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1.请问在广州越秀区的房子,关于房产证过户,继承手续,是在哪里办理呢?谢谢..
问题来自：广州
| 提问时间： 17:47
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您好·办理越秀区的房产问题，地址是珠江新城华就路31号房产登记交易中心二楼·继承首选要先去广州公正处（仓边路或是中山四路的南方公证处都可以）办理一个继承公证书（记得带齐资料，例如死亡证关系证明身份证等等。）办完公证后再去珠江新城华就路31号房产登记交易中心办理继承手续·1
先去公证处办理继承公证，再持公证书到房管部门办理产权转移手续即可。
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All Rights Reserved价格：面议
品牌：遗产继承咨询
型号：房屋继承律师
关键词：房屋继承律师,房屋继承程序,房屋过户咨询,房屋继承税费
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所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
需要的证明：1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
房屋继承步骤：凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
　一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.
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邹律师(第一律师团队 金牌状王) (总部 高级合伙人 硕士 经济师 税务师 会计师) ，1992年全日制中国顶尖着名政法院校法学硕士毕业，执业经验丰富。兼金融经济师、注册税务师、会计师资格资质，复合型、专家型律师，着名婚姻家庭继承律师，办案风格务实、理性。专业功底扎实、工作态度认真，办理众多各式各类婚姻家庭继承案件。系中华全国律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员。特擅长大案要案风险代理、胜诉取酬！近23年执业经验。多次接受《电脑报》、《广州日报》、《南方都市报》、《羊城晚报》等媒体采访。
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最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见11．继承人故意杀害被继承人的，不论是既遂还是未遂，均应确认其丧失继承权。12．继承人有继承法第七条第（一）项或第（二）项所列之行为，而被继承人以遗嘱将遗产指定由该继承人继承的，可确认遗嘱无效，并按继承法第七条的规定处理。13．继承人虐待被继承人情节严重的，或者遗弃被继承人的，如以后确有悔改表现，而且被虐待人、被遗弃人生前又表示宽恕，可不确认其丧失继承权。14．继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其行为情节严重。15．在诉讼时效期间内，因不可抗拒的事由致继承人无法主张继承权利的，人民法院可按中止诉讼时效处理。16．继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止诉讼时效处理。17．继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼，诉讼时效即为中断。18．自继承开始之日起的第十八年至第二十年期间内广州继承律师网，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的二十年之内行使，超过二十年的，不得再行提起诉讼。&23年邹强主任律师团，广东鑫霆律师事务所（金多兴盛名鑫&广州南沙区继承律师，迅捷雷达谓霆&）《中华人民共和国继承法》第一章总则第一条&根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。第二条&继承从被继承人死亡时开始。第三条&遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。第四条&个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。第五条&继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第六条&无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使广州房产继承律师，或者征得法定代理人同意后行使。第七条&继承人有下列行为之一的，丧失继承权：故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱佛山继承律师，情节严重的。第八条&继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
&&&&&&&&&广东鑫霆律师事务所 ,）经中国司法部广东省政府批准成立以来，逐步发展成为一家管理规范和自购办公场所的中型律师事务所,是专业的广州婚姻律师、广州刑事律师、广州房产律师事务所，在众多客户和行业中拥有广泛的声誉！本着以客户利益为中心、倡导专业制胜之道的执业理念。本所设有房地产法律业务部、金融证券业务部、企业法律顾问业务部、诉讼业务部、婚姻家庭业务部等专业部门。本团队律师工作重点突出、各有所长、分工合作，长期业务客户遍及泛珠三角等区域。本所律师服务的责任精神、质量水准与取得的成效均获得了客户的充分肯定和嘉许，客户满意度高达99%以上。本所全体律师将竭尽所能，为您提供专业、高效的法律服务。&&&邹强律师：鑫霆律师事务所首席律师&(总部高级合伙人&硕士&经济师&税务师&会计师)&，1992年全日制名校法学硕士毕业，执业经验丰富；系中华全国律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员，并曾多次接受《电脑报》、《广州日报》、《南方都市报》等多家媒体的采访。邹强律师拥有近20年丰富的律师执业经验，兼金融经济师、注册税务师、会计师资格，系复合型、专家型律师，著名公司法律师、著名合同法律师、著名房地产律师、著名民商法律师，刑事辩护专家型律师，并担任多家大型公司法律顾问，专业功底扎实、工作态度认真，是您信心的保证。&&&&以邹强律师为首席律师的资深律师团队，律师团队集合了来自北京大学、西南政法大学、武汉大学、中国政法大学、复旦大学、南京大学、中山大学等知名学府的法律人才。在理论上，他们学有所成，在自身研究的领域有着比较深的造诣；在实践中，他们积累了丰富的经验，担任企业的法律顾问和私人法律顾问，为很多当事人提供了专业的专家级的服务。同时，在广东乃至全国各级、各地人民法院有着成功的案例，与各级司法机关有着良好的沟通、交流和广泛的工作关系，拥有着丰厚的人力资源关系。&对于每一个案件实行团队化服务，协助指定的律师进行法律服务，对于重大疑难案件进行;会诊式服务，即进行集体讨论，集思广益，综合大多数律师的意见，确保律师对法律案、件顾问单位的服务质量。我们的信念是：整合律师资源，为当事人提供全面、高效、细致、周到的法律服务。
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