青建依山半岛业主论坛
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因为所有产品均为厂家直供，店面直销。无中间商批零加价，所以产品质量稳定而且价格极为低廉。
一般中大型产品要比市场价低30%-50%以上，小型产品比市场价低1-3倍以上
2，品种最全，网点最多，采购最方便。
一般五金店受运作模式落后限制，只能经营2-3百个产品品种，无法满足消费者的各种品种
消费需求。而我们是集团化集约化经营，任何一个连锁店面都同时摆出10倍于普通五金店的品种
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三,部分实体店列表：(现场看货采购三包服务)
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　　东部分部。高田路11号田家花园(大福源西后侧50米) 电话::
　　吴淞路店/市南区吴淞路27号甲(吴淞路与招远路交叉)
　　曹县路店//曹县路56号乙 9
益都路店:市北区益都路4号
　　台东分部:市北区德盛路59号(台东六路悦来粥店门前直走100米)
　　鞍山一路店,鞍山一路12号甲 tel，
　　海城分部-抚顺路4号(蔬菜批发市场斜对面)
　　浮山后店:浮山后四小区66号楼下网点(同兴路168号)
　　埠东分部 :辽阳西路高科园装饰城k-33号
　　四方分部-青岛人民路346号甲(瑞昌路北侧拐弯处)
四方装饰城店：重庆中路229号四方装饰城内B6-25
　　长沙路店:长沙路装饰材料市场三区33号(308国道202号乙-33)
　　商丘路店-四方区商丘路10号
　　振华路店:青岛振华路82号(北方建材市场)
　　升平路店..李沧区升平路10-3号(升平路与永清路交叉西100米) 3
　　沧口分部:沧口区永平路装饰材料市场86号
　　李村分部:李村河北村古镇路小吃街4号楼网点4-12号(华隆商厦后院内)
　　达翁分部，，李沧区书院路达翁市场内C区西2号
　　宾川路店:李沧区宾川路50号-10(刘家下河毛公地村北)
洪园分部： 青岛崂山区滨海大道与天水路交叉口北侧100米　电话:
　　流亭分部...城阳区流亭装饰材料市场内A-19号(原脱谷机厂)
　　城阳分部...城阳区陶瓷市场红绿灯南50米绣城路579号路东
　　黄岛分部===黄岛开发区武夷山路改造工程综合楼34号网点(海货市场南100米)
　　平度分部:平度市常州路南段,青岛路叉口南50米路东 tel，
　　胶州分部:胶州市郑州西路38号,郑州西路第一门,长途站西200米 9
　　胶南分部---胶南市人民路390号紫光药业隔壁
烟台分部:烟台芝罘区芝罘屯路28号(中汇装饰材料市场379号) 电话:
　　威海分部:威海市世昌大道104-4号(汽运五公司东恻) 　
　　日照分部:日照市兴海路二中西墙外,长途站东南300米 　
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总部:青岛富青远工贸有限公司,青岛李沧五金配送中心(集团)
地址：青岛市李沧区文昌路湖畔雅居二期东向400米石沟东山工业园内
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(加盟店加盟咨询)
(各部服务质量监督投诉电话)
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1、专业提供青岛相关户口政策咨询办理。市内四区户口迁移。
2、代缴保险（以正式员工身份代缴保险，与正式员工享受同等待遇，医疗险，生育险享受报销）/给企业代缴保险。
3、代缴公积金，用公积金贷款利率低，最高可贷60万。
4、应届毕业生网签就业，往届毕业生改派，二次派遣，免费转干部身份。
5、协助补缴17年养老保险（以在职员工身份补缴，户籍不限，可转移，有工龄，与正式员工享受同等待遇，养老金等）补缴16年养老保险为例，领取6年即可领回本金。
6、青岛购房落户。
联系人：李老师
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青岛市市北区劲松三路青建依山半岛马路堵车常态化续集，合肥路街道办事处老百姓喊你当官要为民做主
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关于业主对青建依山半岛小区地面合法车位使用的诉求 以及对非法侵害小区业主合法权益的声明近日来，关于依山半岛小区地面停车问题再一次被推上了风口浪尖，小区物业及开发商从2014年便开始研究地面规划停车位的使用问题，一年多过去了至今这些规划中的停车位仍然闲置，无法得到正常使用。首先介绍一下本小区的基本情况，青建依山半岛小区位于青岛市市北区劲松三路277号，是一个封闭式管理的新建小区。小区于日竣工并于当年月底交付业主使用。小区总户数1387户，规划地上停车位175个，地下停车位625个，总计规划车位800余个，配比率为1：0.58。由于地理位置及前期施工规划等原因，小区内规划的停车位总数仅为800个，随着小区居住人数及汽车保有量的增多，目前规划的车位数量已远无法满足小区业主的需求。据了解，有近半数业主的车辆目前被迫停放于小区南侧市政道路以及劲松三路周边，给周边道路交通带来了巨大的压力。同时，进出小区的唯一一条生命通道由于两侧停满三排车辆，大型消防车等特种车辆无法正常驶入，严重危害到小区内居民的居住安全。然而，在此背景下，依山半岛小区目前仅开放并出售了625个地下车位，其余已规划的175个地上车位却迟迟无法开放，小区居民对此怨声载道。依据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式进行分配。小区规划内停车位应当首先满足小区业主的需求，业主要求承租车位、车库的，建设单位应当出租，不得只售不租。然而，目前小区地下规划的625个车位已经全部出售，没有一个是以短期租赁方式出租给业主，因此，根据相关条例规定以及小区业主对车位的强烈需求，地面规划的175个停车位应当立即开放并以出租及出售相结合的方式供小区业主合法使用。针对以上情况，2014年小区物业曾对小区规划的地上车位需求量做过一次调查，调查显示有将近400余户业主迫切希望尽快开放地上停车位。虽然地上所规划的车位数仅有175个，但是开放后小区周边道路拥堵现象仍然可以得到很大程度的缓解。近几年在我市汽车保有量不断增加的大环境下，停车难的问题越发严重，全市各职能部门不断推出各项举措和政策，不断开辟新的合法停车场所，充分利用停车资源，而依山半岛小区内合法规划的地面停车位却被长期闲置无法使用，显然严重违背了目前政府对相关部门的要求。另外，据调查，造成地面规划停车位一直无法正常使用还有另外一个原因。 由于有一部分业主已经购买地下停车位，因此对使用地面合法停车位一直持反对态度，他们认为开放了地面停车位会对小区居住环境造成破坏，有部分业主以长期拒交物业费的方式对物业管理部门施加压力，以达到阻止地面停车目的。2015年11月份，有一部分业主自发组建了所谓的“业主委员会”，并以所谓业委会的名义立即制定了“规约”限制其他业主对地面规划车位的正常使用，并且要求小区物业管理部门在小区内公共道路上非法加装铁链以阻止车辆的正常通行。很明显，这个所谓的“规约”已经严重侵害了小区业主的合法权益，首先，地面的175个停车位是经市规划部门批准设立的合法停车位，禁止小区业主的正常使用既不合法也不合规。其次，小区内部道路为小区公共配套设施的一部分，其产权归小区全体业主共有，在未经小区全体业主表决同意的情况下随意在公共道路上加装铁链阻碍业主对道路的正常使用，此做法已严重违反了《城市新建住宅小区管理办法》和国家有关部门关于加强小区物业管理的有关法规。另外，由于非法加装铁链造成小区行人、摩托车被无故绊倒的伤人事故也频频发生，已对小区居民的正常生活造成了非常恶劣的影响。另外，据了解，这个业委会的成立，小区内竟有近1/3的业主表示对此并不知情，也未曾参加过任何投票或选举。而这个所谓的“业委会”成立后，在没有充分了解目前小区所面临的停车难问题的情况下，便立即颁布了所谓的“规约”，企图采取强硬措施限制小区业主车辆的正常驶入及停放，这种行为引起了小区部分业主的强烈不满，一大部分车辆被突然拒之门外，被迫停在小区南侧原本就不宽敞的市政道路上，造成了此条道路更加严重的堵塞。而此条市政道路是目前车辆进出小区的唯一通道，也是我们小区业主的生命通道，由于突如其来的变化，目前该条道路上最多时停满三排车辆，造成家用车辆只能单向行驶，大型特种车辆（消防车、救护车等）更是无法正常驶入，严重侵害了小区内居民的居住安全。而这一局面的形成，正是由于这个所谓的“业委会”冒然制定的“规约”所造成的。业委会作为小区全体业主的代表，针对停车问题，首先应该考虑如何解决小区车位不足的问题，如何解决小区业主有车却无处停的困难，应首先联系相关职能部门想办法如何增加小区及周边合法停车位，妥善安置和解决没有车位业主的车辆停放问题，应该待这些问题解决后才可以根据小区实际情况及全体业主的要求进一步研究地面停车位问题。然而，令人遗憾的是该“业委会”在并未考虑和解决好以上问题的情况下便迫不及待的限制业主对地面停车位的正常使用，面对这种办事风格，我们有理由质疑这个所谓的业委会其本质只是代表了“一部分反对地面停车的业主”的利益。他们只是采取了“赶出去”这种既简单又粗暴的办事方式，而对被非法“赶出去”的业主去哪停车的问题不管不问，试问难道这就是一个本应是全体业主代表的合格业委会吗？这种“司马昭之心路人皆知”的恶劣行径遭到了其他业主的强烈反对和谴责。同时，这种既不合法也不合理的措施，严重激化了小区业主的内部矛盾，使原本和谐的邻里关系变得紧张起来。此外，有部分所谓的业委会代表，对凡是对规约提出合理异议的业主进行言语上的攻击，更有甚者甚至声称提出异议的某些业主思想品德有问题，对业主进行人身攻击。他们依仗部分小区业主， 对正常驶入小区内部车辆的业主进行言语上的侮辱和讥讽，更有甚者以“划车”“扎胎”等带有明显威胁倾向的言语进行恐吓，以阻止小区其他业主车辆的正常驶入和停放。试问这样一个混乱的业委会以及水平如此低下的办事风格日后如何管理好小区！作为小区管理者的一部分，如何为每一位业主服好务，如何耐心去听取每一位业主的意见， 如何用心去解决好每一位业主的实际困难是作为业委会存在的根本。正如这个所谓的业委会里一个代表所说的那样，“我们不可能满足所有业主的利益”，但是，请不要忘记，你们应该至少让那些利益得不到维护的业主看到，你们也曾经为了维护他们的利益而努力过！另外，在此也提醒部分业主，“人车分流”是房屋出售时部分销售人员为增加业绩采取的销售策略，该承诺既没有写入购房合同也没有得当相关部门的认可，而“地面规划停车位”是在小区建设之初经相关部门审批备案，并且可以在市档案馆查到的并合法存在的，业主正常使用地面停车位合理合法、有根有据。如部分业主认为销售人员对“人车分流”的承诺存在误导和欺诈的嫌疑，可以向相关职能部门申诉或向法院提起诉讼以维护自己的权益。业主以及所谓的业委会通过其他非正常手段阻止业主合法使用规划中的地上停车位是不合法的，这种行为已经触犯法律，我们也保留适时采取法律手段维护自身合法权益、追偿由此造成的要业主在此期间无法正常使用合法停车位的损失。最后，作为地面规划车位的合法应当使用者及代表，在此郑重要求街道、物业办等相关职能部门尽快督促开发商和物业开放本小区的地面合法停车位，拆除非法加装铁链，维护业主进入小区并使用地面停车位的合法权利，以缓解小区居民停车难的现状。小区内部有合法规划的车位不准业主使用，致使大量车辆不得不采取就近原则被迫将车辆停放于小区南侧唯一一条生命通道上，小区内部又非法加装铁链阻碍车辆正常通行，在此情况下如小区内部发生火灾等事故，救援车辆则无法抵达现场进行及时有效的施救，由此将对小区居民的生命财产造成巨大的损失，到时再去追究责任为时已晚。同时，在此也希望广大小区业主保持冷静和克制的态度，通过合理合法的诉求方式维护我们的合法权益，不要采取堵门等暴力非法方式，相关业主也可以积极加入我们小区的“维护合法地上车位”的公共群（群号：），大家团结起来群策群力，有组织有步骤的依法诉求，共同维护和保障我们的合法权益！希望大家清楚，有理不在声高，有理也不在人多人少，当任一公民合法权益受到侵害时，即便只有你一人，也可以通过法律途径来使自己的合法权益得到保障。而少数服从多数的行事规则及其根本是建立在依法依规的基础上，是建立在不侵犯其他公民的合法权益的基础上，使用地面规划车位是我们业主的合法权益，哪怕享有这个合法权益的客体只有一人，其他人也无权进行非法干涉和阻挠！我们已向相关职能部门多次表达了我们的合法诉求，希望相关部门能够予以重视并积极采取有效措施。同时，对于持续侵害我们业主合法权益的行为，我们将予以关注并将适时采取进一步的合法措施维护我们的权益。另外，我们保留对所谓“业委会”成立程序的合法合规性以及对“业委会”办事是否有失公允等质疑的权利！
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小区的地面停车位是小区设计之初已经规划好的，其使用性质已经确定为停车使用，而且在计算购房合同款中的公摊面积里并不包含这一部分规划的地上停车位，因此其产权属开发商所有而并非全体业主，而地上规划车位以外的区域其产权才属于全体业主所有。因此，如果小区要在地面规划停车位以外的区域重新设立新的停车位，这样是需要全体业主表决同意的。但是已经规划好的地面停车位部分的使用是不需要全体业主同意的，产权所有方可以并且应当合法开放供业主使用。
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合肥路街道办城管科，你们说规划没有车位？你们看过市长公开信箱的回复吗？你们是不懂法还是拿人家什么好处了？昧着良心说话？要知道你们代表的是区政府？你们的一言一行代表人民公仆，不懂法不可怕、可怕的是知法犯法
反对地上停车的 我们的回复都被删了 还是你们有办法！！！
依山半岛业委会再出“规约”，规定春节走亲戚的车进入小区交押金限停1小时，这不是和监狱限时探监一样吗？走个亲戚还要不停看表？业委会，制定规约一定要经过大脑！业委会侵犯几百户业主利益的事情已是家喻户晓的事实！
扯淡的业委会，小农意识太强了，很可怕
楼主，说话可要把舌头伸直，请问青建依山半岛小区已经入住3年多了，你所提到的规划车位启用过吗？？？当年开发商为了销售楼房，承诺小区人车分流，地上规划车位一直没敢启用，开发商前年是想启用，也是利用你们现在这几位到各级政府告状，160个地上车位，报名的375户，这件事情被小区多数业主知道，立即把开发商叫到小区，与开发商直接交涉，最后是你们阴谋破产而结束。而且小区内每位业主都与开发商签了业主规约。第十条明文规定“小区内共用道路或其他场地不得停车，”第23页也明确了“4,.不准在人行道.车行道.消防通道上停车，只能停在停车位上”。由于前期物业管理不善，小区出现乱停车现象。业委会是业主代表大会的执行机构，是在按照多数业主的意愿来监督和督促物业管理好小区。难道业委会做错了吗?无非就是你们有关系，不用买车位或者租车位甚至可以连管理费都可以不交，还可以停在小区的公共道路上，停在你们楼的消防通道上，如果物业严格管理，你们的特权没有了，就在这里黑白颠倒的乱说。是谁把本来和谐宁静的小区打乱了？是谁没有开放原建筑规划车位？？有是谁在漫骂业主？？？“造成小区几百户居民无法在院子里停车”有是谁造成的？？？？你可以去问下那些把车停在小区外边的几百户业主，他们为什么停在外边,他们是遵守规约的业主，他们就是为了小区的和谐宁静，为了大家的安全，一切在为小区着想，才心甘情愿的停在外边的，而你们呢？？？自己唯心自问一下吧。现在把开发商所造成的后果懒在业委会身上，从来就没有启用过的怎么成立业委会的责任了
老巴子太多，很麻烦～
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