主题:免费帮TF们提供咨询~~ 房产方面的 ~~~~
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发帖：66＋3378&
“我的名字在这产证满五年,我妈名字刚刚写上去,不满五年,我和我妈都是唯一一套)”
仔细看这一段，然后原来是他外公外婆和他共有，他母亲的取得是遗产继承。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：14＋177&
“我的名字在这产证满五年,我妈名字刚刚写上去,不满五年,我和我妈都是唯一一套)”
仔细看这一段，然后原来是他外公外婆和他共有，他母亲的取得是遗产继承。
哦！！ 那我没仔细看 太多了 眼睛看花了 唯一一套是不用交税
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...第251楼...
来自：上海&
发帖：1＋78&
离异无房者，但有一次还贷记录，再购房可以做成首贷伐？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：4＋26&
引用：引用：引用：[quote]quote] 引用：引用：请教一个问题,我外婆外公有一套房子(大概市值150W),他们有4个子女,我妈排行老三.现在这本产证上有我外婆(3年前已经去世),外公(健在,有老年痴呆症)和我3个人的名字.目前现在家庭会议决定,等我外公过世后,去公证处做继承公证,两个老人的份额(100W)由我妈一个人继承,然后我们家出钱分给我妈的3个兄弟姐妹.如果以后我和我妈(我的名字在这产证满五年,我妈名字刚刚写上去,不满五年,我和我妈都是唯一一套),两个人决定把这个房子卖掉,那么对于我和我妈,要付多少税?继承的房子 不满五年 差额个税20% 和全额营业税5% 我的问题是:假设:有人愿意出150W接盘这个房子,然后我手上有了150万,去给国家交税.1.我在产证上的名字已经满5年了(就是说我占有的那50万已经满5年),但是我妈的名字没有满5年(她占有的100万), 你说营业税5%,是指交150万的5%还是100万的5%?2.差额个税20%,这个差额如何计算(现在值150万,原先房价值多少,也就是150-X再乘以20%).这个X我如何了解.还有中介说,个人所得税是差额的20%或者成交房价的1%,注意是或,那我是不是个税只要交150万的1%,就是1.5万请指教,谢谢![/quote 对啊 就是按照你说的那样 按照我说的哪样啊？个人所得税叫多少啊，是150万的20%，还是150万的1%？首先，公证是产权份额三分之二公证，外公外婆和你购入房产是否已满五年，即使公证完毕转到你母亲名下，因为遗产继承不是交易买卖，所以这个期限是顺延的，如果你和你母亲也就只有这一套房子，那么你和你母亲出售就不要交任何税。但是需要提供公证书，原产权人信息和契税免税凭证。PS：刚刚看到你的短消息。阿古 他不满5年 要交税的伐！
我和我外公，外婆的名字在产证上已经满5年了。
另外问一下，假设我和外公还有外婆的产证没有满5年，我要交20%的税吗？就是说有人给我150万，买我的房子，然后要要交给国家150x20%=30万的税，对于我来说只有实际到手只有120万？
Dylan,你前面说是差额个税的20%，现在又说是全额的20%。这个差额的标准到底是什么？另外我前面说了，有中介和我说，个税是差额的20%或者成交房价的1%。如果按照成交房价的1%的话只有1.5万元个税，和前面说的20%个税30万，明显矛盾啊。还是说，这个中介讲的不对？
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来自：上海&
发帖：66＋3379&
引用：引用：引用：[quote]quote] 引用：引用：请教一个问题,我外婆外公有一套房子(大概市值150W),他们有4个子女,我妈排行老三.现在这本产证上有我外婆(3年前已经去世),外公(健在,有老年痴呆症)和我3个人的名字.目前现在家庭会议决定,等我外公过世后,去公证处做继承公证,两个老人的份额(100W)由我妈一个人继承,然后我们家出钱分给我妈的3个兄弟姐妹.如果以后我和我妈(我的名字在这产证满五年,我妈名字刚刚写上去,不满五年,我和我妈都是唯一一套),两个人决定把这个房子卖掉,那么对于我和我妈,要付多少税?继承的房子 不满五年 差额个税20% 和全额营业税5% 我的问题是:假设:有人愿意出150W接盘这个房子,然后我手上有了150万,去给国家交税.1.我在产证上的名字已经满5年了(就是说我占有的那50万已经满5年),但是我妈的名字没有满5年(她占有的100万), 你说营业税5%,是指交150万的5%还是100万的5%?2.差额个税20%,这个差额如何计算(现在值150万,原先房价值多少,也就是150-X再乘以20%).这个X我如何了解.还有中介说,个人所得税是差额的20%或者成交房价的1%,注意是或,那我是不是个税只要交150万的1%,就是1.5万请指教,谢谢![/quote 对啊 就是按照你说的那样 按照我说的哪样啊？个人所得税叫多少啊，是150万的20%，还是150万的1%？首先，公证是产权份额三分之二公证，外公外婆和你购入房产是否已满五年，即使公证完毕转到你母亲名下，因为遗产继承不是交易买卖，所以这个期限是顺延的，如果你和你母亲也就只有这一套房子，那么你和你母亲出售就不要交任何税。但是需要提供公证书，原产权人信息和契税免税凭证。PS：刚刚看到你的短消息。阿古 他不满5年 要交税的伐！
我和我外公，外婆的名字在产证经满5年了。
另外问一下，假设我和外公还有外婆的产证没有满5年，我要交20%的税吗？就是说有人给我150万，买我的房子，然后要要交给国家150x20%=30万的税，对于我来说只有实际到手只有120万？
Dylan,你前面说是差额个税的20%，现在又说是全额的20%。这个差额的标准到底是什么？另外我前面说了，有中介和我说，个税是差额的20%或者成交房价的1%。如果按照成交房价的1%的话只有1.5万元个税，和前面说的20%个税30万，明显矛盾啊。还是说，这个中介讲的不对？
即使要交20%的所得税，也只是三分之二的产权份额对应房价的差额部分的20%；然后你所占份额的房价的1%。
20%的差额所得税，指卖出价减去获取房屋的成本（公证费，评估费，以及此次交易中你所要缴纳的税费。。。）的差额最为计征额。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：16＋148&
楼主好人，我有两个问题：我母亲去世，无兄弟姐妹，一套房产证上我老婆孩子父亲四人，另外一套售后公房就我父亲一个人名字，父亲80多了，请问是现在赠与税少还是我继承税少？各是多少？
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来自：上海&
发帖：66＋3380&
对于个人转让无偿赠与房屋的转让所得税征收参见2009年税务总局的意见通知，记得是日颁布，上海财税网个人所得税栏目中有的，自己去看看吧。
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来自：上海&
发帖：15＋145&
多谢LZ 及 young_ag2o 回答， TXS
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：88＋254&
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来自：上海&
我85年的，02年父母付款买了一套房子，03年拿的产证，产证上有我名字，现在我跟老婆想再买一套房子，算二套房吗？契税是3%还是1%？公积金和补充公积金能办么？买新房和买二手房有何区别？
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发帖：4＋27&
引用：引用：引用：引用：引用：[quote]quote] 引用：引用：请教一个问题,我外婆外公有一套房子(大概市值150W),他们有4个子女,我妈排行老三.现在这本产证上有我外婆(3年前已经去世),外公(健在,有老年痴呆症)和我3个人的名字.目前现在家庭会议决定,等我外公过世后,去公证处做继承公证,两个老人的份额(100W)由我妈一个人继承,然后我们家出钱分给我妈的3个兄弟姐妹.如果以后我和我妈(我的名字在这产证满五年,我妈名字刚刚写上去,不满五年,我和我妈都是唯一一套),两个人决定把这个房子卖掉,那么对于我和我妈,要付多少税?继承的房子 不满五年 差额个税20% 和全额营业税5% 我的问题是:假设:有人愿意出150W接盘这个房子,然后我手上有了150万,去给国家交税.1.我在产证上的名字已经满5年了(就是说我占有的那50万已经满5年),但是我妈的名字没有满5年(她占有的100万), 你说营业税5%,是指交150万的5%还是100万的5%?2.差额个税20%,这个差额如何计算(现在值150万,原先房价值多少,也就是150-X再乘以20%).这个X我如何了解.还有中介说,个人所得税是差额的20%或者成交房价的1%,注意是或,那我是不是个税只要交150万的1%,就是1.5万请指教,谢谢![/quote 对啊 就是按照你说的那样 按照我说的哪样啊？个人所得税叫多少啊，是150万的20%，还是150万的1%？首先，公证是产权份额三分之二公证，外公外婆和你购入房产是否已满五年，即使公证完毕转到你母亲名下，因为遗产继承不是交易买卖，所以这个期限是顺延的，如果你和你母亲也就只有这一套房子，那么你和你母亲出售就不要交任何税。但是需要提供公证书，原产权人信息和契税免税凭证。PS：刚刚看到你的短消息。阿古 他不满5年 要交税的伐！ 我和我外公，外婆的名字在产证经满5年了。另外问一下，假设我和外公还有外婆的产证没有满5年，我要交20%的税吗？就是说有人给我150万，买我的房子，然后要要交给国家150x20%=30万的税，对于我来说只有实际到手只有120万？Dylan,你前面说是差额个税的20%，现在又说是全额的20%。这个差额的标准到底是什么？另外我前面说了，有中介和我说，个税是差额的20%或者成交房价的1%。如果按照成交房价的1%的话只有1.5万元个税，和前面说的20%个税30万，明显矛盾啊。还是说，这个中介讲的不对？即使要交20%的所得税，也只是三分之二的产权份额对应房价的差额部分的20%；然后你所占份额的房价的1%。20%的差额所得税，指卖出价减去获取房屋的成本（公证费，评估费，以及此次交易中你所要缴纳的税费。。。）的差额最为计征额。
如果卖给外人，要交给国家很多税，例如外公外婆的100万的20%=20**收，(对于我外婆的4个子女，每人实际到手要少5万元)我就和我妈的三个兄弟姐妹说，卖给别人等于送20万给国家，还不如不要卖给外人了，就由我妈一个人继承，等于我家买下来，这样，我买下这个房子等于便宜了15万。关键就是：我想了解这个房子由我妈继承两个老人的份额后，假设由我和我妈决定卖给外人的话，到底要交多少税。
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来自：上海&
发帖：16＋149&
[quote]quote]
对于个人转让无偿赠与房屋的转让所得税征收参见2009年税务总局的意见通知，记得是日颁布，上海财税网个人所得税栏目中有的，自己去看看吧。
[找不到啊。
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发帖：66＋3381&
引用：引用：引用：引用：引用：[quote]quote] 引用：引用：请教一个问题,我外婆外公有一套房子(大概市值150W),他们有4个子女,我妈排行老三.现在这本产证上有我外婆(3年前已经去世),外公(健在,有老年痴呆症)和我3个人的名字.目前现在家庭会议决定,等我外公过世后,去公证处做继承公证,两个老人的份额(100W)由我妈一个人继承,然后我们家出钱分给我妈的3个兄弟姐妹.如果以后我和我妈(我的名字在这产证满五年,我妈名字刚刚写上去,不满五年,我和我妈都是唯一一套),两个人决定把这个房子卖掉,那么对于我和我妈,要付多少税?继承的房子 不满五年 差额个税20% 和全额营业税5% 我的问题是:假设:有人愿意出150W接盘这个房子,然后我手上有了150万,去给国家交税.1.我在产证上的名字已经满5年了(就是说我占有的那50万已经满5年),但是我妈的名字没有满5年(她占有的100万), 你说营业税5%,是指交150万的5%还是100万的5%?2.差额个税20%,这个差额如何计算(现在值150万,原先房价值多少,也就是150-X再乘以20%).这个X我如何了解.还有中介说,个人所得税是差额的20%或者成交房价的1%,注意是或,那我是不是个税只要交150万的1%,就是1.5万请指教,谢谢![/quote 对啊 就是按照你说的那样 按照我说的哪样啊？个人所得税叫多少啊，是150万的20%，还是150万的1%？首先，公证是产权份额三分之二公证，外公外婆和你购入房产是否已满五年，即使公证完毕转到你母亲名下，因为遗产继承不是交易买卖，所以这个期限是顺延的，如果你和你母亲也就只有这一套房子，那么你和你母亲出售就不要交任何税。但是需要提供公证书，原产权人信息和契税免税凭证。PS：刚刚看到你的短消息。阿古 他不满5年 要交税的伐！ 我和我外公，外婆的名字在产证经满5年了。另外问一下，假设我和外公还有外婆的产证没有满5年，我要交20%的税吗？就是说有人给我150万，买我的房子，然后要要交给国家150x20%=30万的税，对于我来说只有实际到手只有120万？Dylan,你前面说是差额个税的20%，现在又说是全额的20%。这个差额的标准到底是什么？另外我前面说了，有中介和我说，个税是差额的20%或者成交房价的1%。如果按照成交房价的1%的话只有1.5万元个税，和前面说的20%个税30万，明显矛盾啊。还是说，这个中介讲的不对？即使要交20%的所得税，也只是三分之二的产权份额对应房价的差额部分的20%；然后你所占份额的房价的1%。20%的差额所得税，指卖出价减去获取房屋的成本（公证费，评估费，以及此次交易中你所要缴纳的税费。。。）的差额最为计征额。
如果卖给外人，要交给国家很多税，例如外公外婆的100万的20%=20**收，(对于我外婆的4个子女，每人实际到手要少5万元)我就和我妈的三个兄弟姐妹说，卖给别人等于送20万给国家，还不如不要卖给外人了，就由我妈一个人继承，等于我家买下来，这样，我买下这个房子等于便宜了15万。关键就是：我想了解这个房子由我妈继承两个老人的份额后，假设由我和我妈决定卖给外人的话，到底要交多少税。
满5年你和你妈也是唯一一套的话，你和你妈不交一分钱，5年从你外公外婆和你购入此套房算起。
不满5年，三分之二总房价减去获取房屋的成本（公证费，评估费，以及此次交易中你所要缴纳的税费。。。）的差额乘以20%加上三分之一总房价乘以1%就是你的个人所得税。
营业税=总房价乘以5.65%
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：66＋3382&
关于转发《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的通知
字体:〔大 中 小〕
文号： 沪财税[2009]38号
发文单位： 上海市财政局 上海市地方税务局
发文日期：
各区县财政局、税务局、各直属分局：
　　现将《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）转发给你们，请按照执行。
　　上海市财政局
　　上海市地方税务局
　　二ＯＯ九年七月六日
关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
财税[2009]78号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，宁夏、西藏、青海省(自治区)国家税务局，**生产建设兵团财务局：
　　为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：
　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
　　(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[号)第一条规定的相关证明材料；
　　(二)赠与双方当事人的有效身份证件；
　　(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
　　(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
　　五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
　　六、本通知自发布之日起执行。
　　财政部　国家税务总局
　　二○○九年五月二十五日
贴给你们吧，省的你们找了。
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来自：上海&
发帖：20＋70&
我买的二手房，当时中介说要做房产评估，不评估不能贷款。所以要支付配评估费，我查了网上，有的说要给，有的说不要给，另外到底给多少也不一样。感觉被骗了，钱好像被中介自己私吞了。但是到农行去，农行的工作人员好帮他们收这个钱，所以有些搞不懂。这钱是必须要给的吗？应该给%多少？
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来自：上海&
发帖：16＋150&
关于转发《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的通知
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文号： 沪财税[2009]38号
发文单位： 上海市财政局 上海市地方税务局
发文日期：
各区县财政局、税务局、各直属分局：
　　现将《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）转发给你们，请按照执行。
　　上海市财政局
　　上海市地方税务局
　　二ＯＯ九年七月六日
关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
财税[2009]78号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，宁夏、西藏、青海省(自治区)国家税务局，**生产建设兵团财务局：
　　为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：
　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
　　(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[号)第一条规定的相关证明材料；
　　(二)赠与双方当事人的有效件；
　　(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
　　(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
　　五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
　　六、本通知自发布之日起执行。
　　财政部　国家税务总局
　　二○○九年五月二十五日
贴给你们吧，省的你们找了。
谢谢啦，是不是受赠的房屋出售时要多收20%的税？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：14＋178&
离异无房者，但有一次还贷记录，再购房可以做成首贷伐？
台面上 房是首套 贷款二套 剩下的 自己和银行沟通 你懂的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：14＋179&
楼主好人，我有两个问题：我母亲去世，无兄弟姐妹，一套房产证上我老婆孩子父亲四人，另外一套售后公房就我父亲一个人名字，父亲80多了，请问是现在赠与税少还是我继承税少？各是多少？
我没卖过赠与的房子 但是 继承的卖过 税不少 只要不是唯一一套 很辣手
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：583＋5481&
我老婆有一套房，没有我名字，我名下无房。现在想买第二套，契税有办法降低吗? -=此贴发送自[Android]Android]=-
契税没操作空间 肯定3% 无非就是弄合同价做低点 意思意思少交点而已
侧那，lz你到底算懂伐，男方只要办离婚，单身身份购买的是首套性质是普通住房，契税就是1.5%
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\&人往往能以道德来弥补智慧上的不足，但智慧却永远都无法弥补道德的缺陷。\&
来自：保密&
发帖：14＋180&
我买的二手房，当时中介说要做房产评估，不评估不能贷款。所以要支付配评估费，我查了网上，有的说要给，有的说不要给，另外到底给多少也不一样。感觉被骗了，钱好像被中介自己私吞了。但是到农行去，农行的工作人员好帮他们收这个钱，所以有些搞不懂。这钱是必须要给的吗？应该给%多少？
评估费有的 具体多少 我忘记了 因为我公司大 所以业务分开的 有专门部门的 但是评估费时坑定有的 好像是千分之三吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：14＋181&
引用：引用：我老婆有一套房，没有我名字，我名下无房。现在想买第二套，契税有办法降低吗? -=此贴发送自[Android]Android]=-契税没操作空间 肯定3% 无非就是弄合同价做低点 意思意思少交点而已侧那，lz你到底算懂伐，男方只要办离婚，单身身份购买的是首套性质是普通住房，契税就是1.5%
哦哟 帮有 弄帮帮忙好伐 各种偏门无会的伐晓得？？ 宁噶问无只问题 哪能啊 有100种情况 无统统举例说明咯 那照弄个能刚 产证啊伐做么好来 连契税都省特了 滑稽伐~~ 弄懂色了 哦哟 弄册哪老大~~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：583＋5482&
我老公婚前他父母的房产有他的名字，然后我们婚后买了一套，现在又想买一套，公斤金贷款办得出伐？
你现在限购了~~ 不能买房 除非 你老公父母这套去名 然后再买的这套 要属于改善型的 可以办公积金
看不下去了，lz还需要多学习房地产知识。你知道父母那套去儿子名字成本多少伐？
费用三位数的方法：女方将和男方共有的产权的房产去除女方名字，然后离婚，女方只要是上海户籍，就可以首套身份购买一套新的住房，可以用女方自己的公积金（前提女方无贷款记录）
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\&人往往能以道德来弥补智慧上的不足，但智慧却永远都无法弥补道德的缺陷。\&
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发帖：14＋182&
引用：引用：我老婆有一套房，没有我名字，我名下无房。现在想买第二套，契税有办法降低吗? -=此贴发送自[Android]Android]=-契税没操作空间 肯定3% 无非就是弄合同价做低点 意思意思少交点而已侧那，lz你到底算懂伐，男方只要办离婚，单身身份购买的是首套性质是普通住房，契税就是1.5%
还有 洋盘还话少刚刚 契税就是1.5啊？？ 册哪 无买1室户 50平方阿是1.5咯 无买200平方复式阿是1.5咯 无了徐家汇买套70平方房子 300万诶 阿是1.5咯~~ 弄冒充点撒？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：14＋183&
引用：引用：我老公婚前他父母的房产有他的名字，然后我们婚后买了一套，现在又想买一套，公斤金贷款办得出伐？你现在限购了~~ 不能买房 除非 你老公父母这套去名 然后再买的这套 要属于改善型的 可以办公积金看不下去了，lz还需要多学习房地产知识。你知道父母那套去儿子名字成本多少伐？费用三位数的方法：女方将和男方共有的产权的房产去除女方名字，然后离婚，女方只要是上海户籍，就可以首套身份购买一套新的住房，可以用女方自己的公积金（前提女方无贷款记录）
哦哟 弄旁边去好伐 无刚诶是正常情况 弄册哪万峰啊？？ 天天叫宁噶离婚 有劲伐~~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：583＋5483&
引用：引用：我老婆有一套房，没有我名字，我名下无房。现在想买第二套，契税有办法降低吗? -=此贴发送自[Android]Android]=-契税没操作空间 肯定3% 无非就是弄合同价做低点 意思意思少交点而已侧那，lz你到底算懂伐，男方只要办离婚，单身身份购买的是首套性质是普通住房，契税就是1.5%
哦哟 帮有 弄帮帮忙好伐 各种偏门无会的伐晓得？？ 宁噶问无只问题 哪能啊 有100种情况 无统统举例说明咯 那照弄个能刚 产证啊伐做么好来 连契税都省特了 滑稽伐~~ 弄懂色了 哦哟 弄册哪老大~~
算了吧 你连询问问题的tf的基本需求都不知道 开毛的帖子 再会
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\&人往往能以道德来弥补智慧上的不足，但智慧却永远都无法弥补道德的缺陷。\&
来自：上海&
发帖：583＋5484&
引用：引用：我老婆有一套房，没有我名字，我名下无房。现在想买第二套，契税有办法降低吗? -=此贴发送自[Android]Android]=-契税没操作空间 肯定3% 无非就是弄合同价做低点 意思意思少交点而已侧那，lz你到底算懂伐，男方只要办离婚，单身身份购买的是首套性质是普通住房，契税就是1.5%
还有 洋盘还话少刚刚 契税就是1.5啊？？ 册哪 无买1室户 50平方阿是1.5咯 无买200平方复式阿是1.5咯 无了徐家汇买套70平方房子 300万诶 阿是1.5咯~~ 弄冒充点撒？
单身身份购买的是首套性质是普通住房
不需要和你多理论 你喜欢就自己玩好了
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\&人往往能以道德来弥补智慧上的不足，但智慧却永远都无法弥补道德的缺陷。\&
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发帖：14＋184&
引用：引用：引用：引用：我老婆有一套房，没有我名字，我名下无房。现在想买第二套，契税有办法降低吗? -=此贴发送自[Android]Android]=-契税没操作空间 肯定3% 无非就是弄合同价做低点 意思意思少交点而已侧那，lz你到底算懂伐，男方只要办离婚，单身身份购买的是首套性质是普通住房，契税就是1.5% 还有 洋盘还话少刚刚 契税就是1.5啊？？ 册哪 无买1室户 50平方阿是1.5咯 无买200平方复式阿是1.5咯 无了徐家汇买套70平方房子 300万诶 阿是1.5咯~~ 弄冒充点撒？单身身份购买的是首套性质是普通住房不需要和你多理论 你喜欢就自己玩好了 90平方以下 1.0 90平方以上 包括90平方1.5好伐 西了远点 巴子 噶基本诶么是 弄册哪冒充撒 滑稽了要洗
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发帖：14＋185&
我85年的，02年父母付款买了一套房子，03年拿的产证，产证上有我名字，现在我跟老婆想再买一套房子，算二套房吗？契税是3%还是1%？公积金和补充公积金能办么？买新房和买二手房有何区别？
算二套 3% 可办 没区别一样
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来自：上海&
发帖：5＋75&
爷爷奶奶走掉了，留下一套房子，产证是两个老人的名字，爸爸兄弟三个，如果我要买下的话可以公积金贷款吗？怎么操作？ -=此贴发送自[Android]Android]=-
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发帖：14＋187&
爷爷奶奶走掉了，留下一套房子，产证是两个老人的名字，爸爸兄弟三个，如果我要买下的话可以公积金贷款吗？怎么操作？ -=此贴发送自[Android]Android]=-
这个好像会涉嫌骗贷嫌疑的 估计公积金中心不会审批 具体的 每个交易中心都有专门的公积金窗口 弄最好还是去问问看~~
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我老婆结婚前在她父母买的2套房子都有名字，面积300。现在准备把现在我们住的房子（我一个人名字）卖掉再买房子。这种情况要交房产税否？请指教
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婚前自己贷款买了套房子，婚后能让老婆的公积金一起还贷吗?需要怎么办理手续。另外婚后房产证写老婆名字需要多少钱? -=此贴发送自[UCWeb]UCWeb]=-
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菜鸟学摄影 50D 17~40L/55~250IS
我心中的三原色，永远的“红~~黑~~白”
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发帖：14＋188&
我老婆结婚前在她父母买的2套房子都有名字，面积300。现在准备把现在我们住的房子（我一个人名字）卖掉再买房子。这种情况要交房产税否？请指教-==发送自:宽带山官方Android应用==-
也就是说 你老婆在你们父母名下 有2套了 然后 你名下还有1套 现在吧你名下的1套卖掉 再买进对不 首先 不能买 限购了 其次 如果可以买的话 那么要加房产税
获网友奖分10点(等于0点PP)　
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发帖：14＋189&
婚前自己贷款买了套房子，婚后能让老婆的公积金一起还贷吗?需要怎么办理手续。另外婚后房产证写老婆名字需要多少钱? -=此贴发送自[UCWeb]UCWeb]=-
第一个问题 我还真没碰到过 没法回答你 第二个问题 很简单 一个手续费 大概几十块钱就行
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300万房子夫妻和一个父母名字，去一个父母名字。要交多少钱大概，谢谢。
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老法师，今天去选房付定金，有什么要注意的伐,签意象的时候有什么要特别注明的吗 -=此贴发送自[wap]wap]=-
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请问楼主，我爸爸贷过两次商贷，现在这两套房产已经出售，现在名下无房产。如果他再买房，是不是会被限贷？
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发帖：4＋787&
请问楼主，我爸爸贷过两次商贷，现在这两套房产已经出售，现在名下无房产。如果他再买房，是不是会被限贷？
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发帖：4＋787&
请问楼主，我爸爸贷过两次商贷，现在这两套房产已经出售，现在名下无房产。如果他再买房，是不是会被限贷？
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发帖：0＋351&
mark晚上来咨询
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发帖：7＋37&
老法师，请教下，我上周在宝山办的从我父母产证上去我名字，当时评交易中心给了个评估价，我们就按照这个价打的合同，我当时问税务亲属是否有折扣他说没有的，请问下你帖子里提到的8.5折是怎么操作的，只有特定的区才有么？多谢！
200w房子三个名字去掉一个要多少钱
去名等于买份额 要看的 如果是父母子女去名 夫妻之间去名不收费 80元手续费 如果是 子女去名 的话 打个比方 你这套房子200万 当初签合同没有明确份额的话 按照平均分配 差不多66.6万一个人 算67万 如果是子女下产证 那就等于 父母把子女这块的份额买进来 要交的税费就是 67万的 1%（该房满5年 且唯一 小于90平方） 1.5（该房满5年 且唯一 大于等于90平方） 3%（该房不唯一 未满5年 或者大于等于140）平方 然后亲属去名评估价可以打8.5折 个么也就等于 200的8.5折 170万 然后170万再分三份 缴纳其中一份的税费
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我是好人。。。
来自：上海&
发帖：33＋14608&
原有的公积金冲还贷人，变更为主贷人加配偶，直系亲属是可以的，具体找放款银行，你不知道么pm个身份！！证号帮你查下 -=此贴发送自[Android]Android]=-
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dunt b evil~~
typhoon feeler -& ultimate 6150 -& neotouch s200 f1
来自：上海&
看中的房子房东到手165万
满五不唯一
我实际到手价要多少
怎么操作把我入手价弄低？
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Why J-pop always crazy my Soul?
会发光的金子只有我
喜歡是浅浅的愛ヤo愛是深深的喜歡.
来自：保密&
发帖：14＋190&
300万房子夫妻和一个父母名字，去一个父母名字。要交多少钱大概，谢谢。 -==发送自宽带山官方iPhone APP==-
比如 你老婆和你爸在一个产证上 当初买房没有明确份额 那么 这套房子按份额算 你夫妻50% 你爸50% 如果去你爸的名字 那就等于 你们把他份额的50%买进来 也就等于 要交150万的契税 亲属评估价打8.5折 折后再按份额交
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请问楼主，我爸爸贷过两次商贷，现在这两套房产已经出售，现在名下无房产。如果他再买房，是不是会被限贷？ -==发送自宽带山官方iPhone APP==-
对的 不能贷款了 （当初两次贷款单指购房贷款）
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老法师，请教下，我上周在宝山办的从我父母产证上去我名字，当时评交易中心给了个评估价，我们就按照这个价打的合同，我当时问税务亲属是否有折扣他说没有的，请问下你帖子里提到的8.5折是怎么操作的，只有特定的区才有么？多谢！
引用：200w房子三个名字去掉一个要多少钱 去名等于买份额 要看的 如果是父母子女去名 夫妻之间去名不收费 80元手续费 如果是 子女去名 的话 打个比方 你这套房子200万 当初签合同没有明确份额的话 按照平均分配 差不多66.6万一个人 算67万 如果是子女下产证 那就等于 父母把子女这块的份额买进来 要交的税费就是 67万的 1%（该房满5年 且唯一 小于90平方） 1.5（该房满5年 且唯一 大于等于90平方） 3%（该房不唯一 未满5年 或者大于等于140）平方 然后亲属去名评估价可以打8.5折 个么也就等于 200的8.5折 170万 然后170万再分三份 缴纳其中一份的税费你看清楚哦 我是说 评估价有折扣 不是缴税有折扣 缴税当然没折扣
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老法师，今天去选房付定金，有什么要注意的伐,签意象的时候有什么要特别注明的吗 -=此贴发送自[wap]wap]=-
要注意的事 价格 你买的房子面积 地址 以及上面有没写明 谈不拢可退 不收中介费之类 不过只要大点的中介公司 一般都不会扣你意向金的 而且 你要特别和他们说下 价格谈拢了 要通知你 让你当面去转定 不然有些公司会先帮你转定的
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看中的房子房东到手165万满五不唯一92平我实际到手价要多少怎么操作把我入手价弄低？
不知道你看中的事哪个区 如果房东165到手 满5不唯一 在不承诺唯一一套的情况下 上家的税费 就是2% 1%的个人所得税 1%的中介费 然后你要交 1.5%的契税 1%的中介费 （这里所说的是 你买的首套 且普通住宅） 如果你要省点 那么就和房东商量 做低合同价咯
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发帖：8＋939&
请教老法师 我老婆家里有两套房 但是只有一套有她名字 我和她结婚后 还能再买房伐？这个算限购哇？
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发帖：28＋572&
问下，一套房子，产证上我和父亲的名字，面积104，房子贷过公积金和商贷，5年前已还清。2年前结婚，今年添了对双胞胎女儿，这样家庭就是四个人，老婆名下无房，现在想再买一套房子，问题如下：
1.是否可以买？
2.如可以买，首付是否必须6成，有没有办法三成？
3.如可以买，公积金是否可以贷款？是否贷款利率必须上浮
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