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温哥华房产过户将标明国籍 加华裔盼楼市降温
　　据加拿大星网报道，2月16日，加拿大卑诗省政府公布了年度财政预算案。在最令人关注的大温楼市方面，预算案宣布凡购买75万元（加元，下同）以下新房的合资格人士可获豁免支付物业转让税（简称PTT）；而购买200万加元以上的房屋（不论新旧），买家则要支付3%的物业转让税，这一规定自今日起生效。此外，今后将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。　　新规详解：　　一、购买75万加元以下的新建住房将免交物业转让税，这项政策能让买主最多节省1.5万加元。但受惠者必须是本国公民或永久居民，而且须在该物业居住至少一年，房主亲戚居住无效。　　二、至于二手房，豁免房价上限仍然是47.5万元。　　三、不论新房还是二手房，200万加元以上的住房的物业转让税将增至3%，此前为2%。　　四、从今年夏季开始，将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。这项规定在1998年废止。　　卑诗财政厅长兼议会领袖麦德庄（Mike de Jong）指出：“业主如果不是加国公民或永久居民，就要披露他们居住的国家以及国籍。如果业主是公司，也须披露公司董事的国籍。”　　当承让人以被动信托（Bare Trust，又称无条件信托）注册并提供信托创立人和受益人的资料时，承让人也需披露有否以被动信托人身分持有物业。　　麦德庄表示，有关海外买家的报告完成后会向省民公开。　　新政难助楼市降温 效果几乎是等于零　　华裔学生丽萨产权过户=房产证?美国移民搞定房产过户手续4步走
　　下面小编就来告诉你到底有哪些不一样！买房产进行过户，有个过户日。过户日是在买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好的，当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。
　　那么在买美国房产过户日都会做些什么事情呢？
　　1、在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇)；
　　2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方；
　　3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册；
　　4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。　　美国房产产权转移
　　在美国房产过户当天是有谁来主持，在美国东西部还有些不同。一般来说，在美国西部都是由第三方--产权公司来持有资金，签署产权转让书，全权安排产权的转移。所以美国房产的买卖双方都不用同时在场，由产权公司全权操作。
　　在美国东部，一般来说产权转移的过程是在一个称作“结算公司”的地方进行的，买卖双方(大多数时候也包括其经纪人)都集聚一堂，由律师或是结算代理主持，支付款项签署产权转让书，最后前去政府进行产权登记。
　　当然，若买方确实无法出席，也可以委托其经纪人或律师代理，代表他们签字，完成过户的流程以及审核。
　　美国产权登记过户=房产证?
　　美国房产专家说，付了钱，签了产权转让书，产权公司或是结算代理便会前去政府部门为买方进行注册。美国实行的是契约登记制度，购买美国房子并没有类似我们的房产证，所有的信息都在政府部门进行登记。
　　在美国多数地区都有政府网站，人们登陆政府网站便可方便得查询到房屋的产权信息；在少数没有政府网站的地区，人们可以去政府办公室进行查询。
　　产权登记要多久？
　　一般来说，在政府部门进行注册登记后，一般2-4周便可完成登记备案。虽然产权的登记需要时间，但产权的转移在过户日已完成，那时你已是美国房子的拥有者了。
　　可以说，美国移民买房子在完成过户程序和进行登记以后，产权转让就不重要了，户主的信息全部在政府留有备案，将来将房屋出租或是出售都不需要类似房产证等文件，产权所有人就可以轻松办理了。
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