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未满五年的房产卖房要交多少税?过户费是多少?
  未满五年的房产卖房需要交纳营业税和个税,五年外免营业税,唯一住房免个税,过户费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元&#47;平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
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权属登记费及取证费你的情况需要交纳的税费:3元&#47、 营业税:按各区具体规定;平方米3:按各区具体规定 4、 契税:房款的1;平方米2: 1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%、 个人所得税,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2:3元&#47、 卖房人应缴纳税费.5%(房产证未满5年的) 3、 交易费,一般情况是在200元内、 测绘费。二、 买房人应缴纳税费:差价*5:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳5000左右的税费(不包含营业税)超级经纪人网
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卖家第二套房未满五年交易应交多少个人所得税?
其他1条回答
缴纳如下,买方,双方、工本费80元、营业税5.6%卖方缴纳,由卖方承担.5%(评估额,北京地区按差额20%缴纳、契税评估额初次90平内1%:1;  3、评估价、所得税按全额的1%.5%;  7,买方,买方缴纳、交易费6/4,买方(工本印花税5元)买方; 5  未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税;2,允许浮动)、面积等情况;  6、测绘费1、90平~140平内1;平方.36元/平方,超过140平或非首次3%、评估费0,其他根据购房者是否首次购房
过户费的相关知识
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二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
问题来自:南昌
| 提问时间: 09:52
二手房,房产证未满五年,交易额现款185000,房子比较旧,99年的,以前是房改房,现为商品房,过户费需要交多少费用?如等证满五年才过户。需要办理什么手续比较安全?
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二手房、房产证、满五年相关问题
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您好,房产交税是按面积核算的,未满五年要交营业税个税合计6.6%,契税首套1%,二套4%,其它的就都只是小费用,如果您要等5年后过户,可以去公证处办理产权授权委托公证书,不过,5年中可能会有很多情况发生,可能导致税费更多,如政策发生变化、税费政策、购房政策等,所以,一般我们都不建议买了房后过几年再过户
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