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二手房提成是怎么算的，比如卖掉一套50万的房子，我的盈利是多少啊？？
ZFZ168&&&&
jesus_qian
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提成是不等的,卖的房价约高,经纪人拿的提成也就越多。一般都是分段提的。8000元以下是一个点,是一个点,是一个点。最高是30%
感性的寻寻觅觅
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?现在房产的媒体选择，主要还是以平面，电视为主，而且问题的关键在于，说得极端一点，这基本上是一个看面子给钱的行业。
jesus_qian
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提成是不等的,卖的房价约高,经纪人拿的提成也就越多。一般都是分段提的。8000元以下是一个点,是一个点,是一个点。最高是30%
jetaime5100
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这个属于内部消息,100万的房子能拿提成2000多吧,以此类推加500元。
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。绍兴二手房交易流程
在绍兴二手房交易流程中，绍兴二手房交易税费计算方法、绍兴二手房交易费用一直受到购房者关注。吉屋小编为您汇总绍兴二手房交易流程中遇到的各种问题，提供相关的绍兴二手房交易注意事项。
买方：契税：3%（如果是首次置业的话1%）x37w卖方：营业税5.6%X37w个人所得税1%X37w还有几百块杂费
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋...
1：营业税：总房价的5.6%(满五年的房子：免征营业税)2：个税：总房价的1% (出售名下唯一住房：免征个人所得税)3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%另外如果贷款可能还有评估费等。中介费你自己去问中介了，可能每家都有不同。
第一、警惕虚假信息。市场上很多房源不仅在价格上低得离谱，楼层失实也较为严重：低层被标注为高层，北向被改为南向。部分中介正是抓住客户的这种挑剔心理，用低价位房源“钓鱼”，继而给消费者推荐其他房源。第二、认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件。不论是二手房交易过程还是租赁过程，在二手房交易过程中均要严格...
目前在二手房交易中，普遍约定为“卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中，必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费，也可以在总房价上进行讲价，让卖方做出让步。然而，并非所有二手房交易都采用“卖方实收，买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可...
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房贷提前还款
房贷可以提前还款吗？房贷提前还款一般分为全部提前款和部分提前还款，房贷提前还款怎么算要考虑房贷利率因素的影响。申请提前还贷要注意是否有违约金的产生，各大银行对房贷提前还款都有着自己的规定，大部分银行要求还款满一年后才能申请提前还款。
按照桂林目前公积金政策您是可以提取公积金还贷的，您可以凭个人申请报告或经单位审核的住房公积金提取申请书；身份证复印件；婚姻状况证明等材料向住房公积金部门提出申请。您的公积金也是可以支取的，一下支取流程您可以参考：由您老公先办理提取手续，然后您才可相继办理。您提取时，需要出具结婚证和您老公的提取记录单...
提前还款可以节省利息,但是如果你可以利用这钱去做一些可以产生高效益的事情就不要还了.工商银行：提前预约，没有还款次数要求，但是每次提前还款额度必须超过半年(6个月)的应还款额度。农业银行：在首次还贷后满一年才能提前还款，如果12个月内还款，按照合同要支付违约金;在还款期限内客户只有两次还款机会，首次...
借款人在按期还贷满一年后，经公积金中心批准，可以申请提前部分还本一次和提前全额还款一次。
提前部分还本的，还款的本金须是万元的整数倍。提前部分还本后，不调整剩余的还款期数，只重新计算月还款额。
全额还款，须是一次性偿还全部贷款本息，已计收的利息不作调整。
借款人提前...
正常还款6个月后（有些银行是必须要还满一年的），借款人可以提前归还部分贷款本金或全部贷款本息，已按借款合同计收的贷款利息不作调整和退还。 使用现金提前归还部分贷款本金的，每年可办理3次，每次还款金额不得少于5000元。提前归还贷款，借款人应当向受托银行提出书面申请，提前还款后由受托银行重新计算剩余贷...
通常，个人住房贷款包括个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的偿还采用按月的方式。根据规定，借款人的每月还款额不低于家庭月收入的15%（包括住房公积金中个人缴存的部分）。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。二手房交易的税费你会计算吗 来看计算方法
来源：搜房网房天下 &&
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的经济实惠近年来备受广大置业者们追捧，，等一线城市销售额更是屡创新高，而对于新手来说众多手续和政策让人应接不暇，分不清东南西北。那么，先让我们看看二手房的税费该如何计算，相对的政策又是怎样的呢。一、正常1、：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看，其次看发票，再次看票据(看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%3、：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、4、契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费：1.36元/平米6、总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的，如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。6、手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、一份、复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或复印件;如省直房改房还需已购确认表原件两份和附表一。注：时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提改原始票据原件。二 赠与过户1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。三、交易过户1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人(注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。)2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。(注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃。)四、析产析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。买方：1、契税： 成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费： (平方米)*3元3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)*0. 05%4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)*3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)*0. 05%3、：成交价或评估价(高者)*1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)*1%5、商品房：土地出让金按基准地价*3%* 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/*分摊面积*10%(10楼以下);成交价/总面积*分摊面积*20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)*5.5% (房产证或购买时未满五年)买房主要交契税 卖方要交营业税、个人所得税 要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费
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