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未入住的新房要不要交物业费
我在06年3月拿的钥匙，先交了06年的物业费，现在又在催交07年的，我还没有开通水电，未入住。交不交？有相关的国家条款吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
在签订商品房买卖合同时候，附件5是关于业主物业前期公约，看里面如何约定的。如果里面没有明确的约定，那么你拿了钥匙就该交物业费。在商品房合同合同中有一页关于交房的期限的，交房期限到的时候就应当三通，你可以拿着这份合同让开发商赔付违约金！
物业管理费多少一个月
拿到房产证那一刻起，就开始算你的物业费了…
领钥匙的时候会交很多费用，其中就有物业费。我们是一次交两年的。
应该交付的。
只要拿了钥匙就要交。
很多楼盘都是按交房到签收拿到钥匙开始物业公司就开始收取物管费,不入住也要交物管费。
肯定是要交的
拿到钥匙，就交物业费。不拿钥匙就不用交了。
拿钥匙了必须缴纳，你不入住就不应该急着拿钥匙。不拿钥匙就不用缴物业费。
不入住的交一半物管。
第1-10条,共29条 &
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客服电话： 违法信息举报邮箱：供房无压力 闲置资金该如何处理？
作者：嘉丰瑞德
　　【理财案例】　　韩先生，37岁，在上海某外企上班，月薪（税后）约2万元。他的妻子刘女士今年35岁，在某国企上班，月薪（税后）约1.2万元。因为都缴纳了五险一金，两人的保障都较为齐全。　　韩先生与妻子结婚10年，有一个7岁的儿子，目前正在上小学一年级。5年前，韩先生贷款买了现在居住的两居室房（首付60万元，贷款140万元，贷款期限为20年，采取等额本息的还款方式）。因为韩先生夫妇俩的收入都比较高，家庭的经济压力不算太大，每月扣除房贷、生活、通讯出行、娱乐、敬老等方面的支出，还能有不少的工资结余用于储蓄，几年下来，两人也积累了一笔不少的财富。　　近几天来，听到身边的同事都在谈论股市投资，韩先生也想把家里的闲置资金拿出来做些投资理财。
　　【财务分析】　　经过详细的沟通，嘉丰瑞德理财师从家庭结构、收支情况、资产现状、家庭保障和投资偏好等五个方面对韩先生家的财务状况进行简单的整理和分析。　　表1-1 韩先生家的财务状况分析表　　
五口之家，父母另居，目前已退休，有退休金收入。
处于家庭成熟期，薪资上升空间小；父母有退休金收入，赡养压力较小；孩子的教育压力较大。
收入（税后）：夫妇俩工资收入共计3.2万元；
支出：生活开销+娱乐出行+通讯+人情往来+孝敬父母+教育支出+房贷支出≈2.1万元。
月储蓄率（月结余/月收入）为34.3%，比率在正常范围之内，说明韩先生家的收支较为均衡。
资产负债现状
资产现状：
存款65万元；经济用车一辆约10万元；两居室住房一套，市值约280万元。
负债现状：
房贷约115万元。
可用资产较多，风险承受能力适中；投资稳健有余，回报不足，家庭财富的增长过分依赖工资收入；家庭负债比率稍高，但随着资本积累，负债会渐渐趋于合理水平；应急资金储备过多。
家人的基础保障齐全。
除社保外，没有购买任何商业，家庭保障相对缺失。
高收益类投资。
家庭资金的风险承受能力较低，不适宜过多进行高风险投资。
　　【理财建议】　　
　　根据上述的表格分析，理财师为韩先生提出了如下理财建议：
　　1、减少银行储蓄，避免资金闲置从上述表格内容可以看出，韩先生家的资金都以活期存款的形式闲置在银行里，投资稳健有余，回报不足。此外，韩先生家目前没有投资性资产，财富增长过分依赖工资收入。为了实现快速积累家庭财富的目标，韩先生应该适当地提高投资性资产以及回报率，避免资金闲置。建议在留足家庭备用金（月支出的3-6倍）的基础上，将储蓄在银行里的钱拿出来做些稳健投资（根据家庭资金的风险承受能力而定）。比如说，配置众星拱月MOM这样的理财产品，风险适中，收益稳定，是中低风险投资偏好者的最佳选择。
　　2、拿出20万元作为教育资金进行专项储备韩先生的孩子正在上小学，在未来的十几年内，成长教育方面的花销将会越来越大，如果不及早做准备，必将给家庭造成一定的压力。按照目前的平均水平，孩子成长教育所需费用（小学至大学期间）大约在30万元左右。　　根据韩先生家的经济情况，建议拿出20万元作为孩子的教育资金进行专项储备。由于教育费用不能承受较大投资风险，建议韩先生选择银行储蓄、国债等风险较低的投资方式，或者也可以考虑配置现在市场上比较流行的稳利精选基金，投入20万元，收益率高达9.6%，也就是说，一年可获得的本息收入为21.92万元。　　3、增加家庭保障投入，购买商业保险　　从上述表格可以看出，韩先生的家庭保障相对缺失。首先，韩先生夫妇作为家庭经济支柱，除社保外没有其他的保险保障，一旦发生意外事故，家庭将会出现较为严重的经济问题。其次，韩先生的父母年事已高，又是单独居住，生活行动有诸多不便，韩先生除了需要提前储备好养老资金外，老人的身体健康问题也需要引起重视。因此，嘉丰瑞德理财师建议，韩先生应在经济能力之内为家人购买合适的商业保险。
（责任编辑：HF003）
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> 房子提前交付了可以不拿房吗？装修期间物业费怎么算的？
阅读 6594|回复 5
czxchx1405
论坛管理员
房子提前交付了可以不拿房吗？装修期间物业费怎么算的？
有个网友向小编咨询了一个问题：其实这位网友是想，现在都9月份了，现在装修，过年之前油漆什么的不能干，冬天气味不能完全散出去，过年之前又不能住进去，还得交物业费，所以想要在年底的时候拿房，为自己省下一笔物业费，小编也不是很清楚这个问题，因此咨询了一位去年年底就已经交付的业主，她给出的答案如下：小编又向一位来自开发商的专业人士咨询了一下这个问题，得到的回答如下：以上就是答案了，各位其他遇到相似情况的网友也可以借鉴下哦更多精彩
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哦，原来可以打七折啊！今天学到知识了
zhangdejienews
论坛管理员
新城就是坑啊，我们合同貌似是八折的！！！
czxchx1405
论坛管理员
下面是引用zhangdejienews于 11:57:43 发表的回复：房子提前交付了可以不拿房吗？装修期间物业费怎么算的？:新城就是坑啊，我们合同貌似是八折的！！！这。。。。。同是新城的，怎么别人的是7折，可能每个楼盘不一样
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