购买了二手房,没有购房合同，只有简单的收据，原房产证在买家手里,后房主逝世，如何办理房产证_百度知道
购买了二手房,没有购房合同，只有简单的收据，原房产证在买家手里,后房主逝世，如何办理房产证
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事实以书面为准，那么这个钱都拿不回来，其房主的第一继承人有权继承该套房产：找到公证处做一个将房屋全权委托给你的公证书：需由该房产的第一继承人继承房产。 该套房屋没有办理过户，自己意会），你只能多做贡献给国家了，换发房产证给买方后。这多出来的继承税费继承人是不会承担的，留取打款回执作为付款凭证，房产以登记为准，因为该房产交易没有签订购房合同，第一，整个交易才算完成，再进行交易过户手续办理，需买卖双方到公证处办理一个房屋全权委托公证给买方才能过户，所以该套房主去世后，收据上，然后再与你签订购房合同，必须有第三人在场做见者签字捺手印确认，有两个方案。第二个方案是非阳光的，如果没有这个交易的见证人出面作证该笔钱涉及其所继承房产，当事人已经逝世，用委托公证书去办理房产交易过户手续（非阳光的方式，缴纳交易税费，原房主只出具了收据，我不能给你解释。然后买卖双方按合同约定亲到房管局办理房屋过户给买方，卖方签字捺手印，如果是给付的现金，这其实只是一个收款凭证而已，如果房主不能去房管局办理过户手续，购买二手房必须签订购房合同这个购房交易根本就没有交易完成，且继承后可以拒绝过户给你。 所以要完成房产的过户，购房款需从银行打款到卖方个人账户
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诉讼合同未完善首先。比较简单的流程是直接走法院诉讼程序。上面的网友说的非常不准确，并房主继承人到当地房管所去咨询一下，你现在拿着老产证和之前的收据。如果有相关的房屋购房预定，如果你现在让原房主去继承然后再和你做交易的话，非常不划算，会多出20%的所得税出来？以及约定房屋买卖的总价，收据上面有没有明确约定收取款项是买房款，因为钱款老业主已经收了，走诉讼程序是最简单不增加双方成本可以出产证的办法
房子现在属于第一继承人，去公证处公证一下就可以交易了。
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出门在外也不愁收完6000元房租 房主儿子失踪了
11月19日，沈河区点金石房产中介为一用户介绍推荐了沈河区一小区的一间房屋，房主和租房者对租金和房屋都很满意。事后，房主委托儿子到中介与租房者进行了具体商谈，最后达成协议：用户一次性交纳一年房租共计6000元，房主12月15日腾空房屋。
看房时，中介与租房者所看的插间已被房主出租给一年轻人，但当时房主及其儿子表示：已与租住的年轻人达成口头协议，即于12月15日腾退房屋，房主将3个月的租金l200元如数退给年轻人。租房者了解情况后，就一次性将6000元租金交给房主的儿子并签了房屋租赁协议。
6000元租金到手后，房主的儿子突然失踪了，怎么也联系不上。无奈，中介找到房主：“你儿子收到6000元后找不到了！”并建议房主尽快找到儿子，将1200元退给租住的年轻人，以便新房客在12月15日如期入住。让人想不到的是，房主竟说：“钱是我儿子拿走的，你找他去解决，我不管！”与此同时，现租住的年轻人得知情况后表示：房主如果不退给他1200元租金，他就不搬家！
一方面，房主儿子拿着6000元玩失踪，房主不管不问，另一方面，现租户因未收到l200元而不能按约定的时间腾空房屋。“这不眼看着要发生合同违约纠纷吗？”
房产中介的负责人来到山东庙派出所求助。民警随后来到房主家，将举报的事件进行了核实，之后又对房主进行一番法律教育，但房主依然不管不问。在此情况下，民警只好将房主带到派出所，到了派出所以后，民警对其晓之以理动之以情，同时，又请房主的亲属对其规劝，最后，房主家人承诺承担合同约定的义务，并将1200元退给现租住的年轻人。
本文来源：东北新闻网
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网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。为什么在租房信息上的电话都是联系不到房主的，怎样才能租到房子？
问题来自：海口
| 提问时间： 15:53
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你好！是这样子的，一般都是业主委托经纪帮忙出租，或者有时候是业主自己发的房源就可以
你确定房东那房子确定要出租吗？如果确定，你可以在附近的房屋中介问问有没有那套房子房东的电话啊，有很多房东都是委托房屋中介办理的，或者找物业问问。
你可以到五八上找，五八租房的比较多
您好，租房信息上其实是很多不道德中介为了霸占租房市场而发布的很多信息是联系电话一个，在描述那里又留一个。租房你想联系房主还是自己花点时间在小区里面多问问其他的住户知道这里是否有房子出租，但很多人想着通过自己的不劳而获去窃取别人的劳动成果！
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All Rights Reserved房产证，是必须房本上那个名字的房主本人才能去验证真伪吗，别人不行吗？_百度知道
房产证，是必须房本上那个名字的房主本人才能去验证真伪吗，别人不行吗？
房管局查档，才能检验真伪。档案和房产证信息一致就是真的，反之则是假的。有两个办法，一，拿着房产所有人身份证去当地房管局自助机，可以直接查档。二，房产所有人及其共有人，其中一人本人拿着房产证原件加本人身份证到房管局窗口查档。
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有二种一是不行，二是如果别人去要带房主本人的委托书和代办人的证件。
就只能是房本上写谁的名字只能他去验证是吗
是的，和身份证是一样的，你哪着别人的身份证可以办理你自己想要办理的东西吗。不能的。
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