买房需要查五证，您知道五证是什么吗？买房一定要看五证吗？没有五证怎么办？不知道五证怎么查？许多购_百度知道
买房需要查五证，您知道五证是什么吗？买房一定要看五证吗？没有五证怎么办？不知道五证怎么查？许多购
提问者采纳
《建设工程开工许可证》。有的房屋开发商已办理了大产权，应要求出示该证，注意是否在有效期内五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，证上土地使用者应与开发商名称完全一致、有偿土地使用证专用章，这是购房者办理产权证的一个重大隐患，在办理以后的诸多事情时可能会遇到麻烦，因此。根据房管局的《建设用地规划许可证》，取得该证后方可申请开工手续，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》，此时应看产权证上是否包括了所购房屋、销售范围，如不能办理房产证等。房地局的《商品房预售许可证》。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证、销售凭证，就拿不到《国有土地使用证》。正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、《建设用地规划许可证》，注意有无土地使用权抵押记录。买到证件不齐全的房子，看开发商所使用的土地用途，开发商出售的是期房，所购房子是否在预售。如是现房、《商品房销售许可证》系可预售、房屋土地行政主管部门公章。一般是开发商先期缴了一部分地价款，在买房子时一定要严格审查五证是否齐全、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市 (论坛 新闻)规划要求的法律凭证，如后期款项不能足额交付，不代表已取得最终土地使用权、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证
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开发商五证是什么 五证齐全是哪五证
发布时间： 16:42:13
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:liuting
&&& 买房看五证，保证五证俱全，开发商的五证又有哪些呢？五证齐全是哪五证？五证包括销售(预售)许可证，建设工程许可证，规划许可证，权证和建设工程规划许可证着五证。
　　一、的涵义
　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选时要特别关注的。这&五证&包括：
　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
　　(2)国土部门的《国有权证》;
　　(3)《许可证》(证明开发商已交纳了，拥有保障);
　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;
　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
　　二、土地使用证和预售许可证
　　在这&五证&中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应重点审查下列文件：
　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
　　(2)《国有土地使用权证》;
　　(3)缴纳地价款的有关凭证。
　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
　　(2)上应加盖&有偿土地使用证专用章&;如果土地证上加盖了&临时土地使用证专用章&，则表明土地使用者未缴足地价款;
　　(3)土地证不得擅自涂改;
　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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房事一点通：买房要看五证二书
证件齐全很重要(组图)日 11:53 | 来源：百度乐居
新浪乐居讯 (编辑 陈露露)乐居小编全新打造房事一点通，只需套掏出手机，轻松阅览，瞬间升级打怪不成问题，卖房的想蒙买房的？呵呵哒，想都别想，乐居房事一点通，教你买房菜鸟直接升级成买房专家！大家快搬个板凳，准备听课吧~【咨询热线：400-606-15757】
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房事一点通：买房要看五证二书 & 证件齐全很重要
消费者在购买房屋时需要特别注意：五证、开发商证件是否齐全、违约责任是否明确、公摊面积、房产证、书面通知、所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押、物业管理公约、各方责任。签订购房合同是保障买方和卖方的权益的重要凭证，在签订购房合同时，以下事项要特别注意。房事一点通：买房要看五证二书 & 证件齐全很重要
注意：“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。&&
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& 什么是五证两书+三表？
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。【咨询热线：400-606-15757】《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《商品房销售(预售)许可证》
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表
“三表”住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表。&
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五证、两书、三表要齐全
“五证”齐全：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。【咨询热线：400-606-15757】
此处有陷阱，请注意：
1、有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；
2、或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
乐居小编告诉你怎么做：
1、复印件要注意看原件。
2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。
3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。
砖家提醒：
出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。
小常识：五证、两书、三表
开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。以上文件齐全才有具备办理房产证的条件。&
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百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&买房要审查的五证是什么，开发商的资质是什么？
买房要审查的五证是什么，开发商的资质是什么？
正在读取...&|&法邦网
本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。
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导读：买房要审查的五证是什么？“五证”是由各个行业管理部门审核并颁发的，具有法律效力的文件，也是法律要求房地产开发商和销售商在销售、预售商品房之前必须办齐的文件。那么，买房要审查开发商的资质是什么呢？
一、买房要审查的五证是什么1、销售许可证商品房销售许可证和预售许可证是所购房合法与否的关键。如果该项目已经取得了销售、预售许可证，就说明开发商、销售商应该有其他的相关证书。特别是购买期房的风险较大，购房者一定要认真审查预售许可证，审查没有问题之后才能往下进行。审查销售许可证，要特别注意以下方面：（1）注意是否在有效期内；（2）销售主体是否合法。如果你所购房的销售商并不是开发商，你要注意销售商的委托身份和权限；（3）所售房屋是否在许可销售的范围之内，这是审查的关键。如果购买了不在商品房销售许可证允许销售范围内的商品房，房屋的产权将没有保障。现房的销售只需到房地产管理部门备案即可，销售许可证不是必须的法律文件。如果开发商没有办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门办理房屋所有权证，一定要看清楚开发商的房屋所有权证，是否包括你想买的房子。最后，不要忘记把预售许可证的编号写入合同。2、国有土地使用权证或者国有土地批准性文件按照我国法律规定，可以进人商品房开发市场的土地只能是国有上地，集体所有的土地是不允许的。从事房地产开发的企业，必须依据出让的方式取得国有土地的使用权。而国有土地使用权证只有在受让人缴纳了全部的土地出让金后才能取得。如果开发商没有取得土地使用权证，说明是非法使用土地，其上的建筑就很有可能被认定为非法建筑。审查土地使用证要注意以下方面：（1）正式的“国有土地使用证”应同时加盖人民政府公章和房屋土地行政主管部门公章；（2）土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”，如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款，会给日后办理产权证带来隐患；（3）注意土地证上是否有土地使用权记录；（4）土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致；（5）土地使用证标明之土地是否是所售项目房屋所在位置，有无不一致之处；（6）土地使用权的种类和规划用途；（7）土地使用权最高年限、剩余期限；（8）土地证不得擅自涂改，如有涂改痕迹应警惕；（9）建议消费者查看开发商支付土地使用金的收据。最后，,还是建议购房者在购房合同中把土地使用权证号、土地使用年限、土地使用权性质等内容予以明确。3、建设用地规划许可证根据《城市规划法》第31条规定，在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。凡未取得该证，而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效。所以对于建设用地规划许可证要给予足够的重视。该证内容比较简单，一般包括用地单位、用地项目名称、用地位置、用地面积、附图及附件名称。在审查时注意以下问题：（1）如果卖房人没有建设用地规划许可证，则说明其开发的土地未经规划；（2）注意开发商所使用的土地的用途、位置和界限上是否与建设用地规划许可证相一致。4、建设工程规划许可证建设工程规划许可证是建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设活动合法的法律，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。每一项工程建设在实施之前均应获得规划部门的同意，开发商在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续。如果没有取得建设工程规划许可证，或者违反建设工程规划许可证的规定进行开发建设，开发商的建设行为属于违法，其工程建筑是违章建筑，就不能领取房地产权属证件，而且很有可能被强制拆除。5、建设工程施工许可证建设工程施工许可证，也就是建设工程开工证，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门，办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。如果是期房销售，应该注意该期房工程开工手续是否齐全；如果开发商销售的是现房，则应查看建委的建设工程竣工备案表。二、买房要审查开发商的资质是什么1、营业执照房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。也就是说必须是拥有自有资产、能够自主从事民事活动、自主承担民事责任的独立法人。《城市房地产管理法》规定，设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照。未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门，责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。《城市管理办法》和《商品房销售管理办法》也规定，领取预售许可证以及现房销售必须持有营业执照。营业执照是开发商进行开发和销售的必要条件，也是购房合同有效的保证，必须注意。2、开发商的资质根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业必须申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。该规定把我国的房地产开发企业按照注册资金、经营年限、开发业绩、开发质量、管理技术人员等条件分为一、二、三、四，四个资质等级，一等最高，四等最低。从正常的角度来看，房地产开发企业的资质越高，其开发能力、经济实力就越强，出现问题后，其承担风险及责任的能力也越强。反之，如果开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。但是资质证明并非是万无一失的，同样也存在着开发质量风险。而有一些资质并不是特别高的开发商，同样具有较高的实力和较好的诚信度。所以看一看开发商最近的业绩是最主要的选择标准。根据该规定，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目；二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。所以在审查开发商资质的时候还要注意他是不是在业务范围内从事房地产开发经营业务。看了上文，您知道买房要审查的五证是什么了吗？“五证”是由各个行业管理部门审核并颁发的，具有法律效力的文件，也是法律要求房地产开发商和销售商在销售、预售商品房之前必须办齐的文件。销售许可证有什么内容？建设用地规划许可证需要注意什么问题？建设工程规划许可证包括哪些项目？商品房销售（预售）许可证的效力是什么？鉴于这些问题的复杂性，建议您咨询相关专业的律师，让律师帮您排忧解难，您也会省心不少。
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一、买二手房要注意哪些问题1、房屋手续是否齐全。是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择......
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2015年北京市最新小学、初中入学政策 非京籍入学仍须“五证”
来源：北京日报　　发布时间： 11:52:41
导读：■5月1日至5月31日采集入学信息，将与公安系统比对验证■各区县统一入学进度■特长生招生向传统文化倾斜，增加区级审核环节，特长生招生规模禁超去年■100％小学划片就近入学&90％以上初中划片入学■非京籍入学仍须“五证”&由区县制定实施细则■各区力推对口直升&让学生在家门口上好9年学今年小学入学信息5...
■5月1日至5月31日采集入学信息，将与公安系统比对验证■各区县统一入学进度■特长生招生向传统文化倾斜，增加区级审核环节，特长生招生规模禁超去年■100％小学划片就近入学 90％以上初中划片入学■非京籍入学仍须“五证” 由区县制定实施细则■各区力推对口直升 让学生在家门口上好9年学今年小学入学信息5月1日至5月31日采集“小升初”特长生招生规模禁超去年今年义务教育阶段入学政策比往年来得更早一些。昨天，市教委公布今年义务教育阶段入学政策，比往年提前了两个月。今年“幼升小”和“小升初”仍坚持免试、就近入学原则，5月1日起，全市各区县采集入学信息。“小升初”将严控特长生招生规模，不得超过2014年，且特长生招生须各区县教委审核，不再由学校说了算。划片入学90%以上初中划片入学《北京市教育委员会关于2015年义务教育入学工作的意见》规定，凡年满6周岁（日以前出生）的本市户籍适龄儿童均须按区县教委划定的学校服务片参加学龄人口信息采集，免试就近入学。各区县教委要在市教委统筹指导下，根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，进行合理的单校划片或多校划片。单校划片学校采用对口直升方式招生，即一所初中对口接收片区内所有小学毕业生入学。多校划片学校，先征求入学志愿，对报名人数少于招生人数的初中，学生直接入学；对报名人数超过招生人数的初中，随机派位入学。随机派位工作由区县教委统一组织，邀请相关单位和家长代表参与。市教委委员李奕表示，按照教育部部署，今年本市将实现100％小学划片就近入学，90％以上的初中实现划片入学。入学信息与公安系统比对今年，本市继续使用全市统一的小学和初中入学服务系统（），并纳入电子学籍管理，全程记录学生入学途径和方式，杜绝“跨区入学”。5月1日至5月31日，全市进行入学信息采集。凡年满6周岁的儿童参加信息采集，不满6周岁的儿童不参加信息采集。超龄儿童可到所在区县教委进行审核后由区县教委代为采集。本市户籍的学龄儿童家长，首先要确认入学登记的区县，根据个人意愿从户籍或居住地选择一个对应的区县入口，在规定时间内在小学入学服务平台进行注册，接受审核，审核通过后即可填写其他详细信息并打印信息采集表，到学校登记报名时要出示信息采集表。入学系统只能提供在一个区县进行入学信息采集的机会。注册信息须通过公安系统比对验证，以公安系统数据为准。如果学生注册信息未通过审核，首先要对照身份证、户口簿检查信息填写是否有误，如果有误，要重新注册。市教委提醒学生家长，一定要如实填写注册信息，有关部门已建立了系统联网验证、当面验证等多道验证审核程序，以保障学生的合法权益，无论在哪个环节发现是虚假信息，该条登记都将成为无效信息，可能影响学生正常的入学程序。在信息采集完成后，未被学校确认接收前，学生如要变更区县，需要原登记区县教委审核撤销信息，由新入学区县教委审核登记。需要提醒的是，换区县登记所造成的时间延误可能会影响学龄童片内入学机会。入学服务系统会通过网络平台和短信告知家长孩子被哪所学校录取。入学结果不能更改。按照北京市中小学校学生学籍管理办法，北京市中小学管理信息系统将依据小学和初中入学服务系统建立新生学籍。不参加学龄人口信息采集不能建立学籍，无法正常入学。各区县将联合街道、社区、学校为不会使用电脑或家中没有电脑的家长提供帮助，按时采集入学信息。统一各区县入学进度根据规定，今年本市义务教育阶段入学仍强调各区县教委主责，统一组织入学工作。为避免影响整体入学秩序，今年本市对各区县提出统一时间进度的要求。民办学校和寄宿制招生学校招生可单独列出，允许其在5月24日之前提前完成跨区县招生工作，早于其他学校电脑派位时间。特长生招生特长项目向传统文化倾斜今年，“小升初”体育、艺术、科技特长生招生将向中国优秀传统文化和非物质文化遗产倾斜。市教委体卫艺处处长王军介绍，今年特长生招生将引导和展示中华优秀传统文化。“各区县可以结合地域特点设立项目，如武术、舞狮、舞龙、民族音乐、书法、剪纸、京剧等。但不能随意选择，所选项目必须要具有一定影响力、开展广泛，学生也要有一定能力才行。”王军说。按照规定，除市教委批准的可招收体育、艺术和科技特长生的学校原则上面向本区县招收特长生以外，其他学校一律不得以特长生的名义招收学生。据悉，可招收特长生学校包括北京奥林匹克教育学校、体育后备人才培养基地；国家级、北京市级体育传统学校；北京市中小学艺术教育特色学校；北京市学生金帆艺术团承办学校；北京市中小学科技教育示范学校；金鹏科技团承办学校。近期，金帆艺术团和金鹏科技团三年一轮的评选结果将向社会公布，两者数量均有所增长。增加区级审核环节市教委有关负责人表示，今年特长生招生的总比例不变，各区县招收特长生比例不得超过2014年。各区县教委将向社会公布特长生招生计划并统一组织特长生入学，增加区级审核。特长生招生原则上在本区县内进行。今年特长生报名不设任何门槛，各招生学校要明示招生条件，以便考生选择。此外，本市还将组织由艺术家、常年下校辅导学生的知名人士组成的督查队，到各区县相关学校督查特长生招生。非京籍入学区县出台“五证”细则据介绍，计划在京接受义务教育的京籍学生、非京籍学生、外籍学生都须登录入学服务系统，采集入学信息，不按时采集信息，将无法生成学籍，原则上不能入学。据统计，去年本市小学迎来15万名新生，其中非京籍儿童有近6万人，今年，这种格局或将继续。来京务工人员随迁子女入学，今年仍须“五证”，各区县还将细化家长缴纳社保年限认定等方面的细则。“五证“是指：适龄儿童少年父母或其他法定监护人本人在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料。非京籍学生入学，必须审核“五证”并办理在京就读证明。家长持“五证”到居住地所在街道办事处或乡镇人民政府审核，通过审核后参加入学信息采集，并到居住地所在区县教委确定的学校联系就读。学校接收有困难的，可申请居住地所在区县教委协调解决。8种情况按本市户籍对待持有以下证明的家庭，学龄子女可按本市户籍对待：区县人力社保部门开具的《原北京下乡青年子女身份证明》；区县教育行政部门开具的《台胞子女就读批准书》；全国博士后管理部门开具的《博士后研究人员子女介绍信》及其父或母的《进站函》 ；部队师（旅）级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件；区县侨务部门开具的《华侨子女来京接受义务教育证明信》；乡镇人民政府或街道办事处开具的《子女关系证明信》及其父或母本市常住户籍登记卡；市人力社保部门为其父或母签发的《北京市工作居住证》；其他符合国家和本市有关政策规定的证明。各区力推对口直升 让学生在家门口上好9年学今年，本市将继续绘制“教育新地图”，进一步扩大优质教育资源覆盖面，构建贯通学段的立体通道。各区将大力推进对口直升入学方式，让学生不出片区，在家门口的好学校完成9年乃至12年的学业。这不仅将化解教育资源分配不均、择校热等问题，而且当优质资源直接融入、催生出一大批新型优质校的时候，热炒“学区房”的现象会逐步降温。对口直升校增加过去，学生在学业上按小学、初中、高中“分段消费”，今后，小学和初中之间的“升学”概念将逐渐淡化。今年，纵向扩展优质资源成为各区教改重点，通过整合贯通学段资源，使学生连贯地接受九年义务教育。东城区：新增安外三条小学――北京一七一中学、北新桥小学――东直门中学、景泰小学――文汇中学3对对口直升校。3所学校实行“老生老办法、新生新办法”，今年9月1日入学的新生6年后将按一定比例直升对应的中学。同时，对口的两所学校将在课程、教学、学生活动和综合评价四个方面深度联盟。至此，东城区对口直升校数量已增至8对。西城区：正式出台《西城区小学直升中学对口工作方案》和《西城区小学直升中学办法》，明确直升范围和方式。从今年起，裕中小学、西单小学、福州馆小学等12所小学的应届毕业生中，将有30%符合条件的学生按照自愿原则，直升对接的优质中学，直升比例将逐年递增，6年后达到80%。西城区还将加强中小学学段间的衔接，完善小学优质校不足学区的资源配置，强化对口直升学校的管理。海淀区：去年已整合24所中小学，成立4所九年一贯制学校(或建立对口直升机制)。如由人大附小承办银燕小学；合并群英小学和二零六中学，建成一所九年一贯制学校，由十一学校承办；合并卫国中学和翠微中学，由人大附中承办；首师大附中承办首师大二附中；将车道沟小学并入理工附中作为其小学部，同时由理工附中承办理工附小，建立九年一贯对口直升机制等。今年海淀区将启动学区制改革试点，在现有12个小学学区的基础上，将学区地域范围内的中学也纳入学区管理。朝阳区：在名校整合薄弱校过程中，着力扩大九年一贯制学校，同时在英语科目中探索课程衔接一贯制。共享课程师资资源本市将构建公共服务立体化版图，打通学生“培养链条”，实现师资、课程、教学资源的一体化。去年11月以来，本市先后颁布的《中小学学科教学改进实施意见》和《北京市高校、教科研部门支持中小学发展项目管理办法（试行）》，不仅运用学科教学、课程设置打破学段壁垒、学科分解等束缚，而且推动师资均衡配置、促进教师合理流动。东城区：今年9月，东城区将在部分学区探索“学院制”，整合区域优质资源，助力学生发展体育、科技、艺术爱好。学院学生实行“双学籍”，实现学院内的学段贯通，探索跨年级、跨校的全区范围自选课程。朝阳区：今年积极探索学区管理理事会机制，进一步推动先进教育理念和优秀管理模式、课程体系、师资队伍的合理流动与共享。该区将继续通过名校整合薄弱校的方式，整合10所至15所相对薄弱学校，包括小红门、崔各庄、黑庄户、双桥等地区，大约有9800名学生受益。整合措施包括“校长为同一人，课程一体化设计，教师统筹使用”。海淀区：已形成中关村一小、中关村二小、海淀实验小学、人大附中、清华附中、首师大附中、一零一中学、十一学校、中关村中学、交大附中、二十中等16个教育集团，多校合作、共同发展。如人大附中通过选派校长承办西颐中学、蓝靛厂中学、西山学校、北航附中和翠微学校，促进优质师资向这些学校流动。顺义区：今年将深化人事制度改革，建立城乡学校校长、教师工作任期制度和定期交流轮换制度，推动城乡学校之间校长、教师有序流动、科学流动、合理流动。该区还将深化城乡联动和集团办学，深化以示范高中为龙头的三大教育联盟、九大教育组团办学，进一步加强组团校间在教师交流、学科建设、教研科研等领域的合作，充分实现优质教育资源的共建共享。扩大重组优质教育资源今年，各区县将通过学区制、集团或集群办学、合作办学、政府购买服务等多种模式，扩大重组优质教育资源。东城区：今年新建9对深度联盟学校，选取北京二中、五中、广渠门中学、史家小学4所改革项目校作为试点，在盟、贯、带多校区相互集成的基础上，形成教育集团式管理模式。西城区：今年通过名校办分校、学校资源重组、引进高校资源合作办学、纯初中校不再单独办学等方式进行初中资源整合，进一步扩大初中阶段优质学位数量，新增优质学位不低于1000个。该区将“小升初”学区由7个调整为与小学对应的11个，确保义务教育阶段每个学区都配置有优质中小学以及特色学校和教育集团成员校。此外，该区还将通过新增和调整，扩大教育集团规模。截至目前，西城区教育集团数量已达到17个，涉及70余所中小学。丰台区：将继续内联外引，新增优质资源校20处，新增优质资源学位近3000个。实现每个片区有3至6所优质校。初一和小学一年级优质资源学位数将达到总计划的近七成。石景山区：今年将在扩大九中、古城和北师大励耘实验学校三个教育集团规模的基础上，新建京源中学和苹果园中学两大教育集团。朝阳区：加强与高校、科研单位合作办学。仅去年一年，就有二外附小、中国传媒大学附小、中国传媒大学附中等7所高校附中附小在该区相继建立。通州区：加快引进市中心区优质示范高中北京二中、首师大附中、北京五中、景山学校、人大附中到通州举办校区，形成“3+5”的示范高中办学格局。房山区：引进北京四中、北京小学、北京四幼等35所优质校（园）的基础上，继续引进北京十二中、黄城根小学两所优质校。平谷区：已完成北京师大附中平谷第二分校和北京一师附小平谷分校建设，今年9月正式开学。延庆县：将继续深化学区化管理，积极探索构建由城区优质中小学、幼儿园牵头，川山区中小学、幼儿园共同参与的横向教育联盟，形成全县“一?三?五?四”学区制管理格局（高中组建一个教育集团，初中建成三个学区，小学建成五个学区、幼儿园建成四个学区）。（来源：北京日报）
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