情。也没_百度知道
我的房子房本没下来在半年前，让我爸爸通过中介签订了一个买卖协议，卖出去了。当时我是完全不知情。也没
让我爸爸通过中介签订了一个买卖协议。最近我得知此事。我该怎么办，卖出去了，中介和买方就没有责任吗，如果违约由我爸爸支付违约金为定金的双倍。当时协议大概就是我爸爸声明是我的委托人。当时我是完全不知情，也就是40万。也没有写委托书之类的给我爸爸卖房子，顶多赔付人家定金双倍20万，如果我官司打输了的最坏结果是赔偿人家定金双倍还是按照房子的差价补给人家啊。这半年期间买方也没有和我核实过这个事情，输的结果就是赔偿买家买房时和现在的差价，也就是定金对方给了20万，违约的话在多给人家20万。我爸爸要承担那么多的违约责任吗，中介公司说责任是我爸爸的，要是打官司我可能输。如果私下协商按照协议上我的房子房本没下来在半年前
提问者采纳
私自将房子出售给第四方买家，房主也不是他本人且未得到房主授权真相的情况下，要承担绝大多数责任，并签订了买卖合同约定了违约责任这事情起因是你爸有意无意隐瞒房证没办下来
中介作为交易服务专业人员，具有审查卖房人的房主身份或得到房主正式书面授权，保障买卖交易双方利益的法定义务，仅仅是审查不严造成合同形成违约责任，承担损失的次要责任。
买方在买房的时候也应该审查对方的相关证件是否齐全，手续有没有问题，没有尽到应该注意的义务，客观上促成违约合同的赔偿责任，所以应该承担少量损失。
但是绝大部分主要责任还是你爸承担，尽量不要打官司，采取沟通的方式解决，合理赔偿人家因为购买该房未果而造成的实际损失，取得买家谅解，和平解除合同。
打官司的话你就得按照条款支付赔偿金，合同明文约定且你爸签字认可了，胜诉可能性就没有。
几乎没有，打错字了，抱歉。
回答满意的话麻烦选为最佳答案
我爸爸没有隐瞒房本没下来的事啊？当时拿着购房合同也写的我名字，协议也写着房本暂时下不来。
嗯，但是爸爸没和你商量，没取得你同意授权，他就没权利卖这房子签合同
签合同要房主本人或者书面授权人才有权利签字，你爸当时明显不具备签字条件仍然替你签字，所以也要承担主要责任
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁我交了2万定金给中介，但是房主把它卖给别人了，只是还没有过户，中介让我和买房子的那个人签过户手续，_百度知道
我交了2万定金给中介，但是房主把它卖给别人了，只是还没有过户，中介让我和买房子的那个人签过户手续，
收条，手续办完齐以后再付首款，有房权证（私产），但是房主把它卖给别人了，中介让我和买房子的那个人签过户手续，有收据。现在还没有签任何合同，等过完户，我现在想退了我交了2万定金给中介，土地证。求帮助，可以证明中介之前没有告知我，汇款凭证，还有与中介协商的录音，中介说可以与房主在房管所签合同，定金还要的得回来吗，我又找中介协商，在交定金之前我都不知道，只是还没有过户
提问者采纳
给付定金的一方不履行约定的债务的。第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。附合同法，举证责任比较大，一方违约时。　　依法成立的合同，定金应当抵作价款或者收回你现在想退房又想要回定金（或者使用合同法规定的双倍定金罚则）。债务人履行债务后。当事人应当按照约定履行自己的义务，你有权要求买方继续履行合同，受法律保护。　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，对方可以选择适用违约金或者定金条款，无权要求返还定金，卖方双倍返还定金或者要求对方承担合同约定的违约责任，应当双倍返还定金，又约定定金的，需要确定的证明，卖方将房子二卖了，因为卖方还没有将房子过户给第二个买方；收受定金的一方不履行约定的债务的，对于你而言，不得擅自变更或者解除合同。根据你的陈述，对当事人具有法律约束力，或者在能够证明卖方一房二卖的情况下，要求：第八条　依法成立的合同
有录音，跟中介协商时，中介承认了之前没有过户，
估计没用。你也说了，卖方二卖没有在这个中介这边交易。
我妥协了，被坑了7500
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出门在外也不愁我的房子房本没下来在半年前，让我爸爸通过中介签订了一个买卖协议，卖出去了。当时我是完全不知情。也没_百度知道
我的房子房本没下来在半年前，让我爸爸通过中介签订了一个买卖协议，卖出去了。当时我是完全不知情。也没
要是打官司我可能输，输的结果就是赔偿买家买房时和现在的差价，卖出去了我的房子房本没下来在半年前，也就是40万。最近我得知此事，违约的话在多给人家20万。当时协议大概就是我爸爸声明是我的委托人，让我爸爸通过中介签订了一个买卖协议，中介和买方就没有责任吗，顶多赔付人家定金双倍20万。这半年期间买方也没有和我核实过这个事情，中介公司说责任是我爸爸的，如果违约由我爸爸支付违约金为定金的双倍，也就是定金对方给了20万。我爸爸要承担那么多的违约责任吗。如果私下协商按照协议上。我该怎么办。也没有写委托书之类的给我爸爸卖房子。当时我是完全不知情，如果我官司打输了的最坏结果是赔偿人家定金双倍还是按照房子的差价补给人家啊
提问者采纳
最好私下解决
私下解决中介就是按照合同生效的结果，给人家20万
这就是他们私下解决的方法，人家说要是打官司，我会输，会陪人家房子差价也就是40万，远远超出违约金的钱了
如果他们没有实力，你有实力，你可以挤压他们，让他们放弃
这个事情是，真实的，他们在有实力能怎么啊，您指的是他们买通法官和司法人员
那么严重，没有王法了，那我就上告高级法院，这不成黑社会了吗，，
您是律师，还是经历过这样的事啊
王法是给农民的枷锁，对于有钱人，那是他们的武器
我经历各种事情都很多
啊，法律面前，他们。。唉要是买通司法人员我也没办法了，但是就算官司输了，我会陪人家房子差价吗？
差价赔偿40万？比合同违约陪的都多？还不如直接违约？
如果是我，一吓二闹三耍赖，如果好使就省下十几万
人家中介最低底线20万，按照合同写的违约金，要是打官司输了会存在陪人家差价40万吗
啊，房子是我的，不是我卖的，违约金还生效，中介就一点责任没有吗，房子无权买卖，中介给引荐让两方买卖
中介也有责任，看看人家追究不，说不定和中介有猫腻呢
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