贷我飞上的首付贷是什么业务？_百度知道
贷我飞上的首付贷是什么业务？
一直用它贷款，现在蹦出来个首付贷的功能键是什么鬼？这个东西怎么用？
我有更好的答案
具体问问客服才清楚，一证贷是比较常见的借款平台，没有那么多的操作
这个产品是新上线的，针对房产中介的，二手房首付贷。买二手房用户如果资金不够，中介可以在这个上面输入购房者基本信息，就能贷款了，门槛很低。
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“首付贷”被收紧 凑首付还有什么招？
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最近“首付贷”算是免费爆红了一把，从经济学家、监管机构领导到和金融有关的两会代表，对这位“新秀”的意见倒是蛮多的，许多购房者也是通过这次风波才认识的。但也有不少人还不知道首付贷到底是什么。
最近“首付贷”算是免费爆红了一把，从经济学家、监管机构领导到和金融有关的两会代表，对这位“新秀”的意见倒是蛮多的，许多购房者也是通过这次风波才认识的。但也有不少人还不知道首付贷到底是什么。
“首付贷”到底是什么鬼？
说实话，现在许多城市的首付已经降得很低了，有的甚至在往20%的比例上靠。不过，理财帮帮主（ID：banglicai）有位工作没几年的朋友也说一句大实话，“即使降到20%也买不起啊！”这一点，帮主还是感同身受的。而最近成名的“首付贷”，就一度被看作“月光族”+“首付凑不够症”患者的福音。
据理财帮帮主（ID：banglicai）了解，其实人家“首付贷”已经诞生好几年了，而且在楼市低迷的时候还做过一些贡献。
帮主先来举个“栗子”：比如购房者A想买套价值1000万的房子，在一线城市的首付款需要准备30%，也就是300万。但是A现在流动资金不够，只能凑够200万现金。我们通常的手法就是借，七大姑大大姨的认一圈亲戚，没准打欠条、付利息也借不齐。
现在一张印着“XX首付贷”的传单飞来了，某某大型公司代言，3000元月薪可申请、最高可借50万，你啥感觉？要是帮主被丈母娘逼着，可能也会心动的的。（希望未来的丈母娘大人不要认出我的笔名）
言归正传，按照刚才A买房的情况，如果这100万通过“首付贷”类的理财产品获得，那么之前购房的杠杆是3倍多，现在一跃升到5倍了。而分析认为，在银行购房贷款本来就有杠杆了，现在岂不是“杠上加杠”。
帮主了解到，“首付贷”一般分信用贷和抵押贷两种，期限从6个月至36个月不等，贷款利息按期限长短有异。通过比较过几家公司的同类产品发现，一年期贷款利率大致在10%左右。利字当前，谁都不愿错失这块蛋糕。一个很明显的现象就是，近几年许多房产中介都开始做首付贷了。当然，有些中介是拥有小贷牌照的，另外一些没有金融牌照的通过与其他金融机构合作完成。
在春节后，北上广深房价一路上扬，许多专家开始指出背后所涉及的杠杆配资，并与“首付贷”自然关联起来。有的专家甚至认为，“首付贷”抬高了房产交易的融资杠杆，增加了购房者的购房成本，使房产类似于美国次贷，更像是一个金融工具。
试想一下，如果房价出现小小震荡，引起市场的恐慌，炒房的跑了，因为出资额低，本来没钱的也跑了。最终的结局可能是，理财产品公司倒闭，背后购买理财产品的投资者求救无门，银行按揭贷款也落入风险之中。
在“首付贷”引起的大讨论时，许多未凑够首付钱的购房者也发出了天问：我们还能去哪凑首付？！
帮主通过与金融行业的几位朋友交流后得知，其实除了“首付贷”，还可以尝试一些其他的途径。
1、抵“旧”买“新”
一位从事银行贷款的朋友表示，对于“北上广深”漂来说，用老家的房子在当地申请抵押贷款，再将抵押款用于购买工作地的新房，不失为一种可行的办法。不过帮主觉得，那也必须对未来的收入水平有良好的预期才行，况且你在老家也得有套好房子啊！
2.取公积金
相信很多朋友都被Hr告知过公积金可以取现，机智的盆友圈也科普过这个问题。帮主在青岛的一位朋友称，当地本月就开始实行一项新政：职工购买经济适用住房，可申请提取本人及其配偶住房公积金支付首付款，但提取金额不能超过购房合同中的首付款。不过，类似的政策显然对工作年限较长的购房者比较有利。
3.保单贷款
事实上，除了上述两种找首付钱的方式，好多人可能会忽略保单的价值。据帮主了解，一些具有储蓄性质的保单也可以用来贷款，比如人寿保险、分红型保险、养老保险、年金保险等。不过，这种情况比较适用于临时救急用，因为保单贷款期限通常不超过6个月。不过，投保人到期还款后还可续借。
4.工薪贷款
一位银行从业人员透露，一多银行都有“工薪贷款”的项目，专门为具有稳定、持续工资收入的企事业员工提供贷款。适用人群包括公务员、国企员工、待遇与公务员基本一致的事业编制人员（如教师、医生）、武警与部队官兵等，可用于包括购房在内的个人消费，但期限一般不超过3年。
以上就是帮主所了解到的大招了，当然家里能凑够首付是最好的办法了。不然就先租房吧，如果每月“首付贷款+按揭贷款”的催债短信一起来，谁的青春受得了？
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为什么今天大家都把房价上涨的原因归咎于首付贷？我想原因很简单：大家都想找出替罪羊，那么，部分城市短期内房价上升的真正原因到底是什么？
私房钱藏哪里
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周小川：买房人首付不能是借的
13日，中国人民银行行长周小川回答记者提问。　　3月13日上午，十二届全国人大四次会议举行记者会，中国人民银行行长周小川、中国人民银行副行长易纲、中国人民银行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、中国人民银行副行长范一飞就“金融改革与发展”答记者问。　　谈P2P首付贷　　买房人首付“不能是借的”　　记者：现在很多地方在通过P2P平台搞首付贷，央行对此的态度是什么样?　　周小川：首先是他们是否有资质做这项贷款，要从事某项业务应该查询是否按照规矩申请有关资格、符合资质。再就是他的资金来源是什么，如果动用了其他一部分人委托的资金，是否会给出资方带来巨大的风险。　　此外，客户的首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。从银行角度来讲，如果没有对你的客户做到足够的了解，也承担了过大的风险。　　潘功胜：人民银行在这个问题上的态度是非常明确的，一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务。二是房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。　　我们会与相关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作开展的金融业务开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。　　谈货币政策　　不靠货币政策刺激实现增长　　记者：到2020年之前把GDP增长控制在6.5%这样的区间，会不会使得货币政策必须保持宽松，会不会加强中国的债务压力?　　周小川：这个预测性的目标是参照过去中国经济增长的轨迹和中国经济增长的潜力估计出来的。　　至于货币政策的松紧程度，我个人估计未来还会是采用比较稳健的货币政策，如果国际国内没有大的经济金融风波事件，会保持稳健的货币政策，没有必要采用过度的货币政策刺激的办法来实现目标。　　谈外汇市场　　外汇市场有回归理性趋势　　记者：目前的外汇市场是暂时的风平浪静还是已经回到了您所说的相对稳定的状态?大家是不是也不用急着去买美元了?　　周小川：本来就没有必要急着去买美元。　　我并不能预测未来这一段时间动荡会平息，因为有时候一件事完了会出现另外一件事，这是很难预测的。但是不管事件怎么变动，突发性事件过后都会有一个逐渐回归的过程，大家会更加注重更基本的经济分析，比如经济增长究竟怎么样，经济增长潜力究竟怎么样。　　我理解，这段时间有一个回归正常、回归理性、回归基本面的趋势，我认为如果没有什么特殊情况，这个趋势会继续下去。扫码“大楚荆州”，关注本地资讯！
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