昆山碧悦湾烂尾楼盘认筹金何时退
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时间：2016-04-02 04:10
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不想买房了
认筹意向金还能退吗
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摘要: 本来准备买房，先后交了2万元认筹意向金，后来不想买了，房产公司却不退意向金。昨日，市民张先生致电颍州晚报热线2256110，希望颍州晚报记者帮忙问问，认筹意向金能否退还。房子不买了，认筹意向金能要回吗？
& & & & & 本来准备买房，先后交了2万元认筹意向金，后来不想买了，房产公司却不退意向金。昨日，市民张先生致电颍州晚报热线2256110，希望颍州晚报记者帮忙问问，认筹意向金能否退还。房子不买了，认筹意向金能要回吗？& & & & & 市民张先生家住阜城万霖花苑小区，他的大儿子小张已经大学毕业，目前在芜湖工作。眼看儿子已步入适婚年龄，张先生有了提前为儿子买婚房的打算。& & & & &前后对比一些楼盘项目后，张先生最终将目光锁定在位于城南新区的阜阳宝龙城市广场。2014年11月底，张先生第一次前去该楼盘的售楼处看房。当时，该楼盘正在做首期开盘活动，张先生交了1000元现金，准备在开盘时认购一套住房。& & & & & &“交完钱后，财务人员当场给我写了份收据，让过几天再去交19000元。”张先生说，日，他交19000元现金后，置业顾问为他办理了一张购房会员卡，并告知在楼盘项目首期开盘时，凡持有会员卡的客户，不仅拥有优先选房权，还可以享受不少购房优惠。日是阜阳宝龙城市广场首期开盘的日子，当天，张先生如愿从该项目5号楼选购了一套面积为67.08㎡的住宅。& & & & & 张先生说，选完房子后，他将此事告诉了儿子，原以为儿子会高兴，谁知儿子却表示，不打算在阜阳发展，让他将住房退掉，要回之前交的20000元认筹意向金。& & & & & &翌日，张先生找到置业顾问韩经理，表达了退房退款的意向。“当时韩经理说，钱可以退，不过要等住房再转卖给其他人后才能退。”无奈之下，张先生只能等待，可他没想到这一等就是几个月。& & & & & 张先生说，这期间韩经理调离了岗位，接替工作的是一位王姓置业顾问。“自从今年1月份开始，我每隔10天就会询问此事，可每次对方都让我等。”回应：待二期开盘推销住房后，有望退还& & & & &昨日，张先生向颍州晚报记者提供了相关证明资料。一份开盘认购书显示，张先生的确在该楼盘开盘时认购了一套住房。认购条款中写有：“双方签字盖章后，原认购人缴纳的贰万元认筹意向金自动转为认购定金”，并随后“缴付首期购房款”。& & & & &对此，张先生解释，他承认自己订了房子没有购买，负有一定的责任，但置业顾问表示可以退款，所以他并没有按照认购条款中所说的去履行。& & & & & 那么，这2万元认筹意向金能要回吗？对此，张先生的置业顾问王经理称，他们是上市公司，财务管理相对严格，认筹意向金原则上是不能退还的，但考虑到客户的实际情况，他们打算以其他形式帮助一下张先生。& & & & & “这种帮助的方式就是将张先生选购的住房，在开盘时转卖给他人。”王经理说，6月中旬，该楼盘项目二期就将开盘，届时他们会着重向购房者推荐张先生的这套住房。待有人选购后，再将新购房者交纳的2万元认筹意向金转给张先生。鉴于张先生选购的是项目景观楼房，预计会很快被卖掉，6月底有望将钱退还给张先生。 &颍州晚报记者 訾音 文/摄
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"攸D靭购房指导：购房不成认筹金、定金可退吗？如何办理？
来源：亿房网 余纯 日 08:02
浏览：6214
【编者按】卖房时，开发商使出各种促销手段，其中经常出现的就是购房认筹，一万抵几万等；支付认筹金受，一旦购房不成，这认筹金还能退吗？如果将认筹金转为了定金了？情况则发生变化，具体如何呢？
&我之前看中了一套房，交了1万认筹金，与开发商签订了协议，如若放弃购房，开发商退我钱。在开盘后，我不想买，开发商退钱我会不会有皮扯啊?&在买房中很容易遇到退款这种让人头痛的事情，这种情况下，认筹金可以退吗?
认筹金可无条件退还 注意免责条款
所谓&认筹购房&，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，&认筹&的购房者再以&优先选择&的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把&认筹金&如数退还给购房者。&认筹金&的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的&诚意金&、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为&定金&，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
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[责任编辑：鄢锋]
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不想买房了
认筹意向金还能退吗
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摘要: 本来准备买房，先后交了2万元认筹意向金，后来不想买了，房产公司却不退意向金。昨日，市民张先生致电颍州晚报热线2256110，希望颍州晚报记者帮忙问问，认筹意向金能否退还。房子不买了，认筹意向金能要回吗？
& & & & & 本来准备买房，先后交了2万元认筹意向金，后来不想买了，房产公司却不退意向金。昨日，市民张先生致电颍州晚报热线2256110，希望颍州晚报记者帮忙问问，认筹意向金能否退还。房子不买了，认筹意向金能要回吗？& & & & & 市民张先生家住阜城万霖花苑小区，他的大儿子小张已经大学毕业，目前在芜湖工作。眼看儿子已步入适婚年龄，张先生有了提前为儿子买婚房的打算。& & & & &前后对比一些楼盘项目后，张先生最终将目光锁定在位于城南新区的阜阳宝龙城市广场。2014年11月底，张先生第一次前去该楼盘的售楼处看房。当时，该楼盘正在做首期开盘活动，张先生交了1000元现金，准备在开盘时认购一套住房。& & & & & &“交完钱后，财务人员当场给我写了份收据，让过几天再去交19000元。”张先生说，日，他交19000元现金后，置业顾问为他办理了一张购房会员卡，并告知在楼盘项目首期开盘时，凡持有会员卡的客户，不仅拥有优先选房权，还可以享受不少购房优惠。日是阜阳宝龙城市广场首期开盘的日子，当天，张先生如愿从该项目5号楼选购了一套面积为67.08㎡的住宅。& & & & & 张先生说，选完房子后，他将此事告诉了儿子，原以为儿子会高兴，谁知儿子却表示，不打算在阜阳发展，让他将住房退掉，要回之前交的20000元认筹意向金。& & & & & &翌日，张先生找到置业顾问韩经理，表达了退房退款的意向。“当时韩经理说，钱可以退，不过要等住房再转卖给其他人后才能退。”无奈之下，张先生只能等待，可他没想到这一等就是几个月。& & & & & 张先生说，这期间韩经理调离了岗位，接替工作的是一位王姓置业顾问。“自从今年1月份开始，我每隔10天就会询问此事，可每次对方都让我等。”回应：待二期开盘推销住房后，有望退还& & & & &昨日，张先生向颍州晚报记者提供了相关证明资料。一份开盘认购书显示，张先生的确在该楼盘开盘时认购了一套住房。认购条款中写有：“双方签字盖章后，原认购人缴纳的贰万元认筹意向金自动转为认购定金”，并随后“缴付首期购房款”。& & & & &对此，张先生解释，他承认自己订了房子没有购买，负有一定的责任，但置业顾问表示可以退款，所以他并没有按照认购条款中所说的去履行。& & & & & 那么，这2万元认筹意向金能要回吗？对此，张先生的置业顾问王经理称，他们是上市公司，财务管理相对严格，认筹意向金原则上是不能退还的，但考虑到客户的实际情况，他们打算以其他形式帮助一下张先生。& & & & & “这种帮助的方式就是将张先生选购的住房，在开盘时转卖给他人。”王经理说，6月中旬，该楼盘项目二期就将开盘，届时他们会着重向购房者推荐张先生的这套住房。待有人选购后，再将新购房者交纳的2万元认筹意向金转给张先生。鉴于张先生选购的是项目景观楼房，预计会很快被卖掉，6月底有望将钱退还给张先生。 &颍州晚报记者 訾音 文/摄
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"攸D靭购房指导：购房不成认筹金、定金可退吗？如何办理？
来源：亿房网 余纯 日 08:02
浏览：6214
【编者按】卖房时，开发商使出各种促销手段，其中经常出现的就是购房认筹，一万抵几万等；支付认筹金受，一旦购房不成，这认筹金还能退吗？如果将认筹金转为了定金了？情况则发生变化，具体如何呢？
&我之前看中了一套房，交了1万认筹金，与开发商签订了协议，如若放弃购房，开发商退我钱。在开盘后，我不想买，开发商退钱我会不会有皮扯啊?&在买房中很容易遇到退款这种让人头痛的事情，这种情况下，认筹金可以退吗?
认筹金可无条件退还 注意免责条款
所谓&认筹购房&，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，&认筹&的购房者再以&优先选择&的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把&认筹金&如数退还给购房者。&认筹金&的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的&诚意金&、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为&定金&，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
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[责任编辑：鄢锋]
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