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金科邻家超市
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锄禾私房菜重庆整体满意度79.1，你对小区物业满意么？
“邻居，你好”这是一件让每名业主心生羡慕的事情　　进入白银时代，开发商之间的比拼已从产品上升至服务。近日，由中国指数研究院主办的“2015居民居住满意度大普查报告”出炉，重庆居民居住整体满意度达79.1，高于全国居民居住整体满意度75.5。　　而在物业服务满意度方面，重庆仅两家企业服务满意度上90，金科物业则以90.6位居其一。　　金科近期“大事”不断，综合排名再夺中西部第一名　　市场占有率第一名，越来越多高端社区选择金科服务　　进入6月，金科物业捷报频传：6月12日，由中国房地产TOP10研究组、中国指数研究院主办的“2015中国物业服务百强”榜单在京发布。金科物业凭借优异的表现，荣膺“2015中国物业服务百强企业”、“2015中国物业服务百强企业规模性TOP10”，以及“2015中国物业服务百强企业成长性TOP10”三项殊荣。　　就在当天，金科物业正式进驻苏州高端社区―锦华苑。这是继无锡第一国际花园、重庆比华利豪园等诸多高端社区后，金科物业又一进驻的高端社区。　　立足重庆，布局全国的金科物业，与母公司(,)一同成立于1998年，历经17年快速发展，现已进入、重庆、、等51个城市的238个高品质社区，服务业主80万人，管理规模突破7000万方。　　今年1-5月，金科地产交付了70万方的社区给金科物业，然而金科物业对外承接其他中高端社区的面积已经超过了500万方。可以说，金科服务正在成为中高端社区业主的一致选择。　　“金科邻里文化”走心、“365生活服务体系”贴心　　金科用“满意”二字赢得80万业主的心　　“他们金科物业来了，我们就放心了。”这是笔者在重庆比华利豪园听到一位姓苏的业主所言，“金科物业才进驻2周，我们的社区就发生了很大的变化，园区乱堆的落叶没了，社区出入管理非常严格，乱搭建的房屋终于有人管了，还对我们别墅区里的老年人逐一登记建立健康档案……”　　是什么成就了金科服务的地位？金科服务到底用哪些杀手锏赢得了80万业主的心？　　服务可以复制，文化无法复制　　“金科邻里”深得人心　　早在2008年，金科物业就在全国首次倡导“美善相随”的“金科邻里文化”建设，提出敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己五大生活主张。这在当时的市场环境下，与多数开发商忙着卖房赚快钱相比，金科此举显得务虚且不合时宜。　　然而，金科笃定地一坚持就是7年。金科认为，服务是可以复制的，唯有文化才是无法复制的核心竞争力。如今看来，走心的“金科邻里文化”建设已经深得人心。　　围绕“金科邻里文化”建设，金科于2009年推出“邻里万系”活动，涵盖邻里万人、邻里万人运动会、邻里万人踏青、邻里万人艺术季、邻里万人团购季和邻里万家宴六大板块，每年定期举行。截至目前，累计参与人数突破30万人次，业主满意度达到98%。　　就在笔者采访金科物业相关负责人的时候，他收到本次邻里万人游现场发来的图片：上百位金科业主身着韩国传统服饰，举着“邻居 你好！”的条幅合影。业主玩得开心，这对金科物业来说莫不是一种欣慰。　　“本次邻里万人旅游，全国共计有3760名业主参加，为做好出行服务，金科相关工作人员提前一月飞到韩国，对每一条线路、每一个就餐点的菜品、每一个星级酒店的服务全程考察和体验，同时每个社区的金科客服人员也全程陪同前住，就了为了保证每一位业主的100%满意。”他告诉笔者，“正是因为我们把每一个细节都做好了，才有这么多业主放心与金科同行，我们的社区邻里建设才有了现在的口碑。”　　“365服务生活体系”　　全面领跑物业4.0时代　　进入物业服务4.0时代，金科物业的重头戏之一则是全面打造“365服务生活体系”，它包括儿童成长、青年娱乐互通、老年康乐安居三大配套系统；金科邻家超市、金科丽车行、金科资产管理中心、康程随心游、金厨房、金科美家六大服务功能；全数字交互终端、移动充电站、智能物业、高速wifi、点播式背景音乐五大智能体验。　　该体系于2012年着手布局，将于今年全面植入金科?星宸和金科?空港城两大新项目。　　采访结束后，笔者跟随该负责人走访位于金科?天籁城的金科邻家超市，发现一个有趣的细节：一位小区业主“舍近求远”，绕过某知名连锁便利店而直奔金科邻家超市。　　作为金科物业自己运营的便利店，除了引进独有品牌的饮料及零食，所有商品几乎都是平价销售，开业不到一年已形成较高业主忠诚度。
（责任编辑：HN666）
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> “金蛋糕计划”是什么？金科在下一盘什么棋？
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“金蛋糕计划”是什么？金科在下一盘什么棋？
前两天！！重庆金科大酒店二楼多功能厅，一场两点半计划开始的发布会，由于络绎不绝前来的宾客，不得不推迟举行。酒店服务生忙碌地添加座椅，原本只能容纳200人的会议室，坐满了近300人，还有很多人挤在门口和过道。这场名为“2015金科商业战略发布会暨中国社区商业发展高峰论坛”的会议，之所以能吸引如此多业内和媒体的关注，是因为金科商业正式提出一个行业内全新的“金蛋糕计划”。那么问题来了。“金蛋糕计划”是什么？根据下午发布会金科股份商业管理公司总经理唐畅的描述，“金蛋糕计划”是由金科商业伙伴联盟、G5商业运营体系、365邻里平台、金领商管团四大主体构成，从多维度、全流程保证金科社区商业稳步前进。
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G5商业运营体系统一规划： 每个项目在定位规划及设计阶段汇总主力商家意见，满足工程物业条件，设计360度展示面，制定丰富的人流动线，每个项目拥有金科专属定制的社区业态配置标准。统一招商：每个项目在开发定位时与招商充分融合，招商先行，以商引商，缩短养商期，投资者购买之初即可享受金科免费招商服务，品牌商家资源共享，实现千家商家资源直接嫁接。统一形象： 根据体量划分的五大产品系，分别拥有统一的Visual Identity System，确保推广形象有着系统的标识。每个项目有统一的店铺形象管理，包括招商期、装修期的封铺形象设计、开街前的统一形象展现等。统一推广：每个项目将获得由金科商业划拨的上千万推广专项基金，确保项目快速造活。分多周期、多节点持续推广，美陈全方位包装，营造超强商业氛围。统一运营：由金科专业的金领商管团进行商业运营管理与提供商业咨询服务。保障开街前招商率与开业率顺利达成。每个项目制定专属的巡场计划，完善的风险预案及危机预警，定期多频次与商家沟通，针对商家促销做专业帮扶，以达良好经营状态。在开街前期，由金科统一建立社区业主生活基础标准配置，以求满足业主生活便捷。
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金科商业伙伴联盟吸纳优质主力商家达成战略同盟，以商引商，通过主力商家的进驻，全线带动整体招商运营;同时，金科商业伙伴联盟成员均可享受专属政策支持，商盟也为中小型商家成员提供战略帮扶、咨询、管理培训等服务，共同实现战略共赢。
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365邻里平台-打造360°社区服务系统- 365邻里平台涵盖三大配套系统：儿童成长系统、青年娱乐互通系统、老年康乐安居系统;六大服务功能：邻家超市，丽车行，金科资产管理中心，随心旅游，金厨房，美家会;五大智能体验：全数字交互终端、移动充电站、智能物业、高速wifi、点播式背景音乐，为社区提供全方位便捷生活。
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金领商管团金科商业始终认为专业的人做专业的事，多年来通过外聘及内部培训提拔，组建了一支专业能力强、服务意识好、执行率高社区商业运营团——金领商管团。通过“金领商管团“全流程专业管理，确保开业前招商率和开业率完美融合。同时，金领商管团也将为商业投资者提供完善的商业咨询服务，创造价值共赢。
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社区商业运营实现盈利可以通过商业街，比较直观传统的就是租金。但是，随着街区的成熟，便会让商业资产增加，通过运营盘活，让它的价值提升，并层层延伸价值。我们初步计算了一下，按照目前金科业主庞大的基数，一年可以创造50个亿的消费，这就是价值所在。金科在社区商业的运营过程中，完全可以作为桥梁的身份，打通业主、投资者、商家三方渠道，金科社区商业与商家也可以在后期通过合股的方式、提成的方式，实现盈利。而重庆金科城，金科城江山墅，vip卡火热办理中；金科城59区首批次50-285平米临街金铺正在热销，建面单价仅6000元/平；金科城59区套内55-115平米新品洋房持续热销中！！！！
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长沙金科时代中心邻家超市招标公告
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*** 针对邻家超市项目，寻求金科邻家超市合格承包商， *** 。
　　一、 招标单位： ***
　　二、 招标内容：金科邻家超市
　　三、 承包范围： *** 5- *** 商铺，面积 *** . *** ㎡，（ *** 县 *** 路1号）
　　四、 投标要求：
　　1、须在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的能力企业法人；
　　2、投标企业必须在 *** 设立(并经注册)常驻管理机构，并具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
　　3、 *** 门登记批准具有经营超市的相关资质，具有独立法人资格；
　　4、 *** 会声誉、 ***
　　5、 *** 必须的人员、设备和专业技术能力；
　　报名时请带上营业执照(副本)原件及复印件、组织机构代码（副本）原件及复印件、税务登记证（副本）原件及复印件、介绍信或法人授权委托书(原件)、委托人身份证复印件、被委托人身份证复印件。（ *** 鲜章）
　　报名起止时间： *** 日至 *** 日9: *** — *** : ***
*** : *** — *** : *** （节假日除外）
　　报名地点： *** 一期 *** 栋
　　联系人：李躲强
　　联系电话： ********
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状态：公告
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　　（略）**金科世界城针对邻家超市项目，寻求（略）合格承包商，现向社会公开发布招标公告。　 　一、 招标单位：（略）　 　二、 招标内容：（略）　 　三、 承包范围：**金科世界城22-132商铺，面积46.42㎡，（岳麓区雷（略））　 　四、 投标要求：　　 1、须在中华人民**国境内注（略）　 　2、投标企业必须在**设立(并经注册)常驻管理机构，并具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；　 　3、投标人应是在国家工商部（略）立法人资格；　 　4、具有良好的社会声誉、商业信誉和稳定的员工队伍。　 　5、具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力；　 　 报名时请（略）(副本)原件及复印件、组织机构代码（副本）原件及复印件、税务登记证（副本）原件及复印件、介绍信或法人授权委托书(原件)、委托人身份证复印件、被委托人身份证复印件。（以上纸质证明文件请加盖公司鲜章）　 　报名起止时间：（略）:00—11:30 14:00—17:00（节假日除外）　 　报名地点：**省岳麓区尖山路399号金科**大院一期37栋　 　联系人：（略）　　 联系电话：（略）
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