现在2016年适合买房吗吗
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时间：2016-04-09 01:00
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来自 湖北精华
房价涨了很多，买房的人越来越多，我是不是应该借点钱早点出手呢？我现在要买个大点的房子，付个首付还差上几万。可是要是等明年买，一个明年过年回家又得听我丈母娘瞎叨叨，一个是不知道房价明年会不会涨得更厉害。 前不久推出了219新政，国家一出手就是大手笔，契税直接减了一两万，都够我一个月工资了，还在观望的人也立马坐不住了，上周末据说上海杭州好多个楼盘，人们半夜裹着棉被都跑去买房了。
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这219新政还没消停就又听说央行降准0.5个百分点，还要释放5000亿-6000亿人民币，白花花的银子啊……政府不仅变着花样为楼市助力，连央行都操碎了心。五六千亿就这么投入到市场来，我不学金融我也知道，这钱越存铁定是越不值钱了，这也难怪最近大家伙都跟疯了一样的跑去买房！下面这是武汉15年3月以来的房间走势图：
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一直在走上坡路，从来不肯停下歇一歇。不用业内人士来评判，我都能看出来房价再跌的可能性近于零，而且据说降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷还会更加的宽松，更有不少楼市“狂热分子”声称：现在不买房，遇上这么好的时机得再等上30年！！再等上30年，我儿子都买了房了！！！ 而且当初一家人看好的清江山水的盘据说快被抢完了。清江那房子是一早就看上的，关山大道和南湖大道那一块，像光谷、鲁巷这些商圈我老婆一个星期就要狠狠逛上一次的，离得很近，方便；而且旁边还有光谷软件园，等在这边安定下来我就把工作辞了换个近点的，反正我这也是技术活，工资都差不到哪儿去。关键是小区绿化还不错，1.89的容积率，现在武汉也没有几个地产开发商这么有良心了。里面还有个湖，虽然是人工的，但水干净得很，看着也舒心。
只是现在到底首付还差个几万块钱，也不知道买清江山水的房子划不划算？房价以后还会不会涨得更厉害？论坛里各位大神都发表发表意见，给小弟支个招，感激不尽啊！！！
来自 湖北精华
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来自 湖北精华
钱不够，不存着也没法，乱购物也无意义。
来自 福建精华
关键是看涨得过贬值速度就行!不知咋的，武汉房价一直涨的很慢!
来自 广东精华
话说你在武汉都这水平&&“契税直接减了一两万，都够我一个月工资了”& & -----
& & 压根没压力嘛。。。&&还问个毛线。。。
来自 江苏精华
南京最近放假飞涨，呜呜~(&_&)~呜呜~(&_&)~面对低迷的楼市，开发商也是使尽各种营销手段，从低总价到低首付，从降价销售到买房送车位送物业费，从特价房、一口价到封顶价。面对杭州市场如此多的优惠降价信息，购房者们不禁犹豫了，现在是不是买房的好时机呢？纵观杭州近年来的房价走势，从2008年的金融危机开始，国家出台各种政策鼓励买房，促使了房价的上涨。到后来的2011年政府出台各种严厉的楼市调控政策，使得房价得到了较为平稳的提升。但是对于购房者们来说，房子却是越来越难买。
关注过楼市走向的朋友们都会发现，楼市政策就像一只无形的手，引导着房价的走势，但是往往是事与愿为，一二线城市的房价依然在不断攀升。而就杭州现在的楼市走向来说，一方面库存量太大，开发商只能想尽各种促销办法来尽快的去化存量，快速回款；另一方面前两年的拍地价太高，楼市价格不可能会无尽止的下跌。所以说，如果是真正急需买房的朋友们，看中了就行动起来吧。
2014年上半年杭州楼市低迷，商品房库存量大，部分楼盘果断降价，开发商营销手段频频。其实，这种情况在早几年也发生过，第一轮是2008年下半年至2009年上半年，第二轮是2011年下半年到2013年初。
纵观2008年以来的市场调控，房价虽然经历了2010年及2013年价格涨潮期，但在这 几年的调控中房地产市场经历疯狂期后，在2014年市场趋于理性，高房价开始回归，同时随着整体库存的增加，房价短时间内反弹几无可能。而对于限购放松的信号不断释放，下半年的政策走向如何我们拭目以待。但就目前而言，作为自住型的购房者，无疑是买房的好时机，如果在多方比较后，看到合适的房源，此时出手未尝不可。
总有那么一些盘，从拿地到开发建设销售，经历了长达10余载的变迁，从一开始的毛坯土地到现在的配套成熟、交通便利，随之的楼盘价格也在波动。而从这些价格走势图来看，我们不难发现：对于主打刚需的楼盘来说，经历了年这一波高峰期后，价格逐渐回归理性；而对于主打改善型的楼盘来说，由于配套和交通的成熟，开发成本的累积，就导致了该楼盘的价格变动不会出现大幅的上涨或者下跌。
当然，房价也不可能再回到10年前，毕竟拿地价在那放着，开发商是不会做亏本的买卖的。其实，说白了，买房是开发商与购房者之间的一种博弈，开发商好过了，意味着购房者难过了，反之亦成立。显然，现在是开发商日子难过的时候，对于购房者来说，或许就是个好时机了。
从一个板块的拓荒者到成为大杭州最具幸福感的品质楼盘明星，不知不觉绿城蓝庭已经七年了。每一次来到绿城蓝庭，都会发生很大的变化，从当初的园区生活服务体系的试点楼盘，到成为绿城经典大盘，甚至在全国影响都很大的这样一个楼盘。绿城蓝庭的价格也在经历一个跌宕起伏的过程。
从一开始的无人问津，大家都质疑临平山北这个地方的价值潜力，到后来的半山隧道开通，直接拉近了山北与主城区的距离，绿城蓝庭的价格也迎来了第一轮的暴涨。接下来越来越多的开发商入驻，在绿城蓝庭的大力打造下，临平山北的配套也在不断的完善中，价格也趋于稳定。今年，绿城再次推出最新的组团小日子，而仅仅才8300元/O的均价，更是让购房者们大跌眼镜。[]
坤和和家园，作为杭城少数几个拥有百万体量的超级大盘，它从日首次开盘，如今已经进入第7个年头。坤和和家园体量到100万方，总共分十个组团开发，目前尚有约30万方的体量可供开发。现阶段销售的御园以及排屋项目鼎园，属于项目的第六、第七组团，而下半年即将推向市场的求是里，属于第八组团。
坤和和家园相关负责人认为，相较许多楼盘，坤和和家园受到的波及相对较小。07年开盘到现在，已交付的、在建的、未开发的产品都具备，再加上可以看得到的成熟配套，和家园已经形成相对独立的体系，就像一个小镇，已经有了自己的节奏。另外，项目本身体量就很大，而且又主要是以改善型为主，市场敏感度不像刚需项目那么强。[]
2000年，西溪还没有如此名气，大华成为了这片土地的拓荒者。作为进驻西溪的第一个楼盘，大华西溪风情已经与西溪共同成长了14年。随着五期悦宫的交付，七期澄品、六期澄宫以及200亩全新组团澄宫南地块的面市，这个耕耘十余载的项目，依然还有不菲的价值。
2003年，西溪风情一、二期排屋先后迎来了首开，一期均价为4千元/平米左右，十一年过去了，4000元/O的房子在杭州已经无迹可寻，大华西溪风情的公寓价格也直接飙升至17000元/平米了。随着淘宝城的入驻，这一带房价更加坚挺了。西溪风情澄品计划将在明年6月交付，整个大华西溪风情只需等到六期澄宫交付后，便真正得完成了这部耕耘十余载的作品。[]
杭城东北面，绕城高速以外，有一座充满法兰西格调的城外之城。这座小城，就是计划占地约7000亩的超级大盘――天都城。从2000年立项、2001年动工，至今，天都城已经历经了整整十三年的造城之路。并且，这个华东第一大盘还在继续开发中。
目前，天都城主要在售紫韵公寓、爵士花园、蓝调公寓。担当今年销售主力的，是在去年下半年首开的紫韵公寓。除此之外，广厦天都城还有两个预售的组团――锦上豪庭和苏荷花园。
天都城经过13年的开发建设，目前迎来了收获的时节。天都城的组团均价也在缓慢的提升，由最初4300元/O，到现在的8000元/O，天都城用它不断完善的配套见证着房价的增长。[]
买房难，买房后若降价就更“难”，在杭州楼市不稳定的情况下，选择低价首开新盘是最有保障的，那么今天我们就来看看2014年杭城低价首开的楼盘有哪些，希望能给购房者们一个参考。
项目位置：临平星光街与雨荷路交汇处
项目位置：萧山绕义桥出口处1000米
项目位置：西湖西溪路957号
项目位置：江干广发路笕丁路交叉口
户型面积：70~120方
户型面积：75方、89方、120方
户型面积：88-138方
户型面积：82-89方
项目均价：起价5678元/平米
项目均价：5980元/O起
项目均价：18500元/平米
项目均价：12700元/O
销售热线：400-888-
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项目位置：江干下沙奥特莱斯东面
项目位置：翁梅站出口往北200米东侧
项目位置：余杭世纪大道迎宾路交叉口
项目位置：勾庄农副产品物流中心北
户型面积：68、88方
户型面积：83、99方
户型面积：90-130方
户型面积：82~116方
项目均价：起价5900元/平米
项目均价：均价元/平方米
项目均价：8888元/平米起
项目均价：6900元/平米
销售热线：400-888-
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项目位置：祥运路与总管路交叉口
项目位置：拱墅石祥路与东吴路交界处
项目位置：文一西路和荆长路交叉路口
项目位置：良渚街道勾庄社区
户型面积：90方、122方
户型面积：75-128方
户型面积：48~66方
户型面积：88平三房、113方四房
项目均价：起价13888元/平米
项目均价：17000元/平米
项目均价：14000元/平米
项目均价：8000元/平米
销售热线：400-888-
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销售热线：400-888-
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项目位置：临平世纪大道望梅路交叉口
项目位置：德胜快速路与红普路交叉口
项目位置：江南大道与西环路交叉口
项目位置：临平星河路与振兴西路交叉口
户型面积：88、108方
户型面积：75、89方
户型面积：88方跃层
户型面积：89~160方
项目均价：8300元/平米
项目均价：16300元/平米
项目均价：23000元/平米
项目均价：8300元/平米
销售热线：400-888-
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销售热线：400-888- 旖鸚G83湏a
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房价涨了很多，买房的人越来越多，我是不是应该借点钱早点出手呢？我现在要买个大点的房子，付个首付还差上几万。可是要是等明年买，一个明年过年回家又得听我丈母娘瞎叨叨，一个是不知道房价明年会不会涨得更厉害。 前不久推出了219新政，国家一出手就是大手笔，契税直接减了一两万，都够我一个月工资了，还在观望的人也立马坐不住了，上周末据说上海杭州好多个楼盘，人们半夜裹着棉被都跑去买房了。
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这219新政还没消停就又听说央行降准0.5个百分点，还要释放5000亿-6000亿人民币，白花花的银子啊……政府不仅变着花样为楼市助力，连央行都操碎了心。五六千亿就这么投入到市场来，我不学金融我也知道，这钱越存铁定是越不值钱了，这也难怪最近大家伙都跟疯了一样的跑去买房！下面这是武汉15年3月以来的房间走势图：
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一直在走上坡路，从来不肯停下歇一歇。不用业内人士来评判，我都能看出来房价再跌的可能性近于零，而且据说降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷还会更加的宽松，更有不少楼市“狂热分子”声称：现在不买房，遇上这么好的时机得再等上30年！！再等上30年，我儿子都买了房了！！！ 而且当初一家人看好的清江山水的盘据说快被抢完了。清江那房子是一早就看上的，关山大道和南湖大道那一块，像光谷、鲁巷这些商圈我老婆一个星期就要狠狠逛上一次的，离得很近，方便；而且旁边还有光谷软件园，等在这边安定下来我就把工作辞了换个近点的，反正我这也是技术活，工资都差不到哪儿去。关键是小区绿化还不错，1.89的容积率，现在武汉也没有几个地产开发商这么有良心了。里面还有个湖，虽然是人工的，但水干净得很，看着也舒心。
只是现在到底首付还差个几万块钱，也不知道买清江山水的房子划不划算？房价以后还会不会涨得更厉害？论坛里各位大神都发表发表意见，给小弟支个招，感激不尽啊！！！
来自 湖北精华
发表发表意见
来自 湖北精华
钱不够，不存着也没法，乱购物也无意义。
来自 福建精华
关键是看涨得过贬值速度就行!不知咋的，武汉房价一直涨的很慢!
来自 广东精华
话说你在武汉都这水平&&“契税直接减了一两万，都够我一个月工资了”& & -----
& & 压根没压力嘛。。。&&还问个毛线。。。
来自 江苏精华
南京最近放假飞涨，呜呜~(&_&)~呜呜~(&_&)~面对低迷的楼市，开发商也是使尽各种营销手段，从低总价到低首付，从降价销售到买房送车位送物业费，从特价房、一口价到封顶价。面对杭州市场如此多的优惠降价信息，购房者们不禁犹豫了，现在是不是买房的好时机呢？纵观杭州近年来的房价走势，从2008年的金融危机开始，国家出台各种政策鼓励买房，促使了房价的上涨。到后来的2011年政府出台各种严厉的楼市调控政策，使得房价得到了较为平稳的提升。但是对于购房者们来说，房子却是越来越难买。
关注过楼市走向的朋友们都会发现，楼市政策就像一只无形的手，引导着房价的走势，但是往往是事与愿为，一二线城市的房价依然在不断攀升。而就杭州现在的楼市走向来说，一方面库存量太大，开发商只能想尽各种促销办法来尽快的去化存量，快速回款；另一方面前两年的拍地价太高，楼市价格不可能会无尽止的下跌。所以说，如果是真正急需买房的朋友们，看中了就行动起来吧。
2014年上半年杭州楼市低迷，商品房库存量大，部分楼盘果断降价，开发商营销手段频频。其实，这种情况在早几年也发生过，第一轮是2008年下半年至2009年上半年，第二轮是2011年下半年到2013年初。
纵观2008年以来的市场调控，房价虽然经历了2010年及2013年价格涨潮期，但在这 几年的调控中房地产市场经历疯狂期后，在2014年市场趋于理性，高房价开始回归，同时随着整体库存的增加，房价短时间内反弹几无可能。而对于限购放松的信号不断释放，下半年的政策走向如何我们拭目以待。但就目前而言，作为自住型的购房者，无疑是买房的好时机，如果在多方比较后，看到合适的房源，此时出手未尝不可。
总有那么一些盘，从拿地到开发建设销售，经历了长达10余载的变迁，从一开始的毛坯土地到现在的配套成熟、交通便利，随之的楼盘价格也在波动。而从这些价格走势图来看，我们不难发现：对于主打刚需的楼盘来说，经历了年这一波高峰期后，价格逐渐回归理性；而对于主打改善型的楼盘来说，由于配套和交通的成熟，开发成本的累积，就导致了该楼盘的价格变动不会出现大幅的上涨或者下跌。
当然，房价也不可能再回到10年前，毕竟拿地价在那放着，开发商是不会做亏本的买卖的。其实，说白了，买房是开发商与购房者之间的一种博弈，开发商好过了，意味着购房者难过了，反之亦成立。显然，现在是开发商日子难过的时候，对于购房者来说，或许就是个好时机了。
从一个板块的拓荒者到成为大杭州最具幸福感的品质楼盘明星，不知不觉绿城蓝庭已经七年了。每一次来到绿城蓝庭，都会发生很大的变化，从当初的园区生活服务体系的试点楼盘，到成为绿城经典大盘，甚至在全国影响都很大的这样一个楼盘。绿城蓝庭的价格也在经历一个跌宕起伏的过程。
从一开始的无人问津，大家都质疑临平山北这个地方的价值潜力，到后来的半山隧道开通，直接拉近了山北与主城区的距离，绿城蓝庭的价格也迎来了第一轮的暴涨。接下来越来越多的开发商入驻，在绿城蓝庭的大力打造下，临平山北的配套也在不断的完善中，价格也趋于稳定。今年，绿城再次推出最新的组团小日子，而仅仅才8300元/O的均价，更是让购房者们大跌眼镜。[]
坤和和家园，作为杭城少数几个拥有百万体量的超级大盘，它从日首次开盘，如今已经进入第7个年头。坤和和家园体量到100万方，总共分十个组团开发，目前尚有约30万方的体量可供开发。现阶段销售的御园以及排屋项目鼎园，属于项目的第六、第七组团，而下半年即将推向市场的求是里，属于第八组团。
坤和和家园相关负责人认为，相较许多楼盘，坤和和家园受到的波及相对较小。07年开盘到现在，已交付的、在建的、未开发的产品都具备，再加上可以看得到的成熟配套，和家园已经形成相对独立的体系，就像一个小镇，已经有了自己的节奏。另外，项目本身体量就很大，而且又主要是以改善型为主，市场敏感度不像刚需项目那么强。[]
2000年，西溪还没有如此名气，大华成为了这片土地的拓荒者。作为进驻西溪的第一个楼盘，大华西溪风情已经与西溪共同成长了14年。随着五期悦宫的交付，七期澄品、六期澄宫以及200亩全新组团澄宫南地块的面市，这个耕耘十余载的项目，依然还有不菲的价值。
2003年，西溪风情一、二期排屋先后迎来了首开，一期均价为4千元/平米左右，十一年过去了，4000元/O的房子在杭州已经无迹可寻，大华西溪风情的公寓价格也直接飙升至17000元/平米了。随着淘宝城的入驻，这一带房价更加坚挺了。西溪风情澄品计划将在明年6月交付，整个大华西溪风情只需等到六期澄宫交付后，便真正得完成了这部耕耘十余载的作品。[]
杭城东北面，绕城高速以外，有一座充满法兰西格调的城外之城。这座小城，就是计划占地约7000亩的超级大盘――天都城。从2000年立项、2001年动工，至今，天都城已经历经了整整十三年的造城之路。并且，这个华东第一大盘还在继续开发中。
目前，天都城主要在售紫韵公寓、爵士花园、蓝调公寓。担当今年销售主力的，是在去年下半年首开的紫韵公寓。除此之外，广厦天都城还有两个预售的组团――锦上豪庭和苏荷花园。
天都城经过13年的开发建设，目前迎来了收获的时节。天都城的组团均价也在缓慢的提升，由最初4300元/O，到现在的8000元/O，天都城用它不断完善的配套见证着房价的增长。[]
买房难，买房后若降价就更“难”，在杭州楼市不稳定的情况下，选择低价首开新盘是最有保障的，那么今天我们就来看看2014年杭城低价首开的楼盘有哪些，希望能给购房者们一个参考。
项目位置：临平星光街与雨荷路交汇处
项目位置：萧山绕义桥出口处1000米
项目位置：西湖西溪路957号
项目位置：江干广发路笕丁路交叉口
户型面积：70~120方
户型面积：75方、89方、120方
户型面积：88-138方
户型面积：82-89方
项目均价：起价5678元/平米
项目均价：5980元/O起
项目均价：18500元/平米
项目均价：12700元/O
销售热线：400-888-
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项目位置：江干下沙奥特莱斯东面
项目位置：翁梅站出口往北200米东侧
项目位置：余杭世纪大道迎宾路交叉口
项目位置：勾庄农副产品物流中心北
户型面积：68、88方
户型面积：83、99方
户型面积：90-130方
户型面积：82~116方
项目均价：起价5900元/平米
项目均价：均价元/平方米
项目均价：8888元/平米起
项目均价：6900元/平米
销售热线：400-888-
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项目位置：祥运路与总管路交叉口
项目位置：拱墅石祥路与东吴路交界处
项目位置：文一西路和荆长路交叉路口
项目位置：良渚街道勾庄社区
户型面积：90方、122方
户型面积：75-128方
户型面积：48~66方
户型面积：88平三房、113方四房
项目均价：起价13888元/平米
项目均价：17000元/平米
项目均价：14000元/平米
项目均价：8000元/平米
销售热线：400-888-
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项目位置：临平世纪大道望梅路交叉口
项目位置：德胜快速路与红普路交叉口
项目位置：江南大道与西环路交叉口
项目位置：临平星河路与振兴西路交叉口
户型面积：88、108方
户型面积：75、89方
户型面积：88方跃层
户型面积：89~160方
项目均价：8300元/平米
项目均价：16300元/平米
项目均价：23000元/平米
项目均价：8300元/平米
销售热线：400-888-
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