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房子未入住物业费要不要交
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你可能喜欢新房未装修空了几个月，物业说未满一年要交全年物业费，我认为空置的几个月应该只交百分之70 - 相关问题 - 110网法律咨询
新房未装修空了几个月，物业说未满一年要交全年物业费，我认为空置的几个月应该只交百分之70，对吗
新房未装修空了几个月，物业说未满一年要交全年物业费，我认为空置的几个月应该只交百分之70，对吗
你好！我买的新房装修后两年墙体出现裂逢、物业的解决办法是补偿一年的物业费！我不知道这事该怎么办！想咨询一下！谢谢！
我的房子空置了几年，现在要装修，物业让我补交这几年的物业费和暖气费而且还算上利息这合法吗，
新房装修之后墙体掉皮两年没人管 拒交物业费可以不物业和地产是一家
我一直空置的房屋的物业费应该是交全额的物业费吗？
13年9月交房，物业要求先办完所有交房手续并预交9个月物业费，才拿钥匙验房。验房当时发现屋顶有漏水痕迹，因为顶层，物业当时承诺马上安排维修，之后多次催促后才第一次维修，此时交房已近半年。14年上半年下雨几乎所有窗台都漏雨，又报修，窗台还没修原来漏水的房顶又发现漏水了，比之前更厉害，14年8月份又报修房顶，多次催促一直到年底才第二次维修房顶，但当时承诺的闭水实验一直不给做，无奈实在等不了15年初我们才开始装修，也就是交房一年半我们才开始使用，期间物业多次催...
没交物业费的情况下！物业有权力停水吗！我应该怎么去做
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房子没入住，压根没享受到物业服务，为何要交物业管理费？　　我们知道，物业费包括很多：除了公共服务之外（如：绿化费、小区卫生费等），还有有垃圾费、便池清理费等等，一般是按月、或按面积收取的。但是，这些服务在业主还未入住时是享受不到的！ 不少新买房业主都曾有这样的烦恼， 交了房但没装修也没住就要求缴全额的物业费，这到底该不该呢？虽然现在法律合同上有些明确规范未入住的业主也需缴纳物业费，但这究竟合不合理呢？欢迎大家各抒己见……【今日讨论】↓↓↓１．你家新房的物业费交了吗？交了多少？２．你觉得没装修的房子该不该交物业费，又该怎么交才合理呢？& && && &&&& && && &【发言奖励】　　　　　　表达自己真实想法的意粉可获得小红花2～6朵，有独到见解的意粉可同时获得威望2个。为了我们把烦恼甩掉，让我们踊跃发言，相互学习吧！
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1. &应该,只要你已经办理了进户手续，就应该全额交纳物业费。
25.09% (71)
2. &不合理，房子住都还开始住，什么服务都没享受到，凭什么要交钱？
74.91% (212)
你所在的用户组没有投票权限
发表于166楼
首先，想说一条法律法规（没人知道么），《武汉市物业管理条例》规定了的，新房交房后第一年如果空置的话，第一年的物业费可以打七折。所以，各位意粉们，如果房屋空置了的，没有享受这个折扣的，可以去找物业要求享受折扣啊。
其次，我觉得大家角度互换一下，站在业主的角度，确实没享受服务，好像不应该交钱，但是站在物业的角度，物业并没有因为没有业主入住就停止服务，每天也有人打扫卫生，站岗，巡逻，电梯也 ...
发表于33楼
我个人感觉应该交，物业服务是公共区的，这些如果他们都有做的话，就应该交，因为不管你有没有住，他们该做的，都有在做。打一个比方，你去坐公交车，坐一站路是2元钱，坐到终点站也是2元钱，难道只坐两站的人可以要求公交公司退回其没有坐的路费吗？因为没有享受后面路程的服务，可能吗，不可能，因为是自己不坐的，它的服务有在提供，而是你自己放弃了，跟这个物业费的情况是一样的，你没有装修入住，那是你个人的事情，但物业的 ...
发表于29楼
１．你家新房的物业费交了吗？交了多少？
没装修的空房第一年收了7折的物业费，第二年开始就收全额了
２．你觉得没装修的房子该不该交物业费，又该怎么交才合理呢？
没装修就应该不交或者少交，姐又没使用任何小区内的设施，连小区的路都没走过的好吧尼玛物业的说有个么文规定说只有第一年是7折，后面都没有了，还要姐自己去看，巴拉巴拉的
发表于28楼
肯定不应该交撒，但是又不能不交这才让人火大。不交还有一大堆烦心事等着你，最后都是想想，算了，几十上百万的房子都买了，这点钱就交了拉到。
象新世界那样交个50-70%起码还有个心里安慰。
发表于27楼
摆明了是霸王条款
而且我们小区是不交物业不给你收房 绝对是个大坑
现在小区的绿化各种稀烂
物业不作为
真不晓得怎么办
我觉得像2这样的物业 绝对要清退
发表于26楼
我们小区是交房前两年没入住的物业费打7折，2年后交全款。
我觉得没入住也没装修物业费应该少交点才对。
发表于24楼
我刚交啦新房的物业费2000多~~~完全没打算住和装修，还有2个月就预产期啦！没时间管那房子，但物业是你交房就必须交物业费，还从5月算起，我昏又无奈，我没住没装修没享受你的服务凭什么交这个钱。我感觉交一半我还好想点，现在的物业黑啊！我无奈！维权太难。买的时候你是上帝，现在他才是老大。
发表于11楼
擺明了就是霸王條款，可是你不交不可能，這是行業的規則，作為房主來說，辛辛苦苦買了套房，卻在諸多問題上受到限制，一收房就要交物業費便是其中之一，誰都知道不合理，可是誰都要交
１．你家新房的物业费交了吗？交了多少？每月物业费约170元~一年2040元，不交都不行，看是拖了半年没交，等你真正要住的那一天，老账新帐一起算。从你签订购房合同的那一刻起，就认定要按物业公司的标准准备未来的物业费。
２．你觉得没装修的房子该不该交物业费，又该怎么交才合理呢？提高生活品质，减少业主不少烦恼，共建和谐社区，物业确实起到一定的作用，这个钱应该交。但最好能把服务分级别，提供差异化服务把，没装修的减 ...
不应该交啊，我家房子装修了一两年没住人都没收，今年有人住了物业才过来收的
我家空了二年的房子，交了1560的物业管理费。虽然不情愿，但换位思考还是情理之中的事！假如大家都不交，我想小区估计会乱了套，那业主家的财产安全得不到相应的保护，损失的是业主。
从业主的角度来说不应该交，因为还没入住没有享受到政策。
从物业的角度来说，必须交！因为从物业驻扎小区的第一天开始就已经履行了对业主的财产的保护和小区建设的规划。
综上所述：我个人觉得交物业费比较让人安心。
这个事情，我肯定不愿意。
我觉得这是物业公司管理上的便利，因为物业小区是一个整体，不会说只负责局部，而且有一定的支出，所以即便买房的人不能一次性全部都住进去，物业也都一刀切了。
我不愿意，只能表示理解了。
建议：在物业费前几个月的时候，整体交便宜一些，因为造成的生活垃圾因为人少也会少一些，而在后期，恢复到正常的收费标准
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不应该交，可是我们也是才拿的钥匙，还没装修，也交了&&拿钥匙就必须要我们交半年的
看来都是强制交的~
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１．你家新房的物业费交了吗？交了多少？交了一年的物业费　2486元　２．你觉得没装修的房子该不该交物业费，又该怎么交才合理呢？我觉得不合理呀　听说不装修也不住可以享受物业费7折优惠
7折？哈哈，还可以这样哟~
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崽崽小家初成长，巴洛克风、欧式、美式、新古典...偶凌乱了，不管什么风偶一定要坚持……欢迎大家批评指导& &
& && && && && && && && & /thread--1.html
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这个事情，我肯定不愿意。
我觉得这是物业公司管理上的便利，因为物业小区是一个整体，不会说只负责局部，而且有一定的支出，所以即便买房的人不能一次性全部都住进去，物业也都一刀切了。
我不愿意，只能表示理解了。
建议：在物业费前几个月的时候，整体交便宜一些，因为造成的生活垃圾因为人少也会少一些，而在后期，恢复到正常的收费标准
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我家空了二年的房子，交了1560的物业管理费。虽然不情愿，但换位思考还是情理之中的事！假如大家都不交，我想小区估计会乱了套，那业主家的财产安全得不到相应的保护，损失的是业主。
从业主的角度来说不应该交，因为还没入住没有享受到政策。
从物业的角度来说，必须交！因为从物业驻扎小区的第一天开始就已经履行了对业主的财产的保护和小区建设的规划。
综上所述：我个人觉得交物业费比较让人安心。
看来还是理解万岁哟~
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不应该交啊，我家房子装修了一两年没住人都没收，今年有人住了物业才过来收的
你家物业还不错，够人性化！
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１．你家新房的物业费交了吗？交了多少？每月物业费约170元~一年2040元，不交都不行，看是拖了半年没交，等你真正要住的那一天，老账新帐一起算。从你签订购房合同的那一刻起，就认定要按物业公司的标准准备未来的物业费。
２．你觉得没装修的房子该不该交物业费，又该怎么交才合理呢？提高生活品质，减少业主不少烦恼，共建和谐社区，物业确实起到一定的作用，这个钱应该交。但最好能把服务分级别，提供差异化服务把，没装修的减免部分费用的同时物业公司的收益也就下降了，但是物业公司应该提供更好的一些增值服务，来创收，维持他们收支平衡。
老账新帐一起算，够狠！
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麦哥教你做烧麦
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老账新帐一起算……听起来怎么这么忧桑啊
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本帖最后由 烧麦 于
12:03 编辑
*小清新爱家居* 发表于
12:00 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=4629863][/url]
回复 烧麦 的帖子
老账新帐一起算……听起来怎么这么忧桑啊
只要你不住，你可以拖着 5-10年不交物业费，玩消失
但当你想住的那一天，或者要装修的时候，嘿嘿~ 一扎账单~还有滞纳金交完才有水电~
麦哥教你做烧麦
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我都还没住进去 我为什么要交钱，真好笑
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擺明了就是霸王條款，可是你不交不可能，這是行業的規則，作為房主來說，辛辛苦苦買了套房，卻在諸多問題上受到限制，一收房就要交物業費便是其中之一，誰都知道不合理，可是誰都要交
霸王条款真的很多
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应该交啊，你虽然没有住，但是物业在服务的啊，要不都这样想不交，物业就做不下去了呵呵
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我当年没搬进去的时候还是交了。
在觉悟中清醒。
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猫猫改名字了呢。。。
曾经不交过，然后上了黑名单，然后补交，还得道歉。。。
算鸟，以后我都做好孩纸，我嫌麻烦。。。
简单直接的人，偶尔调戏别家萝莉正太及毛绒生物，不养宠物。
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改了~自从到家居版就改成小清新了
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１．你家新房的物业费交了吗？交了多少？
一年物业费是1692元，交一年送一个月，不是你想不想交的问题，交了第一年物业费物业才给你交房拿钥匙！
２．你觉得没装修的房子该不该交物业费，又该怎么交才合理呢？
没装修的房子物业费应该打折，如果说一分钱不交的话也说不过去，毕竟你住不住那儿，物业还是要服务的（比如保洁啥的），我们那个小区没装修的房子物业费也是打七折，个人感觉高了点，如果是五折还差不多。
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赞同，没装修的房子物业费应该打折！
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这个行业好像都是这样的！
我记得我们当初拿钥匙的时候就要你一次性缴一年物业管理费。
当然呢，心里肯定不爽，但是没办法，都这样，凭一两个人的实力你是斗不过的~
爱宝宝！爱老公！爱爸妈！
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一般都这样才能，没办法
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提问者：亿房网友&&& 10:08:41&&&
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您好，1、当时只是赠送了一年的物业费，但是相应的费用多少您是否有约定呢？2、具体是什么时候交房的，需要在新物业法执行后开始才能计算的。3、一般即使要退费，这个需要看到底是退给您还是开发商，需进一步认定才行。
对于未入住的新房，第一年物业费只收取70%，第二年征收全额。
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> 房子提前交付了可以不拿房吗？装修期间物业费怎么算的？
阅读 6574|回复 5
czxchx1405
论坛管理员
房子提前交付了可以不拿房吗？装修期间物业费怎么算的？
有个网友向小编咨询了一个问题：其实这位网友是想，现在都9月份了，现在装修，过年之前油漆什么的不能干，冬天气味不能完全散出去，过年之前又不能住进去，还得交物业费，所以想要在年底的时候拿房，为自己省下一笔物业费，小编也不是很清楚这个问题，因此咨询了一位去年年底就已经交付的业主，她给出的答案如下：小编又向一位来自开发商的专业人士咨询了一下这个问题，得到的回答如下：以上就是答案了，各位其他遇到相似情况的网友也可以借鉴下哦更多精彩
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哦，原来可以打七折啊！今天学到知识了
zhangdejienews
论坛管理员
新城就是坑啊，我们合同貌似是八折的！！！
czxchx1405
论坛管理员
下面是引用zhangdejienews于 11:57:43 发表的回复：房子提前交付了可以不拿房吗？装修期间物业费怎么算的？:新城就是坑啊，我们合同貌似是八折的！！！这。。。。。同是新城的，怎么别人的是7折，可能每个楼盘不一样
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