我朋友因为已经有套房子了，现在还想买第二套房子，因为第二套房子的首付是6成，第一套3成，由于我没有贷款记录，因此他想用的我名字去贷款买房，请问这样做有风险吗？
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　　极大的风险，比如他还不起钱了你就惨了　　但是你么可以先说好，卡里面的钱不能少于支付半年的按揭款，比如每月还2000，起码卡里面有12000
　　很纠结啊 关系在那里去了 考虑到自己现在还没有房子，以后肯定要买房的，如果等我买房，那就成第二套了。
　　这个事情很麻烦，你确定你以后不会贷款买房就好了。不能 以后你就是二套了
　　应该是没问题，那是你朋友对你极大的信任。2007年我也帮别人这样做过，2年后他的信用过关了就转给他了，应该说没有风险。即使他换不起贷款也是他自己的事情。实际控制权在他手上的，任何对你有威胁的行为都是非法、无效的。
　　风险太大了 你可以直接把房卖了
　　你答应你就是SB，而且是纯种SB
　　日哦，看来真的是进退两难了，每天不是低头就是抬头碰面的那种，如果不借是不是连朋友都做不成了？
　　只有傻儿才答应 除非。。。
　　楼主，你赚到了。既然用你的名字贷款，那么房产证上的名字必须是你。　　即使以后还不起贷款，房子一卖，你还要赚首付。　　你那个朋友才真的哈到家了。
　　以后你买房子不啊？　　
　　个人建议，如果是短期贷款可能还可以，如果是长期贷款就算了。毕竟你自己要买房子的话，以后你才晓得二套房不是首付款的问题，契税，这些都不一样。
　　最好不要这样！等你买房的时候，你就是二套房！最终还是整到你自己了！　　
　　@tangshi剑法 6楼 　　你答应你就是SB，而且是纯种SB　　-----------------------------　　+1
　　还有一个风险，如果他按揭过来马上又卖掉跑了，我岂不是成了冤大头？　　
　　@莽尼多多
19:15:00　　@tangshi剑法 6楼 　　你答应你就是SB，而且是纯种SB 　　----------------------------- 　　1　　-----------------------------　　10086　　
　　不晓得楼主是真傻还是装傻，以你的名字按揭，产权证就是你的名字，他卖得脱？？？他可能还怕你把房子卖了或抵押了。
　　@tyzj999 16楼 　　不晓得楼主是真傻还是装傻，以你的名字按揭，产权证就是你的名字，他卖得脱？？？他可能还怕你把房子卖了或抵押了。　　-----------------------------　　我也觉得是这个道理，不过如果楼主自己也要按揭买房子，就坚决不能答应朋友这个要求！！！　　股票开户转户，加QQ
　　有风险.......风险太大
　　如果关系很铁的话,那也没问题　　最好的办法还是看能不能以他的父母 亲戚这些的名义买更好些
　　你朋友这么信任你，你居然，哎。　　这事对你没有任何妨害，反而你朋友应该担心你把房子转卖了。　　楼上很多人不懂就爱瞎说。
　　就是,你朋友首先都不怕你把房子弄跑了,说明相当信任你啊
　　我身边有人帮过他朋友　　结果他朋友有一次　　没按时还款　　后来他再买房子的时候　　就很悲剧了
　　最好还是不要答应，你自己想贷款买房的时候又怎么办呢
　　我现在借给他了，等我结婚了再用爱人的名字能买房不？或者以后是全款？　　
　　如果他还不起贷款，你的信用就会受到影响！　　可能会影响到你想自己买房的时候都买不了
　　@路过等于打酱油
20:48:00　　我现在借给他了，等我结婚了再用爱人的名字能买房不？或者以后是全款？　　-----------------------------　　还是存在问题，给你朋友讲明各自的厉害关系，婉转拒绝吧！
　　@谁还记得杨叉弯
17:39:00　　应该是没问题，那是你朋友对你极大的信任。2007年我也帮别人这样做过，2年后他的信用过关了就转给他了，应该说没有风险。即使他换不起贷款也是他自己的事情。实际控制权在他手上的，任何对你有威胁的行为都是非法、无效的。 　　-----------------------------　　还不起钱，账就记在你头上，你的信用等级就低了，你再贷款就难了。银行只认签字贷款的人，至于实际债务人他不管的。要么就说你合伙欺骗银行。风险是有的。
　　你的风险在于，如果房价大跌朋友拒绝供房贷，你就摊上了，如果首付高也不存在风险；你朋友风险最大，你如果耍赖他鸡飞蛋打。　　
　　说你是超级傻B都嫌远远不够。
　　11F说的对
　　好大的胆子······
　　除了影响楼主自己按揭买房，其它问题都不大。
　　其实你朋友的风险最大。　　不过要是你并不想昧他的钱，那么你买房子的时候也会被动。 还有你有信用受损的风险。　　而且买房卖房手续复杂，挺累人的。　　建议你拒绝。
　　没搞懂是什么意思也　　如果按揭用的你的名字的话　　所有售房合同以及今后入住的手续都必须用你的名字和身份证来办理　　必须本人到场　　不明白你朋友和你是什么想法？　　你们是一家人还是一对嘛
　　你朋友可能在整你.他买房,叫你去贷款,然后专门每个月不还钱,让你在银行有不良的还款记录,以后你想在银行贷款就难了.这种事情,宁愿不做朋友,朋友算个屁,啥子都不是.很多所谓的朋友就是背后下烂药的那种.
我有一个很好的建议，你让你朋友写到你父亲头上撒
　　最主要是有两点，信用记录跟你今后买房子的契税问题，首套房现在是有退税政策的。
　　你放心吧，你朋友付了首付款后他定会按期还上的，尼克和他拟一合约，如若他无能力还款后，该房将会成为你的产业，细则可自定，并做公证。一旦有了该合约他更不可能不还的
　　你朋友很信任你，不过对你没任何好处还有害处.有2个问题：　　1：你有记录了，以后你要买房就是二套房。　　2：他如果还款慢了或者忘了你在银行的信用就惨了
　　他还不起了你就知道为什么了…　　
　　3楼还是说正确了的
　　怎么没有风险啊？　　你不能轻易的把你的死一次就给别个了啊！！
　　错了。。是第一次！！
　　谢谢大家，最后一个问题，如果我借给他了，以后我父亲的房子过户给我有啥子影响吗？对这些确实不懂。　　
　　谢谢大家，最后一个问题，如果我借给他了，以后我父亲的房子过户给我有啥子影响吗？对这些确实不懂。　　==================================　　没影响，都是要上税。　　房子登记你名下的话，你以后买房就是二房，他如果不还贷的话，银行不良记录就是你的，你朋友承担的风险就是怕你把房子卖了。
　　@残阳幻雨 45楼 　　谢谢大家，最后一个问题，如果我借给他了，以后我父亲的房子过户给我有啥子影响吗？对这些确实不懂。　　==================================　　没影响，都是要上税。　　房子登记你名下的话，你以后买房就是二房，他如果不还贷的话，银行不良记录就是你的，你朋友承担的风险就是怕你把房子卖了。　　-----------------------------　　以现在的政策,你买房时如果名下是唯一的一套住房,税金没有影响.至于你父亲的房子过户给你最好走买卖程序,不然你今后要卖才知道税金那才叫高.才买卖了住房的,比较清楚。
　　你赚了，房子是你名字，你把房子卖了，然后跑其他城市去
　　这个问题用问吗？
　　不要同意，那样将来你就是二套房了。　　
　　极大风险。前面的人都说了的
　　最好别借，不然以后麻烦较多，朋友都有可能做不了。
　　肯定不行，先都不说钱的问题，以后要是你也贷款买房怎么办？
　　@路过等于打酱油 44楼 　　谢谢大家，最后一个问题，如果我借给他了，以后我父亲的房子过户给我有啥子影响吗？对这些确实不懂。　　来自UC浏览器　　-----------------------------　　这要看你父亲给你的房产是赠与还是买卖。况且人家不可能一辈子都把房子放到你名下的，一旦他的经济缓过气来一旦会马上转走的，因为他把自己花钱按揭的房子放到别人名下也会冒很大风险
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规亲属要买房借的款银行要转到我的银行卡里，然后在转给她，请问，我会有风险承担吗？_百度知道
亲属要买房借的款银行要转到我的银行卡里，然后在转给她，请问，我会有风险承担吗？
提问者采纳
银行名义贷款通手
亲戚是套银行房贷的啊，银行要我的身份证复印件，我要承担责任吗？
就是用你的银行来还房贷，是这个意思吗
不是这个意思，就是亲戚贷款呢，（一般贷款都是不经过本人的）亲戚想让银行把贷款打到我的卡中，银行需要我的复印件，我需要承担责任吗？
贷款为啥不经过本人，
不用啊，可以直接自己银行卡啊
用买房套取银行贷款
希望可以帮到你
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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没作担保或者共同借款并签字需要承担风险疑问追问
亲戚是套银行房贷的啊，银行要我的身份证复印件，我要承担责任吗？
就是亲戚贷款呢，（一般贷款都是不经过本人的）亲戚想让银行把贷款打到我的卡中，银行需要我的复印件，我需要承担责任吗？
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亲戚是套银行房贷的啊，银行要我的身份证复印件，我要承担责任吗？
他还不出，要你承担的
不是这个意思，就是亲戚贷款呢，（一般贷款都是不经过本人的）亲戚想让银行把贷款打到我的卡中，银行需要我的复印件，我需要承担责任吗？
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出门在外也不愁一个朋友叫我帮忙，别人把几十万元钱转给我的卡上我取出来，给他，有什么风险_百度知道
一个朋友叫我帮忙，别人把几十万元钱转给我的卡上我取出来，给他，有什么风险
谁自没几张银行卡要帮忙钱路太值探究事必须断放弃管说理由朋友再重要没安全自由重要
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你就麻烦了
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贴数:1&分页:小木‖还记得年少时的梦吗发信人: lotusmoon (小木‖还记得年少时的梦吗), 信区: OurEstate
标&&题: 卖房后续报告Re: 求教lakey，先过户买家再打款风险大么？
发信站: 水木社区 (Tue May 15 16:40:17 2012), 站内 && 谢谢大家帮助，今天已经解冻资金了，买家也拿到了房本。接下来就是我们买房子忙了。据买家说她买这房子是奔着抄底来的，想着住十年后翻番卖出，觉得我们卖便宜了……
不过不管了，反正安心换房吧。
中介是21century &&&& 【 在 lotusmoon (小木‖还记得年少时的梦吗) 的大作中提到: 】
: 为换房，不得已卖房，合同签的比较急，当时约定的是首付款在我们向银行还款解抵押日付款，其余的房款在过户当日支付。
: 现在买家要求先过户，再付款。我们提议走资金监管或是先付款然后我们立即去过户，买家都不同意。
: 请问：过户后再付款风险大么？有什么其他有效方式可以控制风险么？
: ...................
无限江山，别时容易见时难。 &&&& ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 219.143.74.*]
文章数:1&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！公司老总贷款，银行却把钱打到我的账户上。 - 相关问题 - 110网法律咨询
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