澳洲移民经历分享——我是如何在澳洲买房的
工作后，我们正式考虑买房。澳洲买房，一般银行能贷到90%,一些能贷到95%,正常贷款80%,贷款高于80%的，要付5000左右的房贷保险。如果要贷到95%,四大银行是要求首付在银行至少有三个月的证明。一些贷款机构不用这个证明，但是退出费用很高，或者是利率高，所以算下来不合算。去
　　滴答网讯 & &工作后，我们正式考虑买房。澳洲买房，一般银行能贷到90%,一些能贷到95%,正常贷款80%,贷款高于80%的，要付5000左右的房贷保险。如果要贷到95%,四大银行是要求首付在银行至少有三个月的证明。一些贷款机构不用这个证明，但是退出费用很高，或者是利率高，所以算下来不合算。去银行贷款他们会要你的工资收入等证明，会看看一个月你除了买菜支付其它贷款如车子电脑等，还能不能支付贷款。怎么算呢？这个比较复杂，推荐找BROKER,他们是免费服务，成功帮你申请到贷款银行会付酬金给他们。
　　我们一开始咨询了几个BROKERS,包括很大的公司像MORTGAGE CHOICE,后来锁定在一位30多年经验的澳洲人和一位几年经验的中国代理人。打过几次交道后决定选择中国人代理人DAVID.原因是：1.中国人比较会变通。根据我们的情况，澳洲代理人在那个阶段让我们等，一板一眼；DAVID则能申请到PRE-APPROVAL给我们。一直都很热心，专业，当然也不会触犯法律。2.DAVID很有钱的样子。这个很搞笑，但是很真实。一个代理人做得越好，酬金越高，老公的哥哥请的一个代理人，工作几年了还是在家工作，我们咨询的那个澳洲人也是，在家工作。但是DAVID在靠近TOORAK（墨尔本很贵的地带）有办工楼，开名贵的车。我们觉得这是业绩的证明。
　　BROKER的工作就是比较不同的贷款，然后根据你的情况选择最好的给你，选定后再跟银行打交道。最新的消息也会及时告诉你。一般他们还有合作的律师。我们请的律师就是DAVID推荐的，收费500.在请这个律师前老公咨询他们公司一直在打交道的律师，要价是1200.律师分为两种，一种是只能做房贷服务的，一种是除了房贷，还能打官司。因为不觉得我们买这个房子需要打什么官司，所以请了第一种，是在DONCASTER的一个律师机构，除了打过一次电话，基本都是DAVID在联系他们，包括中间延期几次延期交银行APPROVAL的时间，都是律师之间在做。我们基本不用做什么事情。打个电话给DAVID就行了。
　　看了几个月后，终于准备好了首付，也确定好了BROKER,DAVID给我们做了评估后，我们知道了自己的购买实力，就开始选时间看房子。我一向对准备工作不含糊，研究了各个区，和有经验的人们交谈，比较了房价十年，五年的升值空间（以前学会计学市场分析是有用的啊），做了一张时间表，确定看房子路线时间，我们就准备看房子了。
　　先插播一段小总结，是我对各个区研究的心得，跟住在那里的人交谈，到政府网站看犯罪数据，浏览澳洲论坛看人们的评论，咨询REAL ESTATE的几位朋友，实地观察后，得出的结论。当然没一一住过，会有偏见，望谅解。
　　东边的区：
　　doncaster是富人区，周边购物什么都很方便，doncaster east中学我辅导过那边的小孩子，是个口碑非常不错的学校。房价比较贵，但是有小道消息（听说报纸也报道了）在westfield那边的公寓有一栋政府已经准备给难民住了。治安应该会受到影响。
　　templestow的房子很是令人叹为观止，适合大家庭居住，也是很贵。华人不太知道这个区的价格，外国人一致用惊叹语气说合格区。我去过的家庭很有教养，街道上停的车是撞了陪不起那种，那种欧洲进口的跑车类。连绵起伏的地势也很有景色。但是中学不好templestow中学听说出勤率非常低，住那边的孩子一般选择去doncaster east seconday college.
　　bawlyn high school很有名就不说啦，房子当然贵（澳洲这边上中学是看看在不在zone里，如果居住在学校划定的zone里，就可以基本免费地上顶级中学）；mont albert在bawlyn下边一点，房子都是一亿以上，跟box hill隔了一条elgar road,房价是几十万的差别；同样高级区的还有surrey hills,房子很多带游泳池的。
　　box hill是华人区，相当方便，北方南方食物餐馆，你想得到的，想不到的都有卖，房价也是很贵，十年前的box hill跟现在的springvale没什么区别，犯罪什么都有，现在的发展无可比量。春节还有游园会和舞龙舞狮。但也就是中国人的天堂，外国人对这个区还是抱有偏见。box hill south顾名思义在bh南边一点，高级不少，north同样的道理。box hill secondary college,恩，怎么说呢，实习的时候没人想去，没有校服，比较乱，但可以考虑去koonung,老公的母校，据说不错。再下去就是forest hill,退休老人比较多，地势不错。mitcham, donvale,vermont都是很绿色的区，房价比之前说过的都便宜一些。mitcham火车修通后增值很多，澳洲国庆日也是在这里放焰火。nurawading（是这样拼吗）比较工业区。
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很多人在自己办理移民事宜或者找寻的移民中介办理的，但是对于移民办理进度自己不会查询完全受制于他人，实属不爽，本文主要介绍办理加拿大移民过程中处理进度的查询方法，适用范围比较广。希望可以帮助到你或者你的朋友亲属。
1、首先，进入加拿大政府官网：
2、选择IMMIGRATION的下拉菜单，选择IMMIGRATION-MORE
3、选择后点击IMMIGRATION-MORE得到以下页面4、在以上页面中选择check
your application status这个选项，点击进入，会得到这个页面。一般我们在国内的申请者选择Permanent
residence from outside
Canada这个选择项，点击Submit后得到以下页面：
5、根据申请者的情况可以选择：
看你所办理的项目是哪一种是商业类就选商业类，是魁省技术移民或者是加拿大经验类移民还是联邦技术移民，亦或者是目前比较火热的省提名项目。
6、我们选择PNP这个选项，即Provincial nominee
program后点击Submit按钮，会得到以下页面；
7、在最底部我们选择Check application status点击后跳转到以下页面：
8、选择I have read, understood and agree with the above Terms and
Conditions.勾选框打上标记。
选择Continue按钮。得到以下页面：
申请者可以按照自己所获的验证类型，如档案号等写入信息，
填写完毕选择：Continue按钮。
以后的过程我就不多言了，既然能申请的，英语都不差，不用我再说明了。
注：提醒——不要把自己的验证信息，诸如档案号，IMM5401表格接收号码……告知或者留言在我的博文下。
完成以上步骤后点“Continue”进入查询页面；申请人的状态用数字代替：
01&已安排面谈.
02&等待面谈，尚未安排.
03&我处将与你联系.
04&请与我处联系.
05&已寄信给你要求补交材料（参照上述补充说明）。
06&等待他方提供信息。请耐心等待.
07&等待体检结果.
08&已收到你本人或他方递交的材料，正在审阅中.
09&等待建档.
10&等待初审.
11&我处将与你联系（参照上述补充说明）。
12&申请档案正在审阅中.
13&你的申请已审理完毕。结果将邮寄给你.
14&你的档案尚在等待审理.
15&要求你参加面谈。请亲自前来我处面谈.
16&你的申请已有结果。请来我处领取，如希望邮寄，请通知我处.
17&你的申请结果已邮寄给你。如果到此日期（参照上述补充说明）仍未收到，请与我处联系.
18&我处在等待你的雅思考试结果.
19&你已被列入面谈候补名单.
20&按照你的要求，你的申请档案已被转移.
21&你的体检表已于此日（参照上述补充说明）寄出。请尽快按要求进行体检
很多的申请处于“IN&PROCESS”的状态下，可以点击进入详细信息查询，但一般不会有特别的信息披露！
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欧洲购房移民的房子到底怎么买?
欧洲购房移民办理起来很简单，但其中的关键点却很多，能够掌握住到问题的命脉，则办理欧洲购房移民则会事半功倍。而欧洲购房移民的关键点就是房产，如何买到适合的房产，就是考验移民者和移民机构的关键了。
困扰移民者的问题，左右摇摆的决定?
在还没购买房产之、或者已经购买房产之后，都会接受到来自各种地方的信息，朋友、家人、网络上的各种信息，建议或评论移民者购置的房产。听到了来自各方的声音，原来的决定就会动摇，移民者就会经常考虑房产是否买的正确，会不会白花钱。造成移民者投资房产时不停摇摆的根源到底是什么？
1.不了解自己要买什么房产
想知道自己买什么房产，首先就要了解自己的移民诉求。是为了投资，还是为了居住; 看重子女教育，还是想要医疗养老。移民诉求不同，所购买的房产也会不一样。投资人更加了解自己的情况，在选择房产上目标就会更加明确。就不会在房产选择上摇摆不定，或者购房后出现后悔的现象。
欧洲通非常看重购房前的前期咨询部分，在咨询中会分为对两个部分的具体考量。首先就是移民愿望和资产状况的考虑，了解客户这两个部分，资深顾问就可以为客户规划出基本的移民流程，对寻找房产起到一定指导作用。其次就是让客户填写购房意向表，了解客户对房产的具体要求。结合此两点，才能找到合适的房源。
2.不知道自己购买的房产有何价值
购买了欧洲房产后，总怕自己买贵了或是被骗。这是不知道自己购买的房产到底真正的价值如何。一处好房产从坐落地点、周边设施、交通环境、居住人群上都可以体现出来。并不是所谓的距离市中心越近而房价越高，也不是距离知名景点越近而房产越好。
欧洲通在考察房产之际，会为客户介绍房产所在地的基本情况，让客户明白，什么样的房产价格较高，而什么样的房产价格较低，而什么情况影响房价高低。在购买时候便于客户挑选，也便于客户移民后的出租和出售。
想了解更多欧洲移民项目，或您有任何移民难题，欢迎您致电400-700-5668，或登录欧洲通网站/ 资深移民顾问为您免费评估。
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合作电话：400-890-0000 转 197145
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对于许多加拿大移民来说，了解加拿大的生活成本非常重要。下面小编就为大家详细介绍一下加拿大移民家庭的生活成本预算：
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我们会尽快帮您我们会尽快帮您我打算在美国买了一座房子，这算投资移民吗？还是需要办其他的移民手续啊？_百度知道
我打算在美国买了一座房子，这算投资移民吗？还是需要办其他的移民手续啊？
我打算美买座房算投资移民需要办其移民手续啊
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算定要自商业计划书美公司、商铺给美本土创造定业机要买房能移民少投资移民想找靠谱移民机构详细问问我知道凯胜移民
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