二手房，我和卖家已经交完个人所得税和契税了。就差**换房本了。我是买家，我去办理时都需要带啥手续
问题来自：北京
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二手房交易税费编辑词条B添加义项?二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。10本词条正文缺少必要目录和内容,欢迎各位编辑词条，额外获取10个积分。基本信息中文名称二手房交易税费外文名称Second-handhousingtransactiontaxesandfees目录1基本介绍2主要税种3计算方法4注意事项5税费谁交6相关信息1基本介绍2主要税种2.1契税2.2城建税2.3个人所得税2.4土地出让金2.5交易手续费2.6合同印花税2.7营业税2.8工本费3计算方法3.1买方3.2卖方4注意事项5税费谁交6相关信息6.1一、正常过户手续6.2二、赠与过户手续6.3三、继承房产过户6.4四、析产回到顶部意见反馈基本介绍折叠编辑本段购买二手房购买二手房二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]。主要税种折叠编辑本段契税折叠符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%城建税折叠营业税的7%；教育
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买了套二手房，业主亏本卖的，契税是应该按照业主买的时候的价格交，还是现在和我的成交价交，还是评估价交
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
只与房屋交易中心的过户价格有关，过户价由过户人员申报，房屋交易中心审核
契税与成交价无关，按照评估价算的
具体价格是由税务局核算出来的，一般是高于的卖方的原购价
二手房是有评估价格，契税也是按照这个来收取的。
是按照你过户时候 地税核税的价格交
具体问题具体分析。看情况而定。
现在的成交价
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我买的二手房,已过户给我,可现在要落户,没有契税票怎么回事?
上地税局开具缴税证明即可。
房地产估价师
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其他4条回答
你在二手房买卖中，缴纳契税时候是有发票的，如果遗失可以带上房产证，本人身份证去房管局档案室调出契税发票，复印并加盖房管局盖章就可以用了。
过户前要交税，然后才能过户，交税的时候就会给你一张契税票
确认是不是该交的税都已经交了
过户你没交税吗，不交怎么过的？
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房屋(论住宅商铺)权属发转移行(包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换）承受单位或契税纳税转让缴手所交契税没抵减计算手增值部应缴所税考虑抵减
提问者评价
谢谢,非常感谢!
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