我买了一套110平米二手房，房价是45万，证已满5年，我们是首套请问过户费总共多少钱，谢谢_百度知道
我买了一套110平米二手房，房价是45万，证已满5年，我们是首套请问过户费总共多少钱，谢谢
过户税费约为8000元。具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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出门在外也不愁请问我买了一套二手房，房价是三十二万，需要多少钱过户，房产证是四年_百度知道
请问我买了一套二手房，房价是三十二万，需要多少钱过户，房产证是四年
户费：前没台新政策：根据房屋否满五否唯住房否首购房根据前面所问、评估价、面积等情况缴纳：1、契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af0平或非首3%买缴纳<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad=15000；契税2016变化要根据城市政策变2、所税按全额1%由卖承担唯住房减免实际交易由购房者；3、交易费<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad元/平；　4、转移登记费<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad元；5、印花税5元；　　6、营业税满2面积于144<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad.6%卖缴纳普通住房满五减免
一百二个平
自己算把二手房的报税价和成交价是不一样的
来自团队：
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般二手房交易需要交纳税费：、 买房应缴纳税费：1、 契税：房款1.5% （面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a4平米需要缴纳3%面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a平米并且首套房缴纳1%）2、 印花税：房款0.05% 3、 交易费：3元/平米4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记费及取证费：般情况<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a0元内二、 卖房应缴纳税费： 1、 印花税：房款0.05% 2、 交易费：3元/平米3、 营业税：全额5.5%(房产证未满2) 4、 所税:房产交易盈利部20%或者房款1%（房产证满2并且唯住房免除）
房产证的相关知识
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出门在外也不愁关于二手房不足五年过户问题，在线等_百度知道
关于二手房不足五年过户问题，在线等
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元&#47;平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。96*(3契税+5.6营业税+1%个税）%+6*131+80+其他
总费用9万元左右。建议等房龄满5年后办理过户手续，可以减免5.6%的营业税。
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家规定二手房交易买交契税房本工本费等等房满五卖交营业税及所税都卖净所税费都买承担看各规矩根据规定买交契税3%二套房；房本工本费等等卖交营业税5.5%所税1% 满五免交营业税及所税卖名非唯免营业税交1%所税说等满五再交易二 公证公证第三名等满五再户必须全款
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
在地税缴纳的税费都是卖家出的，还有房屋评估费也是卖家出，其他办理房产证和土地证过户的费用，就是买家出的。
一般来说，房屋评估价评低一点可以交少点...
二手房的相关知识
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