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我是组合贷款买房,能否用公积金先还商贷?如果可以,是否充本金?如何办理?
我是组合贷款买房,能否用公积金先还商贷?如果可以,是否充本金?如何办理?
上海市公安局
答： 13:36若您在本市购房申请组合贷款，可以使用公积金帐户余额冲还贷，在年冲和月冲两种方式中选择，但提取还贷时均是优先归还公积金贷款的。若您申请年冲，每年一次冲还公积金贷款本金，需要等公积金贷款结清后才会自动冲还商业贷款；若您申请月冲，则每月冲还一次，只要帐户余额足够，当月商贷应还额也可以一并冲还。在您归还了首期贷款本息后，可凭身份证、个人住房公积金帐号、借款合同、最近一期还款凭证，到贷款银行去办理住房公积金冲还贷申请手续，具体情况请咨询您的贷款银行。
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提问者：亿房网友&&& 18:03:35&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，那您需要直接和银行协商，因为您采取贷款买房的方式，房产是需要抵押在银行的，您只要确定房产已经备案，那就没有很大影响，等交房后尽快和银行一起去办理两证就行了！
擅长领域： 房产买卖
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亿房网友：不要担心，那是银行的人太懒，没有到房产局拿合同给你，我的是4月签贷款合同，5月份签的购房合同，银行6月才给贷款合同，9月给购房合同！
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我是组合贷款买的房子,现在商贷还完了,公积金还没有还完,请问能拿到产权证吗
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一般情况下,做完抵押之后,房产证就会
般情况下,做完抵押之后,房产证就会给您们的!
可以,抵押结束就能拿。
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