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买房只要没缴契税的都能享受新政优惠 杭州各区二套房界定略有不同
日 08:59:08
　住在杭州网
【摘要】新政的出台对于市场的刺激是明显的，就在新政发布后的几天内，不少市民已经在咨询关于购买二套房的相关信息，其中关于怎么界定二套房这一概念，成为大多数市民最关心的问题。
　　2月19日下午，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，2月22日起执行。
　　关于&买房卖房能省多少钱&的消息这几天一直在发酵，各家房产交易公司的电话在上周末也显得异常繁忙。从今天起，不论是准备买房的，还是买过房没缴税的都可以享受到新政带来的福利。
　　买过房、新买房的都享受新政
　　2月19日，刚看到新政的刘小姐十分激动，因为家里有一套房子买了六七年时间，但一直没去办理契税。一看到这则消息，刘小姐一直琢磨，&自己到底在不在优惠范围之内呢？名下有3套房，其中2套都没有办契税，如果按新政的3套来算，不仅没有优惠反而亏了好几万？&
　　市民马女士也有同样的疑问：&说新政从2月22日起执行，之前买房没缴契税的，再去缴税也能享受新政吗？一家人对着政策讨论了半天，也没有个结果。&
　　昨天下午，记者咨询了浙江财税、余杭区财税、萧山区财税部门，得到相关部门的答复，而这一答案也给很多人吃了一颗&定心丸&。
　　&从2月22日开始，只要来办契税的，都是按照新政策执行。&
　　浙江省财税服务人员表示，对于新政的细则还未出台，但是可以明确的是，目前新政于昨日(2月22日)正式执行，购房者享受的政策以申报的时间为准。即无论是从2月22日开始买房的，还是之前已经签过购房合同但没有缴纳契税的，都是按照契税新政执行。
　　目前，杭州市区和萧山区自昨日起已经开始实施，余杭区略有差异，自22日以后开始实施。
　　主城区、余杭、萧山二套房界定有差异
　　新政的出台对于市场的刺激是明显的，就在新政发布后的几天内，不少市民已经在咨询关于购买二套房的相关信息，其中关于怎么界定二套房这一概念，成为大多数市民最关心的问题。
　　一位不愿意透露姓名的购房者发来疑问，&最近一直想买套大点的房子，但是由于第一套房子买在余杭，现在想在杭州市区位置好点的地方再购置一套，那这算是一套还是二套？&
　　相信这个问题也同样困扰了很多购房者，对此，记者也咨询了相关部门，得到的回到是，不同区域对于政策的相关规定有所差异，大致可以分为以下几种情况，仅供参考。
　　第一种，在杭州市区有房产的购房者，如果在余杭区再次购房则算作首套房。
　　第二种，购房者在余杭区或者萧山区有房产，得看情况，以税务部门查询结果为准。
　　第三种，在杭州市区有房产的购房者，如果在萧山区再次购房则算作二套房。
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2016年二套房契税新政策 二套房契税缴纳标准是什么(一)
发布日期： 17:23:07
《2016年二套房契税新政策 二套房契税缴纳标准是什么(一)》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于2016二套房契税缴纳标准是什么？下面就由华律小编为您整理相关知识。第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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