中国大批关店潮开始了，不要以为和你没有关系
　　回复第92楼，@whc604　　大机遇，巨大机会即将到来，能在这场机遇中一飞冲天，成龙成凤，仅在一念之间，时间有限，赶紧准备，咸鱼大翻身！！关注新闻，资讯。！！！ 　　--------------------------　　什么大机会　　
　　@遥望de星空
10:55:08.0　　要看到，很多实体店是无法被网购代替的，比如，找鸡~ 　　—————————————　　现在都是网上联系。上门服务。只不过不需要支付宝　　
　　不是什么坏事。
　　@whc604
13:44:00　　这位哥说的非常有道理，那些房东吸血鬼就是如此　　—————————————————　　实际上，房东也是受害者，几百万买一店铺才租万把元还沒人租，相于30年才回本而商用地产才40年使用期　　
　　@superego-26 07:41:18　　实体太难了　　-----------------------------　　不是实体太难了，是零售太难了
　　@whc604
09:23　　电商的真正发力，是2012年下半年开始，充其量也就是2013年。走到2014年，演变成了一个引发多米诺骨牌效应的大变革。中国老话叫卤水点豆腐。马云就是卤水，点了中国人这个豆腐。他吃了我们的豆腐，爽了,可我们却成了豆腐脑。　　------------------------------　　@普罗旺斯的梵高
08:02:42　　家人买了几次淘宝，次次买到的东西都差强人意，上当受骗，花钱了还得给店家打口水仗惹一肚子气！对淘宝是没什么感觉　　-----------------------------　　@o
11:21:33　　去天猫，京东，亚马逊上买　　--------------------------　　@普罗旺斯的梵高
11:34:49　　不去！实体店还能看看实物，网络上的看不到，看到的图片和收到的货物那简直就不是一种东西！　　-----------------------------　　你说的是衣服吧，这个确实，一样的衣服穿模特身上和穿有些卖家身上简直就不是一种东西。
　　@whc604
09:23　　电商的真正发力，是2012年下半年开始，充其量也就是2013年。走到2014年，演变成了一个引发多米诺骨牌效应的大变革。中国老话叫卤水点豆腐。马云就是卤水，点了中国人这个豆腐。他吃了我们的豆腐，爽了,可我们却成了豆腐脑。　　------------------------------　　@普罗旺斯的梵高
08:02:42　　家人买了几次淘宝，次次买到的东西都差强人意，上当受骗，花钱了还得给店家打口水仗惹一肚子气！对淘宝是没什么感觉　　-----------------------------　　@o
11:21:33　　去天猫，京东，亚马逊上买　　--------------------------　　@普罗旺斯的梵高
11:34:49　　不去！实体店还能看看实物，网络上的看不到，看到的图片和收到的货物那简直就不是一种东西！　　-----------------------------　　@官窑次品
13:52:05　　你说的是衣服吧，这个确实，一样的衣服穿模特身上和穿有些卖家身上简直就不是一种东西。　　-----------------------------　　不是衣服，是家庭中用的产品，在实体店没有，家里人就上淘宝去买，图片上是非常好，结果买回来就不是这么回事了，卖家那边不仅态度横还不给退货！
　　@食客甲乙丙
14:43:00　　实体经济的最悲惨命运那一天还没有到呢？现在只是刚刚开始，影响未来的，还有人口结构的大变化！从现在开始，再过三十年，你们看吧！中国的人口结构会发生剧烈的变化的，这三十年里，会有大批的人死去，会有大批的人变老，目前的小年轻们三十年后会成为中国的新动力！　　老龄化社会将在未来很长时间里深深的影响中国的政治与经济！　　中国的人口趋势会越来越少，十三亿，十二亿，九亿，八亿……　　最终会达到一个合理的水平线　　—————————————————　　+1　　
　　@whc604 269楼
22:42　　@oranrain楼
22:37:00　　淘宝能赚钱除了没有房租，也是钻了税收的空子。另外，因为价格的透明，也导致了淘宝上小店的恶性竞争，这些小店的利润很低的。其实长远来看，也会造成很大的失业率的。目前，幸好淘宝还没完全垄断。　　—————————————————　　电商与实体店倒闭都不会造成大量失业的，现在工厂大量缺人手的，全去工厂打工创造财富去。　　-----------------------------　　
　　@HWH楼
14:35　　@食客甲乙丙
14:43:00　　实体经济的最悲惨命运那一天还没有到呢？现在只是刚刚开始，影响未来的，还有人口结构的大变化！从现在开始，再过三十年，你们看吧！中国的人口结构会发生剧烈的变化的，这三十年里，会有大批的人死去，会有大批的人变老，目前的小年轻们三十年后会成为中国的新动力！　　老龄化社会将在未来很长时间里深深的影响中国的政治与经济！　　中国的人口趋势会越来越少，十三亿，十........　　------------------------------　　呵呵呵，等留守儿童长大的时候吧，那才是真正乱的时候
　　M！　　
　　赞同 像我朋友开的店铺租金是每年几万几万的涨 真的太可怕了 现在直接关门了 本来赚的钱还不够给店租 真的不是自己赚钱不觉得什么 都不会站在各自的立场为对方想想 大家各自体谅下 就不会这样了 那些房主就会想着租金涨个不停 没想过做生意也不是那么好做的。
　　@煲了你最爱喝的汤
08:52:23　　万达吃饭，看电影火的不行，去年电影票房接近300亿，永辉超市也还不错，优衣库这类的平价牌子也卖得不错，你非要卖一件几千块的杂牌衣服妄图开张吃十天，那我也没办法，倒闭了活该。　　另外，不是一叶知秋，是你一叶障目，小区里整天快递不断，快递小哥收入都大几千了，马云不知不觉变成了亚洲首富，一号店上面进口牛奶，洗衣液，卫生纸等生活用品经常脱销，现在开个杂货店水果店那叫落后的生产力，应该被淘汰的　　-----------------------------　　正解
　　试试马甲
　　朋友来玩，想招待他们住长隆酒店，顺便还可以看看大马戏，结果提前3天预约都没有空房间了，人家告诉我，要提前一星期定，不禁感叹，经济形势这么萧条，有钱人还真多，长隆普通客房也要上千一晚，vip房要2000大几接近3000，这样贵还定不到房间。
　　@whc604
17:12:01　　让暴风雨来的更猛烈一些吧，凭什么让我们去给那些房地产商间接买单，让搞地产的倒闭　　-----------------------------　　搞地产的都倒闭你以为你就能过得好？
　　好好好
关店很好　　
　　@爱的战士一虚渊玄
15:45:00　　@whc604
17:12:01 　　让暴风雨来的更猛烈一些吧，凭什么让我们去给那些房地产商间接买单，让搞地产的倒闭 　　----------------------------- 　　搞地产的都倒闭你以为你就能过得好？　　—————————————————　　房地产这样吸血，你能过的好!　　
　　联商网上说，今年一月又有不少家超市和百货店开业。不知道他们是怎么想的
　　现在是迷茫期，长远来看，实体店不会全倒的，绝对不会。　　第一，国家不会让楼市跳水，有日本的前车之鉴，只会采取让它慢慢涨，控制涨幅就是变相遏制风险因素。八年前我们这里平均收入一千五左右，一般商品房房价约每坪两千七左右，现在我们这里平均收入四千四，一般房价七千五左右，这就是调控。　　第二，实体店关门多，在我看是开的太多，而且经营没有特色。街边小店以前多为个体户，经营多以“倒爷”模式为主，个体户模式走下坡路06年就明显开始了，倒爷模式早就不行了，那时电商还不是现在的概念，所以电商不是最主要的原因，什么都说是电商冲击有点草木皆兵的感觉。　　现在实体店购物都分散化了，十年前买东西只有市中心，现在有网购，加上各城市区域都有综合体，吃喝玩乐购早就不必非得去市中心，分流是必然的。但是市中心的商铺房价还在涨，这确实有房东定价的问题。但人家投资的早的早就钵满盆满了，空铺一阵也许他们也真是无所谓。现在也有一些房东和商场是采取零租金加提成模式的。　　第三，最重要的还是经营的问题，为什么日本的街边实体店红红火火，连袖珍的几平方小店都一开开好久，这是值得思考的。各种因素之中一个很鲜明的特点是，日本的小店都很有特色，从商品布置到服务都吸引人去，让人在店里有一种自然的亲切感，这是很多国内的店做了这么多年都做不好的。　　第四，社交因素决定人们不会完全抛却实体店，就以上面的日本小店为例子，日本人算是比较内向的了，对陌生的店家戒备心是很强的，但是一旦和店家建立了信任关系，他长久都会去那家店消费。就像那些路边的小居酒屋，隔三差五的下了班就去喝个小酒吃点小吃。　　社交因素，困扰着马云这两年，最让他头疼的问题，被腾讯占先了，阿里正在拼命赶上的一块。从和银泰实体店，1号店（1号店背后就是全家便利店那些实体店）合作，到投资手机，试图通过推行手机硬件拉人头扳回一程，社交因素很重要啊，就像前面有网友说了，去商场除了购物，还有发骚的成分，人是需要社交的，想要获得成功的人，更需要面对面的社交，看看成功的人士，没有哪个社交圈子和生活不丰富的，一直宅在家里缺乏现实的社交，只会越来越失败。而现实的社交，必然需要吃喝玩乐，开心了还要购一购，所以实体店不会被淘汰，但是必须要转变以前的倒爷模式，那种模式真没前途。　　实体店的未来，除了技术上拓宽渠道发展到线上之外，更重要的是经营理念的转变，大商场的经营我不了解，我也很不解小小的一个片区非得被四五家大超市包围...我这里也是，不懂那些超市是怎么想的，都想挤垮对方却又都挤不垮对方...结果大家都完蛋...　　对于小店来说，日本的那些社区小店的经营之道就是非常好的范本。
　　@u_5-01-16 22:00:05　　@东关街赵元帅
21:41:00　　多换美元是正道!　　—————————————————　　支持换美元，保住自己的才产。　　-----------------------------　　以前美元换人民币是一换八　　现在是一换六　　究竟谁贬值的厉害，脑子啊
　　@whc604
17:12:01　　让暴风雨来的更猛烈一些吧，凭什么让我们去给那些房地产商间接买单，让搞地产的倒闭　　-----------------------------　　哈哈哈哈。
　　高房价会把消费打倒。电商会把线下打倒。　　电商最后也会把生产厂家全部灭掉。不要看现在小鼠标动的欢。淘宝上任何东西都有无利润在卖的。恶性竞价的结果。是价格超级透明。过个几年后那些厂家因为利润为0全部倒闭，没人再开工生产的时候。　　结果就是实体全全部玩完（搞实体的全部失业。）。网店由于过渡竞争（90%的店主因为无利润会失业），企业由于无利润不再生产，工人全部失业。。然后就是大衰退来临。大失业来临。。
　　@ctyc-09 19:41:23　　现在是迷茫期，长远来看，实体店不会全倒的，绝对不会。　　第一，国家不会让楼市跳水，有日本的前车之鉴，只会采取让它慢慢涨，控制涨幅就是变相遏制风险因素。八年前我们这里平均收入一千五左右，一般商品房房价约每坪两千七左右，现在我们这里平均收入四千四，一般房价七千五左右，这就是调控。　　第二，实体店关门多，在我看是开的太多，而且经营没有特色。街边小店以前多为个体户，经营多以“倒爷”模式为主，个体......　　-----------------------------　　日本的网购没有我们这么变态吧。。。所以街边的实体小店还能存在。
　　和网购关系不大，网购主要是方便，效率，实体店其实本身是应该注重体验感。但现在都转网购，说明大家手里都紧巴巴，高大上的实体店进不去。网上不管是假货还是山寨，反正实惠最重要。按照一般想法，网购都是一些比较方便的商品销售，实体店么一般都是体验感强的商品。现在哀鸿遍野，关键问题没钱，如果有钱，你说买两包零食，我可以上网，买高档的衣服什么的，肯定要上实体店去。
　　还有实体店很大部分是受制租金吧，其他的个人感觉成本大家都有支出，网购也需要平台，需要开发人员，那也是不小的开销，现在互联网火热，做互联网的工资都节节攀升。比实体店里请几个营业员肯定成本搞，网购还要给快递成本。而实体店估计主要是因为房地产太高关系，所以租金也高，商铺现在不好投资。
　　@ctyc-09 19:41:23　　现在是迷茫期，长远来看，实体店不会全倒的，绝对不会。　　第一，国家不会让楼市跳水，有日本的前车之鉴，只会采取让它慢慢涨，控制涨幅就是变相遏制风险因素。八年前我们这里平均收入一千五左右，一般商品房房价约每坪两千七左右，现在我们这里平均收入四千四，一般房价七千五左右，这就是调控。　　第二，实体店关门多，在我看是开的太多，而且经营没有特色。街边小店以前多为个体户，经营多以“倒爷”模式为主，个体......　　-----------------------------　　统计局的人均月收入统计你也信？统计局统计的人均月收入的范围都是体制内和大型外企的，绝大部分体制外的根本进不了统计局的统计。我们市里曾有个中小私企薪资的统计，当国家公布的我们市平均收入是2000时，这项统计才1000，最后一次报是2006还是07年，之后就不让公开报了。你要按统计局公布的统计来看，中国有个蛋的危机。
　　@ctyc2015
19:41:23　　现在是迷茫期，长远来看，实体店不会全倒的，绝对不会。　　第一，国家不会让楼市跳水，有日本的前车之鉴，只会采取让它慢慢涨，控制涨幅就是变相遏制风险因素。八年前我们这里平均收入一千五左右，一般商品房房价约每坪两千七左右，现在我们这里平均收入四千四，一般房价七千五左右，这就是调控。　　第二，实体店关门多，在我看是开的太多，而且经营没有特色。街边小店以前多为个体户，经营多以“倒爷”模式为主，个体......　　-----------------------------　　@帅哥PG
23:16:11　　日本的网购没有我们这么变态吧。。。所以街边的实体小店还能存在。　　-----------------------------　　嗯，的确，日本人的消费习惯也不一样，日本普通百姓基本上只购买真正需要的东西，偶尔才买一两件喜欢到不得了而非买不可的东西，买多了就可能在丈夫面前不好交代...而国内网购撑起大半边天的剁手族们相对出手就要大手大脚很多...对日本普通百姓来说买房和子女教育方面的支出也有比较大的压力，所以收入必须计划好了用，家里也必须井井有条。
　　@whc604 　　都干大买卖去啦，哈哈哈哈哈哈哈哈哈
　　doushi 马云惹的祸
　　@ziyoudi
01:57:55　　其实应该说 随着技术发展 整个商业模式发生了改变 不是真的萧条了 而是渠道改变了 我觉得这是非常好的现象 以前即使在上海徐家汇这种全国数一数二的地方买电子产品 也是假货不断 提心吊胆 现在已经完全解决了这些不诚信的套利　　-----------------------------　　我觉得不是好现象，，　　
　　@人堆3
06:38:56　　淘宝啥都可以买到，实体以后以餐饮为主 　　-----------------------------　　服务业的也可以，比如低端KTV，网吧之类的，因为没地方去，闲闪人员多往这种地方消磨时间，你觉得呢　　
　　@whc604
13:41:59　　开啥店呢?生意做遍，不如卖饭。那就开饭店吧。开什么饭店呢?火锅用人少容易标准化利润高，那就开火锅吧。据餐饮老板内参观点，以郑州为例，13年底，共有火锅店1700家，截止目前，已经有4000家了。人不可能不吃火锅，火锅行业　　-----------------------------　　有空交流下，我也想开火锅店　　
　　@whc604
15:00:52　　写到现在，其实有人已经觉醒了。那些有预见的商铺投资人，已经开始在顶峰套现，出逃了；那些有智慧的房东,遇到一个好房客只要不空租哪怕房租低一点也行,大家共渡难关；那些有点闲钱不懂生意却想蠢蠢欲动的人，蛋定了； 　　-----------------------------　　刚好有点闲钱，换美元又不甘心，能指条明路吗　　
　　@whc604
15:09:29　　@食客甲乙丙 67楼
14:43:00 　　实体经济的最悲惨命运那一天还没有到呢？现在只是刚刚开始，影响未来的，还有人口结构的大变化！从现在开始，再过三十年，你们看吧！中国的人口结构会发生剧烈的变　　-----------------------------　　影响会有，但不会太大，餐饮有很大一部分是实地消费的　　
　　@怪不得你-16 16:41:36　　-----------------------------　　生意怎么样　　
　　@whc604
19:46:43　　实际上这是多年地产财政的恶果，心思不放在实体经济上，就知道炒地产泡沫，金融危机结果相同，原理相同，表象不同，在美国次贷危机发生后还执迷不悟的不吸取教训，要是在08年及时调整就不会现在这么严峻，估计要阵痛一阵子了，支撑就业　　-----------------------------　　刺激消费也没用，本身就是低端制造，工资能多高，何况还有人民币贬值，物价上涨，这时候你会增加消费吗，还有没有其他想法，来讨论讨论　　
　　@whc604
21:00:34　　@gugfggugfg 104楼
20:48:00 　　目前来说商铺崩盘不太可能，在以金钱为社会主流价值观的环境下，接盘的大有人在。 　　————————————————— 　　现在空置率这么　　-----------------------------　　zf就是雷锋，前几楼不是有人发了新闻zf在回购房子吗，福州都已经开始回购了，只是用谁的钱，没明说　　
　　@心碎股东
21:54:05　　@whc604 83楼
17:23:00 　　目前哥是坚决支持网购，支持马云，彻底消灭房东寄生虫，吸血鬼，一元灯泡都网购 　　————————————————— 　　网购上瘾虽然假货横　　-----------------------------　　关键是发展到最后终将形成熔断，你查查，很多淘宝是不赚钱的，只有那些量大的店家才有　　
　　@遥望de星空
10:55:08　　要看到，很多实体店是无法被网购代替的，比如，找鸡~ 　　-----------------------------　　阁下高才，这也是服务业　　
　　@whc604
11:28:05　　@遥望de星空 156楼
10:55:00 　　要看到，很多实体店是无法被网购代替的，比如，找鸡~ 　　————————————————— 　　网上招嫖，上门服务，比马云淘宝还早，就开展业务了　　-----------------------------　　你忘了网店的水货问题啦？在说上门服务你敢叫到家里？你敢妹子也不敢啊？不是还得去外面　　
　　@whc604
21:06:24　　@追思已亡 194楼
21:01:00 　　楼主我家是做实体卖烟酒的，2012年房租涨2000到今年老板又想涨房租，她m的问题是我们今年有时候一天房租都赚不起，4线城市25个平方4200.她都还想　　-----------------------------快递早已经进入微粒时代，除非你是镇级代理以上，还的会管理　　
　　@赵有言
17:58:28　　@whc604 　　实体店不行？看类别吧！卖吃的、穿的、玩的人太多，现在竞争太激烈，别说淘宝怎样怎样，就是没有淘宝这些类型的商店也不好混啊。 　　但是啊我看那些五金店挺赚钱的啊，批发市场的五金店隐藏的都是土豪，那些老板很多　　-----------------------------　　我们这边也是这样，我观察了一下五金店的消费行为，一般都是直接上门买东西的比较多，影响比较小　　
　　@u_5-01-20 23:43:54　　任何新的生产技术的出现都会损害传统生产模式的利益。。作为国家安定应该仰止电商但作为生产力发展的必然应该接受它的发展壮大。资本主义出现的时候也会有人认为这还了得都不种地了都去经商国家不完了吗？。封建主义替代奴隶主义　　-----------------------------　　根据你的猜想，结合当前科技，我觉得以后工厂会越来越少，私人作坊会越来越多，不要忘了，现在在3D技术革命，如果制度能响应改善的话　　
　　88　　
　　@神佑天罗
21:30:33.0　　你们都是傻逼，我现在一直海淘，不比去淘宝好？趁着人民币高估多花美元，反正也算变相换美元了　　—————————————　　海淘假货很多吧。。　　
　　@whc604
22:49:07.0　　实体门店关张是必然的，租金吃掉了商家90%的利润，大家都给房东赚租金，这是不可能维持的！！！！！！！ 　　除了卖毒品及军火，没有行业能承担得起失控的租金！！！！！ 　　所以门店关张是经济自我调整的开始，是供求关系在作用，所以没啥大不了的！！！！！别以为天要踏了！！！！！！！！ 　　—————————————　　我们重庆主城区光转让费好地段没30万你不要想，就50个平方套内。。　　
　　@傻马难骑-17 09:59:19.0　　80元的货标3200你真把消费者当傻逼人家看不出面料和做工，生产厂也是哈的，不赚钱贴钱给你做也搞不出，套上档次的服装人工就得几十，好一点的鞋子工钱就得几十块你自己算算，加材料房租水电工厂利润及各种损耗… 　　—————————————　　我说也是，这个把我们读者当傻逼，怎么可能你至少说240还差不多　　
　　@老野害羞
16:48:19.0　　尼玛，个个都是专家中的专家，说话那么绝对，互联网再厉害，我不相信连一瓶水都要网上刷，人人都宅在家吃饭都叫外卖，大超市开再多也没能杀绝24小时便利店，我不信为买一包低巾一包烟人人都去超市排队交钱，也不信中国人像买房这样的大件连中介都不信却信网上那几颗星，无限放大某种现象不是收了钱就是别有用心，你就吹吧！ 　　—————————————　　哈哈，说得好　　
　　主要还是成本问题　　
　　实体店也可以转成地摊，未来是电商与地摊的天下。中国的消费决定中国只能有蓝领 。高消费行业，日子都不好过。白领主要集中在高消费行业，相反蓝领都是低消费。专家说　　白领失业潮不是危言耸听。
　　我武汉汉正街也不行了。想转租没人要
　　@whc604
01:03:41　　有些店，写的是出售，而不是出租。而且是老铺。为什么不带租出售?有些SHOPPING MALL里，不但门可罗雀，而且是好多铺是空的。 直到有一天看了一篇关于万达老板王健林的报道，才算解开了心中的迷团。王健林说：中国现在的年消费市场总额是25万亿，在这个25万亿里面，提袋消费占了三分之一，另外的消费占了三分之二。　　-----------------------------　　@空山觅愁雨
21:27:24　　万达模式现在也在衰落，老王万万没想到自己的综合体消费模式居然那么不堪一击，这是为什么呢？很复杂　　-----------------------------　　等到实体店都没了，你们就哭了，因为网上会全是假货
　　@闽都布衣 475楼
16:10　　@阿句系
15:00:00　　福州宝龙也看到店铺招租的广告，没有转租费的，而且还被人撕掉两位手机号，估计是同样招租的干的。现在开店做生意好可怜，一份吃的卖十元，成本两元，店租六元，累死累活还不如房东赚的多　　—————————————————　　这位领导也是福州人啊！以前宝龙广场在福州可是商业地产成功的传奇啊！开发商忽悠买商铺可是都用宝龙广场成功传说来讲故事的，对购买人洗脑的　　------------------------------　　泡水天涯这么多年了，难得碰上一两个福建老乡，看LZ名字应该算是福州老乡了吧。看完了楼主的文章我也是深有感触。本人02年在金山开店，去年刚刚把店面转让了。福州的朋友应该都知道2000年左右的金山被福州本地人称之为鬼城，乡下地方。当时金山的房价从1000一平米，现在已经涨到二手都要左右了，这其中店面租金的涨幅也是跟着房价从上涨。以我去年转掉的店面为例，45平米的一个箱包店。为什么以我当时的店面为例呢，因为当时我的店面位置非常好，处于整个金山生活区的中心，当时也是整个金山地区为数不多的几个有夜市的中心街道。好像跑题了，现在来说说店面租金涨幅的程度，在这家店面我总共与房东签过3次房租，第一次签的5年后面2次都是3年一签，第一个5年的房租真心不贵，从第一年每月800，第二年1100
第三年1400 第四年1700 第五年2000。这也是因为当时的金山都在造城完全没什么人气。后来经过5年的发展金山已经略有小规模了，像一些公交总站也已经建了，还陆续的进驻了一些大型的商场，而不巧我的店面正好又处于金山公交总站的出站口对面，在加上整体的一个规模发展，第2次签租赁合同的时候房东不让签5年了，经过我们反复的协商最好后签了3年的合同，而且房租开始有了一个飞涨，为什么说是飞涨呢，因为前5年合同结束时房租才到2000一个月，但是当时房东看到铺面升值了一下从第六年3500起，而且每年以500元递增，所以可以算算第二次合同结束时我们的租金已经涨到了5000，然后我一咬牙就算是这样我也还得签下去啊，虽然这几年我的营业额是略有增长，但是纯利润完全跟不上这房租涨的，而且还有一点我觉得也是房东还愿意和我在签三年的原因，因为在这8年来，我从没拖欠过房东一分钱的房租，每次到季度交租的时候都会提前和房东通个电话，提前一两天给他打房租过去，所以看中这点房东就又和我签了三年的合同，虽说房东看中我都准时提前交房租，但是因为金山这几年的发展已经越来越有规模了，所以在房租上我是没有任何的话语权，只能凭房东良心。也许是我本分，实在的为人打动了房东，房东在和我签三年合同的时候说有去了解了一下隔壁店的租金情况，和我这个店一样位置一样面积的都上7000了，而他竟然同意我6500，虽说和上份合同一比自己的成本又加了很多，但是毕竟比别人低，所以我也只好赶紧的和他完成续签，最后签的三年每年800的涨，就这样我一直开到了去年，准确说应该是前年了，合同又到期了，自己也总结了一下这几年的营业额，除去房租，水电，人员开支在加上日常支出每年勉强剩个1-2万。想想也真是到头了，实在干不下去了，但是这次合同到期我还是以自己的人格魅力打动了房东，求他在给我签3年，房东死活不同意，最后几次协商给我签了2年，虽然房租已经又涨到了8500起，然后在房租签下来的第二个月我就开始贴转让了，最后以10万价格被我转掉了。
最后请朋友们来看看我这10左右的时间到底赚了多少钱哈，前5年因为是新开发区基本没什么赚钱，中间3年稍微赚了一点点，最后3年因为房租及成本在加上几大商城入驻以及淘宝的影响每年基本只能保持收支平衡，最后真正赚的也只有这比10万的转让费是看的见的。所以去年起我就不在租店面了，而且干了十年也看到了这行业的发展趋势了，赶紧改行，这行零售业干的实在太累了。最后我还想告诉楼上有朋友提到的房东当时购入店面压力大，我这个店原值35万左右，大家自己算算房东的投资比例吧
　　另一个角度去看，街上的女孩穿着打扮是越来越蹩脚没品了，顺眼的比例没以前多，甚至邋遢...记得有一说是女孩裙子越长说明经济越不景气，也许只是一方面。但是很少逛街的女孩会加速成为黄脸婆是肯定的。　　有个女的说，因为经常网购，丈夫嫌弃她，她觉得是丈夫心疼钱，其实有可能是...丈夫嫌弃她成黄脸婆了。　　天气稍微暖一些就会经常去街上，人气还是不错的，服装鞋类关的大多是街边的个体杂牌小店，还有一些牌子做烂了的加盟店，直营的品牌店都还行。
　　回复第156楼，@遥望de星空　　要看到，很多实体店是无法被网购代替的，比如，找鸡~ 　　--------------------------　　胡说
　　房租成本太高。
　　@海影楼
22:46　　电商的崛起,传统商业的没落,主要原因是超级地租导致的消费萎缩　　不要说淘宝是什么新模式,看看淘宝的商品质量就知道了,实际上主要的原因系人们消费不起价高质优的产品,不得己用价低质劣的产品进行替代而己.　　-----------------------------　　请不要想当然，网上东西丝毫不比实体店差。我今年房子装修，加上日常服装和电子产品，同样东西，都是淘宝和实体店对比后买的，一年省了一万多。我的支付宝交易记录为证！　　
　　@东关街赵元帅
12:49:44　　很奇怪？　　商铺大面积倒闭关门。　　为什么商铺房租还保持着快速上涨的势头？　　楼主请回答。　　-----------------------------　　@无违现紫
13:41:27　　很多商铺是负债才得到的，不涨租金，肯定没希望还清债务，所以宁愿一时租不出去，租金也要涨.直到破产　　-----------------------------　　@东关街赵元帅
13:53:28　　楼主说的不完全对。　　虽然一部分商铺是房东负债得到的，但是对于他们来说，天天空铺，一点钱也拿不到。　　理性选择上，还是愿意降低房租，保证每月得到租金。　　我就是做零售的，现在的商铺空置很多，房租却持续上涨的原因并不在于房东负债。　　-----------------------------　　大房东肯定是无本买卖，绝对不会降租金的！二房东毕竟是少数
　　@whc604
08:56:16　　我是说实体店铺一叶知秋，丝丝凉意啊！中国房地产，商业地产　　-----------------------------　　这些都是好事，老百姓手里的钱升值了，过去要实体店买十元的，现在网上八元就够了，好事！好事！今后旅游，餐饮多发展就行。
　　制造业倒闭潮开始了，外资大举撤退留下大片失业的同时带走大批海外客户。外资撤退去哪了？一部分回流至各自国内，另一部分去了越南印度。　　做低价竞争的，赶紧到越南印度柬埔寨扫货放到网上去卖，那里的人工更便宜，价格更低廉，房地产在那里还是梦游阶段，让人工成本偏高的中国企业全部完蛋吧。最终就可以实现中国工人收入大幅降低，产品更便宜了，消费者就更实惠了。
　　制造业倒闭潮来临，“中国制造”面临空前危机，中国人的命运面临改革开放以来的第三次大转折　　以下转自腾讯财经　　过去十几年间，中国制造以“Made In China”的标志走到了世界的前沿，成为国人骄傲，而这个冬天，却是寒流不断来袭。　　年关将近，一些制造业大省接连传来了工厂倒闭的消息：诺基亚将关闭北京和东莞工厂，东莞和苏州两地数家万人制造企业破产倒闭，温州的传统制造业每天都有企业在消亡……　　有专门研究中国制造业的人士悲观预测，更密集更大规模的制造业倒闭潮很可能会在2015年1月至2月中旬爆发。因为在春节前夕，正是企业支付供货商货款及员工工资的高峰期。　　著名品牌战略专家李光斗日前撰文指出，随着人口红利逐渐消失，“中国制造”正在遭遇着空前的危机。中国正经历制造产业空心化，鞋子、打火机等引以为傲的产业正在失去光环。需求要素再不改变，中国制造过不了几年将会消失。未来的中国制造，其内涵应更多体现的将是品牌和创新。
　　制造业倒闭潮愈演愈烈　　1月10日，有消息称，微软计划春节前关停诺基亚东莞工厂，该工厂近期正加快速度将生产设备运往越南工厂。同时，位于北京的微软诺基亚工厂也将同步关停。　　把时间拉回到2014年12月，先是知名手机零部件代工厂苏州联建科技宣布倒闭，随后联建的兄弟公司，位于东莞的万事达公司和联胜公司相继倒闭。　　据了解，联建科技曾是苹果手机屏幕供应商，后来与小米也有过几年合作，辉煌时有员工两万多人，2014年业务则每况愈下，至倒闭前还有3000多名员工。万事达公司和联胜公司两家工厂倒闭时共拥有员工7000人。　　在联建科技宣布倒闭之际，同样位于苏州的诺基亚手机零部件供应商闳晖科技也宣布关门停产，并遣散了大部分员工。闳晖科技主要生产各种手机按键、镁合金手机外壳、汽车音响及其他塑胶零件等，该公司最多时有一万多员工。　　继联胜、万事达、联建之后，手机零件制造商东莞市奥思睿德世浦电子科技有限公司老板欠债1.35亿元跑路，400员工失业。另外，还有东莞一家做杂牌手机的制造企业兆信通讯因资金链断裂倒闭，1000多名员工失业，董事长高民自杀。　　媒体报道称，东莞联胜拖欠供应商2个多月货款共计1.2亿元。东莞奥思睿德老板跑路时欠供货商6000万元货款。兆信通讯董事长甚至在绝命书中直言，兆信的倒闭将导致几家供应商倾家荡产。　　业内人士估计，春节前东莞至少还有上百家大型工厂倒闭或停产。　　面临制造危机的不仅仅是制造业密集的苏州、东莞，还有被称为制造业之都，以生产制造眼镜、鞋子、打火机闻名世界的温州。　　温州现在正在经历着制造产业空心化，鞋子、打火机等引以为傲的产业正在失去光环。往年，温州的鞋厂春节只放一周假，而今年，很多鞋厂距春节前一个月就放假了。小的鞋厂生产线全部停工，大的鞋厂只开通一条生产线维持。　　打火机企业的日子也不好过，受经济环境影响，国外订单减少，国内人工、材料、土地成本逐年上升，企业利润越来越薄，打火机生意越来越难做……去年是温州制造业艰难的一年，制造业利润薄，转投房地产又遭遇地产危机，温州制造业的日子正越来越难。　　曾几何时，“中国制造”曾是国人的骄傲。凭借成本低廉等优势，中国曾一度吸引了不少外商投资中国制造业，人口红利也曾一度支撑了中国经济发展。风云变幻，现在，“中国制造”正在遭遇着空前的危机，越来越多的人们对中国制造业的前景表示悲观。　　有观点指出，如果中央政府不及时调整现行的宏观经济政策，恐将酿成制造业全线崩溃的悲剧，届时不但会重创经济，大规模的失业潮还可能引发群体性事件，给社会稳定带来巨大冲击。
　　剩下的自己看去，这只是一个开始。大型制造企业接连倒闭，势必还会连带供应商，还会影响资金链，供应链的连锁反应即将袭来。
　　现在不是要RMB继续升值，RMB连续升值了那么多年后，殊不知现在国内不少产品的生产成本已经比在美国生产都高了吗？
　　“关店潮”这个词是不是有点严重了，至少我身边没看到，跟地域有关系？　　我这里的情况是，一些商业项目确实不景气，但这是决策错误加经营不善的正常结果，其中的很多商铺是随着拍脑门搞开发而来的产物，这种开发基本是无视市场需求的，而其经营者又大多没有什么经济头脑，以为开个店就能挣钱，不倒闭才怪，另外，一些传统的商场，其决策者也是拍脑门，根本不做市场调研，其结局也是注定的，这些人不失败都说不过去。不过相对于各大居民区的店铺群体的红火，这些拍脑门项目的不景气算不上什么，我家门口的大大小小店铺都还开着呢，这几个月只有一家早点铺和一家理发店不干了，理发店变成了洗车的，其余的超市、饭馆、鞋店、服装店、粮店、水果店等等都挺好，现在的情况是有谁不干了马上就有人顶进来，租金还在上涨，市内各大型超市依然强势。我的看法是，需求是有的，而且还不小，生意做对路还是没问题的。
　　@ctyc楼
13:27　　现在不是要RMB继续升值，RMB连续升值了那么多年后，殊不知现在国内不少产品的生产成本已经比在美国生产都高了吗？　　-----------------------------　　我现在都觉得国外的才是穷人。　　
　　@ctyc2015
13:27　　现在不是要RMB继续升值，RMB连续升值了那么多年后，殊不知现在国内不少产品的生产成本已经比在美国生产都高了吗？　　-----------------------------　　@danny-02-13 14:56:40　　我现在都觉得国外的才是穷人。　　-----------------------------　　国外现在日子是不怎么好过，现在全世界经济都低迷。昨天新闻里说意大利有的城市，都在自造纸币脱离欧元，以小流通的方式自救了。
　　所谓的创新也要一分为二的看待。能把实体店开好的脑子都不笨，去做工业就不见得不行。而且，不是新科技必然代替落后科技吗，开实体店的被逼去做工业，直接上工业机器手，机器人，工人都不用请几个。　　不就是创新吗，比如说：　　今天找个团队开发一个手机，带煮饭功能。只要把便当放在手机上几分钟就加热好了。再配合互联网思维宣传宣传，而那些网购达人呀什么的，不就整天最喜欢传播新鲜玩意么，定会自愿为你的煮饭手机大作宣传，很快就能卖疯，于是，煮饭手机卖疯了，一批做微波炉的企业倒下了。　　过一阵，煮饭手机被疯狂的山寨，于是再开发一款，带炒菜功能...于是，一批做厨房用具的又倒下了。　　创新是创新，好玩是好玩，但是，只是炒作概念而已，还是有人喜欢微波炉和铁锅，这样的点子可以炒作起来，但离真正的创新还有好一段距离。真的有必要煮饭炒菜都必须用手机来做吗？喜欢传统厨艺的人再也找不到拿铲子炒菜的感觉了。　　现在这种情况，只能说是经济整体不太景气，再加上点特殊国情。电商平台上大部分的小卖家，日子也不见得就比街边开店的个体户好过。
　　@最后黄昏时
12:15:04　　@whc604
13:44:00　　这位哥说的非常有道理，那些房东吸血鬼就是如此　　—————————————————　　实际上，房东也是受害者，几百万买一店铺才租万把元还沒人租，相于30年才回本而商用地产才40年使用期　　-----------------------------　　房东是受害者？为何几百万买商铺？　　本欲加害下家，没想到下家不堪重负，反而把自己连累进去了。如果没这些房东炒作，商铺能飙这么高价？无锡有的商铺四五万一平，还在一般的路上，这些房东没想过下游的死活。　　搬起石头砸他人，没砸到，砸自己脚上了。
　　@海影1978
22:46　　电商的崛起,传统商业的没落,主要原因是超级地租导致的消费萎缩　　不要说淘宝是什么新模式,看看淘宝的商品质量就知道了,实际上主要的原因系人们消费不起价高质优的产品,不得己用价低质劣的产品进行替代而己.　　-----------------------------　　@用心必易
09:21:43　　请不要想当然，网上东西丝毫不比实体店差。我今年房子装修，加上日常服装和电子产品，同样东西，都是淘宝和实体店对比后买的，一年省了一万多。我的支付宝交易记录为证！　　------------------------　　你在淘宝上买的东西,每一次都满意?　　其次,从你的回复上看,你属于对商品的价格异常敏感,也就是说,您的消费能力,并不足以支持你所有的消费需求.第三,网购模式相对于零售业,存在着先天性的不足,消费者非常容易被误导以及无法对商品的实物进行实地检查,所以网购必须以一定的其他地方优势来弥补这方面的不足,比如价格,如果价格无法达到一定的程度的优惠,消费者是不会从网上定购的.反问您一句,为何网购的商品往往比零售商品便宜,一是租金,二是税收,中国这两方面的成本,占商品成本的比重实在是太大了....
　　@老浅008
19:32:00　　@y不再迷茫409楼0:03　　@老浅15-01-　　@whc15-01-2316:23　　我现在购物，能网上买的就网上买。2010年网购还没有兴起的时候，我在一个实体电脑城买了一台DELL电脑，结果拿回家就发现看久了眼疼，第二天到电脑城找人家退换货，人家不管，最后不了了之，郁闷之极。如果换了现在，网店都推行7天无理由退　　—————————————————　　当然可以了！传统营销模式造就盆地效应。无论是开店铺的还是开工厂公司的都尽可能往大城市挤。所谓地理优势黄金地段cbd！　　而互联网给人们带来的是信息获取的巨大飞跃。　　互联网把越来越多的东西都扁平化。比如你公司的产品好，想要在网购上营销好跟传统的黄金地段没关系了！　　只要当地有不错的快递公司。完全没必要支付高租金往黄金地段挤。随便找个四线城市郊区开公司就行。光在租金上就能节约大笔费用。公司员工也没必要在大城市买天价房子了。　　这种去除盆地效应带来全国扁平化的互联网经营对商业地产打击是非常厉害的。　　以后随着物流不断进步，将会有很多公司为了节约成本搬离大城市，不再需要神马cdb。员工也会随着公司搬离。大城市房价将越来越没有地理优势导致的价格优势。　　
　　@剩女我最爱
20:24:00　　1：计划生育造成消费下降，比例失调，没有人怎么消费　　2：商业目前应该多发展郊区，市中心就那么多人却一直发展，郊区人想去却不方便，且路途遥远，所以要均衡发展才可以各取所需　　—————————————————　　网购就是砍掉了城市和乡村，中心和郊区的天然地理屏障。互联网将越来越把全世界变得扁平化！　　
　　@ccicdaijun
13:32:00　　前几日电瓶车轮胎坏啦，去店里修，二个轮胎内外换掉，控制器也换掉，一共要260多，我去淘宝买来内外胎加控制器和工具，自己看看怎么弄的视频，动手2个小时全部搞定，一共120元，换的东西质量远比店铺的好，现在这些工具都随身带着，看来实体店慢慢要淘汰的。　　—————————————————　　多出来的140块钱是消费者帮店铺老板间接交的店租！　　
　　@oranrain楼
12:39:00　　@whc-　　失业？现在工厂用工难，大把的招人，这些开实体店的破产了正好可以进企业，创造财富去，省的天天想着低买高卖，投机，想不劳而获。　　-----------------------------　　有吗？现在投资实业，是亏本的。。。企业就不需要租办公场地和厂房？你说实体店是因为高房租，无法维系运营。企业也是一样的。除非企业在十多年前就把地方买下来了，不然　　—————————————————　　电商不照样跟生产企业拿货？电商卖的越好跟企业拿货就越多。　　说电商导致实体经济低迷完全是胡说八道。　　而且生产企业在本地该缴纳的税一毛钱都不少，又何来偷税漏税的说法？　　
　　@最后黄昏时
12:15:00　　实际上，房东也是受害者，几百万买一店铺才租万把元还沒人租，相于30年才回本而商用地产才40年使用期　　—————————————————　　帮权贵助纣为虐亏死活该！　　
　　@闽都布衣 475楼
16:10　　@阿句系
15:00:00　　福州宝龙也看到店铺招租的广告，没有转租费的，而且还被人撕掉两位手机号，估计是同样招租的干的。现在开店做生意好可怜，一份吃的卖十元，成本两元，店租六元，累死累活还不如房东赚的多　　—————————————————　　这位领导也是福州人啊！以前宝龙广场在福州可是商业地产成功的传奇啊！开发商忽悠买商铺可是都用宝龙广场成功传说来讲故事的，对购买人洗脑的　　------------------------------　　@cnb楼
17:06　　泡水天涯这么多年了，难得碰上一两个福建老乡，看LZ名字应该算是福州老乡了吧。看完了楼主的文章我也是深有感触。本人02年在金山开店，去年刚刚把店面转让了。福州的朋友应该都知道2000年左右的金山被福州本地人称之为鬼城，乡下地方。当时金山的房价从1000一平米，现在已经涨到二手都要左右了，这其中店面租金的涨幅也是跟着房价从上涨。以我去年转掉的店面为例，45平米的一个箱包店。为什么以我当时的店面为例........　　------------------------------　　2005年至今十年了，高峰时有租十四间商铺，现在剩几间了。一，租金无节制上升。二，营业大幅下降。三，人力成本上升。楼上的兄弟八年来算很惨了
　　我想说賺钱的賺钱，亏本的亏本　　
　　哪有钱消费，现在还在还房贷呢
　　@whc604
21:20:00　　实际上开店哪个现在不是为房东和员工打工！包括非提袋的！以后餐饮业也会废掉店面的，优厨供餐电招送到。随便哪个草地凉亭，厅堂馆所，随时送到。不用门市了省却多少租金！　　—————————————————　　你活着真没有意思　　
　　@心碎股东
21:54:00　　网购上瘾虽然假货横行垃圾遍地还是爱买，上了一当有一当，好东西并不比实体便宜。　　—————————————————　　骗鬼呢？你买的这个灯泡用不了一个月的！说实话话能用的LED灯泡成本都是你这好几倍咯！　　
　　@whc604
22:56:00　　有钱就任性【出租店铺】傻子赚钱方式。完了　　老百姓==买房投机收租金==也快完了。。。。。。。。　　—————————————————　　草泥马，人家买的商铺也是经过知己努力奋斗一分一毫赚来的钱所得！自己赚的钱同样投入进去，促进了社会经济的发展，到你嘴里就是平白无故的获取了。像你这样靠5毛过日子的人最可耻！　　
　　@whc604
07:55:00　　东芝，松下LED就相当于LED中的奥迪，宝马，卖的是那牌子，面子，咱老百姓收入有限要的是性价比　　—————————————————　　你一块钱的LED灯泡还指望厂家发什么福利想什么工资？没有合适的收入还提干什么生活质量？你难道不知道这个是严重扰乱市场经济秩序的事吗？要在欧美国家要被罚的死去活来了！　　
　　@whc604
08:02:00　　实体店关闭不会有失业问题，工厂不关闭就不会有失业问题，再说电商创造了很多就业岗位如客服，快递员等等，对民生不会有影响，反而有帮助　　—————————————————　　你除了信口开河，还会什么，还会造谣生事罢了吧。不要说实体全部关闭了，就是电商取得一半的零售额，除去电商及电商相关的行业解决的就业之外仍会有超过2000万人失业！　　
　　@whc604
08:02:00　　实体店关闭不会有失业问题，工厂不关闭就不会有失业问题，再说电商创造了很多就业岗位如客服，快递员等等，对民生不会有影响，反而有帮助　　—————————————————　　还工厂？现在的工厂基本都在沿海，假如全国的实体服务业都关门了，你让中西部的人都来沿海进工厂，当客服呀？你沿海容得下嘛？在电商上卖基本上都是低价取胜？没看到中新网有篇文章说，电商的销售阻碍了全国企业的创新和全国的产业升级吗？什么原因自己一边想去？唯恐天下不乱的玩意　　
　　@东关街赵元帅
12:49:44　　很奇怪？　　商铺大面积倒闭关门。　　为什么商铺房租还保持着快速上涨的势头？　　楼主请回答。　　-----------------------------　　@无违现紫
13:41:27　　很多商铺是负债才得到的，不涨租金，肯定没希望还清债务，所以宁愿一时租不出去，租金也要涨.直到破产　　-----------------------------　　@东关街赵元帅
13:53:28　　楼主说的不完全对。　　虽然一部分商铺是房东负债得到的，但是对于他们来说，天天空铺，一点钱也拿不到。　　理性选择上，还是愿意降低房租，保证每月得到租金。　　我就是做零售的，现在的商铺空置很多，房租却持续上涨的原因并不在于房东负债。　　-----------------------------　　这和炒股一个心理。套住了，如果卖掉，肯定亏本。不卖，还有可能解套。
　　@childlg
11:11:00　　@whc-　　电商只是改变交易场所，就像原来上街叫卖，现在建立菜市场大家一起在那里买卖，效率更高　　电商可以让我国少建商铺，节约能源应该大力扶持　　-----------------------------　　电商最大的问题是税收。实际上，马云利用网络成了最大的地主（开个淘宝店的成本也不低了，要推广百度的成本更高），原来分散交到各省市的地税被用网络的方式转移　　—————————————————　　对，电商就是上部分地区赚大部分地区原有应该赚的钱！也就是财富慢慢的向极个别地区聚拢！地区的贫富差距仍旧会被拉大！　　
11:21:00　　@whc6-01-1609:23　　电商的真正发力，是2012年下半年开始，充其量也就是2013年。走到2014年，演变成了一个引发多米诺骨牌效应的大变革。中国老话叫卤水点豆腐。马云就是卤水，点了中国人这个豆腐。他吃了我们的豆腐，爽了,可我们却成了豆腐脑。　　------------------------------　　@普罗旺斯的梵高8:02:42　　...　　—————————————————　　品牌商的过季，旧款处理货！　　
　　@夹得很紧
13:48:21　　“关店潮”这个词是不是有点严重了，至少我身边没看到，跟地域有关系？　　我这里的情况是，一些商业项目确实不景气，但这是决策错误加经营不善的正常结果，其中的很多商铺是随着拍脑门搞开发而来的产物，这种开发基本是无视市场需求的，而其经营者又大多没有什么经济头脑，以为开个店就能挣钱，不倒闭才怪，另外，一些传统的商场，其决策者也是拍脑门，根本不做市场调研，其结局也是注定的，这些人不失败都说不过去。不过......　　-----------------------------　　你的说法和五毛类似。人穷都是因为自己蠢。
　　@划着船儿采红菱
18:50:00　　不同意说淘宝成本低，商铺成本高的说法。　　我亲友有做淘宝的，每月的推广费是。而他的实体店铺子30平米房租是2500元。　　员工方面的支出是差不多的。　　真正萧条的原因还是分配不公。底层百姓收入越来越少。　　全民的工资收入才占GDP总量的8%。而且欧美是占40%还要多。大部分应该由劳动者获得的收入，被剥削了。　　就这可怜的8%，还存在体制内外的差异，有中高层的人还有灰色收入腐败收入　　—————————————————　　估计高层都是看到这一点，才对扰乱经济社会的电商睁一只眼闭一只眼的吧！　　
　　哎，一将功成万骨枯！　　
　　@zhuminggaolu833 590楼
08:05　　@whc604
08:02:00　　实体店关闭不会有失业问题，工厂不关闭就不会有失业问题，再说电商创造了很多就业岗位如客服，快递员等等，对民生不会有影响，反而有帮助　　—————————————————　　还工厂？现在的工厂基本都在沿海，假如全国的实体服务业都关门了，你让中西部的人都来沿海进工厂，当客服呀？你沿海容得下嘛？在电商上卖基本上都是低价取胜？没看到中新网有篇文章说，电商的销售阻碍了全国企业的创新和全国的产业升级吗？什么原因自己一边想去？唯恐……　　-----------------------------　　看来电商的发展断了你的饭碗，大清早的挨个骂人，跟个疯子似的。你这种人不劳动不创造社会价值，靠着房租生活的人必须减少，否则严重影响社会的进步！　　
大家还爱看}