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购买了一处楼下是商铺，楼上是住宅的房子
你好咨询一下！我们购买了一处楼下是商铺，楼上是住宅的房子。今天签网签合同的时候发现，标明了该土地的规划用途为其他商服用地但是该商品房的用途为住宅土地使用年限为40年问几个问题：1、其他商服用地是什么意思？2、这个房子是什么产权，商业产权还是住宅产权，是商业产权为什么标明该商品房的用途为住宅3、怎么要求开发商把这个房子变为70年的4、我们之前还和开发商签订了一份合同，合同上写的是70年，现在网签的时候突然变卦了，说是售楼小姐，拿错合同了。我们后来也发现这的确不是我们这个楼的合同，但是楼号是我们现在家里的。
　问题来自：内蒙古 - 呼和浩特　悬赏：0分　咨询时间： 00:13　咨询人：i
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我的咨询提醒楼下是商铺，楼上是住宅，这是属于商业用地还是住宅用地？_百度知道
楼下是商铺，楼上是住宅，这是属于商业用地还是住宅用地？
这是综合用地。一，综合用地：综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。二，综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。
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市中心有店面，共三层，三楼可以住，有意向可与QQ:,电话：联系
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南闸，楼上楼下两间，可以住人，也可以一间分开租
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因为店主有多家店面，暂时没人手照看店面，故忍痛将自己精心经营的其中一个服装店低价转让或出租，店面位于百业广场三楼，位置绝佳，刚刚新装修的，硬件一应俱全，外加宽带；
大家都知道：做传统生意，选好店址，做好商圈分析，您就成功了一半！
新百业广场汇集了大批的店主精英也是丰富多彩的小商品批发兼零售首选地，地段好，交通便利，吸引了大批的商家入驻。加上四楼的皮革城的出现，使得这个市场更加的生龙活虎。
本人的小店正是处于三楼的中心地段，紧挨电梯，相信您来一眼便看中它！
联系电话：&&王小姐& &QQ：6190774 （注明新百业）我租了个店面 房东是住楼上她带了好几个小孩 都要在店里进出 如果小孩在店里摔伤了需要负责任么_百度宝宝知道}