别人欠我钱，把房产证和土地证放我这做抵押，别的手续没有，现在躲的不见人电话关机我可以拿着这些贷款吗？
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别人欠我钱，把房产证和土地证放我这做抵押，别的手续没有，现在躲的不见人电话关
提问者：游客
[吉林长春市]
[债务纠纷]
发表时间： 14:22:49
别人欠我钱，把房产证和土地证放我这做抵押，别的手续没有，现在躲的不见人电话关机我可以拿着这些贷款吗？
[江西吉安市]
您好，云法律网专业为您解答如下： & & &他人的房产证之类证件是不能由你拿去做贷款的，建议找到债务人要求其为你办理贷款或还清债务，如有疑问，可以来电详询。根据《担保法》和《物权法》规定，保证人的保证责任分为一般保证和连带责任保证。连带责任保证是指保证人与债务人对主债务承担连带责任的保证。连带保证仍具有一般保证的从属性。连带保证仍以主债务的成立和存续为其存在的必要条件。连带保证不具有补充性。连带保证人与债务人负连带责任，债权人可先向保证人要求其履行保证义务，而无论主债务人的财产是否能够清偿。一般担保责任，要求在债务人不能履行债务时，保证人才开始承担保证责任的是一般保证。也就是说在主合同纠纷未经审判、仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，债权人要求保证人承担责任的，保证人有权拒绝。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。欢迎
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参考资料：担保法
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公积金政策
房产证上只有本人名字 为何抵押贷款需要配偶签字
　　最近，有网友问道：房子是男方婚前买的，结婚后如果男方要拿房子去的话，需要夫妻双方签名吗？
　　答案是肯定的。办理抵押时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。
　　而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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问题：融360贷款专家，您好！请问我的房子是去年年底买的，现在还没有产权证，请问可以办理房屋抵押贷款吗？ 融360贷款专家答复：您好！ 房屋抵押贷款需要产权两证（《中华人民共和国国...
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或...
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回答者：Q房游客
这样的情况要担保公司赎楼的，建议找中介公司按照房屋买卖流程走，中介公司会找好担保公司先行赎楼，对您的财产更加有保障。
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我的房产证借给朋友向银行办理抵押贷款，他还不上钱跑了，我需要承担什么后果，当时银行的合同我只签署了抵押人，借款人和担保人都没有签
提问者：广西-柳州抵押担保浏览477次 08:29:42
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满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：16153称赞：55用你的房产担保，就会拿你的房产抵押还钱 10:27:40满意答案咨询电话： (广西-柳州)帮助网友：7536称赞：36你是以自己的房产进行了借款抵押担保，你朋友还不了钱，你的房子将被拍卖还债。
因网络交流条件所限，律师无法全面了解案情，并且根据法律规定，律师解答只对形成委托关系的当事人负责，为了您的利益，我们强烈建议您带齐相关材料，向律师进行预约面谈咨询。以上回答仅供参考，未形成委托关系的当事人，不得以律师的解答作为案件的处理依据，否则后果自负。 15:03:49满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：4372称赞：23承担还款的责任。 16:43:57满意答案咨询电话： (广西-柳州)帮助网友：906称赞：4首先，你到抵押登记部门办理抵押登记手续没有？如果没办，抵押并没有成立，其次，你的朋友借钱是否涉及诈骗，如诈骗你也不用承担担保责任，还有，你朋友和银行是否对你有欺诈的情况，可把详细情况发到我邮箱， 22:03:23
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