请我市相关单位回复贺州卫东香槟城违规交房乱收费等问题[关闭讨论]|掌上红豆
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请我市相关单位回复贺州卫东香槟城违规交房乱收费等问题[关闭讨论](回复:302/6899)
尊敬的各相关单位领导们好，在此特向社会及有关部门反映卫东香槟城违规交房及物业乱收费等情况！请有关部门加以监管督促！目前卫东香槟城存在比较严重的问题有3大条！问题1：卫东香槟城未取得房屋验收合格证，（建设项目竣工综合验收合格证和竣工验收备案表）没有达到交房的条件！现在属于违规交房！问题2：物业是3级物业资质收费确是一级物业标准不合理问题3：装修保证金等费用根据我市相关部门规定不需要交而卫东的物业还公然收取不交还不给拿钥匙！根据我国房地产法相关法律规定，未经竣工验收合格的房屋是不允许交付使用的，更不允许住进去，！生个孩子你还知道要给他上户口呢，不然就是黑户了，对不对？！贺州卫东房地产开发有限公司的开发的楼盘香槟城小区一期合同交房时间为日之前！在此之间并没有定时交房给我们业主，已经是延期交房，
&&&& 在春节前偶然接到通知，通知一期业主于日至日办理收房，广大业主高兴之极，心想终于可以收房了，当广大业主拿到交房通知书的时候都表示无奈和无助，收房通知书上的霸王条款和乱收费的现象严重存在！超出以上时间不办理视同已接房，既然是如此的霸道！日上午一期业主们按期前来向开发商办理收房手续，业主们要求开发商出示综合验收报告及合格证、备案表等相关达到规定的交房条件证明，卫东房地产工作人员答复正在办理中，未有此类证件！根据我国房地产法相关法律规定，未经竣工验收合格的房屋是不允许交付使用的，更不允许住进去，！生个孩子你还知道要给他上户口呢，不然就是黑户了，对不对？！ 有明文规定不得收取装修押金等费用，我市其它楼盘小区都不收取但是香槟城签约的的物业还要收取不交钱还不给拿钥匙！真是把业主们当猴需……请相关部门出来管管吧政府文件通告地址： “综合验收涉及小区的方方面面，一旦有某一项没有达到规定，那么就无法通过综合验收，需要开发商及时进行整改，直到各项条件都完全达标后，综合验收才能最终通过。将未取得住宅小区竣工综合验收合格证或分期验收合格证的住宅小区交付使用的，房地产开发主管部门不得核发房屋所有权证，也就意味着无法办理房产证。&&
红豆社区编辑提示您注意
红豆网友您好：感谢您对我市物价工作的关注与监督。对您反映的贺州市金森物业管理有限公司（下称金森物业）无收费依据收取业主相关费用的问题，我局立即组织价格行政执法人员进行了调查，现将有关情况回复如下：根据《贺州市住宅小区物业服务收费管理实施细则（试行）》（贺价格〔2014〕30号）第十八条规定“物业服务企业不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用”，金森物业向业主收取装修押金、楼道返修金不符合相关规定，我局已责令金森物业停止收取相关费用并将多收费用退还给业主。到目前为止，该公司已通过小区内张贴通知、电话联系业主等方式，将多收费用退还给业主。根据《广西壮族自治区物价局关于印发〈广西壮族自治区定价目录〉的通知》(桂价综〔2015〕96号)规定，商品房前期物业管理服务收费标准不在定价目录内。即：商品房前期物业管理收费是属于市场调节价。至于水电周转金等其它相关费用，在无明文规定的情况下，业主可根据实际与物业公司协商，自愿缴纳。我局今后将会进一步加大对我市物业公司收费的监督检查力度，严厉打击违反价格法的行为。
欢迎加入贺州香槟城小区业主QQ群：
希望快点有答复
欢迎加入贺州香槟城小区业主QQ群：
不要凉了业主们的心
请有关部门给个合理的答复谢谢
有关部门出来走两步
支持楼主，请相关部门尽快处理~给贺州人一个合法合理的工作生活环境~！
为了和谐社会的建设，希望有关部门出来处理一下
希望有关部门尽快调查制止这种行为，规范我大贺州房地产
望早日答复
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掌上红豆 &2015所属行业：房地产开发
单位性质：股份制公司
企业规模：50~100人
详细地址：广西贺州市钟山中路101号（羊角山正对面）
& & 广西贺州卫东房地产开发有限公司成立于2009年，从事房地产行业的开发工作。&& “香槟城”位于贺州灵峰南路景观大道的东面。东面临近贺州大道。依托大钟山、尖峰山、羊角山等自然景观，北面临近贺江。该项目由广西贺州卫东房地产开发有限公司开发建设。该项目占地约90亩，将建设成为贺州市最有人文气息、最靓丽的楼盘之一。&& 该工程由广东设计院负责设计，主打园林牌，突出园林特色；通过内部园林环境的塑造，全面提升居住环境，降低外部环境侵袭。全方位提升贺州市房地产开发水平，使卫东新城成为贺州一个标志性的楼盘。&& 根据贺州市建设“森林之城、
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卫东· 香槟城 八步城南高档大园林新盘 火爆预售中~[关闭讨论](回复:2/267)
卫东· 香槟城 八步城南高档大园林新盘 一手准现房 55㎡-160㎡景观大宅 首付分期1万起 火爆预售中~销售热线：<font color="#10303 / 李小姐公司介绍广西贺州卫东房地产开发有限公司成立于2009年，从事房地产行业的开发工作。“卫东· 香槟城”位于贺州灵峰南路景观大道的东面。东面临近贺州大道。依托大钟山、尖峰山、羊角山等自然景观，北面临近贺江。该项目由广西贺州卫东房地产开发有限公司开发建设。该项目占地约90亩，将建设成为贺州市最有人文气息、最靓丽的楼盘之一。该工程由广东设计院负责设计，主打园林牌，突出园林特色；通过内部园林环境的塑造，全面提升居住环境，降低外部环境侵袭。全方位提升贺州市房地产开发水平，使卫东新城成为贺州一个标志性的楼盘。根据贺州市建设“森林之城、田园都市”总体构想,本公司坚持以人为本，高起点规划设计，高质量建设的指导思想，在楼盘的总平面、立面、户型设计、园林景观、人防工程、人车分流等方面做到精益求精，建设花园式的精品楼盘。
上一张目前施工状况图~
一期项目工程外墙装修已近尾声，预计年后交房，明年底交完。二期元旦盛大开盘~~
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掌上红豆 &2015所属行业：房地产开发
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& & 广西贺州卫东房地产开发有限公司成立于2009年，从事房地产行业的开发工作。&& “香槟城”位于贺州灵峰南路景观大道的东面。东面临近贺州大道。依托大钟山、尖峰山、羊角山等自然景观，北面临近贺江。该项目由广西贺州卫东房地产开发有限公司开发建设。该项目占地约90亩，将建设成为贺州市最有人文气息、最靓丽的楼盘之一。&& 该工程由广东设计院负责设计，主打园林牌，突出园林特色；通过内部园林环境的塑造，全面提升居住环境，降低外部环境侵袭。全方位提升贺州市房地产开发水平，使卫东新城成为贺州一个标志性的楼盘。&& 根据贺州市建设“森林之城、
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& & 广西贺州卫东房地产开发有限公司成立于2009年，从事房地产行业的开发工作。&& “香槟城”位于贺州灵峰南路景观大道的东面。东面临近贺州大道。依托大钟山、尖峰山、羊角山等自然景观，北面临近贺江。该项目由广西贺州卫东房地产开发有限公司开发建设。该项目占地约90亩，将建设成为贺州市最有人文气息、最靓丽的楼盘之一。&& 该工程由广东设计院负责设计，主打园林牌，突出园林特色；通过内部园林环境的塑造，全面提升居住环境，降低外部环境侵袭。全方位提升贺州市房地产开发水平，使卫东新城成为贺州一个标志性的楼盘。&& 根据贺州市建设“森林之城、
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