在淮阳直系亲属房产过户要多少钱(2015年河南)？需要哪些手续和材料？谢谢！_百度知道
在淮阳直系亲属房产过户要多少钱(2015年河南)？需要哪些手续和材料？谢谢！
赠予或买卖户具体：户办赠予费用约报税价（即商定房产转让价）6%（公证费3%户税费3%）赠予户要转让房产单项所税要交报税价20%所建议采用赠予户建议采用买卖户即直接转让房产税费约房产报税价8%（卖：所税1%（房产证于5唯住宅免）、营业税5.5%（房产证于2免）买：契税1.5%其户税费约数百税点均按于144平米普通住宅计算）买卖户房产证五用交税需交契税1.5%其户税费约数百即总共1.8%左右报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介解二手房户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税户、领证同区程序同比能先交税再递件签买卖合同指：买卖双连同介（）房产价格、交楼式、付款式等协商签合同递件指：买卖双本带相关资料房管局申请房产转移登记买带身份证原件贷款要首套房证明等要按房管局要求先相关部门具卖带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件交房管局买卖合同用房管局版本房管局再签（城市已实行网签网先申请预受理号填表再递件免房管局排队）交税指：房管局收件按其要求间相关税局部门交纳各种税费买卖双各自带身份证原件交各自税费完税户指：买卖双交纳各自税费双起带身份证各自交税费全部税票单据房管局审察确认已完税完户领取户执领证指：买按户执指定间带身份证户执房管局领取新房产证
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买个二手房 一百万 首次够房，怎样算税收的，税收是多少。求明细。房产证有过五年，跟不过五年是怎么算的
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不是,是清政府无能。钱都给慈禧用在祝寿上了
买方：所购房面积小于90方的契税1%，大于90方小于144方的契税1.5%,大于144方的契税3%卖方：唯一物业不用交个税，不是唯一物业个税1%假定您的房子小于90方，卖方不是唯一物业的话，就要交契税1%+个税1%=2%一百万的房子税费是：100万*2%=2万证不过五年：多交5.6%的营业税证过五年：不用交营业税
首次购房90方以下1%，90-144方1.5%。144方以上3%契税，业主那边需交1%个人所得税，证够五年不用交5.6%的营业税，不够要交，还有业主是否是房改房，是需交1%的土地出让金。业主过五年且唯一可申请免征税收。
基本就是下面几个税：1.营业税：成交价的5.6%
2.契税：1%（低于90平方米以下的）3.个人所得税：成交价的1%4.交易手续费；成交面积乘以6元每平方米。
如果房产面积是90方以内，证过五年：1、契税：1%*100万=1万2、加一些杂费：1000以内。3、个人所得税：1%*100万=1万（业主如果在当地是唯一住房无需交个人所得税）如果90方到144方的，交：1、契税：1.5%*100万=1.5万2、杂费：1000以内如果房产证没过五年：1、契税：1%*100万=1万 （90方以内）；1.5%*100万=1.5万（90平方到144方）；2、杂费：1000以内3、个人所得税：1%*100万=1万4、营业税：5.6%*100万=5.6万
要看你买多大的.契税（面积小于90的要1%，大于90而小于144的1.5%，大于144的要3%），个人所得税1%（如果业主只有一套房子，可以不用交），房产证过没过5年区别很大。没过5年要交5.6%的营业税。还要给3%的中介费
买家：如果房产面积是90方以内，证过五年：1.交1点契税,100万就交1万；2.买家：交1点个人所得税100万也交一万（业主如果在当地是唯一一套物业就不用交个人所得税）3.房产证过五年就免交5点6的营业税；如果90方到144方的，交：1、契税：1.5%*100万=1.5万如果房产证没过五年：1、契税：1%*100万=1万 （90方以内）；1.5%*100万=1.5万（90平方到144方）；144方以上3%*100万=3万2.个人所得税：1%*100万=1万3.营业税：5.6%*100万=5.6万
现在的业主都是实收的，所以所有的税费都是由买家负担90平方以下1%的契税90-144平方以下1.5%的契税144以上含144就3%的契税（特殊情况房产证面积达大于或者等于144但套内面积小于或者大于120都可以算是1.5%的契税）如果证过了五年，就免了5.6%营业税；业主非唯一物业就还有1%的个人所得税如果证过了五年，而且业主是唯一物业就以上两种税费都可以减免如果证不过五年，就无论业主是不是唯一物业都要交6.6%的税费（营业税+个人所得税）
如果房产面积是90方以内，证过五年：1、契税：1%*100万=1万2、加一些杂费：1000以内。3、个人所得税：1%*100万=1万（业主如果在当地是唯一住房无需交个人所得税）如果90方到144方的，交：1、契税：1.5%*100万=1.5万2、杂费：1000以内如果房产证没过五年：1、契税：1%*100万=1万 （90方以内）；1.5%*100万=1.5万（90平方到144方）；2、杂费：1000以内3、个人所得税：1%*100万=1万4、营业税：5.6%*100万=5.6万
首次购房90方以下1%，90-144方1.5%。144方以上3%契税满5年 免5.65 营业税 唯一住房 免1点个人所得税还有其他杂费 大概2000左右
第1-10条,共13条 &
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：房地产契税营业税双调 一张图看出能省多少钱
继本月初下调房贷首付比例、月中提高公积金存款利率后，房地产市场再次迎来利好消息。2月19日，财政部等三部门联合发文，调减住房交易环节契税和营业税，规定个人购买家庭首套或二套并且面积在90平方米及以下的住房，一律按1%征收契税；个人购买90平方米以上住房，契税从原来的2%~4%调减至1.5%~2%；营业税免征范围从原来的个人购买2年以上普通住房，扩展至非普通住房。同时，北上广深等一线城市不执行第二套住房交易契税及营业税新规。此次税收调整的政策意图很明显，即进一步强力支持去库存。购买二套房受益最大在一手房和二手房交易中均涉及的契税，此次征收的变化主要集中在二套房的政策上。过去二套房不管面积大小，均按3%的税率进行征收契税，如今则按面积分别减至1%~2%。此外，首次购买144平方米以上的非普通住房，契税税率也由过去的3%降至1.5%。值得注意的是，对二套房的契税优惠，在北京、上海、广州、深圳四座城市暂不实施。算账：一张图看清你能省多少钱
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