买毛坯房好还是精装修房好？
毛坯房似乎装修起来有点费时费力但可以加入很多自己的想法，精装修房虽然省力但又少了些独创性……
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呃，精装的优劣、水份就不说了。道德猜测的事情势必有个人主观和局限，不好。-说点个人观点。140平米以上买毛坯房。140平米以下分开看。原因：一、一般来说140以上算大户型了，如果180以上坚决毛坯，200以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。为啥？140一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多这个体量的房子精装的住得不爽后悔死的，精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。180的，你都上180了就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好整呗。200以上、独栋别墅或联排啥的，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，真的，你看都不用看，10有8、9是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。某某园在我们这的精装别墅区到最后闹到整个一期、二期全部给业主按平方退钱，太烂了，没办法了，他们自己返工维修都忙不过来了。后来都允许业主连外立面都自己处理。二、100左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。那为什么还要分开看呢？看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最难得的就是第一次的经验啊。如果你有追求请买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。如果你这是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看你自己权衡。出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了。装修很费神，很费精力，在这个问题下不是主要问题，这里不展开，关键还是看你自己认为值不值。-笔者有关家具的答案收藏夹：笔者家具专栏：微信订阅号：
1，从大趋势而言，精装房是必然越来越多的，以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付，我记得成都这边的目标是60%以上。2，精装房让人欢喜让人忧，精装房能给开发商带来不少额外的利润来源，集中采购，集中施工，然后把这部分的溢价吃掉即可。很多精装房实在让人伤心。好的精装房又贵的吓死人。3，精装房目前还不够规范，交房标准非常模糊，精装的具体规格档次工艺也难以约束，只能寄望于开发商的良心。4，精装房省事省心，拎包入住，或者买点活动家具电器就入住，这对于很多工作繁忙的人来说是大好事，真的，至于什么个性什么独创，等有钱有闲了再说吧。这就引出另一个观点了，以后很有钱的人买清水/毛坯房，没钱的人买普通精装房，一般有钱的人买高档精装房。超级有钱人？我告诉你，他们会买地皮，然后自己爱怎么折腾就怎么折腾。
没有绝对的好和坏，不存在单一的判断标准。如果时间精力有限，又想省去装修中的的种种麻烦，精装房当然是个不错的选择，你只需选购家具，灯具，布艺，就可以入住。如果对自己未来的家有很多独特的想法，和一些特殊的需求，精装房显然不适合你，因为精装修的房子注重的是审美上的大众性，功能上的普遍性。不可能满足一些特定的要求，对于有特殊需求的用户，绝对是食之无味弃之可惜的鸡肋。在这种情况下，毛坯房的优势就显现出来，一张白纸更适合描绘最新最美的图画。
本人从事装饰，在施工单位，目前做过两个精装住宅项目，巧的是都是比较高档且都在一个城市，都可以称为精装，一个是万科一个是华润，我来就我做过的这两个项目的经验来谈谈对精装住宅的现状和未来！精装房设计方案精的不是花里胡哨的硬装部分，而是大方向实现其业主的硬性需求加入细节人性化设计，提升其室内环境舒适性，轻装潢重装饰，后期自己搭配，前期硬装选材花色式样多以中庸保守。最终家的感觉请参照各盘样板房。最让人揪心的施工过程，也是我的专业所在。目前国内市场并不完善，装饰企业管理水平层次不齐，（但是可有肯定的是，能参与大手精装住宅的施工企业实力都远远超过你所在城市任何一个家装公司。）当我们拿到精装住宅的项目就像拿到烫手的山芋，原因是利润低要求高，我所做的这两个项目对质量的要求都超过了五星级酒店的质量标准，一个还是不打胶，不打胶是个行话术语，就是所有见光看的见的地方除了外窗接缝处以外都不允许打胶，其施工质量就为这三个字的目标要付出很多很多代价，从施工开始的第一笔就要想到最后完成的，每处都要严丝合缝，笔直挺拔，从施工技术节点到操作工艺的把握都有很高的要求（试试看你家的房子家装公司最后给你们打了多少玻璃胶，门套边台盆上冲淋房等等，所有瑕疵胶来补救，如果你认为打胶才是对的那么你被洗脑或你压根错了，胶会发霉变污）所以，老百姓真想要精装的精还是要靠精装住宅，一般家装公司的管理水平和技术水平是达不到的。在一个是精装住宅的统一规划布局，全部中央空调，全部地暖，全部新风系统，冰箱与橱柜配套，所有需要的照明采光都是经专业的采光设计师选型布点，当你走进你的家你发现你家的室内环境很舒服，温度与照明这些信守捻来，不会有任何死角和不适。国人想突破住宅装修革命，还是靠精装修住宅，靠实力撬动对管理和技术的提升，也是大趋势。记得某地产公司对质量事故的回应大概是这样说得：“当我的业主没有完全能力对自家装修的质量做到专业把控时我们有责任有义务去为起承担，在这个过程中发生的问题会加以改正，加强管理，避免再发生”。事实就是这样的，你自己装修的时候出了多少问题解决了多少问题还有多少问题你没发现，只有你自己心里最清楚。精装房目前的方向肯定是对的，管理与技术是可不断完善的，不要怀疑我们努力的方向！
坚决不要买精装房！我就是吃了大亏买了精装房，还是大品牌开发商（保利=暴利！），装的狗屎一样，纸门，瓷砖空鼓，墙纸发霉，甲醛超标好几倍，甚至不做防水！装修工程层层转包，用的材料说是大品牌其实就是贴牌货，最低档的。开始说好的1500元/平的装修标准，最后又业内的人士估算也就顶多700~800元/平。在交房前夕，估计是由于心虚，拆掉精装房，让业主无法直接对比样板间，尼玛，给我再来一次的机会，坚！决！不！买！精！装！房！心平气和的总结一下：1最主要的原因就是，没有统一的国家标准，各种装修品牌不会写到合同里，样板间里各种豪华品牌，但是最后用的都是大品牌过时的或者贴牌的东西，样板间看起来各种高大上，但是总会在不起眼的地方标注一行小字：不作为交付标准。刚开始给的装修标准都是一线品牌，但是会在后面同样加注一行小字：采用XXX品牌或同等档次。所以样板看起来越好，最后拿到手的落差越大，一句话总结：只要可以移动的东西都不是最后交付标准。2有很多毛坯状态的问题最后被装修掩盖了，无法检查到。3装修材料不环保，如果不满意还需要砸了重来，浪费更多的钱和精力。说实话，我觉得买期房本来就是一个坑，开发商就是各种文案，各种效果图加上豪华样板间，最后加上置业顾问狂轰滥炸的忽悠，一般买房人特别是第一次买房的人很容易就上套了，特别是那些置业顾问，口头上承诺的东西都是不算数的，除非白纸黑字写到合同里面，否则都是屁话。精装房作为期房的升级版，坑自然是更多。有合适的二手房的话直接买二手房住更为合适，首先是各种配套都是眼见为实，所见即所得。其次，比买期房早1~2年入住，又省了几万的房租，最后二手房省了几万契税，从各方面来看都是非常合适的。实在接受不了旧房子的可以考虑二手毛坯房拿来直接装修。
房子说到底还是产品，买回来就能用的才是最好的。现在一般人纠结的都是精装房还不够精而已。就好比买车，一般不会卖个没有座椅的然后让你自己去汽配城买个座椅然后找修理厂加上去的吧。老一辈喜欢自己买布自己活着找裁缝做衣服，现在少了吧？一个道理。最后说一下，精装房的装修费用可是包括在你的贷款里的哦，毛坯房装修是要全额付的，这对第一套房而言，从经济上是很有竞争力的。
作为一名毛胚和精装都经历过的资深业主和普通设计师，我来回答这个问题：果断精装房。如果买毛坯的话，接下来的十年你每个白天都要经历无数“滋滋滋～”，“啪啪啪～”，“duang duangduang ~ ”“叮叮叮～ ”“哧哧哧～”“咚咚咚～”，等等。题主请随便感受下。
以前在工厂上班的时候，我们公司是万科，中海，华润，龙湖等品牌精装房内家具的供应商，告诉你一个最实用的答案：永远不要买精装房，跟价格无关！ 有闲：自己装修，会得到你想要的。有钱无闲：聘请最优秀的室内设计师，他会帮你搞定一切。
该买精装房还是毛坯，不应该以面积作为标准，而是根据实际需求来！选精装有几种分类：1?：时间成本过大！这个时间成本不是说你单位时间所能创造的价值。1、有急着结婚生娃，需要婚房；2、有不想在外租房，一套精装单身公寓，以后换房也能顺手卖掉或者租掉；3、有已经亲自装修了一套房，不想再费心而且实力允许；4、有土豪只是想给父母、子女、三、度假等安排的住房；等等！上面4个例子应该能说明时间成本过大的意思！2?：对装修行业不是了解，不想涉水过深的，相信一分钱一分货的！3?：精装房优惠力度大的！暂时只想到这三点！说说考虑毛坯的（二手房只有毛坯的除外），有且只有一条吧：自己来享受装修过程，最终达到自己心水很久的效果！你说还有费用问题？说实在的，精装房多出的费用，并不比你自己装修高多少，或者有的甚至低！还比你自己省心！所以，我觉得以后精装房会是趋势，不过我作为设计师，还是会选择自己来装修的！
个人反对排名最高的答案。排名最高的答案里建议大面积买毛坯。精装与毛坯各有利弊，看个人选择。买精装有时并不是为了节省装修费用，而是为了避免耗费装修所需的时间和精力。大面积，140平以上的面积，也有很好的精装房。个人亲身经历。我在天津，刚好差不多装完了一套150平的住房，从设计师出方案算起，已消耗了一年。虽然我各种拖沓，但150平的面积，想尽快装完也是不太可能的。各种细节问题需要和设计师，施工方讨论。全做完的装修费用花费了差不多50万元，含家电的硬装费用大约40万。前几天去看了一个正在销售的项目，55层到顶，精装，两万五每平起价，装修标准每平米五千元，210平米大概需要五百三到六百万元。大品牌开发商的样板间基本上就是交房标准。瞬间非常心动。如果不是我新装了那套150平的，肯定考虑卖掉贷款换这个210平的。心动的原因，一是精装的设计更现代和简约。简约往往意味着百搭，各种家具都配的来，不像毛坯自己装，跟设计师沟通后，风格基本就固定了。人是善变的动物，万一装完之后忽然发现自己其实喜欢的另一种风格怎么办？二是精装房五千每平米的标准，可以实现全地砖，石材踢脚线，进口卫浴，品牌橱柜，品牌电器，实木门口，实木鞋柜，实木衣帽间，钥匙门卡指纹三重防盗入户门，等等。这已经和买毛坯，自己找设计师装，没有任何差别。却省去了自己签设计师，自己确定风格，自己挑建材等等的麻烦。三是精装房换算成毛坯的实际单价较低。两万五每平，除去装修价格三千元每平（开发商宣称五千元每平，抛去水分，也有三千元每平的水准），那么实际毛坯价格为两万二每平。在海河边好地段，一线河景房，小区外即是地铁站，整个地块内要入住顶级酒店，建设三百米写字楼，高端购物中心，个人觉得两万二每平的价格是一个不错的价格，值得入手。虽然开发商标榜的五千元每平米肯定有水分，但自己装修就一定省钱吗？200多平的面积，硬装消耗五六十万是很正常的事情。何况，购买精装房，节省了自己大量的时间精力。有逛建材市场、跟设计师讨论方案、跟建材店老板砍价的时间，刷刷知乎，学习学习新知识，看看超帝和葉姐的宁杭撕逼大战，多有乐趣。此外，购买了精装房，不喜欢了卖掉不可惜，自己从毛坯装修起来，倾注了时间精力的住房，卖掉的时候，会很不舍得，真要仔细想一想。
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& 付家坡客运站到罗田天堂寨套票如何购买?电话一直一直都打 ...
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如何解决住宿问题?
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去车站买票，有钱还怕沒地方住？
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想问从汉口有没有去天堂寨的车啊？
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傅家坡客运站有直接到天堂寨的车吗？
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我昨天到客运站去了的，如何收费和电话号码都照下来了，短你自已问?
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有，238的，308的，378的，发不了有，238的，308元，378元的
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都是一个人的价格？楼主准备怎么去？我想只买车票，住宿到了之后再找找
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你打电话问哈
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有到罗田汽车站的车子，65元一个人，还要转车，好麻烦的
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哦，这是傅家坡车站的吧？我也打电话问问
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我明天早上自驾去天堂寨，一起麽？还差三人
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去不了，我们10多人一起
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我也自驾过去，也可以带三人
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罗田天堂寨_到罗田天堂寨费用_罗田天堂寨一日游 关注 (603)立即穿越到手机 本线路行程无购物，无自费。门市价：218元 欣欣价：205元起起价说明1.本起价是从所有可选出发日期中选出的最低单人价格，实际产品价格会根据您所选择的出发日期、出行人数、服务标准、入住酒店房型、航班或交通以及所选附加服务的不同而有所差别；2.最终预订优惠价格以您提交订单，旅行社确认后为准；3.若出行中有(儿童、老人、学生、军人、伤残人士)等特殊人群，可先在线提交订单，客服会联系您确认相关优惠政策；4.若发现产品虚假报价，您可以举报，一经核实会及时删除该产品！
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早上于武汉出发，赴罗田【】风景区后游览天堂寨号称中原第一峰，海拔1720米，以山雄，壑幽，水秀而著称，同时也是鸠鹚之役、李成之乱、陆逊追曹，傅高立寨抗元、徐寿辉起义称帝、王鼎率蕲黄四十八寨抗清、马朝柱天堂聚义、太平军浴血奋战松子关、以及刘伯承、邓小平、徐向前、陈少敏、张体学等前辈转战大别山留下脚印的地方。步行游览 竹林深、小华山（游览时间约2.5小时）。或索道往返游览（游客如需要乘坐索道自行购买索道门票，单程索道游览时间3.5小时，双程索道2.5小时）。游天堂栈道、观云景杜鹃、黄杨林、巨蟒出山、五虎朝天堂、白鲨出海、将军峰、哲人峰、九龙松、佛光厓、南天门、群仙聚会、天堂睡佛等。如还有体力继续游览主峰、吴楚关等，亲身感受&一脚跨两肾，两眼收江淮&，感受原始森林的天然氧吧，常怀山高风清的畅快之意，鸟瞰江淮大地的壮丽画卷，领略自然风光的鬼斧神工。中餐后乘车返回武汉，结束愉快旅程！！！(我社在不减少景点的情况下保留有调整行程及时间先后次序的权利)
交通说明：旅游大巴 用餐说明：无 住宿说明：无 景点说明：罗田天堂寨
& 途径城市和目的地：
( ) 罗田天堂寨一日游1.交通：空调旅游车；2.门票：所列景点首道门票（含景区转运车费用，索道费用不含）；3.用餐：全程不含餐，建议游客自备干粮；4.导游：导游服务或者旅行社工作人员或者景区讲解员；5.保险：旅行社责任险【特别注意】以上线路由我公司借助于欣欣旅游网平台展示，旅游季节性变化比较大，价格会有所浮动以上报价仅供参考，以实际来电咨询为主。下单之前一定来电咨询我公司相应客服。我们为您准备了更多性价比高的旅游产品欢迎来电咨询。24小时热线【预订方式】在线预订：通过在线预订页面进行预订，付款成功后，导游会在出发前一天下午7点之前电话或者短信方式告知上车点和注意事项，在线预订与门市预订及传真预订同等有效。传真预订：双方在合同上签字盖章后，通过传真进行预订。上门服务：我公司专业团队为您提供上门签约收团款收出境材料服务。门市预订：在门市进行签约付款。【备注：】我社已经开通欣欣旅游网上支付功能，借助支付宝第三方支付，支持支付宝，储蓄卡，信用卡支付预订，我公司已缴纳10000元担保金，请放心支付。【支付宝预订】网页的右上方点击“付款方式”就会跳转支付宝预订页面。第一步：产品名称填你想选择的旅游路线第二步：付款金额“和旅行社协商后的金额”第三步：付款说明，填入出游人数，所有出游人的身份证号码+姓名。负责人的名字和电话。和出游时间。付款成功后我公司客服会再次电话与您确定旅游线路和服务标准。 【温馨提示】1.请记住当地旅游车的颜色、车型、车号及导游的名字、电话、酒店名称等，保持手机通畅，以备不时之需。2.请注意集体观念、时间观念，按照导游指定的时间、地点集合，也希望各位游客相互关照，相互帮助。 3.晚上出游一定要结伴同行，并提前通知导游，留下联系电话。 4.进入酒店客房后首先要阅读酒店须知，清点好房内设施是否齐备、是否已损坏，避免退房时因为东西不全而被索赔。 5.请注意保管好随身物品，在酒店注意不要随便让陌生人进入房间，贵重财物寄存在宾馆前台。 6.旅游安全是旅游的生命线，出行前，请您仔细阅读相关内容，重视旅游安全，使您的出游真正成为“快乐之游、难忘之游、收获之游”。 7.建议您保持良好的出游心态，互相理解，互相尊重，凡事友好协商，祝您拥有愉快而难忘的旅程。 【安全指南】 旅游安全是旅游的生命线，为保障游客“住得安心、吃得放心、玩的舒心”，从出行常识、旅游活动、和特殊人群三方面为您提供旅游安全指南。出行前，提醒您仔细阅读相关内容，重视旅游安全，使您的出游真正成为“快乐之游、难忘之游、收获之游”。【出行安全常识】旅行之前应了解旅行地气候, 气象情况及当地治安情况，做出风险评估。出差旅行优先选择飞机、火车、汽车等国有交通运输工具，不要搭乘便车和车况差的交通工具。对周围情况保持警惕等。【旅游活动风险防范】游客参与我公司旅游产品包含的行程或推荐的自费项目时，包含但不仅限于，高原游、滑雪、滑冰、雪上电单车、滑草和滑沙等，应选择自己能够控制风险的活动项目，并对自己的安全负责。 预订流程：网上预订/电话预订旅行社确认付款/签约预订成功开心出游
更多线路498元起628元起398元起188元起
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