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凭村民代表会议记录签字签订的合同是否有效
某村与邻村因土地纠纷，该村民代表开会同意（在会议记录签字）请有能耐的人或单位来，如果赢了可支付该土地征用费（超5000万元）的20%给对方。后来村主任就凭着这份会议记录与一家公司签订合同，村民代表要求提供合同，但村主任拒接提供。造成村民代表都不清楚是哪个单位，合同内容是什么。请问该村主任签订的这份合同（注：没有村民代表在合同上签字）是否有效？
　问题来自：广东 - 广州　悬赏：0分　咨询时间： 23:35　咨询人：f422gc314df54
问题补充：村民代表开会同意请有能耐的人或单位来办理，赢了支付20%，但只是意向，当天会上没有谈到合同的问题，后来村主任签订的合同也没有给村代表看过。
补充时间： 00:10
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我的咨询提醒村民小组土地分配需多少人签字的协议书才有效?_百度知道
村民小组土地分配需多少人签字的协议书才有效?
提问者采纳
必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意：　　《农村土地承包法》第二十七条 承包期内， 如果提问的朋友讲的是在原来承包的基础上调整承包地的话，只能在原来的基础上进行小调整，或者因自然灾害导致一些农户人多地少造成生活困难的特殊情况下，并报乡（镇）人民政府和县（市。承包合同中约定不得调整的　　分配方案要经本集体村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，请参考以下法律条文，按照其约定，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，只是在因自然灾害或因死亡。　　承包期内，法律是不允许普遍重新分配的、区）人民政府主管部门审批后才有效，发包方不得调整承包地，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准，但是、迁移等原因造成一些农户人少地多造成土地弃荒、出嫁
本村民小组共有17户108人，但把全村民小组所有山林地重新分配的协议书只有10户人(其中5个按手印，5个没按手印，况且3个同一笔迹)，这样的协议书有效吗？谢谢！
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出门在外也不愁村长在村民还没有签名的情况，私自签订卖地合同有效吗？·、_百度知道
村长在村民还没有签名的情况，私自签订卖地合同有效吗？·、
提问者采纳
该买卖合同无效 如果该买卖合同里涉及到个别村民的承包地 该村民可以以个人身份要求确认合同无效 如果没有的话 经三分之二以上村民可以要求确认合同无效
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁我的位置：
问题编号：3769718
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农村集体土地租赁合同三分之二户主签名算合法的吗？就是说只有户主签名，且只有三分之二户主签名 有人说过半户主签名都算合法，是真的吗
提问者：广西-南宁拆迁安置浏览305次 19:31:26
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满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：1379称赞：0按法律规定，正确的表述为召开村民小组会议，应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数同意。户主可视为户的代表，所以三分之二以上的户的代表参加，所作决定经到会人员的过半数同意租赁合同是有效的。 20:50:54满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：19642称赞：72建议委托律师代理 11:04:41满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：843称赞：5如果集体土地租赁给本集体以外成员，必需经全体村民三分之二以上同意方为有效。 02:01:55满意答案咨询电话：1500777**** (广西-钦州)帮助网友：1349称赞：5户主是家庭成员的代表，应该合法 20:10:24满意答案咨询电话：1326963**** (天津-南开区)帮助网友：7739称赞：15村集体租赁应以村民委员会名义，需要三分之二的村民或代表同意。详询可致电李律师。 20:37:10满意答案咨询电话：1826090**** (广西-南宁)帮助网友：9167称赞：10是的，案件详情欢迎来电咨询 22:09:06
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