洛溪北京商住两用房房有哪些
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时间：2016-04-17 12:27
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洛溪百佳超市楼上
在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗
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房源介绍：
1.该物业是一套86方面积的三房，可以办公也可以住家
2.吉屋，现在是租客在办公中
3.电梯中层，位于百佳超市楼上，靠近2、3号线地铁站（厦滘站、洛溪站）
4.稀有房源，性价比高，唯一一楼盘业主同意办公点，旁边有在办公的行业有：证券公司，按揭公司，保险公司，电子商务，商务正装服饰公司等
5.东南朝向，冬暖夏凉，采光通风非常好
6.看房都很方便
交通路线&生活信息
（套在售，套在租）
12875.0元/m?（）
洛溪大桥南侧&
塔楼、高层&
开元房地产&
东升物业有限公司&
1.35元/平米·月&
行李太多搬不动？专业人员来帮忙
健康卫生无小事，保洁服务一条龙
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小绿知道：购买商住两用房有哪些注意事项?
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。 那么，这种商住两用的房子和普通商品住宅，有哪些不同点呢?接下来，小绿将为大家详细介绍。 一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。 四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高。
【延伸阅读】
15000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 藏龙岛富士康西路与光谷一路交汇处（光谷第二高级中学对面）
热线 : 400-869-1111 转 37798
均价 : 4300元/㎡
位置 : 庙山金龙大街
热线 : 400-869-1111 转 35739
均价 : 6500元/㎡
位置 : 花山生态新城花城大道1号（严西湖大桥下桥处）
热线 : 400-869-1111 转 17414
均价 : 待定
位置 : 关山大道与南湖大道交汇处（光谷创意大厦旁）
热线 : 400-898-1582
均价 : 6800元/㎡
位置 : 文化大道与新华街交汇处
热线 : 400-869-1111 转 16974
均价 : 8400元/㎡
位置 : 江城大道358号（江城大道与四新大道交汇处以北）
热线 : 400-869-1111 转 17605
均价 : 15000元/㎡
位置 : 雄楚大道与荣院路交汇处（武汉工程大学对面）
热线 : 400-898-1591
15000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 光谷软件园中路10号（南湖大道与民族大道交汇处东行200米）
热线 : 400-869-1111 转 17212
均价 : 8300元/㎡
位置 : 芳草路与四新南路交汇处（四新南路路口以南）
热线 : 400-819-1227
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号 }{T逐襄y妤N^[7MiMig嚆#\I纹)ロ4厂i肖n&i)00eo
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房源介绍：
1.该物业是一套86方面积的三房，可以办公也可以住家
2.吉屋，现在是租客在办公中
3.电梯中层，位于百佳超市楼上，靠近2、3号线地铁站（厦滘站、洛溪站）
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商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。 那么，这种商住两用的房子和普通商品住宅，有哪些不同点呢?接下来，小绿将为大家详细介绍。 一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。 四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高。
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15000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 藏龙岛富士康西路与光谷一路交汇处（光谷第二高级中学对面）
热线 : 400-869-1111 转 37798
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热线 : 400-869-1111 转 35739
均价 : 6500元/㎡
位置 : 花山生态新城花城大道1号（严西湖大桥下桥处）
热线 : 400-869-1111 转 17414
均价 : 待定
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热线 : 400-898-1582
均价 : 6800元/㎡
位置 : 文化大道与新华街交汇处
热线 : 400-869-1111 转 16974
均价 : 8400元/㎡
位置 : 江城大道358号（江城大道与四新大道交汇处以北）
热线 : 400-869-1111 转 17605
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热线 : 400-898-1591
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热线 : 400-869-1111 转 17212
均价 : 8300元/㎡
位置 : 芳草路与四新南路交汇处（四新南路路口以南）
热线 : 400-819-1227
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