单月限额低至3万元 “北上广”租客或受影响
作者：毛宇舟
　　近日，(000001,)发布公告，将对刷房地产类交易进行管控，公告称，我行信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月（自然月）交易金额不可超过3万元，全年（自然年）累计不可超过10万元。
　　这并非是第一家对房地产类交易进行限额升级的银行，8月末，(601288,)（01288）同样对此类交易做出了限额措施。根据本报记者了解，此前大部分银行对于信用卡买房购车都采取额度内即可刷的政策，而随着监管政策的升级，信用卡进行房地产类交易的管控也越来越严。
　　北京地区一名房地产经纪人对本报记者表示，暂时没有接到相关通知，信用卡仍然可以刷。不过按照银行的限额令，想用信用卡刷大额中介费或者交房租的租客会受到一定的影响，毕竟北京房屋交易的中介费一般都在5万元以上，且需要一次付清，而一些租户一次性需要付清半年的房租，3万元的额度也可能不够。
　　管控升级
　　数据显示，今年前7个月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元，而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿元。对于这一“异常现象”，上海易居房地产研究院在9月份的一篇中推算出，有3000亿元短期消费贷违规潜入楼市，9成流向粤、闽、苏、沪、川、冀等6地。
　　报告中称，2017年2月份至4月份，北京等地区密集出台调控政策前后，新增房贷明显下降，2017年5月份至8月份，新增房贷继续下降。而2017年5月份以来，月度新增短期明显攀升，3月份以来新增住户短期贷款累计10032亿元，比去年全年累计新增8305亿元高出了21%。结合9月初银监局、人民银行营业管理部等印发通知，要求重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场，报告认为，近几个月来明显攀升的短期消费贷款可能流入了房地产行业。
　　近日，多地银监局均开展了房地产贷款的专项检查。江西银监局下发《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》加强个人非按揭类贷款管理，严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房，严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。同时，紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。
　　福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口，坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费。另外，不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。
　　北京地区各家银行也已经根据北京银监局发布的《通知》开展自查，主要针对单笔贷款20万元以上的个人消费贷和100万元以上的个人经营性贷开展自查以及信用卡透支不低于20万元用于支付购房款，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
　　根据本报记者了解，信用卡购车购房在此前一直是额度内即可刷的原则，而在监管升级后，信用卡购房才得以进行额度限制。
　　农业银行公告显示，为了保障信用卡资金安全，营造良好的信用卡使用环境，根据监管部门要求，我行对信用卡在部分类别商户的交易进行管控，信用卡在房地产类商户（商户类别码为）的日累计交易金额不得超过5万元人民币（等值外币，下同），月累计交易金额不得超过10万元人民币，季度累计交易金额不得超过10万元人民币，年累计交易金额不得超过20万元人民币。同时，我行信用卡在房地产类商户的交易不得办理消费分期、账单分期。
　　相比于农业银行年累计不超过20万元的限额，平安银行管控更为严格。平安银行公告显示，信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月（自然月）人民币交易金额不可超过3万元，全年（自然年）累计不可超过10万元，境外不可进行房地产类交易。
　　其他银行目前暂未对房地产类刷卡进行明确限额规定。平安银行信用卡中心人士对本报记者表示，房地产类刷卡限额各家银行松紧不一，平安银行对此向来比较严格，对汽车、房产、批发等商户的管控要高于同业。
　　本报记者咨询多家银行信用卡中心均得到类似回复，允许在中介、开发商的POS机上刷卡，但不支持分期还款，必须一次性全额还。
　　北上广客户或受影响
　　由于限额进一步降低，除了投机客以外，部分租客也将受到一定影响。北京地区链家地产一名房地产经纪人对本报记者表示，信用卡刷卡目前在北京地区仍然可以，不过按照这些银行的限额，如果想用信用卡刷中介费或者交房租的客人会受到影响，三万元的额度有点太低了。
　　而一名房客对本报记者，她在北京租房一个月6000元钱，押一付六，加上水电费网费，一次性要支出几万元，很多时候都是用信用卡支付转给中介，再由中介给房主，如果限额了，会对经济上造成一定的负担。
　　上述房地产经纪人表示，北上广的房价比较高，限额影响大，如果是小城市，一次3万元的额度应该还是可以满足刚需的。
　　事实上，在刷卡新政推出后，银行贷记卡手续率不超过0.6%，不实行单笔收费封顶。也就是说，房地产、汽车、批发行业，手续费执行的不再是封顶政策，如果刷10万元，手续费将在600元左右。由于要承担高额的手续费，许多开发商已经不再接受信用卡刷卡买房。但是对于许多二、三线城市来说，由于房价较低，为了促进成交，银行与开发商仍然睁一只眼闭一只眼。一名中介就告诉本报记者，利用证信报告与批贷时间差七天批审时间差，批贷下来刷信用卡支付首付的现象在前两年屡见不鲜。
　　(601818,)信用卡中心人士表示，刷信用卡付首付不能办理账单分期，对于还款人来说，短期还款压力较大，极易造成逾期，还要支付利息和滞纳金，更重要的是会影响。尤其是银行严查贷款房地产，一旦被银行发现，可能会降低额度，这对于多张信用卡来回倒的持卡人而言，得不偿失，应当量力消费。
关键词阅读：
责任编辑：付健青&RF13564
机会早知道
已有&0&条评论
最近访问股
以下为您的最近访问股
<span class="mh-title"
style="color: #小时点击排行我现在很迷茫，，负债三万 ，，不知道做什么好 ？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
我现在很迷茫，，负债三万 ，，不知道做什么好 ？
以前欠着17000，，去了一家工资高的单位工作 ，机械厂，干了一年的时间 ，工作让我很痛苦 ，，每天都不开心 ，，我现在欠着三万了 ，，不知道该如何选择职业 ，，在家呆了四个月了，，每天都有利息，，以前做销售有过失败的经历 ，，现在有一家客服的工作，前...
我有更好的答案
阿弥陀佛啊。只有你有心，帮助清理环境。先学会低头，做一个可以放下身段的人。这也是帮助你培植福报。那点钱不算事情，心开运就来。做个好人不难啊我告诉你一个方法，你一定是做错了什么？要想改变，一定要发善愿做好人。不妨去捡几天烟头
这点钱让我心里堵的慌 ，，我想找个稳定的工作还上，，不知道做什么好
不要着急，先找一个力所能及的工作，比如先去做保安，或去饭店洗碗，后者，大点饭店收入很高，三千以上吧。不能等靠。工作一定是用心找到的。从现在开始，你做的每一件事，都要用心去做，绝对不指责，不推卸责任，一定要少说话，要说也说有用的话。想事情的时候，一定要想好事，多想别人对你的帮助，你心里要感恩。没有感恩心，就没有路可以走。多和父母说开心的话，帮助父母做家务，多忏悔啊，忏悔你做错的事情。
采纳率：80%
为您推荐：
其他类似问题
等待您来回答}