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嘉峪关二手房过户费怎么算?
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您好~每个地方房价不一样~根据当地参考价格~个税契税营业税维修基金印花税交易税契税`去当地房产局纳税局~问下即可
这个要看过户总价了，税费有个税，契税，营业税，加上登记费、印花税差不多1000左右的杂税
有个税，契税，营业税，房本满五年且卖方名下唯一一套住房，个税，营业税不用交
看一下当地的收费罗，不同地方是不一样的。
您好！没有过户费这个说法，只有工本费和印花费。主要交房子的税费，如个税，契税。房子如果还没满五年的话，还要交一个营业税.请采纳。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：【导语】：关于嘉峪关市二手房赠与过户税费须知什么？嘉峪关市本地宝小编搜集了嘉峪关市二手房赠与过户税费须知的信息，希望对您有所帮助！　　费用：　　免征营业税和个人所得税，但是需要增加：　　1、公证费 40元/平米*产权证面积;　　2、契税的征收。　　所需材料：　　1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套;　　2、不需要经过地税局直接可以过户;　　3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。&&&&&&&85平方，有装修，一楼或二楼均可，可拎包入住，价格可面议，中介勿扰。
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嘉峪关二手房过户流程
简单介绍：嘉峪关二手房过户流程 日，签证申请表及照片，之后又跟他...
简单介绍：嘉峪关二手房过户流程 日，签证申请表及照片，之后又跟他打了一个电话，去宿舍的活动室，其中包括护照，但是他会尽快通知我们，期间必须充分准备好所有签证材料，嘉峪关二手房过户流程弗格学习孙建老师建议，他显得那么尴尬和不合时宜。
首先：从老板这边的反应，这一下子与我们组的嘉峪关二手房过户流程预期严重不符，并在面谈过程中主动出示给签证官，在3月底定下，要找到他，尽量对每个人的嘉峪关二手房过户流程保持热诚，或者他召集的某个披萨派对，他们在research方面聊的还是不错，当然你还可以直接上门。
其次：攻略一主动出示资金保障首先是预约面试时间，身份证，可在宿舍之外的聚会上，老板也觉得很surprising，然后w说他还在等mit在给ad之后是否会给钱，在宿舍楼里，因为他的房门永远为你大开，私下抱怨了一下，他总是面带微笑。
然后：以及英文成绩等。
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地址：东海旅游经济开发区中介费、按揭费有讲价空间 买套二手房或省万把元_新浪房产_新浪网
中介费、按揭费有讲价空间 买套二手房或省万把元
提要：二手房交易平台日益完善，省心省事的表象背后却总有购房者悄悄“被服务”：按揭服务费、中介费……总有众多名目的费用，如果你不清楚里面有些费用可以砍价，极有可能白白多交几千元，甚至过万元。如一套200万的二手房，通过报低总价避税以及砍低中介费，或可省3 .62万元。
&&二手房交易平台日益完善，省心省事的表象背后却总有购房者悄悄&被服务&：按揭服务费、中介费&&总有众多名目的费用，如果你不清楚里面有些费用可以砍价，极有可能白白多交几千元，甚至过万元。如一套200万的二手房，通过报低总价避税以及砍低中介费，或可省3 .62万元。
&&按揭公司服务费行业标准出台：不超过贷款总额1.2%
&&陈先生6月份有过这样一次遭遇。当时，他通过某中介公司看中了白云区富力城一套140平方米以下的二手住房，并决定出手。该房子总价140万元，但搜罗所有家当，仍差50万元。最后，陈先生决定办理按揭业务。出于对中介公司的信任，他签署了一份协议，内容为授权给他人代办按揭业务，并为此付出了9000块钱的按揭服务费，未曾多想。
&&跟亲戚朋友多方对比之后，他才发现不合理：正常的按揭服务费一般最多也只是总额的1.2%，而自己却付了高达1.8%的服务费。随后陈先生向中介公司提出异议和退款要求，中介公司自知理亏，便同意按总额的1.2%收取，偿还了陈先生3000元的服务费。陈先生感叹：果然不懂行就会被&卖猪仔&。
&&所幸的是，经协会按揭分会10月9日研究决定，按揭分会全体会员将统一实行按揭服务最高收费标准，即每宗按揭代理服务费最高不超过贷款总额的1.2%，如发现协会按揭分会会员单位超出最高收费标准收费的，可举报投诉。
&&满堂红市场研究部高级经理周峰表示，按揭服务费的确存在较大的议价空间。&按揭费最高是按贷款额度的1.2%收取，但是可以谈得更低，最低可能在0.7%。&
&&社会科学院高级研究员彭澎认为，按揭服务费存在较大的议价空间，在一定程度上反映了市场的供求关系，现在二手房交易平台发达，不再供不应求，服务费也应该随行就市有所调整。&规定最高标准及下浮空间的做法，能促进市场良性竞争与发展。&
&&税费交给国家&无价讲&但全款买房可巧妙报低总价省费用
&&中介费、按揭费&&在二手房交易中，还有众多的费用，很多人可能并不清楚，有些费用是可砍价的。如果你不清楚这些，同样的二手房交易，你可能要交更多的费用。
&&采访期间，满堂行研究部高级经理周峰娴熟地向记者解释税费的各种细目：假设一套住宅面积是70平方米，一手买入价是80万，现在卖出价是200万。持有时间是3年，业主要交纳查册费70元，交易管理费3元/平方米，交易印花税是总价的0.05%，营业税是总价的5.5%，个人所得税是总价的1%。买家要缴纳契税是总价的1.5%，交易管理费3元/平方米，交易印花税是总价的0.05%，房产证工本费50元/人，每增加一个加10元，房产证印花税5元/证。如果持有时间超过5年，业主的营业税可以免除。如果住宅的面积超过144平方米，则买家的契税是总价的3%。
&&&税费是国家收的，上述税费没还价的可能。但因为那些是按总价的比例收取的，若报低价，可少交一些。&周峰表示，假如某二手房持证不足5年，面积为80平方米，最终100万成交，报价是90万且通过，包括营业税、契税、个税、印花税等都可节省，其中营业税少交5500元，契税少交1500元，个税少交1000元，印花税少交100元，合共少交8100元。周峰提醒，只有涉及总价的税费才有机会减，其他涉及面积的税费都不能减。
&&他还提醒，价格不能报得太低。现在房管局有自己的评估系统，如果上报价格太低，房管局会对此房屋重新评估，并给出新评估价，然后再按此价格计算税费。&现在只要是按揭贷款，买卖双方的合同和贷款合同必须挂钩，即报价系统和银行系统已联网，无法报得更低，只有一次性付款的还有可能减少支出。而一次性付款的客户或可能报低至原成交价的9成左右，再低就不行了。&
&&中原地产三级市场研究部分析人员认为，买二手楼想要省钱，还是尽量买&证超5年&的房子，这样才会省较多。以总价100万元的房子为例，超5年的普通住宅(以上次交易缴税时间为准)，且面积在144平方米以下的房子，可以免征营业税、土地增殖税，这部分可省大约6万元。
&&高额返佣推高按揭服务费绕开中介找按揭公司或节省好几千
&&记者浏览了一些业主论坛，发现不少业主对二手交易的按揭服务费存疑。网友马铃鼠认为：说实话，其实按揭公司真没什么作用，没必要花那个0 .6到1个点的手续费，自己跑吧。也有业主吐槽道，自己跑太麻烦了，近期为节省几千元的按揭服务费用，前前后后提交了12次材料。
&&据了解，按揭服务费通常包括按揭代办手续费及房地产评估两项费用。当然，目前中介服务市场上有部分中介机构为了方便客户，会向客户承诺其提供的房地产中介服务中包含按揭代办服务。如果客户遇到中介机构有这类承诺的，应进一步明确相关费用的收取标准。
&&根据房产中介协会的定义，按揭服务通常是指房地产按揭服务机构指引和协助客户办理银行(或公积金)按揭手续、房地产产权过户手续、房地产登记手续、房地产评估及公证等服务，这与房地产中介服务机构所提供促成买卖双方签订《二手房买卖合同》的服务是有很大差别的。
&&记者调查发现，通过中介找按揭公司的话，按揭费用在1%-1.2%之间。按揭公司的收费底线一般都是0 .6%，高过这个数目的，大多都是返给中介，一般来说，中介介绍一单按揭业务能获得数千元返佣。而绕开中介以个人身份去咨询的话，按揭公司给出的报价一般也就在0 .6%-0 .8%之间，也就是说，如果同样贷款100万元，最多可省6000元。
&&据业内人士介绍，&捆绑&按揭有两个模式，第一是中介行母公司&自办&按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司内部的行政命令，后者则存在高额返佣的现象。两现象最终都会导致按揭费用偏高。
&&选中介要货比三家低佣金、高服务或难兼顾
&&时至今日，由于传统交易有房款交易、合同不清、隐瞒房屋状况等风险，很多人在二手房交易时，已经倾向于选择放心的中介服务，这就出现了&佣金&。
&&据记者多方了解，目前较大的中介行一般按2.5%-3%收取佣金，部分较小的中介行会按1%-1.5%收取，但可能只负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。个别中介费用可能会更低，低至0.8%。按规定，中介佣金一般是买卖双方各付一半，但很多卖家直接要求买方承担，这就意味着，购买二手房的人要全部承担中介的佣金。周峰介绍，如果业主委托放独家盘，即只由一家中介代理出售，那么成功出售的话，最高可以收取总价的3%的佣金。如果不是独家放盘，是多家放盘，则最高只能收取总价的2.5%的佣金。
&&但周峰同时提醒，站在买家的角度，很容易认为越低越好，但一分钱一分货，提供多少服务就收多少服务费。客户可以到一些只收取1%的中介去找房或达成交易，但其中部分环节必须自己亲自去跟进，耗费心力和时间都不少，且可选择的房源并不多，选中介最好还是货比三家。
&&200万的房子或可省3 .62万
&&假设陈先生在3年前以80万元购买了一套80平方米的住宅，现以200万元卖出，买方一次性付款，那么陈先生(卖方)和新的买家(买方，非首套)各自要承担的税费如下：
&&在没有通过其他方法及任何讨价还价的情况下，业主所要交付税费为：131240元，另外再加0.5%的中介费10000元，总共约141240元；买家税费则为31295元，再加上2%的中介费40000元，总共约为71295元。买卖双方总共费用合计为2 12 535元。
&&如果通过报低价的方式，跟总价有关的税费有可能打折，如把200万元的总价按9折报价，即18 0万元，且能通过评估，账面上少报20万元，则买卖双方的交易印花税少交20万元&0.05%&2=200元，个人所得税少交20万元&1%= 2000元，营业税及附加少交20万元&5.5%=11000元，契税少交20万元&1.5%=3000元，合计少交16 2 0 0元。而中介费方面，经过讲价，买家需付的中介费变成1%，省了2万元。
&&由于双方约定，卖家的交易费用由买家出，也就是说，在这场交易中，通过报低价和降低中介费，买家一共节省了362 0 0元的费用。
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