买二手房一次性付款的话，过户的时候需要买方提供户口本吗？_百度知道
买二手房一次性付款的话，过户的时候需要买方提供户口本吗？
　　过户的时候需要买房提供户口本，具体流程如下：　　一、房产过户准备资料　　(1)房地产转移登记申请表；　　(2)申请人身份证明；　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，　　应提交有关部门的批准文件;　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　二、房产过户流程　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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这个要看您所在的城市是否存在限购令。如果有限购令的话，是需要您提供户口本的
身份证、婚姻证明。
不管什么付款方式户口本都是必须的
一次性付款的相关知识
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通过中介是不是都必须经过资金监管账户啊？如果不是的话，卖主是不是必须等到款齐了才能收到款项？
热心网友&&&&
熟悉区域：
二手房交易都必须进行资金监管，不管是贷款还是一次性付款，并且是买卖双方的成交金额必须进行全额资金监管，监管的资金到位后才能正式办理二手房交易。
64912位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买二手房，没有中介，一次性付款，要怎么过-中国学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
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买二手房，没有中介，一次性付款，要怎么过
来源：互联网 发表时间： 18:32:03 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“买二手房，没有中介，一次性付款，要怎么过”相关的问题，中国学网通过互联网对“买二手房，没有中介，一次性付款，要怎么过”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:买二手房，没有中介，一次性付款，要怎么过户？多长时间？，具体解决方案如下：解决方案1：
没有其他问题？ 呵呵 太多问题了 好了 接下来回答你的问题，二套百分之七十）第二 首付给了 签了合同 业主那边是否还有贷款需要去还 贷款记录是否到交易中心注销抵押：签完合同如果业主没有贷款，第三 业主要是不守信用一房二卖你也麻烦 在一个你如果一次性把钱给了 过户的时候他不配合你怎么办额 哈哈 你这风险老大了啊 首先 买房子一次性并不是你想象的一次性 一次性的定义大都定义为不用贷款 还有你签合同的时候给多少（一半首套百分之三十
解决方案2：
咨询当地房管局工作人员，各地流程有差异
解决方案3：
这个需要问房管局
解决方案4：
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& 急急急！！请问下二手房付全款，卖方先公证，明年才能过 ...
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UID32656&帖子&精华0&金币2968 &威望31 &注册时间&
& &看中一套二手房，房东的房产证明年9月才到期！
& &我们找的中介&&中介很偏袒对方，说可以先公证，但是要付全款，然后房产证给我们手上。
& &明年证到期 可以直接拿到房产证和公证书去办理过户 而且不需要卖方到场。是这样吗？
& &找中介就是想有个保障，一直逼到我们赶紧签合同，昨天提出今天去房管局查哈房产证和户主有没有资格卖房！
& &今天房东迟迟推脱 说没时间。
1&&假如公证了&&房东有没有可能去补房产证 中介说 补不了&&因为一查就查得出来 公证了&&是这样吗？
2&&百度了，都说有风险 说到时候过户需要卖方，加入卖方不配合 就办不成。
这也不是个小事情&&但是如果 要现在过户 就要付将近5万元的税费！！
请问得意的专业人士&&高手们&&怎么解决这问题&&谢谢了！！！
以后房东反悔了，随便一个理由公证就无效了
总评分:&小红花 + 5&
婚期：日&&酒店：西北湖湖锦国宴厅&&婚纱照：华摄影& &钻戒：周生生& &对戒：卡地亚&&周大福& &跟妆：婚庆找的& &&&跟拍： 阿仁& &主持：刚磊&&婚庆：艾尚嘉
蜜月：马尔代夫 AV岛
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千万不能买这样的房子，如果你买了就算打官司你也是会输的~
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楼主说的是买还建房吧
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UID258842&帖子&精华0&金币619 &威望3 &注册时间&
我家以前买的老私房 最近过户的时候就是要卖家来签协议的 他们还提了要求呢 要不就不搞
德意志风光& &销售德国二手镜头 德国爱他美，喜宝奶粉 双立人厨具 欧洲奢侈品代购
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UID328167&帖子&精华0&金币268 &威望0 &注册时间&
是滴！ 公证归公证 他不过户你拿他没办法！ 除非他死了！ 房子归你了...
&&房子没问题可以上市还需要公证吗？ 直接就可以交易 不能交易就是有问题 不能上市！
2013会是什么样的冒险呢..
UID82849&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分4496&在线时间2236 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID82849&帖子&精华0&金币24 &威望0 &注册时间&
和我的情况有点类似，先前我家的房子想卖，但到明年4月份才满足买卖可以不用交房产税，来个买家，看了后对房子很满意，但对要交房产税不能接受，其实当时我就想了可以双方签个协议等到时间再过户就可以不用交房产税了
UID250146&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分1011&在线时间507 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID250146&帖子&精华0&金币11 &威望0 &注册时间&
这样做风险很大的，你付了全款，房子还是别人的。万一到时原房主耍赖，有你心焦的。
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公证除了证明你们签了合同，真的冒得莫保障
卖家背到你把房子再卖一遍，证挂失，补个新证，过户给别个。你到时就是房子拿不到，钱也难得追回。
你们做不做公证，房产局是不管的，也查不到。
二手房只能买能够即时过户的，否则风险极大
你跟它讲法律，它跟你讲政治；你跟它讲政治，它跟你讲民意；你跟它讲民意，它跟你耍流氓；你跟它耍流氓，它跟你讲法律。
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先付一半，过户后再付一半，都是这样的啊。你可以等到明年在和房东交易算了
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1343 &积分43637&在线时间12103 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
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1 证在你手上&&房东可以补&&但是周期比较长& &中介说不能补 是骗你的
2 如果是委托公证 可以在房东不在场的情况下&&直接过户
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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总价50万的二手房。。。。
虔诚的房地产迷。
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UID29872&帖子&精华0&金币7544 &威望14 &注册时间&
草根大神 发表于
01:24 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=4151172][/url]
是滴！ 公证归公证 他不过户你拿他没办法！ 除非他死了！ 房子归你了...
&&房子没问题可以上市还需要公证吗 ...
房子没过户，他死了，他的继承人可以继续闹的
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中介 还一而再 再而三的跟我保证 说房管局查得到&&房子公证了 就不会给她补房产证 我打电话问问
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不是啊&&是商品房
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嗯 我们办的就是委托公证 委托给我婆婆 明年房子满了5年 就过户给我老公
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照你这样说 那我不是要付10万的&&税费？&&那买到打鬼 房屋价格才107万&&税费都克了 10万
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卖方不愿意&&我们也说先付90万 过户后再付17万&&中介就在那说什么&&公证之后 把两证给我们 房屋跟卖方是一点关心都冒得了&&
意思就是 要我们&&公证后就付全款 卖方去补房产证 是补不了的 说就记录 是真是假&&都不知道！！
我要打经视直播 问清楚
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查的到个毛& &房产局&&公证处 两个部门&&既无隶属关系&&系统又不联网&&
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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是滴&&我打电话问了& & 别人都不建议这么做& & 说中介为了赚钱 肯定说什么都好！！
真的担心 那就不在乎这几万块 而且关键是 我觉得那房子&&也就那样&&
婚期：日&&酒店：西北湖湖锦国宴厅&&婚纱照：华摄影& &钻戒：周生生& &对戒：卡地亚&&周大福& &跟妆：婚庆找的& &&&跟拍： 阿仁& &主持：刚磊&&婚庆：艾尚嘉
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版权所有& Powered by买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,请问房权是谁的,我能要求过方过户吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
09年，我买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,现在卖家不想过户，想要回房子，请问房权是谁的,我能要求卖家过户吗，买卖合同有效吗！卖家要是不过户怎么办！！
急！！！！！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
买卖合同上没有写明过户日期跟违约的责任跟赔偿，在法律上能成立吗？很是担心
09年，我买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,现在卖家不想过户，想要回房子，请问房权是谁的,我能要求卖家过户吗，买卖合同有效吗！卖家要是不过户怎么办！！
急！！！！！
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任？”
特急~~谢谢~~~
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定要赔差价？我并未将其出售他人；难道房子跌价对方违约，我还可以问他讨跌掉的部分不成？
跪求律师帮忙解答？ 我已经很主动的根对方说：定金双倍反还，中介费...
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（本人）（法人代表人）：姓名
地址：广东省****
，邮政编码
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（本人）（法人代表人）：姓名
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你好 我卖一套房子 和中介及买家签了3方协议，合同上明确规定单方违约要双倍返还定金，并付中介一万元违约金，但合同上未规定任何关于中介何时办妥买家的二套房贷款以及卖家何时能拿到房款的条款。现在因国家房贷政策越来越紧，卖家担心按照原先口头约定的2个月办好贷款现在不可能做到，从而导致卖家时间及经济损失，因此要求中介追加条款约定明确的卖家拿到房款的时间，超过时间赔偿损失，但中介不同意，请问这种情况能否自动解除合同？如果不行，卖家单方解约愿意赔偿买家损失，...}