我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符其它答案：共1条除国家收回土地使用权外的补偿款免税外，其他的拆迁补偿款，均应缴纳营业税。因此，该房屋补偿款50万元，应按照销售不动产缴纳5%营业税。同时，由于是自建，因此，还应缴纳3%的建筑业营业税。&&&同时，应按照转让旧房建筑物计算土地增值税。
&&&&根据营业税实施细则规定，单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。&纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。&因此，在收到预收款时，即应根据预收的款项确认建筑业营业税与销售不动产营业税。
&&&&&在账务处理上，按照固定资产处置进行账务处理。收到的钱作为预收账款，未收到的钱作为其他应收款。将税费计入固定资产清理，最后结转营业外收支。&&1人赞同
相关内容等待您来回答012009编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华系统消息3秒后窗口关闭房地产自建商铺账务要怎么处理？_百度知道
房地产自建商铺账务要怎么处理？
里面都是用来销售或出租的商铺，请问该怎么确定那些商铺是开发产品还是投资性房地产？希望回答的专业一些例如，某开发商自建一座商城？要怎么做账，谢谢
提问者采纳
销售的放在开发产品，出租的放在投资性房地产。其实放哪都差不多
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