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同问 夫妻双方共有的房子,男方去世,子女继承过户,需要办理哪些手续,先赠与,还是先继承?
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过户前需要确保房产无抵押，有贷款的需要还清贷款。去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用，同时你以后再出售房产的时候税率更高，光个税就要缴纳全房价的20%！所以个人建议，你现在直接从你舅老爷手上用买卖的方式转过来，满五年的话，基本上没有什么税的！由于不知道你所处的城市，所以没有办法告知你城市办理这些事情的费用
赠与直系亲属的房产交易，基本见意用赠与方式进行。但房产赠与缺乏灵活性，都是硬性收费标准，并且存在：1、债务追讨风险，2、无偿受赠的房产出售将缴纳20%的个税。现在我给你大致写下赠与和买卖的收费同标准：赠与： 1、评估费：0.4% 2、公证费：2% 3、契税：3% 4、交易手续费：2.5元/平方 5、登记费：80元买卖： 1、评估费：0.4% 2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免） 3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免） 4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3% 5、交易手续费：2.5元/平方 6、登记费：80元 你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。 所需证件：房产证、土地证、身份证明
过户前需要确保房产无抵押，有贷款的需要还清贷款。去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用，同时你以后再出售房产的时候税率更高，光个税就要缴纳全房价的20%！所以个人建议，你现在直接从你舅老爷手上用买卖的方式转过来，满五年的话，基本上没有什么税的！由于不知道你所处的城市，所以没有办法告知你城市办理这些事情的费用
赠与直系亲属的房产交易，基本见意用赠与方式进行。但房产赠与缺乏灵活性，都是硬性收费标准，并且存在：1、债务追讨风险，2、无偿受赠的房产出售将缴纳20%的个税。现在我给你大致写下赠与和买卖的收费同标准：赠与：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元买卖：1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。所需证件：房产证、土地证、身份证明
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提问者：亿房网友&&& 9:38:21&&&
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您好。先去公证处办理继承公证手续，然后申请减免税，到房屋产权交易中心办理转移过户。手续费比较少。
擅长领域： 房产买卖
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丈夫去世后，房产应怎样过户？
丈夫去世，家里有双胞胎女儿不满18岁，房产证上是丈夫的名字，现想将房产证过户到我名下，该怎样办理？
　问题来自：黑龙江 - 大庆　悬赏：10分　咨询时间： 08:28　咨询人：iip00
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黑龙江-大庆
可以到公证处办理公证或到法院起诉解决。
回复时间： 09:14
谢谢朱律师！
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
黑龙江-大庆
过户需要帮助请咨询我，这类案件我接触过，支持你！
回复时间： 18:38
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
黑龙江-大庆
你好，这个房产首先得确定是夫妻共同财产，还是个人财产，如是夫妻共同得析产，也就是一半是你的，一半是遗产，然后对遗产的处理有两种方式，一种是到法院走继承诉讼，另一种是公证处办理。
回复时间： 05:48
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我的咨询提醒【夫妻的共同房产，丈夫死后妻子可以完全继承吗？他们有子女，房产证写的是夫妻的名字】-突袭网
12:33:30【 转载互联网】 作者： &&|&责编：李强
&&& &为了解决用户可能碰到关于"夫妻的共同房产，丈夫死后妻子可以完全继承吗？他们有子女，房产证写的是夫妻的名字"相关的问题，突袭网经过收集整理为用户提供相关的解决办法，请注意，解决办法仅供参考，不代表本网同意其意见,如有任何问题请与本网联系。"夫妻的共同房产，丈夫死后妻子可以完全继承吗？他们有子女，房产证写的是夫妻的名字"相关的详细问题如下:现在子女同意将房产转让，我想购买想知道法律上是怎么认为房产的归属的。===========突袭网收集的解决方案如下===========
解决方案1：如果过户到我的名下，需要提供给房产部门哪些东西。也就是需要什么材料。
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要看在其死后，房产有无相关继承手续，如有继承程序，则拆迁补偿应该归相关权利人。你介绍的情况并不全面，应该再了解详细情况后再咨询。另外，如就拆迁补偿产生争议，有关...
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