我和他人通过二手房中介签了二手房买卖合同，现对方认为价格卖低了而不执行合同，我该怎么办？_百度知道
我和他人通过二手房中介签了二手房买卖合同，现对方认为价格卖低了而不执行合同，我该怎么办？
我有更好的答案
那你可以要求继续履行买卖合同：如果你已经交了定金，未交付房屋，卖方反悔，你可以要求双倍返还定金，协助办理更名过户，如果没有约定或约定不明确，卖方违约，可以要求返还已付房款并赔偿利息损失或者起诉要求继续履行合同；如果你已经交了全部房款或只差过户尾款未支付可以按照合同约定的违约条款来处理；如果你已经交了一部分房款，那就要看你们签订的二手房买卖合同已经履行到哪一步了
首先谢谢你的帮助，现在我希望对方能够继续履行合同，这样行吗？
其他类似问题
为您推荐：
二手房买卖合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁您好，分享的企鹅
中介做低房价卖家拒签合同 法院判返买家7万定金
为了降低总价、促成买卖，一些中介会选择做低房屋总价，帮买方降低税费支出，可这样做存在法律风险。近日，杨浦区法院审结这样一起房屋买卖纠纷案，认定并无证据证明买家要求出具与约定内容不同的房屋买卖合同，故判决上家返还7万元定金。王钟是延吉中路某房屋的产权人。日，王钟、张晓霞和京景地产公司签署房地产买卖居间协议，约定购房总价为568万元。但在正式签署合同当天，京景地产公司出具了一份成交价为470万元的买卖合同。王钟认为存在涉嫌违法情形，拒绝签字。法庭上，王钟请求判令解除房地产买卖居间协议，张晓霞支付的定金7万元由自己没收，并要求中介协助办理房屋网上买卖合同备案撤销手续。张晓霞则认为，京景地产公司后来按照居间协议的内容，拿出修改好的合同版本，但都被王钟以种种理由拖延，导致双方至今没有签署房屋买卖合同。故反诉要求王钟双倍返还定金14万元。
欢迎关注腾讯大申网微信（微信号：dashenw）
1.回复关键字“五险一金”，告诉你五险一金究竟该怎么用！
2.回复关键字“迪士尼”，了解你必须知道的14个迪士尼问答！
3.回复关键字“上海周边”，告诉你上海周边65个好去处！
4.回复关键字“居住证”，就能了解上海居住证积分制详情！
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wyxwsx1]
热门搜索：
福布斯年轻的富豪，不仅是富，关键她还很美！
最会烧机油的车型前5名都有哪些“佳丽”呢？
3月是属于女孩子的月份，快来晒自拍赢猴公仔吧！
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved买二手楼的时候和A中介签了看房协议，但仅仅只有签名，后来b中介价钱比较低便和b中介成交？
买二手楼的时候和A中介签了看房协议，但仅仅只有签名，后来b中介价钱比较低便和b中介成交，请问A中介的协议是否存在法律效力，A中介是否能追溯中介费
已有帐号？
社交帐号登录
无法登录？
社交帐号登录您的位置：&&&&&& > 正文
中介二手房买卖合同有什么特点，应该怎么签？
17:38&&来源： |
　　一、什么是中介二手房？
　　所谓中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的规制作用。
　　二、中介二手房买卖合同有什么特点？
　　中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用武器来保护自己的合法权益。
　　因此，有些地方开始采用新的二手房买卖合同，其示范文本体现出了中介二手房买卖合同应有的特点。主要有：
　　1、明确合同主体为三方
　　在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方&&中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。
　　2、明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分
　　中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。
　　3、明确责任承担及违约成本
　　合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。
　　三、中介二手房买卖合同应该怎么签？
　　根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：
　　1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况；告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。
　　2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
　　3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
　　4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。
　　5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。
　　6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
　　7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
　　8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。
　　9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
　　10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。
　　以上便是对中介二手房买卖合同的特点及应该怎么签的相关介绍。事实上，中介二手房买卖合同在实践中得到运用是一件好事，能够通过书面合同的方式将中介机构的行为进行规制，从而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易过程中对买卖双方的合法权益造成额外的损害，同时也有助于中介公司更好地提升服务。关于应该怎样理性签订合同的问题，其中涉及到权利责任的设定，如果买卖双方在某些条款上无法预见是否对自身有哪些利弊，最好能够找专业的法律人士如房地产，确保能够万无一失。
特色通关班（含基础+法条+冲刺+论述题） 特色无忧班 当期考试不过，下期免费学
精品通关班 经典班次，科学搭配 精品无忧班 当期考试不通过，下期免费学
实验班实验通关班 智能交互课件，个性化辅导 实验无忧班 考试不过，下期免费学
定制通关班 大数据智能教学，省时省力 定制无忧班 考试不过，下期免费学
历年真题，应试指南。看书、做题、云笔记功能一应俱全
司法考试相关栏目推荐
··············
2016年司法考试移动班，支持以手机/平板电脑为载体学习网络课程，每15-20分钟一个讲座，化繁为简。权威名师倾情打造，授课幽默风趣，妙语连珠！
学员:kuangtianhao学员:wppwdd8学员:laimengzhu学员:liqy00学员:szt520125学员:wangshen1987
咨询电话：010-
特色班精品班实验班定制班
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。紧扣大纲全面讲解，超值优惠套餐！
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
智能交互课件，阶段测试点评。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
个性化辅导方案，一对一跟踪教学。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
大数据智能教学，私人订制服务。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
1、凡本网注明“来源：法律教育网”的所有作品，版权均属法律教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：法律教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿
Copyright & 2003 - 2016
Rights Reserved.　北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－－－－
咨询电话：010-6500111 咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息）　客服邮箱：
传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()
　　/　　　京公网安备53　您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
1-6个月不等的说
你可以先交定金，等原房子还清贷款办理好房产证后再办理过户及按揭手续！
大家还关注
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2081942',
container: s,
size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'}