我们家2011年买的房子说是2012年交房，但是一直拖到2015年才交房。由于当时买房时我们不懂，_百度知道
我们家2011年买的房子说是2012年交房，但是一直拖到2015年才交房。由于当时买房时我们不懂，
不然不给开手续。现在要交物业费了，然后房子就被当做空置房处理没水没电我们家2011年买的房子说是2012年交房，没手续无法办物业？。售楼部一直说再办，那么现在没水没电我们到底该怎么办呢。由于看到可能办不到证我们购房的业主基本上都没交完全款，加层也没跟我们业主商量？但这房子明显是办不了房产证。但是原本1号楼是13层的却加到了17层？，1楼至5楼是商业用房。我们买的是6楼，但交房了没证，加到了我们六楼的窗户一半的位置，但却要从售楼部走程序，售楼部让交维修基金和契税，所以我们也不敢交。契税不是用来办房产证的吗，但是一直拖到2015年才交房，签的不是购房合同而是入股投资。当时买房子是按大产权房买的，而开发商却在5楼上面加了一层。由于当时买房时我们不懂
提问者采纳
那么你们就有股东权益。或者他们把你们的分红拿走了既然你们签的是入股投资。你们也可以分红的。他们赚到的钱
那么，我们现在可以不交契税吗？明显是办不下来证的，却非要带收契税钱。而且，开发商和物业连在一起，开发商不开手续物业不给办水电，这要怎么办？
按理来说你的房子不是你个人的。你不是房东
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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的时候大家约定是的2011年12月底的，现在还是一直拖着木交房，现在都2012年8月了，房子还没有到手，我应该怎么办？可以解除合同吗？
tianmaf&&&&
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开发商与购房者签订的合同中约定了赔偿的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
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直接找开发商赔付违约金吧，如果不行，就直接通过法律途径来解决。这个问题很好解决的。解除合同的话估计比较难了。合同里面你们肯定约定了延期交房赔偿违约金标准的问题。
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开发商与购房者签订的合同中约定了赔偿的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
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经合格后，方可交付使用。开发商应当按照合同约定的交房日期将合格的商品房交付给买房人。
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延期交房是可以要开发商赔钱的@！1
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刚买的房子12年11月交房,买房时写的我的名字,我用公积金贷款20年,开口费还没交呢,房产证更没下来
我和我女朋友想房产证下来前登记，我想加上她的名字，（前提是费用少）或者办理个房子是我们俩的婚前证明。
这样能行吗？到什么部门。求。。。。。急。。。。谢
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不要急!你可以等该房屋房产证下来以后直接去房地产交易中心办理加名手续即可!这个加名程序不产生任何税费,工本费80-200元即可搞定! 根据相关规定:夫妻共有财产凭夫妻结婚证、身份证、房地产权证原件至房地产交易中心加减名字是不需要税费的; 希望对你有所帮助!
民政局啊,但是想要移动两人名字,两人得先登记才行,要不然不可以,登了记可是是证明夫妻共有财产,不懂得可以接着问啊
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购房预付款怎么退?今年7月初想买一小户型公寓,预交了定金30000元,房子明年12月底交房,售房部通知最近把剩下的资金准备好去签购房合同,现在资金不足家人不同意买,这30000块能全退给我吗
购房预付款怎么退？今年7月初想买一小户型公寓，预交了定金30000元，房子明年12月底交房，售房部通知最近把剩下的资金准备好去签购房合同，现在资金不足家人不同意买，这30000块能全退给我吗
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你好！需要看前期签订的书面材料约定及楼盘手续情况。
可以要求对方双倍返还定金
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买房合同上写的项目竣工时间为2014年11月,为什么交房时间是日前,也太久了吧。
签购房合同时候也没有注意说是15年，年中交房。合同里结果就这么晚了，请问从竣工到交房需要1年多的时间么。而且合同上写的是楼盘项目自多久开工，到2014年11月竣工。说的是项目也没有说是单独的楼。不会理解了。求大神赐教
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百度一下就知道了
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竣工是指房子基本建成,包括墙的外立面弄好,断水封顶.竣工后还要房子里刷墙,走线,接水电口,小区里绿化等很多配套实施工作,所以竣工和交房是不一样的.达到交房标准是可以装修入住才能交房.竣工到交房最少要1年的时间.
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