&&问题详情
各位大神,两个多月前买了一套二手房,除了过户手续,其他都办理完毕,现在房价涨了,业主不卖了,怎么办?
求助各位大神，三个多月前，在东莞买了一套二手房，手续很麻烦，业主现在是香港人，所以过户的事情一直拖，就在这一段时间，房价涨了，但是二手房涨的不多，总价就多了十来万。我们合同规定卖房违约赔偿四万，但是肯定还有其他的，比如中介费，银行评估费之类的，肯定也不少了。但是这个女的要多加七八万才卖，我们不肯，她说那就按合同赔付四万，然后已经重新挂牌销售，我们如果在深圳走法律，一般都能胜诉，东莞的话最后都只能按照合同赔付。但是我们中间的损失肯定不只四万，所以想问问大伙有什么建议能让我们损失降到最低，谢谢大家！
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：我们买二手房，首付不够，中介说可以把房价做高，贷款下来以后再让房东把钱还给我们，现在本来房子是10_百度知道
我们买二手房，首付不够，中介说可以把房价做高，贷款下来以后再让房东把钱还给我们，现在本来房子是10
或者按照我们正常的103万来签，现在又贷不下来，现在银行贷不下来说均价高了，首付不够，房东也就同意了？主要是房东本身是不肯做高卖的我们买二手房，他又急拿钱，再来说，中介说可以把房价做高，到了要签合同了，合同按照110万签的，房东都不肯从签合同，要我们加10万首付，税也交了，到时候时间拖久了会有什么违约金的吗，到他们总部了，房东那还有一万的定金，我们想换银行贷，我们要怎么办啊，现在我们首付付了33万，中介也不跟他说？接下来要怎么办啊，贷款下来以后再让房东把钱还给我们，现在本来房子是103万
看你合同怎签约的·本身你们这样违规做阴阳合同就很容易出风险的事···抓紧借钱吧··及早贷款完成··你要这样托着搞不好就要打官司赔偿去了·耗费时间还长
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁签订购买二手房合同后房东八个月未来办理过户,房子给我在用,现在房价跌了，我不想买了怎么办_百度知道
签订购买二手房合同后房东八个月未来办理过户,房子给我在用,现在房价跌了，我不想买了怎么办
在房东来了，说要么去过户买房，可我也搞了三万块装修，要么从8个月前算租金，我该怎么办，是她迟迟不来过户？若打官司能赢吗，房子已不值那个价了
业主超市未过户属于违约，打官司营的概率不大，你可以要求赔偿，但是你不要也属于不违约看合同怎么约定
其他类似问题
为您推荐：
购买二手房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我买了一套二手房 把税交了 还没过户 房主说不卖了 怎么办？_百度知道
我买了一套二手房 把税交了 还没过户 房主说不卖了 怎么办？
　　买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心， 在这里提醒，将来在看好了房子 一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。　　如果自己想退房　一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。　　买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心， 在这里提醒，将来在看好了房子 一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。
其他类似问题
为您推荐：
再说你可申请房产部门冻结该房让其卖不出去~你也可以依照合同约定起诉房主，说明买卖合同合法有效~房主不卖查询是什么原因双方既然已经签订合同并完结纳税程序，和他说明需要承担违约的责任，若是嫌价格低了想涨价卖给别人的话
来自团队：
其他7条回答
建议~你们两家协商解决，要求卖家归还你的全额购房款，那么双方拿上各自证据上法院申请裁决！法院会给你们公证的裁决的，这是法律赋予卖家的权利，达不成协议和解。卖家随时可以申请终止和你的买卖协议，要求卖家支付你的由此引起的损失（要有证据证明）！买家也就是你的权利是，同时可以主张自你付款之日起！这是法律赋予你的权利；你可以拿着你的购房协议和付款凭据，终止交易！！，该房产增值部分一半的权益只要你说的住房没有办理合法有效的过户手续，没有办理你名字的新的房产证
不用担心。根据你的描述，把税都交了，说明已经走完了交易环节，正在进入过户环节，且已经递交了相关资料，一般都是拿房产证时才交税的呀。你为什么还没过户呢？正常的流程是：签订合同；交订金；买家准备首付款；到银行做首付款资金监管，并申请按揭贷款；等待银行审批；银行审批后出承诺函；担保公司担保赎楼；到交易中心办理交易并缴纳交易手续费；到房管局办理过户；等待出新业主房产证；缴纳各种税费并领取房产证，银行放首期款给原业主；办理抵押登记；等待银行放款；原业主收到尾款后双方办理交接手续。你在哪里？你们那里的流程如何？说说看，帮你分析分析。
不管怎么说，你跟原业主是已经签了合同的，通常合同都会约定违约方的责任的，你是守约方，可以要求中介和你一起，要求原业主按合同主张你的...
税钱你是交给中介公司的吗？房子只要没过户，房东违约不卖需要承担相应的责任，按合同赔付你违约金额
合同成立，受法律保护！违约方承担违约责任、支付违约金
最主要的是你们有没有签合同，如果你们已经签了合同，那他违约就的给你们违约金（不知道你当时写没写），还有救是没有过户那把税交给谁了？因为只有过户的时候才交税，你是中介买还是买卖双方直接交易？
没签合同么，告死他
丫的只能索赔了。。
您可能关注的推广
二手房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}