车位无法满足需求 地下停车场被当做商铺？
更新时间： 11:36:43
后续报道：临福雍华豪园小区&
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车位无法满足需求&&&地下停车场被当做商铺？
&&&&&在周一的节目中，报道了凯里金玉商场临福雍华豪园小区一处居民家里起火，因为消防通道被占而耽误了救援时间，针对此事《百姓零距离》的记者也作了进一步的了解。
&&&&&通过调解书可看到，当时小区业主委员会与赵明仙达成的协议中有这样两条，业主委员会保证商户门前道路畅通，步行街二楼不能作为停车场使用，只能装卸既走，商户的水电、消防设施移交给小区业主委员会管理。对于第二层楼的消防通道有车停的问题，因为小区的私家车日益增多，第一层楼的停车场无法满足业主停车，一些业主就把车停在了那里。
&&&&对于小区第一层原本是不是地下停车场的问题，通过马家驰解释道：当时该地确实是规划用来做门面，但是卖给赵明仙过后，由赵明仙独自管理下面的商铺，固然下面的商铺和业主没有任何关系。
&&&&&&随后，记者来到凯里市规划局咨询工作人员此问题，他们解释道那儿没有临福雍华豪园小区的规划图资料。
&&&&&为追究最终结果，记者又来到了凯里市住房和城乡建设局和凯里市房产局查看当时登记的房产用途，通过工作人员的证实临福雍华豪园小区的竣工设计图，图纸上显示，小区的D栋和C栋第一层设计确实是作为商铺和超市使用而不是地下停车场。
&&&&对于小区的第一层是停车场还是商铺，最终已经揭晓。对于小区存在的消防安全隐患，小编个人认为，小区业主应该规范停车，还有咱们的业主委员会也应该加强对小区停车问题的管理，因为如果小区的消防通道被堵，再发生紧急情况的话，最终损害的还是咱们业主自己的利益啊！
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被误解的义气 在上个世纪九十年代，《古惑...
被误解的义气 在上个世纪九十年代，《古惑仔     潍坊> >
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地一大道地下停车场变商铺 业主无处停车(图)
11:19:29　齐鲁晚报
     
地一大道地下停车场变商铺 业主没地儿停车,经常丢电动车
地下停车场入口变成了卖书点。（记者　赵松刚　摄）
25日,潍城区地一大道李女士反映,她从2009年在火车站前的地下商场销售风筝。2010年5月份左右,商场的地下停车场被管理方改为商铺,商户只能在地上蹭车位停放车辆,频频丢车,到现在李女士已经丢了3辆电动车。
25日,记者在火车站前的地下商场见到李女士。李女士告诉记者,她在该地下商场租了一个20多平米的摊位,到目前已有三年,一直从事销售批发风筝工艺品。24日,她关了店门后,到火车站一楼停车处骑电动车。可是,当她来到电动车停放处,发现停车的位置已经空了。李女士说,她立刻就意识到自己的电动车被人偷走了。
李女士解释,因为这已经是她第三次被偷电动车了。说起原因,李女士便觉得很气愤。她告诉记者,2009年她刚刚进驻地下商场,当时地下商场东西两侧都有地下停车场入口,可以将轿车、电动车辆停放在地下,“那时从来没有丢过电动车。”
然而,2010年5月份的一天,李女士骑电动车打算把车停到地下停车场,却被守在门口的人拦住,并告知以后地下停车场不准再停车,要把地下停车场进行整改。李女士说,当时她询问商场商户的停车位置,对方告知,自己找地方去。李女士便把车停放至火车站北的一处停车点,“有收费的停车地不能天天停,太浪费,只好找边角,但是又不安全。”
李女士称,地下停车场停用是从新东家“地一大道”开始管理地下商场开始的。但是,李女士质疑,在对地下停车场改造时,管理方并没有通知商场商户,向商户征求意见,也没有为商户停车找到新的位置。至今,地下商场的所有商户还只能自行找车位。
从2010年地下停车场停用后,李女士先后丢失三辆电动车,“我妹妹也丢过一辆,很多商户都丢过,你可以随便问问。”
记者随后又采访几位商户,一名工艺品女老板也称,因为商场没有了停车的位置,电动车丢失情况确是经常发生,自己也曾丢失过电动车。后来,她开轿车上下班,但是找车位也很麻烦,“基本都是收费的地方,联运站边上有位置能免费停车,我都停那,但也不安全。”
25日,记者在火车站前地下商场走访发现,原来的东西两侧的地下停车场入口还挂有“地下停车场入口”的牌子,但是,东西两侧入口已经被封,东侧正在改装成一家餐厅点,西侧入口则成了卖书的地方,早已经无法正常通行了。(记者　赵松刚)
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导读与索引
开发商违规改建地下车库成商铺
规划部门责令其恢复原样
&&&&楚天都市报讯&&&&&图为：地下商铺是由车库改建而成&&&&本报记者陈世昌&周鹏&实习生唐晓敏&王菲&&&&~口区古田路，武汉市泰宇商贸有限公司开发的西汉口农贸大市场，因其地理位置上佳，吸引上百商户购买地下商铺。&&&&今年5月30日，本是西汉口农贸大市场交付的日子，可商户们却发现地下商铺大门紧锁。而且，开发商要求商户们将合同更改为租赁合同，租期20年。商户们说，自己买的商铺，咋成了租赁呢？&&&&更令商户们大吃一惊的是：他们从武汉市国土资源和规划局~口分局了解到，他们购买的地下商铺竟是地下车库违规改建而成，且规划部门已要求开发商恢复原用途。&&&&开发商武汉市泰宇商贸有限公司负责人向记者承认，他们确实将部分地下车库挪用改建成农贸大市场，目前正与商户们进行协调，积极处理。&&&&上百名小商户买商铺&&&&购买西汉口农贸大市场地下商铺的商户，大部分是附近集贸市场的小商贩。&&&&来自荆州的王明（化名）在古田路一家菜市场卖菜多年。昨日他告诉记者，去年10月，菜市场里来了几名售楼小姐，一边派发宣传单，一边高声宣传：这一带属于城中村改造范围，菜市场即将拆除，古田路和古画路交会处将建设西汉口农贸大市场，在地下一楼建了几百个固定摊位。&&&&售楼小姐还特意强调，农贸大市场统一管理，没有脏乱差的大棚户、没有泥泞荤腥的窄巷子；整个市场由政府扶持，运营公司统一经营，是真正的传统集贸市场“升级换代之作”。&&&&手持宣传单，王明夫妇激动不已。在简陋的摊位上忙碌了20余年，他们希望拥有一个属于自己的摊位。&&&&去年11月上旬，王明找亲戚朋友借了20万元，加上自己的积蓄30多万元，一次性付清购买一间商铺。&&&&记者在采访中了解到，像王明这样购买地下商铺或摊位的商户约有上百位，他们少则投入10余万元，多则50余万元。&&&&开业前业主变成了租户&&&&根据商贩们所签订的《商铺使用权转让合同》规定，今年5月30日起，商户们便拥有商铺的使用权。那段日子，王明最大的期盼就是早日将商铺拿到手中。每天，他卖完菜后，第一件事就是去西汉口农贸大市场看看工程进展。眼看着农贸大市场一天天长高，全家人的梦想也随之升腾。&&&&今年5月26日，商铺交付使用前几天，开发商武汉市泰宇商贸有限公司突然给商户发布一则《通告函》。其中称：“……经公司研究决定，自即日起凡签订了《商铺使用权转让合同》的业主，可根据自身情况，在30日内向公司提出申请，可将原《商铺使用权转让合同》解除后与公司重新签订《商铺（预）租赁合同》。”而新合同规定商户只有20年的使用权，后来，开发商表示还可赠送20年的使用权。&&&&这意味着，当初买来的商铺，如今变成了租赁。消息传开后，商户们顿时炸开了锅：“花几十万元买了商铺，从业主变成了租户！”&&&&商户们随后找开发商讨要购房款，但开发商以种种理由拖延，拒不退款。商户们称，为了买铺子，不但花光积蓄还欠了一大笔债。如今市场迟迟不能开业，他们日子很难过。&&&&开发商的两个解决方案&&&&10月10日，记者来到古田路和古画路交会处的西汉口农贸大市场，如今这里已悄然改名为“万家广场”。&&&&售楼小姐告诉记者：“地下一层是农贸大市场，约4000平方米，300多个摊位和商铺。早在去年就被抢购一空，当时每平方米的均价是2万元。”&&&&记者在现场看到，万家广场地下一层已建成了一个标准的市场，正中间是一排排摊位，四周则隔成一间间的商铺。&&&&武汉市泰宇商贸有限公司副总经理喻叔农表示，市场本应于今年5月30日开业，但由于该公司某些工作没做好，导致不能按期交付。&&&&喻叔农说，万家广场所在地原来是一个菜市场，后因施工迁走。该公司考虑到广场建成后附近没有大型菜市场，就将原本是车库的地下一层改建成农贸城。&&&&喻叔农称，公司拿出了详尽的解决方案：一是明年5月1日该市场开业，届时业主若不满意可随时解除合同，该公司除退回本金外还补偿10%。二是今年8月1日起至开业，该公司按每个商铺摊位总价的7%补偿未开业的损失。如果商户不退租，该公司保证其40年的经营权。&&&&规划局建议慎办营业执照&&&&武汉市国土资源和规划局~口分局有关负责人介绍，万家广场属“农利村城中村综合改造还建项目”中配套的商业楼，地下室建筑面积9630.56平方米，规划用途审批为地下停车场。但武汉市泰宇商贸有限公司将其违规改为农贸市场。&&&&该负责人说，该局已于5月26日向泰宇商贸公司下达了《责令停止违法建设行为通知书》，责令该公司停止违规行为，并于6月7日下达《建设工程批后管理整改通知单》，要求该公司恢复地下室的原规划用途。&&&&据了解，该局已建议区政府及工商等部门，在相关问题解决前，慎办工商营业执照。&&&&喻叔农则表示，该公司正在积极向有关部门申报地下室用途的变更手续。高层住宅地下车库出售后被改建为商铺使用，合法吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问专家，高层住宅的地下车库出售后，被改建为商铺使用，这样做合法吗？
我自身认为人防工程只能是长期租赁，不能出售使用权！如果合同失效，那么押金是否可以追回？
小区绿地被开发商改建为?仃车位出售合法吗
问题:高层住宅一楼厨房地面返水，四周墙壁浸湿，施工单位（尚在保修期）查为“自来水主干管渗漏所致”，而自来水主干管和消防水管铺设线路是从一楼住户室内地下经北阳台和厨房进入楼道管道井，要求将厨房挖开修复地下管道。作为住户我有几个问题请教高明。
1：高层住宅自来水主干管和消防水管从一楼住户室内地下经北阳台和厨房进入楼道管道井是否符合设计规范？是否违法？
2：施工单位和建设单位都要求从住户厨房挖坑修复，这样将破坏地砖和自家地热管线。一楼户主不允，并认为公共...
住宅高层位於虹口区主要交通马路边仅几米距离,最近一位新搬耒住户未经物业同意在21层的马路边阳台外牆搭建了二个雨棚,我们上下左右住戸生活受到干扰,同时存在潜在隐危.该住户坚持,是合法搭建。
请问合法吗？该坼除吗？
我买了一套单身公寓和一间商铺，请问房子在交付的时候我们可以拿到几张证书？商铺有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案证》吗？谢谢
我买了一套单身公寓和一个商铺，这土地的性质是商业用地，这房子在交房的时候，我们可以拿到几张证书？商铺有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案证》吗？谢谢
也就是29平米的车库我得掏58平米的钱？有这规定吗 没有合同，当时有个收据，上面面积只加了5、6平米等交工了又说100%加公摊
你还，我新买的商品房前后都被开发商建造了地下车库，最主要的是这地下车库有一半高出地面，严重影响住宅环境，想请问一下国家有无规定商品住宅内地下车库的建筑标准只规定
问题1. 未取得园区地下车库使用权，私配地下车库遥控钥匙，使用停车位，想问有哪些后果应承担哪些民事或法律责任？
问题2. 未取得园区地下车库使用权，私配地下车库遥控钥匙，将钥匙出租给第三方并获利，想问有哪些后果应承担哪些民事或法律责任？
问题1. 未取得园区地下车库使用权，私配地下车库遥控钥匙，使用停车位，想问有哪些后果应承担哪些民事或法律责任？
问题2. 未取得园区地下车库使用权，私配地下车库遥控钥匙，将钥匙出租给第三方并获利，想问有哪些后果应承担哪些民事或法律责任？}