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“上海购房新政”谣言事件始末：中介为卖楼不惜造谣_凤凰财经
蓝鲸传媒9月9日文：据上海市公安局微信平台“警民直通车上海”消息，近日，有关9月起上海市将实行购房信贷新政的谣言在网络上流传，引起社会广泛关注。上海市公安局迅速组织力量开展侦查，查清了编造、传播相关谣言的源头，于9月6日晚一举抓获沈某某、赵某、张某某、余某某、蔡某某、倪某某、姚某等7名恶意编造、传播相关谣言的涉案人员。到案后，7名涉案人员对自己编造传播谣言的行为供认不讳。目前，7人已被依法刑事拘留。昨晚，@警民直通车-上海发布该消息后，网友纷纷留言询问详情。今天上午，上海市公安局微信公众号“警民直通车上海”发布“上海购房信贷新政”谣言事件始末，系女中介为卖楼不惜编造谣言。8月22日，第一条谣言出炉8月底，对于上海金丰易居房地产顾问有限公司销售经理沈某某(女，34岁)来说是个重要的日子。虽然很多房产交易人付了定金，但大都没有办理贷款，对于沈某某而言，这就意味着这部分交易不能算入她的销售业绩。于是，8月22日11时许，沈某某为了完成自己负责的浦东新区某楼盘销售任务，利用房产交易人担心贷款政策进一步收紧的心理，故意编造谣言称：“已接到通知，由于最近土地拍卖价格过高，市委将于下周召开各部门会议，计划于9月份起调整银行贷款政策，未办、未审完的贷款合同请催促尽快办理，这次的信贷政策收紧力度很大”。随后沈某某在该公司的员工微信交流群中连续发布了3遍，要求其下属的18名销售员将该消息告知100余个客户，以加快签约进度。这则谣言经过销售员和客户的传播，迅速扩散至沪上知名论坛“篱笆网”，引起更为广泛的关注。8月24日，第二条谣言出炉8月23日，“我爱我家”房地产经纪公司区经理赵某(男，27岁)看到了第一条谣言。8月24日，同样是为了提高房产销售业绩，赵某指使杨浦公园门店房产销售员张某某(男，25岁)进一步故意编造谣言：“紧急通知：接到总部通知，9月1号起上海实行新的限购政策。认房认贷，凡在中国境内有贷款记录的首套房首付一律提高至5成，二套房一律提高至7成，不分本地外地，不分商住住宅，不管贷款还清或未还清，只要中国境内有贷款记录就算。以网签时间为准，9月1号前买房不受该政策影响。有买房需求的客户，请相互转告，时间有限”。随后，张某某会同杨浦公园店经理余某某(男，27岁)对此谣言进行传播。8月25日，太平洋房屋中介员工蔡某某(男，28岁)通过同业朋友圈获知上述谣言内容后，在其新浪微博、微信朋友圈进行转发，谣言进一步扩散。8月24日、25日，第三条谣言出炉8月24日，上海某IT公司职员倪某某(男，42岁)发现上述两条谣言在网上热传，想到自己有房产要出售，房价的提升对自己有利。于是，他为了“吸引眼球”，引发更多人关注。又故意编造谣言称：“9月最新限购政策：一是名下无房亦无贷款记录的购房者，首付最低三成，基金利率无优惠;二是名下无房但有过按揭贷款历史的，首付最低五成，利率最低1.1倍;三是名下有一套房再次购买者(对户籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍(政策无变化);四是离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”，并在本市知名论坛“篱笆网”上发布后被网民大量转发。8月25日，上海金丰易居房地产顾问有限公司区域总监姚某(男，46岁)在获知上述相关谣言后，进一步编造了所谓的“新政核心内容”，就“首套认房又认贷;离婚不满一年，按离婚前的家庭住房情况执行限购政策”等内容进行“解读”，在该房地产公司销售群等多个微信群内发布，要求其下属销售员抓紧联系客户，加快签约进度，规避所谓“新政”。在一批房产微信公众号的推波助澜下，谣言的传播范围进一步扩大8月22日至8月25日，沈某某、张某某、倪某某等人相继编造上述3个版本的谣言后，或群发自己大量的客户群体、或发布在个人微博、朋友圈、本市知名论坛，并随即被关注楼市群体、网民转载，造成了谣言的扩散。8月25日后，“直击上海楼市”、“魔都看楼市”等一批微信公众号又大量报道传播上述谣言信息，进一步扩大了谣言传播面，此后大量网民在社交平台、微博论坛群发、转载，以讹传讹，直接导致消费者非理性抢房、市场情绪过热，扰乱了上海房地产市场的平稳健康发展。三管齐下，查处谣言8月29日，公安机关成立专案组就谣言源头开展侦查。通过提取互联网上大量传播的谣言样本，最终确定了上述3个主要谣言版本，通过技术分析，层层溯源及人员调查，排查比对了10万余条线索，最终锁定了上述谣言的始作俑者和恶意传播者。8月29日，市住建委公开回应“购房信贷新政传言”，近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。9月6日，上海市互联网信息办公室根据《互联网信息服务管理办法》《即时通信工具公众信息服务发展管理暂行规定》，要求相关网站依法对13个违规微信公众号暂停更新30日，关闭5个违规微信公众号。▲关闭微信公众号5个：1.微信公众号“直击上海楼市”(微信号：zjshanghailoushi)2.微信公众号“中国地产金融菁英汇”(微信号：CREF-EliteClub)3.微信公众号“魔都看楼市”(微信号：hanwenlong--ish)4.微信公众号“上海楼典”(微信号：shanghailord)5.微信公众号“尚上海”(微信号：shangshanghaixm)▲13个微信公众号被暂停更新30日：6.微信公众号“上海新浪乐居”(微信号：shleju)7.微信公众号“上海房天下”(微信号：shsoufun)8.微信公众号“搜狐焦点上海”(微信号：focus_021)9.微信公众号“国际金融报”(微信号：gjjrb777)10.微信公众号“邦地产”(微信号：Real-estate-Circle)11.微信公众号“华尔街见闻”(微信号：wallstreetcn)12.微信公众号“上海链家新房”(微信号：shljxf)13.微信公众号“凤凰房产上海”(微信号：ifengsh)14..微信公众号“联盟网上海”(微信号：sh_qqbdc_com)15.微信公众号“21世纪不动产上海”(微信号：gh_b)16.微信公众号“上海宝原地产”(微信号：by_bright)17.微信公众号“上海中原地产”(微信号：sh_centaline)18.微信公众号“魔都上海滩”(微信号：modu-shanghaitan)上海市公安局表示：网络空间不是法外之地，警方将进一步联合网络管理部门，共同加强网络秩序的整治，坚决打击造谣、传谣行为，任何僭越法律底线，随意散布网络谣言的行为终将会受到法律制裁。希望广大网民自觉做到不信谣、不传谣，共同营造风清气正的网络社会良好氛围
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扫描二维码下载APP上海网信办处理“华尔街见闻”等18个违规微信公号
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DoNews9月6日消息 （编辑 费倩文）6日，上海市互联网信息办公室发布消息称，因传播所谓“上海9月1日将出台房产新政”等不实信息，对“直击上海楼市”等18个微信公众号进行处理，关闭“直击上海楼市”5个违规微信公众号，“华尔街见闻”等13个违规微信公众号暂停更新30日。
上海网信办称，根据网民举报并向有关部门调查核实，“直击上海楼市”等18个微信公众号散布谣言，传播所谓“上海9月1日将出台房产新政”等不实信息，扰乱社会经济秩序和互联网信息传播秩序，社会影响恶劣。根据《互联网信息服务管理办法》《即时通信工具公众信息服务发展管理暂行规定》，网信部门要求相关网站依法对13个违规微信公众号暂停更新30日，关闭5个违规微信公众号。
上海市网信办负责人强调，网络空间不是法外之地，微信公众号运营者要加强内部管理和自律，严守“七条底线”，始终遵循“九个不准”，依法合规从事互联网信息服务。（完）
附：关闭和暂停更新微信公众号名单
关闭微信公众号5个：
1.微信公众号“直击上海楼市”（微信号：zjshanghailoushi）
2.微信公众号“中国地产金融菁英汇”（微信号：CREF-EliteClub）
3.微信公众号“魔都看楼市”（微信号：hanwenlong--ish)
4.微信公众号“上海楼典”（微信号：shanghailord）
5.微信公众号“尚上海”（微信号：shangshanghaixm）
13个微信公众号被暂停更新30日：
6.微信公众号“上海新浪乐居”（微信号：shleju)
7.微信公众号“上海房天下”（微信号：shsoufun）
8.微信公众号“搜狐焦点上海”（微信号：focus_021)
9.微信公众号“国际金融报”（微信号：gjjrb777)
10.微信公众号“邦地产”（微信号：Real-estate-Circle)
11.微信公众号“华尔街见闻”（微信号：wallstreetcn)
12.微信公众号“上海链家新房”（微信号：shljxf)
13.微信公众号“凤凰房产上海”（微信号：ifengsh)
14..微信公众号“联盟网上海”（微信号：sh_qqbdc_com)
15.微信公众号“21世纪不动产上海”(微信号：gh_b)
16.微信公众号“上海宝原地产”（微信号：by_bright）
17.微信公众号“上海中原地产”（微信号：sh_centaline）
18.微信公众号“魔都上海滩”（微信号：modu-shanghaitan）内容字号：
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散布谣言：上海网信办处理18个违规微信公号
来源：作者：远洋责编：远洋
讯&9月6日，上海市互联网信息办公室发布消息称，根据网民举报并向有关部门调查核实，“直击上海楼市”等18个微信公众号散布谣言，传播所谓“上海9月1日将出台房产新政”等不实信息，扰乱社会经济秩序和互联网信息传播秩序，社会影响恶劣。根据《互联网信息服务管理办法》《即时通信工具公众信息服务发展管理暂行规定》，网信部门要求相关网站依法对13个违规微信公众号暂停更新30日，关闭5个违规微信公众号。附：关闭和暂停更新微信公众号名单关闭微信公众号5个：1.微信公众号“直击上海楼市”（微信号：zjshanghailoushi）2.微信公众号“中国地产金融菁英汇”（微信号：CREF-EliteClub）3.微信公众号“魔都看楼市”（微信号：hanwenlong--ish)4.微信公众号“上海楼典”（微信号：shanghailord）5.微信公众号“尚上海”（微信号：shangshanghaixm）13个微信公众号被暂停更新30日：6.微信公众号“上海新浪乐居”（微信号：shleju)7.微信公众号“上海房天下”（微信号：shsoufun）8.微信公众号“搜狐焦点上海”（微信号：focus_021)9.微信公众号“国际金融报”（微信号：gjjrb777)10.微信公众号“邦地产”（微信号：Real-estate-Circle)11.微信公众号“华尔街见闻”（微信号：wallstreetcn)12.微信公众号“上海链家新房”（微信号：shljxf)13.微信公众号“凤凰房产上海”（微信号：ifengsh)14..微信公众号“联盟网上海”（微信号：sh_qqbdc_com)15.微信公众号“21世纪不动产上海”(微信号：gh_b)16.微信公众号“上海宝原地产”（微信号：by_bright）17.微信公众号“上海中原地产”（微信号：sh_centaline）18.微信公众号“魔都上海滩”（微信号：modu-shanghaitan）
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版权所有 鲁ICP备号　　历史总是惊人的相似。　　2008年的3.15，央视曝光了垃圾短信，当年正招兵买马准备上市的分众无线，就此止步华尔街，分众无线上市梦断。　　2014年的3.15，央视曝光了房地产网站虚假房源，按点击付费模式发布房源信息。根据央视调查，“消费者每点击一次房源，网站都会向经纪人扣钱，点击一次的费用从1元到几元钱不等。而网站还在不断提高每次点击的价格，有的经纪人一套房源一天被莫名点击百次，但也没有接到一个客户的电话咨询。”　　全国房产网站，按点击付费模式发布房源的，唯有安居客。　　这家总部位于上海的房地产网站，正是这个“每点击一次收费1元到几元不等，竞价上不封顶”模式的始作俑者，这种收费模式却恰恰被安居客创始人梁伟平认为是行业领先的先进模式！　　而此时此刻，安居客正如当年折戟的分众无线一样，正在启动上市之路。　　央视的曝光，并不是这一周安居客的首次惊魂。对安居客所谓业内独创的“按点击付费“模式的诟病，由来已久。而2014年3月的这一周，似乎是安居客的梦魇。3月12日，上海，包括我爱我家、链家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产、宝原地产、德佑地产、汉宇地产、福美来不动产在内北京、上海9家知名房产中介企业联手召开新闻发布会，宣布组成中介联盟集体封杀安居客，并将安居客网站房源全部下架。而造成这一极端行动的原因，正是安居客的“按点击付费”模式。　　2012年，安居客在推翻了曾自认为最先进的“揽客”收费模式后，改为按点击付费，竞价排名，中介联盟将其归纳为：其实也就是中介公司每套房源都需要预付点击费用，按单次点击收费，中介经纪人谁愿意为单次点击付费更高，谁的盘源就能优先展示，而且上不封顶，也就是说，无论房源好坏、是否真实，是否是最新房源、消费者最需要的房源，有钱就是大爷，谁给钱多，谁就在前面。倒是将丛林法则演绎的淋漓尽致！　　中原地产市场推广部经理余盈盈透露，一个楼盘的一次点击费用，最高时中原要支付45元，有经纪人最多的一个月的单次点击收费就达到4000多元。光是在上海，中原每月要支付给安居客的费用高达600万－800万元。9家中介机构平均每月支付给安居客的费用都在400万元以上。而3月7日，安居客单方面调价，其出售房源的单次点击价上涨幅度达到27%，租赁盘源的单次点击价上涨幅度达到50%。业内理解为安居客为了上市，为了高收入预期和高估值，失去理智的冲业绩行为。 　　在短短一周内，安居客就经历了被9大中介联手抵制，3.15被央视曝光的惊魂一刻。而此时，安居客实际上的上市之路正在关键时刻。面对脆弱的商业模式、面对投行和投资人的质疑，安居客是选择誓死捍卫现有模式硬抗到底，在投资人面前扮演有原则的硬汉，还是向舆论低头，向中介联盟妥协，彻底放弃这种点击付费竞价排名的收费方式，成为摆在安居客面前的两难选择。　　后记：截止发稿，占据安居客房源总量半壁江山的9家中介房源依然处于下架状态，安居客依然不肯改变其点击收费竞价排名的模式，而是在摇摆中声明：对于部分细节尚未达成一致，近期将再次协商。
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　　这种渣渣网站也想上市
　　孤陋寡闻了，没听说过
　　安居客嘛，自己把自己玩死了。
　　@金币天堂 3楼
16:40:00　　安居客嘛，自己把自己玩死了。　　-----------------------------　　是的，本来是比较靠谱的房产网站的。
　　中介一直在坑别人，安居客还想坑中介？以为自己算老己?
　　@金币天堂
16:40:00　　安居客嘛，自己把自己玩死了。　　-----------------------------　　@肚子扁扁也选阿扁 4楼
19:04:11　　是的，本来是比较靠谱的房产网站的。　　-----------------------------　　本来嘛可以和几个大的中介联盟的，但后来感觉太好，结果……
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