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出门在外也不愁成都房地产行业信用信息管理暂行办法明实施_新华网四川频道::四川新闻
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成都房地产行业信用信息管理暂行办法明实施
【2007年-01月-31日 08:59】&【来源:四川在线-华西都市报】
【字体：&&】&【颜色：
&&&&成都市房产管理局昨日召开新闻通气会透露，从明日起，一部有关房地产行业信用信息的征集、记录、披露、使用、评估和利用信用信息开展相关服务与管理的文件―――《成都市房地产行业信用信息管理暂行办法》将正式实施。目前将从物业管理行业开始试点，并逐步建立和完善，最终将形成涉及整个房地产行业的完整系统。全新构建的成都房地产行业信用信息系统，将使在成都进行房地产开发交易、投资置业、消费服务等活动得到进一步的诚信保障。
&&&&售房“吹牛”污点留3年
&&&&据了解，成都市房产管理部门所属的房地产行业信用信息管理办公室（简称信用办），具体负责该市房地产行业的信用信息征集、披露、使用等管理工作。信用信息涵盖了在本市行政区域内从事房地产开发、物业管理、城市房屋拆迁及拆除、房屋面积测绘、房屋安全鉴定、白蚁防治、房地产经纪、评估、策划、咨询、代理、认证等单位及其从业人员。
&&&&信用信息一经录入，任何单位和个人没有依规定程序和权限不得擅自修改和增删。如某售楼小姐传递虚假信息欺骗购房者，遭投诉被确认后，将被纳入信用信息系统，只要她在这个行业内工作，3年内这个“污点”都将一直存在。
　　一点鼠标明明白白买房
&&&&建立信用信息系统后，最大的好处是让市民明明白白买房，对那些曾有欺骗消费者行为的不良企业能一目了然，有助于对企业及其楼盘进行初步了解和判断。而对企业与企业之间的经济往来，企业与个人之间的聘用及劳务合作等行为，也可通过该系统让双方相互了解，为诚信合作奠定良好的基础。
&&&&今后，老百姓要买房子、公司要招标投标、企业之间要经济往来、招聘录用相关工作人员等等，都可通过“成都房地产行业信用信息平台”（.cn），了解相关企业及人员的信息状况。企业或从业人员在经营活动中一旦靠违规经营行为来获取利益，都将被记录在案并及时披露。
&&&&“三等七级”3A信誉最好
&&&&按办法要求，企业及其从业人员的信用信息，可委托经房管部门备案的房地产行业信用评估机构进行信用评估。依据信用评估对象的资质或资格、人员素质以及经营状况，房地产行业的信用等级可以分为“三等七级”，即AAA、AA、A、BBB、BB、B、C。在进行信用评估时，既包括注册资本、专业技术人员比例等硬指标，又有合同规范、有无违法违章行为、有无欺骗消费者行为等软指标，“近两年来有无拖欠职工工资的行为”等细节均考虑在列。该等级自认定之日起一年有效。
&&&&对守信经营的房地产相关企业和从业人员，在行业内享有优先、便利条件。相应地按惩戒与激励并重的原则，对严重失信的企业，其一处失信，便会处处受制约。通过综合运用法律、行政、道德等多种手段，使失信者付出与其失信行为相应的经济和名誉代价，直至被市场淘汰。 (完)记者王玲实习生李佼姣
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成都房地产行业信用信息管理暂行办法明实施
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10大关键词读懂成都楼市 挺过2014站上2015
年度关键词1促销走量名词解释：开发商用优惠让步的形式，吸引购房者入市，从而实现库存的快速去化。2014年成都楼市中，九龙仓·御园、瑞安·城中汇、绿地·国际花都等一些楼盘，采取了“促销走量”措施，在目前市场严峻的情况下获得了数额不菲的现金回款。利润让 销量涨一位做金融的朋友告诉我，今年，很多实体经济过得相当坎坷。紧绷的资金链，迫使不少老板挖空心思寻找融资门路。“融资成本基本与企业生产利润持平，甚至高过利润空间。”朋友这番话让我一下没能理解过来，既然赚不到钱，为什么还要融资？“为了让企业活下去，哪怕今年一分钱不赚！”房地产行业虽已告别黄金时代，但相比而言，白银时代之下，房企的获利空间依然可观。通览保利、中海、恒大等上市房企财报，15%以上的利润率比比皆是，部分房企甚至仍能做到20%以上。日前，沪深两市共计27家上市房企公布了2014年年报业绩预告，其中仅有5家房企宣布亏损，其余则全面盈利。之所以要将实体经济与房地产行业对比，想表达的观点只有一个，即：房地产企业应该抛弃过往十余年“高增长、高利润”带来的心理惯性，从企业长期稳健发展的角度着眼，对利润指标进行重新认识。换句话说，就是不要等到危及企业生存之际，依然抱着利润不放。今年3月，位于东二环的九龙仓·御园，每平米让利数千元，九龙仓火速实现回款。行至9月，同为港资房企开发的瑞安·城中汇，将二环物业价值再度下探，售楼部旋即人满为患。三个月，该项目共实现销售10亿余元，曾经的滞销楼盘硬生生卖成二环销冠。事实上，在今年三四季度，让利促销是成都房地产市场的共识。包括保利、蓝光、万科、绿地、和黄、蓝润、华润、龙湖等在内的标杆房企，或明或暗，或轻或重，无不在让利促销走量的通道上一路狂奔。一位大型房企营销负责人曾私下透露：“尽管每平米降了2000多，但实际销售价格还是高于立项价格。利润肯定有，相比以前，只是薄了点而已。”利润虽然让步，却换来了销量猛增。“以价换量，实现资金回笼，钱抓在手上比压在货上更让老板安心。”近来，宏观层面不断释放“经济新常态”声音，“促销走量”，房地产企业适当降低利润率，与购房者达成交易契合点，买卖双方推动市场繁荣。如是，我们每个人都应该拥有一种“新常态”下的“新心态”。年度关键词2转型转行名词解释：离开原有工作岗位或所从事行业，进入新岗位或新领域。人员流动是房地产市场永恒的话题，从A到B，从B到C……过去，这种流动更多是同岗不同公司之间的人才交流；今年，更多成都地产人开始在房地产产业链条上横向发展，少数地产人甚至彻底离开了行业。动起来 才精彩铁打的营盘流水的兵，房地产行业内的高级职业经理人永远是猎头牵绊的对象。无论市场好坏，人员流动从未停歇过。1月，耕耘成都多年的成都万科总经理刘军辞职；复地成都副总万茂华离开复地重新回归万达；3月，思源经纪西南大区总经理廖建华离职；4月，上任不足两月的蓝润地产营销总监黄丽离职，选择创业；5月，华宇地产营销总监白雪飞离开华宇加盟领地；世茂集团西南区营销负责人常承亮离开世茂加盟蓝光；6月，中海云南昆明分公司营销负责人谭莉离开中海加盟成都万科；7月，掌舵中海地产成都区域多年的“一把手”周应杰正式宣布离职；8月，复地集团成都营销总监彭黎黎加盟( )；10月，新鸿基地产成都公司营销经理石磊转投北京银泰成都公司，任职营销总监，原营销总监彭致远离职；12月，万华地产营销总监李萍以一篇长文拜别老东家……各大企业人事变动本是常有之事，但今年人事变动之大、之频繁，堪称楼市大观。不仅在成都楼市，据某全国性财经媒体统计，今年以来，A股共59家上市房企81名关键管理人员离职，较去年增加超七成。一位资深业内人士说，房地产转型加快，最顶层人物都坐不住，另谋出路的副总和以下级别高管就更多了。“无论是被动出局还是主动跳船，经营遇到困难是很多房地产公司高层换人的重要原因之一。”成都某知名猎头人士告诉成都商报记者，尤其是当行业低迷遇上高管频繁离职时，更印证了这个行业正面临一场巨大变革。业内共识，房地产营销圈聚集的都是最聪明的脑袋，在当前经济大背景下，新岗位上，这些最聪明的脑袋注定将会面临更大的压力和挑战，新上任营销负责人的压力和挑战尤巨，他们是否有足够的勇气和毅力坚守下去，引导自己的公司和团队在突出重围中胜出？“真的勇士敢于直面惨淡的人生，敢于正视淋漓的鲜血”，淡市营销也许才是真正检验房产企业和营销脑袋们真水平的时候。
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201520165月
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(高新区43000元/平方米)
(龙泉驿5400元/平方米)
(新都5900元/平方米)
(其他9000元/平方米)
(都江堰6500元/平方米)
(新都5000元/平方米)
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(金牛区9500元/平方米)
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(金牛区9500元/平方米)
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(郫县4900元/平方米)
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(金牛区9300元/平方米)
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(高新区9000元/平方米)
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(郫县3800元/平方米)
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(崇州4500元/平方米)
(彭州4500元/平方米)
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(武侯区6300元/平方米)
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(成华区7400元/平方米)
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