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房子如果卖了，在没有买进新房前，户口要迁出但没落户的地方怎么办，可以挂空吗？
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必须要有落户的地方才能转出的，居民户口肯定不能再转集体户口，你卖之前没有问清楚的先的吗？如果买家不是着急落户你的房子的，可以和买家商量一下，暂时先不迁出，等你有落户地再迁出，让他给你通融一下，不然你就要给违约金了。
推荐答案 必须要有落户的地方才能转出的，居民户口肯定不能再转集体户口，你卖之前没有问清楚的先的吗？如果买家不是着急落户你的房子的，可以和买家商量一下，暂时先不迁出，等你有落户地再迁出，让他给你通融一下，不然你就要给违约金了。实在不行，迁回老家呗。
理论上说是必须有落户的地方才能够迁出的，只要人家不在意的话你是可以留在这个户口上的，不会有什么实质的影响，只是对于买方来说心理上有一定的压力。
挂空是不可能的，你可以和你的亲戚或者朋友商量 挂在他的名下。我之前有个客户就是这样子的，他房子卖了，还没买进新房。户口迁到他的亲戚名下了。然后新房买了之后再把户口迁回去就可以了。
不能挂空，这个你可以和下家协商的啊
挂空是肯定不行的，必须要有落户地方才能将户口迁出去。。
必须要有转出地才能转出的 最还在卖房子的时候和下家协商好 什么时候买到房子有地方迁出户口的时候 什么时候迁出 当然这个是要压一些尾款的
必须要有落户的地方才能转出的，居民户口肯定不能再转集体户口，你卖之前没有问清楚的先的吗？如果买家不是着急落户你的房子的，可以和买家商量一下，暂时先不迁出，等你有落户地再迁出，让他给你通融一下，不然你就要给违约金了。实在不行，迁回老家呗。
必须要有落户的地方才能转出的，居民户口肯定不能再转集体户口，你卖之前没有问清楚的先的吗？如果买家不是着急落户你的房子的，可以和买家商量一下，暂时先不迁出，等你有落户地再迁出，让他给你通融一下，不然你就要给违约金了。
户口空挂肯定不行，只有两个选择，一是与下家商量，不管是给点补偿或给个时间等等，只要双方认可，写一份补充协议就可以，二是找自己的亲戚或朋友等等，只要户主能接受，派出所同意，就可以暂时挂靠。
第1-10条,共23条 &
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房主卖房后不迁走户口怎么办
在河东区买的二手房,但是交易完一年了,房主还是没有把户口迁走,现在爱人怀孕了,我是天津市集体户口,将来孩子的户口没有地方落,请您指点一下,万分感谢
带着房本直接办理落户口 你的户口进来后 他的自然就出去了
先礼后兵！起诉是要注意起诉的理由是“未完成履行合同！
直接到派出所请其协助办理就可以了。
直接拿房本 去所在街道叫民警给你改应该没问题的 这中问题老出现
强制其迁出
一般先协商,协商不成可依法起诉。
在二手房买卖中,户口是一个很大的问题。原户主的户口卖房后不迁出,现房主就无法迁入户口。且户籍问题法院又不受理。因此,在二手房买卖中要特别注意户籍问题。 你们在二手房买卖合同中,规定了户口问题是整个交易过程的一部分,原户主户口不迁出,作为整个交易未完成;并规定了违约责任。你可以向原户主发挂号信,言明房屋交易未完全履行,可以按房屋交易合同的规定向原户主追究违约责任。如原户主再不迁出户口,你可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼,追究原房主每天一百元的违约责任。直至“合同完全履行”(户口迁出)为止。要注意的是,你不能以“迁户口”为诉由,那样的话法院是不受理的。必须以“完全履行合同”的“合同纠纷”为诉由。“合同纠纷”是法院案件受理的范围。
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购买房屋未过户没有土地使用证也没有房屋确
来源：互联网 发表时间： 7:04:15 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“购买房屋未过户没有土地使用证也没有房屋确”相关的问题，中国学网通过互联网对“购买房屋未过户没有土地使用证也没有房屋确”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:现在国家要征收拆迁，当时是土木建筑，请问补偿问题怎么解决？现在仍然是集体户，后翻盖成了砖木建筑，一直没有和某单位过户也没有进行房屋确权二十多年前我购买了某单位的家属房，具体解决方案如下：解决方案1：
只要能证明房子是你的，标准只能是当地统一的，就应该补偿购买的依据总该有吧
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农村土地确权时,对户口已经迁走的农户的土地该怎么处理
农村土地确权时，对户口已经迁走的农户的土地该怎么处理
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政府是不是变着发的抢夺已经迁出户口的原农民的土地？是不是对原农民的欺骗？
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：首任业主卖房后不肯迁出户口 新业主怕影响卖房
来源：现代金报
漫画 吴玉涵
　　刘先生在北仑买了套房子,本该心情大好的他却纠结了,家里信箱三天两头有各类广告,而且收件人还是一名姓陈的男子。一番打探后他得知,原来,陈某是这套房子的第一任业主,而他是第三任。他买下了房子,但陈某的户口还挂在这幢房子下,并且陈某不愿迁出户口。
　　昨日,记者对此事进行采访,发现在二手房交易买卖中类似刘先生这种情况还是存在的。
　　买房遇到烦心事
　　业主诉苦
　　喜迁新居的夫妻俩有点抓狂 第一任房主的户口没迁走
　　刘先生是江西人,2009年来宁波工作,妻子在北仑上班,为了让妻子上班更加方便,2014年5月上旬,他通过中介买了套北仑奥力孚公寓的房子。
　　当时,刘先生跟房主办好相关手续,并交了部分现金,大意是让房主把户口迁走再交另外一部分钱,房主倒也爽快,很快便把户口迁走。
　　2014年年底,刘先生夫妻住进了这套房子。不过小两口有点抓狂,自家信箱三天两头有各类广告,而且收件人还是一个姓陈的男人。
　　刘先生找所属区域内的芝兰社区,工作人员帮他一查,发现刘先生已经是这套房子的第三任房主,虽然第二任房主把户口迁走,可第一任房主陈某的户口还在。
　　刘先生算是明白了。可第一任不迁走户口,今后势必会影响自己卖房,万一对方做了违法犯罪的事,公安机关找上门来,那也会对自己的生活造成影响。
　　“社区告诉我,陈某的条件还是可以的,而且还是芝兰社区范围内的居民,让我不用担心,说问题不大。”
　　一晃大半年过去,陈某依然不配合户口迁移的事情,社区也多次协调无果。刘先生说,他就是希望相关部门能够帮忙协调,让首任房东能尽早迁走户口,也希望今后宁波市可以确定统一的办法,来解决二手房交易的“后顾之忧”。
　　社区协调
　　“人户分离”是历史遗留问题 个别房子甚至有三四个户主
　　昨日,记者联系上第一任房主陈某。
　　陈先生说,早在2004年房子就卖掉了,而且目前他还是住同一个小区,因此他认为户口迁不迁无所谓,所以导致这套房子存在多个户主。关于垃圾广告传单困扰刘先生一事,他说会想办法去解决,至于迁户一事,暂时还不想动。
　　北仑新芝社区文书严女士接受采访时说,其实,“人户分离”在老小区出现不是个例,之前存在的现象是历史遗留问题,有个别房子甚至有三四个户主。这种问题,给他们工作也带来诸多不便。
　　严女士坦言,近几年以来,随着户籍办理的严谨性,已经基本不存在刘先生这样的现象,市民在办理户口问题时,如果遇到特殊情况,社区也会在双方协商告知的情况下,征询户籍办管理窗口同意之后办理相关手续。
　　昨日下午,在社区工作人员协调下,陈某最终答应,下周配合刘先生去办理户口迁出手续。
　　专业人士来支招
　　派出所办证窗口:派出所无权强制前任房东迁出户口 买房前先查询那套房有几任业主
　　记者采访中也发现,有一位手机尾号为“9576”的网友也遇到类似问题,他在天一论坛上发帖求助网友:“本人在镇海招宝山街道买的二手房原房东户口一直不肯迁走,请问有何法律保障我的权利,让其强制迁走,其在镇海还有其他房产,本人已多次咨询招宝山派出所回复都是没办法。”
　　对此,招宝山派出所办证窗口一名工作人员说,派出所无权强制前任房东迁出户口,日常工作中也经常会遇到市民前来咨询,法律意识强一点的人,还会让民警帮忙查询,自己打算买的那套房子有几任业主。“这种事情说到底,自己长个心眼,一点问题都没有,你户口不迁出,我就不买你的房,只要购房时在合同里注明须原房东迁出。”
　　这位工作人员特别提醒:现在在办理二手房的市民,特别是为了孩子买学区房的市民,买房过程中,一定要注意避免出现类似问题,不然会给自己带来诸多不便。因为一套房子只能允许一户家庭孩子入学,也就是说,如果前任户主家的孩子也就读附近热门学校,房子卖了后户口没有迁出,那么,这套房子的新业主户口再迁进去,孩子读书就会受到影响。
　　律师事务所:订合同时针对户口迁出设违约条款 如未提及可考虑提出民事赔偿
　　针对二手房交易后的户口迁移引发纠纷,市民该如何维权的问题,浙江海泰律师事务所刘光明律师谈了自己的一些看法:
　　一、对于法院而言,户籍迁出涉及公安机关的行政管理权,法院不能在民事审判中判令卖房人迁户口。
　　二、对于公安机关而言,目前尚无相应法律依据去支持公安机关强制将某人户口迁出。
　　三、对于买房人而言,考虑到上述情况,一方面在订立合同时,针对户口迁出问题设置专门违约条款,以制约出卖方;另一方面,如果当时订立合同时未提及户口迁移的事项,则可以考虑提出民事赔偿。因为迁移户口属于房屋买卖的附属义务,出卖方未履行附属义务给买受方造成损失的,买受方可以依据合同法的相关规定要求赔偿损失。 记者 叶萌茗
(责任编辑：UN652)
原标题：首任业主卖房后不肯迁出户口 喜迁新居的夫妻俩很烦心
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