干货：房产证上如何增减名字？
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干货：房产证上如何增减名字？
房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
1、房产权赠予；
2、房屋买卖；
3、析产登记。
平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更；
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
接下来，我们说说房产证减名字的事！
房产证去个名字，流程和费用是多少?
律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
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}, "utf-8");
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那买房时一次把要写的名字全写上不就没这事了。
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下次自动登录我给女儿买的房子，房产证写的女儿的名字，请问问怎样证明房子是我买的_百度知道
我给女儿买的房子，房产证写的女儿的名字，请问问怎样证明房子是我买的
把钱放在您的账号里面打给开发商或者是那您购房的房东，发票哗郸糕肝蕹菲革十宫姜开出来是您的名字就ok了。就简单来说 证明房子是您出的钱就行了！
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其他6条回答
还用证明吗你女儿是你的就可以了
交钱时签的谁的？但是房子还是归你女儿所有！
没法证明！就是你女儿的
怎么房产证不写你名字呢
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出门在外也不愁房产更改名字问题_百度知道
房产更改名字问题
我是最小的女儿。但是他们都在外地。 房产证我父亲名字? 家里的哥哥姐姐都是同意的，需要什么手续，父亲有两个个女儿两个儿子，父亲说把房产证更改我的名字我父亲有一房
我有更好的答案
房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。
你要过户可以选择前两样。
办理方法是：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。
特别提醒：最好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。
现行房屋交易税标准：
1、契税：成交价...
网友可以采取买卖方式转移房屋所有权，这样不牵扯兄弟姐妹任何人，也无需得到他们的同意。且亲属之间交易，不需要实际转移资金，只需要缴纳相应的契税和交易手续费。
希望网友明了。诚祝网友快乐。
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出门在外也不愁用户等级：幼儿园中班
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<em id="authorposton16-3-6 19:18
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刚刚看报纸说，非直系亲属的房产不能入学，不知道房产证是奶奶的可以吗？
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<em id="authorposton16-3-7 09:33
爷爷奶奶，外公外婆都是直系亲属。你老公和你各自的兄弟姐妹不是直系。
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<em id="authorposton16-3-7 09:37
闵夏凉 发表于
爷爷奶奶，外公外婆都是直系亲属。你老公和你各自的兄弟姐妹不是直系。好的，谢谢了
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