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物业电工基本技能面试题
TA的每日心情奋斗 20:23签到天数: 40 天[LV.5]常住居民I
1.在住宅物业、办公物业和商业物业中，的主要工作内容和职责及其区别？
答：无论是住宅、办公和商业物业，电工主要是确保系统的安全和正常供配电，其中还包括各种用途的临时用电的安全；确保照明系统、防雷接地系统以及各种传动系统中的正常工作；满足业主和租户在照明和配电方面的召修服务。所不同的是住宅、办公以及商业物业中所涉及的电器系统的复杂程度和数量上的差别，尤其在方面存在比较大的差别。
2.物业管理中电工的日常工作内容有哪些？
答：物业管理中电工的日常工作主要有运行、维修、保养和检测。
运行主要是开启和关闭公共照明系统（如果没有计算机、或光感应控制装置的话）；对投入运行的各种传动设备的电器（电动机、电缆、配电控制装置等）部分进行巡检，并提醒传动设备运行的相关部门或人员注意交替运行用电设备，发现有关电器方面的问题应及时保修；定期检查包括防雷接地系统在内的系统，注意防腐、色标和连接牢固；对投入运行的变配电系统进行巡检，注意观察各相指示是否正常、电压和电流是否处于正常范围、无功补偿是否适当、设备温度是否正常（必要时应该注意观察温示蜡片或使用红外线测温仪测量带电装置）。
维修和保养主要是针对照明灯具、光源、电动机、防雷接地装置、保护和工作接地、变电和配电设备等。
检测主要是针对变配电设备、电动机以及相关控制装置。
3.物业管理中的电工的应急处置内容有哪些？
答：变配电系统应急方案、照明系统应急方案、传动设备系统应急方案、防雷接地系统应急方案。
一般需要针对所辖设备系统储备合理范围内的备件，尤其在节假日的长假来临之前做好储备和检查工作；需要针对所辖设备系统配置合理范围内的工具、安全用具（绝缘手套、绝缘靴、绝缘材料等）和，并定期检查储备装备的有效性和安全性；需要针对所辖设备系统准备应急的临时电缆、电线和符合最低供量的空气等，并提醒相关部门准备临时抽水泵（吸水口位置高低因地制宜）。
4.对于外包维修保养的设备有哪些基本认识？
答：电工行业范围内一般将、变配电系统的电器试验和继电保护校验、防雷接地系统检测、电动机维修等都属于外包作业内容，但是外包不等于不管，作为电工必须了解和掌握这些设备及其系统的维修保养质量、安全技术标准和外包服务质量等。
5.集水井系统中的潜水泵及其配电控制装置的故障处理流程？
答：配电低压空气断路器处于跳闸状态时。集水井是一种集中排水系统，就是将雨水或地下水通过疏水层或管网集中收集后排放的设备系统，它是由水井、潜水泵、液位控制装置、配电控制装置、排水管等组成。
潜水泵一般为两台，一台处于备用状态，一台处于投运状态，两台可以自动切换和交替运行。
潜水泵配电控制装置中主电路一般有低压空气断路器、、电缆或电线组成；控制电路一般有继电器（和时间继电器）、按钮、液位控制器、电压表、电流表、指示灯、熔断器或低压空气断路器、电线组成。
潜水泵常见故障一般有液位控制装置故障、接触器故障、低压空气断路器故障、潜水泵电动机故障、潜水泵电动机配电电缆故障、液位控制装置中的线缆故障等。
当现场发现或保修集水井及其潜水泵故障时，首先必须注意维修人员自身安全，不能盲目进入积水现场，必要时应该穿绝缘靴。注意潜水泵配电控制装置是否有电；当发现配电低压空气断路器处于跳闸状态时，应怀疑潜水泵电动机及其配电电缆是否存在电气短路现象；当发现配电低压空气断路器处于合闸状态，且备用潜水泵电动机配电控制回路亦正常时，应怀疑集水井中的潜水泵液位控制器是否存在故障。
6.配电设备系统的停电维护工作内容？
答：接电椿头紧固和检查（当多次发现存在松动现象时，应注意检查弹簧垫片是否老化或失效，并需要在日后运行检查中注意观察该回路的电流是否超过正常使用范围）；清扫配电装置内部；粘贴示温蜡片或日后定期使用红外线测温仪测量相关带电装置温度，当发现相关带电装置温度超过合理水平的时候，应及时排除存在的任何隐患；三相色标以及命名是否符合安全规定等。
7.一台电动机及配电电缆的绝缘电阻三相分别为1欧、10欧、100欧，试问可以投运吗？
答：因为三相绝缘电阻不平滑，而最低安全绝缘电阻值为0.38欧，所以，当紧急状态时可以临时投运，但当有时间可以处理的时候，还是必须检查该电动机回路三相不平滑的原因。
TA的每日心情慵懒4&小时前签到天数: 451 天[LV.9]以坛为家II
分享的全面的，不错的资料
TA的每日心情怒 22:25签到天数: 26 天[LV.4]偶尔看看III
谢谢，如果做物业的一定要了解下，防护业主的安全，打造更专业的服务。
TA的每日心情奋斗昨天&00:01签到天数: 225 天[LV.7]常住居民III
TA的每日心情开心 05:31签到天数: 35 天[LV.5]常住居民I
这些都得好好学习啊。
TA的每日心情开心 22:38签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
太感谢了，正准备去物业应聘呢
TA的每日心情奋斗 09:17签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
讲的比较详细了！！谢谢！！
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2011年物业电工年终工作总结报告范文
来源：-- &
& 【易考吧电工考试网】
&nbsp&nbsp[导读]:2011年将要结束，易考吧电工考试网小编整理了几篇电工年终总结报告的范文供考生参考！祝各位考生工作顺利！ 专家推荐：
& &&&　　时间如梭，转眼间，又跨过一个年度之坎。回想过去的一年工作，在综合管理科直接领导下，在全组成员的共努力下全市场水电、广播、监控等设备正常安全地运行，圆满地完成了本年度的工作任务，简要总结如下：
　　一、精诚团结，攻坚克难，市场供电网改造顺利完成。
　　1、随着市场发展今年供电改造工作的重中之重。全组成员配合科室经过艰苦努力，于年初完成新增1000KVA厢式变压器1台；新建与改造10KV线路2.412千米，低压工程新建与改造线路12.832千米，铺设高低压铜芯电缆270米；新架钢杆6根。同时完成市场东西配电房高温酷暑期降温配套设施(屋面隔热层、喷水降温)建设，确保供电设备平稳运行。
　　2、由于市场发展繁荣，在夏季高温用电高峰期时经营户申请安装空调剧增，全组人员不顾休息和早晚完成了各组团的空调主线路的增设，安装了167台空调进户线。
　　3、确保全市场路灯系统、监控和广播系统正常运行，及时调整和安装肓区路灯。调整晚间监控光源控制，图像达到预想效果。
　　4、协助施工单位对浙南鞋料市场线路改造；对国、地税，提升办等有关单位发生线路，电器设备故障及时处理。
　　二、落实安全生产责任。
　　1、科室领导把安全生产放在第一位，每天晨会王科长重复叮嘱。特别对各种生产工具王科长和叶工程师亲自检查和监督，发现严重缺陷、破损的工具及时消毁。全年里未发生人身、电网、设备、火灾等一切事故。
　　2、在6—9月中，为确保高温高峰期市场安全用电及用电质量，科室安排东西配电房、厢式配电室专人值班制，及时排除设备故障并每一小时做好设备运行记录，确保各回路运行可靠。
　　三、认真开展检查工作。
　　1、每天对市场的水电常规巡视，发现情况及时处理。在市场日常维修派出870余次。
　　2、配合综合管理科每月白天和晚上对市场生产、消防安全大检查工作。对检查出水电方面有隐患的事项及时整改。
　　3、配合管理一科、二科对店面户内电表箱、用电设备与线路检查工作。整改了无电表箱、电表箱缺盖将约400户，有效防止因电表、设备、电线老化而产生的安全隐患。
　　4、每星期五定期对市场定时断电控制系统、路灯、广播监控系统检查，并作好检查记录。发现异常情况随时调整处理疑难的及时向科室领导汇报。
　　5、定期对市场内给水管网检测，对老化、人为破坏的给水龙头和消防栓及管道破裂及时抢修，杜绝市场内滴、漏现象。配合科室对消防管道的压力测试。
　　6、在每次台风来临之前对市场内供电线路网、电线杆及拉线等用电设备，户外广告牌、电动卷门、排水管道、等全面检查，做到未雨绸缪。
　　四、全力配合设备修试，加强设备维护保养
　　1、为适应市场发展的需求，中心投入巨资增设1000KVA厢式变压器，6月9号正式投入使用，在使用的过程中对存在的缺陷(电压偏低、接地线电阻偏差、线路调整分流等)给予相应的整改措施使其使用达到最佳性能。
　　2、结合市场用电低谷期机会，克服困难分路拉电，11月中旬对所有设备进行了轮换检修、预试及消缺等工作。东西配电房设备检修与施工人员密切配合，完成了停送电设备的倒闸操作、安全措施布置、现场安全监督管理。其中对3台主变更换已老化的高压耐油密封圈，低压端导电管，绝缘瓷瓶等对东西配电房低压柜更换隔离开关(600A)8组，主柜DW10断路器(2000A)1组，轴流风机5台，电容切换接触器5只，零星小配件等。同时，对高压房部分锈蚀设备的底座、拉杆、箱面等部位进行了防腐处理。检修中对单一设备的操作、电源投切和清扫维护，检修后设备的验收等工作。
　　五、做好全组本职工作，建立水电、广播、监控档案。
　　1、今年7月份在科室的指导下，水电组对整个市场的水、电表进行彻底查看，更换坏表、死表198户，要求对市场用电(水)大户每月抄度一次，并对每户的电表的容量、表号、每次的抄度录入档案。
　　2、每月对市场的13处总水表，东西配电房、厢变有功无功电表抄度，每次的数据登记归档。
　　3、做好供电设备维修、年检报表。建立主要设备专户对每次维修的项目，更换设备材料的型号、数量和检修后设备运行情况记录存案。
　　4、管理好电工仓库工作。定期做一次物品耗用报单及物品进出库存放表，对常用的备品、备件应保证一定的库存，对出库的材料，用在的地点做好登记。
　　六、存在的不足
　　1、需加强安全意识(特别是自身安全)。
　　2、加强本职工作的责任心。
　　3、加强对专业知识的学习。新来的成员对配电房操作规程不够熟练，对市场场貌不够熟悉，特别是支线路的分布情况还不了解及日常维护中经验不足。
　　4、加强常用工具及材料的管理。
　　以上是电工组全年的工作总结，即将迎来新的一年里，望大家对我们电工组提一些宝贵的建议，让我们电工组在今后的发展中不段的完善自已，为市场发展作出一些贡献。
综合管理科
水电维修组
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