问产权是姐妹的。现在姐要把房子赠与妹妹。请问税费要交多少？
提问者:热心网友
房产赠予税：赠与房产还需缴纳契税.与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
赠予的话是不用交税的！不过以后卖的话税费会很多！
赠与需要缴纳收益额3%的契税，公证处收取2%的赠与公证费。如果是产权满5年的房子，建议走买卖流程，只需缴纳契税，房主名下非唯一住房的话1%个人所得税。如果赠与之后妹妹再出手，需要缴纳20%个人所得税
走买卖手续吧赠与税太多了
赠与的话,有20%得税,比较高
办理赠与手续首先是要到公证处办理赠与公证书，公证处会委托评估公司评估房子的价值，公证处收费：公证费是评估价X2%，文书方面的费用大约500元，拿到公证书后到房管局办理过户手续，房管局费用：契税：评估价X3%，产权登记费：50元，这是广州这边的收费！另外直系亲属是指：父母、配偶、子女，兄弟姐妹按照法律规定不属于直系亲属
房产赠予税:赠与房产还需缴纳契税与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房产评估费,他的房赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税,目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是.5%=4500元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了,这笔费用加起来为255元。
可以，就是要律师证明，税律问律师，具体律师知道
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办赠与费用最低，但今后会产生很多税；办正常过户，可以采取报低价过户；详细请看：根据通知，2009年6月份开始，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但有三种情况可免税。一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹；二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。市地税局人士表示，以前，房屋产权无偿赠予，不管直系亲属还是陌生人之间，都要征收个税，这次国税总局发文明确，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税，目的是打击市场偷逃税的行为。据了解，对受赠人无偿受赠房屋征收个税时，其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予房屋价值减除赠予过程中受赠人支付相关税费后的余额。赠予合同标明的房屋价值明显低于市场价或赠予合同未标明房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价或其他合理方式确定受赠人的应纳税额。赠予房产不能享受优惠政策“过去，市民采用无偿赠予方式转让房产，主要是为了避税，但现在这种避税的转让行为很少了。”市地税局一人士说，国家出台了一系列房产交易的优惠政策，并明确赠予房产视同交易，属于应税行为，如此一来，通过赠予转让房产，不如直接交易划算。按照现行的税费制度，个人或单位赠予不动产，都属于应税行为，需要缴纳5.6%的营业税、附加税费等，但如果符合二手房交易优惠政策的条件，也可享受相应的优惠，比如满两年可免征营业税。这样的话，通过赠予的方式转让房产还不如通过市场正常交易转让划算，一是赠予房产需统一缴纳3%的契税，而市场交易非普通住宅仅需1.5%的契税；二是赠予房产还需公证费、评估费、过户手续费等，总计下来，所缴纳税额远超过正常交易的税额。此外，通过正常市场交易，还可享受一系列优惠政策，比如年底之前交易，契税可享受返还80%的优惠，而二手房营业税不满两年，买卖双方缴纳的税收收入地方所得部分给予全额补贴。据了解，目前，房屋赠予缴纳个税有两种选择，第一种是按差额征收20%的个税，但需列支装修等相关扣除税项的合法凭证；第二是无法提供相关合法凭证，按房屋价值总额纳税，普通住宅按1%的税率征收，而非普通住宅按1.5%的税率征收。
你可以已赠予方式送给你孩子,花个几万快钱就可以搞定
要公证的，先要评估的然后办理基本产权人都要统一的，只要是你的产权了就是你做主了。婚前财产个人财产、
您好!最好的方式是进行公证赠与,然后尽快办理房产过户,以后结婚的话该房子仍属于您的婚前财产而非共同财产。
通过什么方式都不省钱。现在交易需要出很多钱。对于未满2年的普通住房你自己看：未满两年的话，需要交纳契税、营业税、个人所得税。一、契税二手商品房1.首次购买90平方米以内的普通住房：成交价X1%；2.首次购买90平方米以上普通住房，或者非首次购买普通住房：成交价X1.5%；3.购买非普通住房：成交价X3%。经济适用房：不满5年不得上市。5年之外的，买方可以是任何人。契税的交纳方式同二手商品房一样。已购公房：契税交纳方式同二手商品房一样。二、营业税二手商品房1.普通住房两年之外的免税。两年之内的，（成交价－原购价）X5.5%。（郊区5.4%）2.非普通住房两年之外的，（成交价－原购价）X5.5%。（郊区5.4%）两年之内的，成交价X5.5%。（郊区5.4%）经济适用房不用交纳营业税。但需要注意的是，因为区县对于经济适用房的标准不同，可以有些地方的经济适用房会超过140平米，就属于非普通住房，这样就需要按照非普通住房两年之外的那种情况来交纳营业税。已购公房：不论普通非普通1.购买并居住1年之外的免税。2.1年之内的，（成交价－住房补贴面积标准部分的经济适用住房价款－已支付的超标处理款－向财政或原产权单位缴纳的款项－上次契税－维修基金）X5.5%三、个人所得税二手商品房1.五年之外唯一（个人写声明）唯一住房，免税。2.五年之内（不论普否），有两种计算方法：全价征收：成交价X1%；差价征收：（成交价－装修费－原购价－本次营业税－上次契税－利息－公共维修基金－印花税）X20%。这两种征收方式可以按计算少的结果交。但需要注意的是，在选择差价征收的时候，所有的票据必须齐全，否则只能按照全价征收。也有的区县是如果营业税按照差价征收的话，个税也必须按照差额征收。经济适用房不用交纳个人所得税已购公房1.和二手商品房第一种情况一样。2.不符合免征条件的，（成交价－按经济适用房价格计算的价款－原支付的超标款－向财政或原单位支付的价款－装修款－本次营业税－上次契税－利息－公共维修基金－印花税）X20%教你一个办法，五年后再过户，可以先和你姐姐签订个二手房产权过户合同，日期写五年后的某一天。千万别找中介，白浪费钱。5年后自己到房管所/房产局办证大厅拿本二手房买卖合同，签订合同后拿着房产证和土地证等去财政局开契税发票1%，&1%指的是&=地块产权面积金额房产总值的钱&比较费解，就是说这个1%它会参照你们合同上写的金额，如果你金额写的非常高，契税就是1%*合同总价；如果写得很低，低于那地方的普通市价，契税就是地块参照价*1%。所以你把交易金额写低点，也不要太低，可适当省去一部分钱。另外一个就是地税发票了，不需要钱，相当于一个证明。对于四川的行情不是很了解，你可以问下当地的产权部门税率应该大同小异。
最好去公证一下，这样更具有法律约束力。都赠与你老公了，还在乎什么附加条件，老人怎么说就怎么许诺就可以了，无非就是赡养义务方面的条件，要有其它非份条件也就不是赠与了。赠与的过户契税费用很少，赠与收税标准：3%契税、0.1%印花税，但由于是赠与的，待以后出售时候，就相应多交20%的税费
要像2手买卖一样，契税是一定要的，看房子满五年没，没满要交营业税，个税是看你在深圳俩套的话也要交，夫妻就可以申请免税，小孩的话就要。
正常过户费用最低，麻烦最少
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亲姐弟之间房产过户,是走赠予还是买卖交的税少?
都是一家人，亲姐弟之间，因为买房的时候弟弟年龄太小，所以房产证上写的是姐姐的名字，现在想过户到弟弟名下，是赠予还是买卖实惠，就是交的税少，谢谢
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
查看当地的地税局网站或者是打电话问，各个地方规定不一样，有些地方对赠与的要求是带公证书，而公证费用可是一笔不小的费用。如果走买卖，你可以把价格降低，这样契税和印花税什么的可以稍微降低一点。一般来说赠与比买卖的税率要高一点，其他规定也不一样，比如买房里面初次买房和二次税率不同，房屋面积超没超过90和200也不一样，所以你还是要问当地的地税局具体是怎么规定的
被赠予的房子再次出售，需要交纳20%的个人所得税，完全不划算，绝对不考虑。
听说买卖和赠与的区别是：也许后者税费上可以少一些，但是一旦受赠者要出卖房产，得补税。
也就是说还是买卖干脆些。是这样吗？望指正。
政府规定已经充分考虑了各种情况，不会让你少交的
根据当地的税务机关的政策，各地赠与/买卖所需要的费用可能不一致。有一些法律规定的税可能还未收取。咨询当地房屋产权交易机构会有更明确的答案。
这涉及到契税、个人所得税、印花税、公证费的综合计算，还是挺复杂的，要根据房屋的具体情况，各地区也略有不同。但在一般情况下，直系亲属之间房屋过户，买卖都比赠与费用更低，原因在于亲属之间买卖房产是可以压低成交价的。
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