上海的房产证和土地证是二证合一吗_百度知道
上海的房产证和土地证是二证合一吗
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在的房产基本上是只有一个房产证，重要的是在房产交易时肯定要去房地产管理部门办理过户手续。实际上是一个证还是两个证不重要，2009年以前有些项目是两个证分开的，如果手续不全（如缺少证件）房地产管理部门是不会办理过户手续的，在证书上标明了摊到本房产的国有土地面积，之后都改为一个证了
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房产证土地证有望二合一 两证合一并不是难事
　　房产证土地证有望“二合一” 　　  国务院机构改革和职能转变方案中提及，将房屋登记和土地登记的职能归由一个部门承担。这意味着，今后一套房子要到房产和国土两个部门办证的情况将改变，两证“合二为一”有望实现。　　  做到两证合一并非难事　　  据了解，目前江苏省的市民在购买房屋时，需要到房产部门办理房产证，要到国土部门办理土地证，一套房子得有两个证。在现实生活中，因两个证而产生纠纷时有发生，而客观上到两个部门跑腿办证，也让人感到繁琐。　　  南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华说，国有土地上的房屋登记目前归属于住建部门职能，集体土地上的房屋登记归属于国土部门，林地登记、草原登记、土地登记的职能也在国土部门，如果将这几个职能归到一个部门承担，住建部门和国土部门势必要进行“资源整合”。　　  不过要做到两证合一也并非难事。在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。更多相关信息 请点击&
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