发布2015年住房公积金公告买房能省好几万
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发布2015年住房公积金公告买房能省好几万
原标题：各地发布2015年住房公积金公告 买房 利息都能省好几万　　昨日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》规定，全区8个住房资金管理中心已在媒体陆续发布了本地市2015年度住房公积金公告，全区住房公积金2015年度公告也将于近期在区住房和城乡建设厅门户网站发布。记者分别就公告内容及我区相关住房公积金贷款政策采访了自治区住房和城乡建设厅公积金监管处工作人员。　　贷款　　2015年全区总计发放贷款32.8亿元，较2014年的20.8亿元增加12亿元，增幅达58%。截至2015年底，全区累计发放贷款118.3亿元，贷款余额64.5亿元，累计有4.9万户家庭通过住房公积金贷款解决了住房或改善了居住条件，平均贷款额度为24万元。　　利率　　目前，我区住房公积金5年（含5年）以下贷款利率为1.76%，5年以上贷款利率为2.08%。20万元贷款5年，相比之下可节省利息6500多元；20万元贷款20年可节省利息25000多元；50万元贷款5年可节省利息16000多元……　　住房公积金贷款　　全区累计发放118.3亿元　　据自治区住房和城乡建设厅公积金监管处工作人员介绍，2015年全区住房公积金各项工作为全区房地产市场快速发展做出了积极贡献。2015年全区总计发放公积金贷款32.8亿元，较2014年的20.8亿元增加12亿元，增幅达58%。截至2015年年底，全区累计发放贷款118.3亿元，贷款余额64.5亿元，累计有4.9万户家庭通过住房公积金贷款解决了住房或改善了居住条件，平均贷款额度为24万元。　　“‘十二五’期间，全区每年发放贷款分别为：2011年11亿元、亿元、亿元、亿元、亿元。”该工作人员介绍，“住房公积金贷款可用于多个方面，包括个人购买商品住房、团购住房（或统一建设住房）、购买二手住房、新建（翻建）住房、大修住房、商业银行住房（或建造、翻修、大修住房）贷款转住房公积金贷款等。”该工作人员称，去年全年，全区住房公积金支持职工购建房33万平方米.。　　去年连续两次　　调整住房公积金贷款政策　　记者了解到，去年，我区住建、财政、人行拉萨分行联合下文，分别在5月和11月份对住房公积金贷款政策进行了两次调整。2015年5月，根据《关于进一步发挥我区住房公积金作用的通知》缩短了贷款缴存年限，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，便可申请住房公积金个人贷款。同时调整首付比例，使用住房公积金委托贷款购房，一套房首付比例调整为20%，二套房为30%。贷款额度由职工住房公积金个人账户余额的12倍提高至个人账户余额的20倍；所提供的住房公积金贷款手续由签订之日起两年内延至三年内。据悉，我区住房公积金职工偿还能力可贷款额度＝月工资收入（夫妻双方共同借款人可合并计算）×60%（还款能力）×12（月）×贷款期限，广大干部职工可通过住房公积金12329全国统一服务热线电话查询个人账户余额。　　2015年11月，我区又一次提高了住房公积金贷款额度，由60万元提高到70万元；延长贷款年限，由17年延长至20年。据悉，这是自我区2001年正式开展住房公积金贷款业务以来，第五次调整贷款额度和年限。　　相比商业贷款　　住房公积金贷款利息更少　　目前，我区住房公积金5年（含）以下贷款利率为1.76%（与全国现行利率相比低0.99个百分点），5年以上贷款利率为2.08%（与全国现行利率相比低1.17个百分点）。随着住房公积金贷款利率的降低，很多干部职工开始将商业银行住房（或建造、翻修、大修住房）贷款转向住房公积金贷款。那么相同年限、金额的住房公积金贷款和商业银行贷款比较到底能少还多少钱呢？该工作人员为记者算了一笔账：“以贷款金额70万元、年限20年为例，如果使用住房公积金贷款，按照现行2.08%的年利率，每月应还利息3568.31元，总利息元；使用商业贷款，按照现行3.15%的年利率，每月需还利息3934.86元，总利息元，住房公积金贷款节约利息达8万多元。”　　该工作人员还给记者举了其他例子，如20万元贷款5年，相比之下可节省利息6500多元；20万元贷款20年可节省利息25000多元；50万元贷款5年可节省利息16000多元；50万元贷款20年可节省利息62000多元；70万元贷款5年可节省利息23000多元……　　该工作人员说，节约利息不仅是总数的减少，而且在相同年限内，每月的月供负担也会降低。记者了解到，商贷转住房公积金贷款需提供商业银行贷款合同、当月银行余额对账单或预约还款单（公积金贷款金额直接划转至商业银行贷款账户）等。　　该工作人员介绍，缴存职工在商业银行为他人提供贷款担保的，也可以申请住房公积金贷款；缴存职工（或其配偶）在商业银行有贷款的，也可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款担保人也可以申请住房公积金贷款。　　简化贷款手续　　7个工作日可办理完毕　　那么，申请住房公积金贷款需要满足哪些条件，对刚参加工作的职工有什么便利之处呢？该工作人员介绍，去年，他们简化了相关贷款手续，比如新参加工作（或新调入）的职工，符合条件的可在正常缴存住房公积金的次月起申请住房公积金贷款；住房公积金贷款不再需要单位出具职工收入证明等等。　　该工作人员介绍，去年自治区住建部门缩短了住房公积金办理时限，使贷款时间由之前的15个工作日，缩短到7个工作日。　　我区去年还全面开展了异地贷款业务。“其实我们在几年前就实施了成都异地贷款政策，还专门设立了成都公积金管理部。”该工作人员表示，住房公积金一头连着经济，一头连着民生，今年，自治区住建部门将以提高资金使用效率为重点，进一步优化流程、降低门槛，释放结余资金，支持缴存职工使用住房公积金解决及改善住房条件，不断扩大制度受益群体范围。2015年住房公积金缴费上限是多少？_百度知道
2015年住房公积金缴费上限是多少？
有谁知道今年北京住房公积金缴费的上限是多少呢？有没有相关的政策文件呢？帮忙回答一下哦
提问者采纳
分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和你可以去北京住房公积金网或者51社保网的论坛上查文件嘛。北京住房公积金缴费基数的上限是上一年度北京全市社会平均工资的300%：%×2=4170元(四舍五入)，《关于调整北京市2015年最低工资标准的通知》这个里面就写得很清楚呀
提问者评价
谢谢亲哦，我去看一下文件
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出门在外也不愁2015年住房公积金提取的新政策有哪些_百度知道
2015年住房公积金提取的新政策有哪些
提问者采纳
根据《住房公积金管理条例》订订斥寡俪干筹吮船经第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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2015年住房公积金贷款条件有哪些
2015年住房公积金贷款条件有哪些住房公积金贷款条件是什么？购房人具备什么条件可以申请公积金贷款(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.二.购买哪些房屋可以申请公积金贷款(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房 (即房改购买产权);(3)二手房 (上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).三.以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋(1)军队产权的自住房屋;(2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;(3)投资代建的自住房屋.四.办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定 不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目 (按相关部门现行规定标准)办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为:(1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限(2)契税:房款总额×1.5%;(3)抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;(4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;b.其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;注:产权共有的另加10元;2015年住房公积金贷款条件有哪些(5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;(6)维修基金:建筑面积×40元/平米(7)测量费:建筑面积×0.19元/平米不同类型房屋的贷款收费项目为:商品房:(1) (2) (3) (4a) (5) (6) (7);现住房:(1) (3) (4b);二手房:(1) (3) (4b) (5);无产权房:(1) (3) (4b) (5);拍卖房 (己办理产权):(1) (3) (4b) (5).五.公积金贷款对辅助借款人是如何规定的辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理.六.购房人具有县市区城市户口,在大连市市内四区购买用于自住的房屋能否在市住房公积金管理中心申请公积金贷款 如何办理可以.办理程序同正常的公积金贷款程序相同,如果该购房人公积金缴交在县市区,则只需额外提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明.七.公积金贷款的额度如何计算贷款额度根据以下要求计算,取额确定.(1)计算公式如下:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月) 借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;注:A为还款能力系数,现定为0.35.(2)有辅助借款人的贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70%;二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).八.购买二手房如何办理公积金贷款第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好
的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办
理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证
及所有权证复印件
2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,
并领取回执.九.购买商品房如何办理公积金贷款第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心
(以 下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿
(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款
申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份 (收据金额=房款总额一贷款金额
),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷
款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.2015年住房公积金贷款条件有哪些十.购买商品房需组合贷款如何办理第一
步,申请 人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿
(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;第三步,申请人持组
合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续;第四步,贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同
正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印
件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,组合贷款联络单及其复印件1份,并交纳保险费或担保费,契税,抵押登记费,代办费等费用后签订贷款合同.第五步,申请
人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.
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105万元/套总价
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均价 : 36000元/㎡
位置 : 温泉镇白家疃西路温泉镇政府斜对面150米
热线 : 400-869-1111 转 10822
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位置 : 京哈高速香河出口北1公里（大香线）
热线 : 400-869-1111 转 10439
均价 : 1000万元/套
位置 : 北六环与京藏高速交汇处向南2公里
热线 : 400-869-1111 转 10847
1000万元/套
均价 : 待定
位置 : 北清路永丰产业基地东侧
热线 : 400-898-3822
均价 : 92万元/套
位置 : 京承高速11出口向东900米路北
热线 : 400-898-2976
均价 : 65万元/套
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