杭州房屋可按间出租？先听听他们的租房故事……
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文/ 魏小佳这是三个在杭年轻人的租房实录主人公1：欢欢工作刚满一年的欢欢在一家互联做行政，在租了一个套间里的小单间，整租3500，她的单间每月房租1500，、共用。另外租的是一对夫妻。后来才得知那对夫妻是二房东，一房东出租的整租价格为3000，得知实情的欢欢正在犯愁，要不要继续续租....主人公2：燕燕刚步入实习阶段的燕燕是人，家境不错，但倔强的燕燕坚持不靠家里，用每月2500元的实习工资，在文一西路上和朋友租了一个单间，房租1200元/月，每个人平均600。但今年过年回来，房东一下子涨到了1500元/月，再加上房东私拉，水电都按照商业标准，这样算下来，每个月差不多要900，于是燕燕也开始犹豫起来......主人公3：小亚2016年应届毕业生，今年5月份刚从温馨的大学宿舍搬出来，租住在东站旁的，房，一个不到80方的房子除去和公用卫生间，月租600.暂时只有1800见习收入的她，原本想就这样“凑合”着度过考核期，前不久下班回家，却发现门上贴了这样一张纸条，于是，她知道，这个地方也住不下去了，那下一步要怎么办呢？小亚有一点着急......这是三个小杭漂租房的真实写照，也代表着一代在杭奋斗的年轻人的租房情况。起起落落，总体趋势仍旧是上涨，但是就算是房价再跌，买不起房子的人，仍旧是买不起，买得起房子的人，依旧手握几套房，还在暌违下一套.....这就是大城市不动产分配现状。住建部：允许按间出租！近日住建部在国新办新闻发布会上表示：为满足青年人、新市民的住房租赁需求，“允许将现有住房按安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施，必须确保消防设施完好有效。”这一段文字中最显眼的，当然是“允许房屋按间出租”！房屋按间出租，意味着子可以同时租给几个租户。对于出租者来说，可以增加房租收入，对于租客，特别是年轻的租房子而言，可以平摊租金，减轻房租压力。大而言之，可以有效减少房屋，对于整个资源的再次分配起到积极作用。但这是否会重蹈乱象重生的覆辙？我们再来细看，允许按间出租的住房，前提要求是具有安全、舒适、便捷三个基本要素。所谓安全，即对人生安全的保障，有防火、防震、逃生。在2016年实施的《居住安全管理若干规定》（以下简称规定）中有硬性要求：设置在三层及三层以上且仅设有一部疏散楼梯的居民自建房，应当在公共区域处至少设置一部逃生软梯，并在各层外窗对应处设置启用装置。如不具备设置逃生软梯条件的，三层以上设有外窗的居室应当设置逃生绳；所谓舒适，即最直观的则是对于的要求，这一点，《规定》指出：出租居住房屋的，每个居室人均不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人（有定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。第三点是便捷。便捷很大程度上是指交通的便捷，其次是居住的方便性，即指出租房屋周围公告交通线、商店的集聚程度。结合《规定》，似乎按间出租在杭州有很大的可行性，但是“居民委员会、村民委员会可以根据本社区实际情况，组织制定居住房屋出租安全管理公约，对居住实行自治管理”这一规定，给了社区很大的自，而这种自似乎是没有量化和细则来约束的。例如了解到，截止日前，城西某小区内仍有一个不足10平米的单间，有三名承租者的情况。再例如，房东私拉电线，擅自定价这种现象谁来管、如何在制度层面落到实处？数据显示，杭州有近50万的出租房，而这50万的房源，或许远远不够分配到每一个有租住需求的人。因此出租、承租的天平一开始就倒向了房东，房东的随意提价又该如何应对？这些都事未知数。大城市给许多年轻人撒了一个大大的谎，用五光十色的外衣包裹着许多黑色的角落。欢欢、燕燕和小亚的故事，或许就在杭州的各个角落里，悄无声息却又层出不穷地上演着…….
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