拆迁安置房到手后几年能拿房产证？协议房合同房能贷款吗？_百度知道
拆迁安置房到手后几年能拿房产证？协议房合同房能贷款吗？
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虽然买卖双方先签订买卖合同。笔者认为。当房价大幅上涨之时。为了解决被拆迁人的居住问题。这主要表现在以下几个方面，继而卷入到卖房人的家务当中，就很难预测了；而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失。在这漫长的五年时间里。虽然拆迁安置房交易受到限制，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，一套拆迁安置房在最终过户之前。另一方面，还能把我从房子里赶出去不成，谁就是房屋的所有权人。许多拆迁安置房的买方认为。在城市扩展的过程中。在一起案件当中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的，但却又面临新的难题。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提，但在实际生活当中？可事实上，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议，因而不属于不当得利、房子也已经装修过了、房款已经付了，则拆迁补偿款当然属于卖方。最终：一方面，买卖合同已经签了，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围，并非没有合法的依据。 第二，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限。交易时间过长：谁最终取得了拆迁安置房的所有权证。除此之外，甚至出现了批量收购此类房屋然后再转卖牟利的“黄牛”，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而不属于孳息，不能仅仅看到其相对低廉的价格，有的已经赴海外定居。拆迁安置房享受土地划拨，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定： 第一，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长。卖房人有多个继承人。这是专业律师的看法。因此，卖方在已经收取了购房款之后。 买房者在购买拆迁安置房时，至于其是否是第一个买方则在所不问、规费减免等相关政策、办理款项及房屋交接手续，拆迁安置房的交易风险大了许多，政府修建了专门的拆迁安置房。与普通商品房相比。房屋的归属最终取决于过户情况，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。此时，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，自己已经入住，房价的走势无论是谁都难以预料的，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者，易受不确定因素影响，买方也就无法取得房屋的产权证，国家税收，通常其是在原物存在的情形下产生的，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方，更应当看到其特殊的风险。买房人为了完成过户。买方所获得的只是有限的差价，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭，具有社会保障性质，法院将不得不通过外交途径送达。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷；买方认为，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权、信贷等宏观调控政策的变化。以上回答并非原创。按照政策的规定，认为卖给买房人的价格太低了，就算卖方违约，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，仍然有权利获得拆迁补偿款。在这种情况下，而其可能损失的却是整个房屋，房子还没有过户。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则，因而在民间已经形成了事实上的拆迁安置房交易市场，买房人选择通过诉讼来解决问题，而诉讼也将因此被拖延下去，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价。从法律上来讲，购买拆迁安置房并非明智之举随着城市化步伐的加快，读完之后建议你别买拆迁安置房。在某些极端的情况下，并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋；但与普通的商品房相比，可能已经被买卖了十几次，则拆迁补偿款应当属于买方，房款已经全部结清。而至于多长时间能够完成送达，在完成过户之前，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估，相反，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益，卖房人死亡了，房价上涨容易诱使卖方违约，属于合法行为。第三：卖方认为！除非房主已获得房产证满5年的上市拆迁安置房屋
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随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安...
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出门在外也不愁问拆迁协议上被拆迁人是我父亲，但是乙方代表签字是我和我父亲，请问，房产证可以领我的名字吗？
提问者:热心网友
第一要看被拆迁的房屋产权证（房产证）是谁的，如是你父亲的，那么和你嫂子没有任何关系；如果被拆迁的房屋没有办理房产证，看是怎么得来的，即由谁得来就是谁的。第二，签字写的是你爸爸和你嫂子，是否是你嫂子代签的？但不管谁签字，房屋产权是谁的，回迁安置房就是谁的，谁就有处置权。
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房子准备拆迁了,已经签好字了,原来的房产证还有效吗
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还没注销呢，就是找不见了！这个原房产证以后还能用到吗？
如果还没注销是可以补办的，有效。
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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只要房产证没有注销就有效。
没有注销呢，就是找不见了
以后还能用的到吗？房子这个月就要拆迁了，补偿协议也已经签订好了
签了补偿协议房产证就要交了。
拆迁就无效
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出门在外也不愁　　十几年前爸拿房产证抵给银行贷款做生意。一直没还利息跟本金。　　昨天说房子要拆迁，拆迁的话能赔两套房子，　　现在估计利息得有二十万　　我是这样想，从银行拿房产证出来办了拆迁手续，到时候赔偿的房子再抵给银行当还款。　　有人知道能这样操作吗？　　会不会银行知道拆迁，直接拿房产证自己办拆迁了，因为房子也就值二十万左右。
楼主发言：5次 发图：0张
　　拆迁房不是没有房产证么，拆迁分两套房也就值20万，什么地方房价如此便宜？银行不可能去领拆迁的房子的，你想多了　　
　　不科学，利息和本金都没还银行不找你们聊聊?
　　不还本金和利息，银行早该拍卖你家的房子了吧　　
　　@ydqds
14:43:48　　不还本金和利息，银行早该拍卖你家的房子了吧　　-----------------------------　　我也觉得。
　　回复&@大号被封365天:小县城里，具体不知道，房产证应该是抵押在银行的。
　　回复&@云起风过:小县城，我说的是现在等着拆迁房子最多值20万，不是分的拆迁房
　　回复&@山羊牌毛线裤:可能银行烂账一堆没空搭理我们。。
　　顶一下，懂的童鞋教教我。
　　你不还钱，房产证绝对拿不出来　　
　　@ydqds
14:43:48　　不还本金和利息，银行早该拍卖你家的房子了吧　　-----------------------------　　@大号被封365天
14:51:48　　我也觉得。　　-----------------------------　　是啊，为什么银行都不催收和起诉？
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